この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県神戸市中央区下山手通4丁目12-6
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,390 万円 26.16m²の部屋
〜2,141 万円 29.91m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,390万円 26.16m²の部屋 53万円 / m²
〜2,141万円 29.91m²の部屋 72万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市中央区下山手通)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (神戸市中央区下山手通 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築14年(現在) | 1,252万円 | 100% |
築15年(1年後) | 1,233万円 | 98.5% |
築20年(6年後) | 1,137万円 | 90.8% |
築25年(11年後) | 1,041万円 | 83.2% |
築30年(16年後) | 945万円 | 75.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築14年) | 1,390万円 | 100% |
1年後 (築15年) | 1,369万円 | 98.5% |
6年後 (築20年) | 1,263万円 | 90.8% |
11年後 (築25年) | 1,156万円 | 83.2% |
16年後 (築30年) | 1,050万円 | 75.5% |
このマンションと、神戸市中央区下山手通の築14年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,390万円 (26.16m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
53万円 / m² | 63万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,390万円 |
買取 | 834万円 〜 1,112万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
7.06万円 26.16m²の部屋
〜9.19万円 29.91m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
トルチェ元町山手周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
神戸市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 13.88%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.52% 、 2年前→1年前:3.10% 、 1年前→今年:5.68% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.71% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
神戸市中央区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
トルチェ元町山手はSRC(鉄筋鉄骨コンクリート)造り・地上13階建てのマンションで、2010年8月に竣工しました。同マンションは兵庫県神戸市中央区下山手通にあり、徒歩およそ5分のJR東海道・山陽本線の元町駅が最寄りの駅となります。そのほか、三ノ宮駅も比較的近く、こちらの駅からは同じくJR東海道・山陽本線を利用することができます。
マンション名称 | トルチェ元町山手 |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市中央区下山手通4丁目12-6 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】コープ山手まで314m
【周辺】ファミリーマートうかいや県民会館前店まで112m
築年月(築年数) | 2010年8月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プラウドタワー神戸県庁前 | 3,218万円 〜 8,626万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通4丁目5-1 |
2012年1月(築13年) 地上28階 / 全122戸 |
レン元町駅前 | 1,901万円 〜 2,353万円 | 兵庫県神戸市中央区北長狭通4丁目3-2 |
2012年3月(築13年) 地上8階 / 全 - 戸 |
トア山手ザ・神戸タワー | 3,802万円 〜 1億 6,318万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通3丁目2-1 |
2008年11月(築16年) 地上35階 / 全316戸 |
プリオーレ中山手 | 1,860万円 〜 2,583万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通3丁目11-12 |
2011年10月(築13年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ワコーレ中山手通D.C. | 2,322万円 〜 3,968万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通5丁目2-5 |
2011年8月(築13年) 地上9階 / 全29戸 |
ワコーレ元町山手I.D. | 1,839万円 〜 3,487万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通5丁目8-21 |
2010年7月(築14年) 地上10階 / 全50戸 |
エスタンシア元町 | 1,811万円 〜 3,693万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通3丁目12-11 |
2011年12月(築13年) 地上10階 / 全24戸 |
パラッツォロッサ | 2,349万円 〜 3,824万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通3丁目9-3 |
2011年8月(築13年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ワコーレ神戸中山手ディアハウス | 4,280万円 〜 7,744万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通6丁目8-1 |
2011年1月(築14年) 地上7階 / 全19戸 |
ワコーレ元町ザ・シティ | 3,415万円 〜 5,096万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通3丁目2-1 |
2011年8月(築13年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ワコーレ元町ハウス | 2,454万円 〜 4,263万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通6丁目1-6 |
2011年2月(築14年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ローレルコート神戸元町 | 3,806万円 〜 5,684万円 | 兵庫県神戸市中央区栄町通2丁目7-1 |
2011年2月(築14年) 地上13階 / 全36戸 |
ワコーレ神戸中山手レジデンス | 3,890万円 〜 7,201万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通6丁目7-12 |
2010年2月(築15年) 地上6階 / 全25戸 |
スミエール山本通 | 1,371万円 〜 2,031万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通2丁目6-10 |
2010年3月(築15年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ライオンズタワー神戸元町 | 3,239万円 〜 1億 1,266万円 | 兵庫県神戸市中央区栄町通3丁目6-1 |
2009年7月(築15年) 地上33階 / 全169戸 |
Casita神戸元町JP | 1,413万円 〜 2,157万円 | 兵庫県神戸市中央区花隈町12-2 |
2009年9月(築15年) 地上10階 / 全25戸 |
レジデンス北野 | 2,211万円 〜 5,176万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通2丁目7-4 |
2012年1月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ル・パッサージュ北野 | 3,278万円 〜 5,298万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通2丁目4-3 |
2011年9月(築13年) 地上9階 / 全 - 戸 |
プライムレジデンス神戸・県庁前 | 1,210万円 〜 2,301万円 | 兵庫県神戸市中央区花隈町29-6 |
2008年9月(築16年) 地上12階 / 全44戸 |
エスリード中山手県庁前 | 1,103万円 〜 1,509万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目2-18 |
2008年11月(築16年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アドモリモト元町通 | 1,239万円 〜 2,793万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通5丁目7-25 |
2011年3月(築14年) 地上11階 / 全 - 戸 |
G-PLATE北野神戸 | 3,019万円 〜 6,072万円 | 兵庫県神戸市中央区北野町4丁目13-18 |
2011年2月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
リーガル神戸海岸通 | 1,610万円 〜 4,562万円 | 兵庫県神戸市中央区海岸通4丁目2-3 |
2011年1月(築14年) 地上13階 / 全36戸 |
エステムコート三宮駅前2アデシオン | 1,990万円 〜 2,797万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町3丁目2-3 |
2012年1月(築13年) 地上15階 / 全56戸 |
ラフィーネ北野坂 | 1,437万円 〜 2,351万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町3丁目4-11 |
2008年10月(築16年) 地上14階 / 全50戸 |
エスリード神戸海岸通 | 1,338万円 〜 1,966万円 | 兵庫県神戸市中央区海岸通4丁目2-7 |
2009年11月(築15年) 地上15階 / 全 - 戸 |
エステムコート神戸・県庁前4グランディオ | 1,241万円 〜 3,255万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通7丁目13-4 |
2011年9月(築13年) 地上12階 / 全58戸 |
アスヴェル神戸元町2 | 1,323万円 〜 2,596万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通5丁目1-7 |
2011年2月(築14年) 地上14階 / 全 - 戸 |
アーバネックスみなと元町 | 1,401万円 〜 4,042万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通5丁目1-10 |
2011年10月(築13年) 地上14階 / 全 - 戸 |
エスコートみなと元町海岸通 | 1,580万円 〜 6,094万円 | 兵庫県神戸市中央区海岸通5丁目2-20 |
2009年5月(築15年) 地上15階 / 全 - 戸 |
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