この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,825万円 58.4m²の部屋
〜2,430万円 61.64m²の部屋
所在地 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通1丁目5-4 |
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交通 |
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,825万円 58.4m²の部屋 31万円 / m²
〜2,430万円 61.64m²の部屋 39万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市兵庫区水木通)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (神戸市兵庫区水木通 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
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築28年(現在) | 2,094万円 | 100% |
築30年(2年後) | 2,023万円 | 96.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 1,825万円 | 100% |
2年後 (築30年) | 1,763万円 | 96.6% |
このマンションと、神戸市兵庫区水木通の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,825万円 (58.4m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
31万円 / m² | 35万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレアスティオン兵庫が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,380万円 | 61.64m² | 3LDK / 9階 | 2020年8月〜2020年9月 |
1,780万円 | 60.13m² | 2LDK / 4階 | 2015年1月〜2015年4月 |
1,580万円 | 60.13m² | 3LDK / 6階 | 2010年8月〜2010年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,825万円 |
買取 | 1,095万円 〜 1,460万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
10.13万円 58.4m²の部屋
〜11.7万円 61.64m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ワコーレアスティオン兵庫周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市兵庫区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
神戸市兵庫区のマンションの価格は直近の3年間で 16.37%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.02% 、 2年前→1年前:5.73% 、 1年前→今年:0.95% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.72% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
神戸市兵庫区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ワコーレアスティオン兵庫 |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通1丁目5-4 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】
築年月(築年数) | 1996年10月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 20戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | (株)村上工務店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
フェニックス湊川 | 1,925万円 〜 3,103万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通1丁目5-11 |
1995年12月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ラムール水木通 | 716万円 〜 929万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通1丁目5-14 |
1994年11月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
リブコート兵庫水木通 | 833万円 〜 3,016万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通2丁目2-22 |
1998年1月(築27年) 地上11階 / 全71戸 |
グレース神戸銘木 | 1,749万円 〜 2,400万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通1丁目4-21 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ドミール湊西 | 2,151万円 〜 3,002万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通2丁目2-25 |
1997年4月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アソテア神戸 | 1,045万円 〜 2,411万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通2丁目2-2 |
1997年10月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エルアジャスモ | 772万円 〜 4,610万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通2丁目2-17 |
1997年11月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
カルム湊川 | 2,386万円 〜 3,242万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通2丁目1-6 |
1997年8月(築27年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ミヤ・ミショーレ | 724万円 〜 1,677万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通1丁目5-3 |
1997年5月(築27年) 地上9階 / 全21戸 |
レノバール神戸 | 2,316万円 〜 3,088万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通2丁目1-6 |
1998年7月(築26年) 地上11階 / 全 - 戸 |
リバティ・永沢 | 682万円 〜 903万円 | 兵庫県神戸市兵庫区永沢町4丁目4-17 |
1994年12月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
リベラルパレス藤 | 707万円 〜 1,583万円 | 兵庫県神戸市兵庫区永沢町4丁目4-16 |
1998年2月(築27年) 地上5階 / 全7戸 |
湊川パークサイド | 695万円 〜 3,556万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通1丁目5-11 |
1995年9月(築29年) 地上14階 / 全61戸 |
ワコーレアネシス兵庫 | 1,928万円 〜 2,610万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通2丁目1-11 |
1995年7月(築29年) 地上10階 / 全25戸 |
ローレル大開 | 1,370万円 〜 1,834万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通2丁目3-10 |
1997年4月(築27年) 地上10階 / 全18戸 |
フェニーチェ・2 | 1,242万円 〜 1,895万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通2丁目2-13 |
1998年8月(築26年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ホロン・コート神戸 | 2,211万円 〜 2,902万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通1丁目2-5 |
1998年3月(築27年) 地上9階 / 全 - 戸 |
パシフィック神戸桜筋北館 | 1,362万円 〜 2,075万円 | 兵庫県神戸市兵庫区福原町7-10 |
1995年10月(築29年) 地上10階 / 全 - 戸 |
パシフィック神戸桜筋南館 | 1,362万円 〜 2,225万円 | 兵庫県神戸市兵庫区福原町7-9 |
1995年10月(築29年) 地上10階 / 全 - 戸 |
クアトロ神戸 | 843万円 〜 2,145万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地3丁目3-17 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サニーヒルズ兵庫 | 2,004万円 〜 2,909万円 | 兵庫県神戸市兵庫区永沢町3丁目8-7 |
1997年12月(築27年) 地上10階 / 全37戸 |
クレイドルてんい | 1,260万円 〜 2,171万円 | 兵庫県神戸市兵庫区永沢町3丁目8-13 |
1997年5月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ウェルステイツ | 882万円 〜 1,232万円 | 兵庫県神戸市兵庫区永沢町3丁目7-19 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
湊川公園パークハウス | 752万円 〜 2,797万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通1丁目3-2 |
1996年3月(築29年) 地上11階 / 全38戸 |
リトルハイム | 680万円 〜 968万円 | 兵庫県神戸市兵庫区福原町30-11 |
1996年4月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
摂建ビルド | 734万円 〜 1,500万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通2丁目1-17 |
1997年8月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ルネッサンスヒカリ | 899万円 〜 2,493万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通3丁目4-14 |
1997年7月(築27年) 地上8階 / 全15戸 |
ワコーレ・アルテ上沢通 | 2,459万円 〜 3,662万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通3丁目1-16 |
1997年12月(築27年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ル・パレ神戸西館 | 1,736万円 〜 2,333万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地4丁目4-5 |
1996年6月(築28年) 地上11階 / 全 - 戸 |
吉本マンション | 1,308万円 〜 2,379万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通2丁目1-13 |
1997年7月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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