この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県神戸市兵庫区東山町4丁目1-10
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,167 万円 55.27m²の部屋
〜3,864 万円 76m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
3年連続 訪問査定数 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング
ワコーレグランシティ東山の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ワコーレグランシティ東山の売却に 役立つ情報をチェック!
ワコーレグランシティ東山の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ワコーレグランシティ東山から近い順に表示しています
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
地域に密着した不動産屋です。
開業はまだ新米の店舗ですが、ベテランスタッフが常駐しておりますのでご安心してご相談くださいませ。
弊社スタッフ全員フットワークは軽く、即日査定対応させて頂きます!
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
「あんしん」から「よろこび」の未来へ
お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる
不動産仲介業者であり続けます。
自社で買取保証が出来る不動産会社です!
売主様の所有不動産を最幸値でご売却致します。
10社の買取会社で買取査定を行うので最幸値を提示できます。
価格は大手さんにも負けません。
当社直接買取りの場合は手数料等不要です。
倉庫・一棟物件・分譲マンション・戸建・土地は是非当社へお任せください。
価格のみ知りたい方はご遠慮下さい。
中古不動産の専門店に相談してください♪
この10年で住宅市場は大きく変化し、中古×リノベを選択するお客様が増えています。弊社では、中古を購入しお住まいをリノベーションされるお客様が多数いらっしゃいます。
日本住を愉快にしたい。
そんな思いでお客様の大切なご資産を真剣にご査定させて頂きます。
中古物件の専門家である弊社にお任せ下さい!
街の法律家である行政書士が対応します
不動産の売却、買取に特化した不動産会社です。弊社独自の販売戦略により「早く」「高く」売却いたします。街の法律家である行政書士が担当いたしますので、相続、遺言、離婚問題をワンストップサービスで対応することが可能です。また法律を遵守した安心安全丁寧な不動産取引を実現いたします。
次世代不動産エージェントファーム
いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
8社 全て見る
閉じる
8社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,167万円 55.27m²の部屋 39万円 / m²
〜3,864万円 76m²の部屋 51万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市兵庫区東山町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (神戸市兵庫区東山町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築23年(現在) | 2,618万円 | 100% |
築25年(2年後) | 2,538万円 | 96.9% |
築30年(7年後) | 2,332万円 | 89.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築23年) | 2,167万円 | 100% |
2年後 (築25年) | 2,101万円 | 96.9% |
7年後 (築30年) | 1,930万円 | 89.0% |
このマンションと、神戸市兵庫区東山町の築23年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,167万円 (55.27m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
39万円 / m² | 44万円 / m² |
8社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレグランシティ東山が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,990万円 | 60.00m² | 2LDK / 10階 | 2022年9月〜2022年12月 |
3,290万円 | 66.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年9月〜2022年12月 |
3,080万円 | 60.00m² | 2LDK / 10階 | 2022年4月〜2022年8月 |
2,699万円 | 70.90m² | 4LDK / 2階 | 2020年7月〜2020年8月 |
2,749万円 | 70.90m² | 4LDK / 2階 | 2020年6月 |
2,799万円 | 70.90m² | 4LDK / 2階 | 2020年4月〜2020年5月 |
2,899万円 | 70.90m² | 4LDK / 2階 | 2020年1月〜2020年3月 |
2,590万円 | 63.16m² | 3LDK / 9階 | 2020年3月 |
2,280万円 | 66.73m² | 3LDK / 4階 | 2019年3月〜2020年2月 |
2,690万円 | 63.16m² | 3LDK / 9階 | 2020年1月〜2020年2月 |
2,790万円 | 63.16m² | 3LDK / 9階 | 2019年12月 |
2,990万円 | 70.90m² | 4LDK / 2階 | 2019年12月 |
2,180万円 | 63.16m² | 3LDK / 9階 | 2019年10月 |
2,380万円 | 63.16m² | 3LDK / 9階 | 2019年8月〜2019年9月 |
1,780万円 | 60.10m² | 3LDK / 5階 | 2019年3月 |
2,299万円 | 55.27m² | 3LDK / 6階 | 2017年1月〜2017年4月 |
2,490万円 | 66.73m² | 3LDK / 3階 | 2016年12月〜2017年3月 |
1,580万円 | 55.27m² | 3LDK / 6階 | 2016年9月〜2016年10月 |
2,480万円 | 60.10m² | 3LDK / 3階 | 2015年2月〜2015年3月 |
2,160万円 | 63.16m² | 4DK / 10階 | 2012年3月〜2012年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,167万円 |
買取 | 1,301万円 〜 1,734万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
8社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
9.37万円 55.27m²の部屋
〜14.64万円 76m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ワコーレグランシティ東山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市兵庫区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
神戸市兵庫区のマンションの価格は直近の3年間で 16.07%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.99% 、 2年前→1年前:6.08% 、 1年前→今年:0.39% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.71% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
神戸市兵庫区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ワコーレグランシティ東山 |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市兵庫区東山町4丁目1-10 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【小学校】神戸市立夢野の丘小学校まで290m
【周辺】【スーパー】ダイエー湊川店まで430m
【周辺】【スーパー】サンディ 湊川店まで580m
【周辺】【その他】湊川商店街まで450m
【周辺】【郵便局】神戸湊川郵便局まで284m
築年月(築年数) | 2001年5月(築23年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上13階 / 地下1階建 | 総戸数 | 67戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | イチケン | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
8社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ジラソーレ | 1,957万円 〜 2,997万円 | 兵庫県神戸市兵庫区東山町2丁目6-6 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ワコーレエクセレント湊川 | 2,020万円 〜 3,334万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊川町5丁目9-8 |
1999年9月(築25年) 地上9階 / 全24戸 |
ハートフル湊川 | 1,509万円 〜 4,575万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町4丁目29-22 |
2000年3月(築25年) 地上13階 / 全132戸 |
ワコーレガーデンヒルズ会下山 | 1,791万円 〜 2,296万円 | 兵庫県神戸市兵庫区会下山町1丁目4-13 |
2000年1月(築25年) 地上5階 / 全12戸 |
サンクレイドルカメヤマ | 1,963万円 〜 2,887万円 | 兵庫県神戸市兵庫区松本通3丁目1-8 |
2003年2月(築22年) 地上8階 / 全35戸 |
ハイツT'S | 1,643万円 〜 2,285万円 | 兵庫県神戸市兵庫区松本通3丁目1-15 |
2001年4月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
m.ParkWest | 1,009万円 〜 1,597万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通1丁目1-18 |
2001年3月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アスティオス湊川 | 898万円 〜 1,209万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通1丁目1-11 |
2001年10月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エスポアール松本 | 1,086万円 〜 1,497万円 | 兵庫県神戸市兵庫区松本通4丁目1-3 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ラフォーレ湊川 | 1,083万円 〜 2,237万円 | 兵庫県神戸市兵庫区松本通4丁目1-17 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ワコーレパルテール熊野町 | 1,876万円 〜 2,404万円 | 兵庫県神戸市兵庫区熊野町3丁目14-11 |
2000年5月(築24年) 地上6階 / 全15戸 |
ワコーレルシード上沢 | 2,484万円 〜 4,251万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通4丁目7-15 |
1999年5月(築25年) 地上10階 / 全36戸 |
リブコート清元 | 1,805万円 〜 2,361万円 | 兵庫県神戸市兵庫区松本通5丁目1-1 |
1999年10月(築25年) 地上4階 / 全7戸 |
ウエストリッジ | 2,016万円 〜 2,996万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通3丁目3-15 |
1999年6月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アーバン・ヒルズ神戸中央 | 3,318万円 〜 4,137万円 | 兵庫県神戸市中央区楠町6丁目13-10 |
2000年7月(築24年) 地上6階 / 全12戸 |
藤原マンション | 1,590万円 〜 3,151万円 | 兵庫県神戸市兵庫区松本通6丁目4-18 |
2000年1月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グラン・パレ神戸ランドタワー | 693万円 〜 3,129万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通1丁目3-2 |
2002年11月(築22年) 地上15階 / 全50戸 |
プリオーレ26菊水 | 1,619万円 〜 2,096万円 | 兵庫県神戸市兵庫区鵯越町20-20 |
2003年2月(築22年) 地上6階 / 全36戸 |
ライオンズマンション兵庫下沢通 | 1,483万円 〜 3,361万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通5丁目1-12 |
2001年5月(築23年) 地上11階 / 全66戸 |
ワコーレグランフォレスト神戸 | 2,442万円 〜 3,187万円 | 兵庫県神戸市兵庫区会下山町3丁目6-7 |
2003年2月(築22年) 地上5階 / 全39戸 |
ローレル水木通 | 1,908万円 〜 2,714万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通1丁目5-26 |
2000年7月(築24年) 地上11階 / 全20戸 |
ファミリーヒルズ大倉山 | 3,455万円 〜 4,292万円 | 兵庫県神戸市中央区楠町6丁目3-5 |
2002年1月(築23年) 地上11階 / 全20戸 |
ライオンズプラザ神戸 | 983万円 〜 3,466万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地2丁目5-5 |
2000年1月(築25年) 地上14階 / 全133戸 |
エクセルシティ上沢 | 2,630万円 〜 3,968万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通7丁目2-23 |
2002年4月(築23年) 地上10階 / 全36戸 |
ワコーレグランフィス神戸 | 2,353万円 〜 3,435万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通2丁目3-29 |
2002年8月(築22年) 地上12階 / 全40戸 |
Mu.Mo.Mi上沢 | 1,057万円 〜 1,322万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通8丁目1-3 |
2003年3月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ヒルズ神戸大倉山 | 2,756万円 〜 3,834万円 | 兵庫県神戸市中央区楠町3丁目10-16 |
2003年1月(築22年) 地上14階 / 全46戸 |
フローラ'02 | 594万円 〜 821万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通3丁目1-3 |
2002年7月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ワコーレシエラ神戸 | 1,895万円 〜 2,605万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地3丁目1-23 |
2000年8月(築24年) 地上11階 / 全27戸 |
ワコーレデュプレックス神戸 | 2,175万円 〜 3,873万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地4丁目3-7 |
2000年3月(築25年) 地上14階 / 全83戸 |
全て見る
閉じる
8社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
当サービスは、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください