兵庫県神戸市兵庫区水木通1丁目5-2
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
3,066 万円 58.97m²の部屋
〜4,314 万円 70.23m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/1ワコーレKOBE水木通の売却に役立つ情報をチェック！
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3,066万円 （52万円 / m²） 58.97m²の部屋
〜4,314万円 （61万円 / m²） 70.23m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 58.97m²の部屋の場合 | 70.23m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,066万円 | 4,314万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 107万7,780円 | 148万9,620円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 111万7,780円 | 152万9,620円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,954万1,562円 | 4,160万8,058円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(神戸市兵庫区水木通)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 2,828万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 2,757万円 | 97.5％ |
| 築20年(7年後) | 2,575万円 | 91.0％ |
| 築25年(12年後) | 2,393万円 | 84.6％ |
| 築30年(17年後) | 2,212万円 | 78.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 100％ | 3,066万円 |
| 2年後(築15年) | 97.5％ | 2,989万円 |
| 7年後(築20年) | 91.0％ | 2,792万円 |
| 12年後(築25年) | 84.6％ | 2,595万円 |
| 17年後(築30年) | 78.2％ | 2,398万円 |
このマンションと、神戸市兵庫区水木通の築13年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,066万円 (58.97m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 52万円 / m² | 47万円 / m² |
ワコーレKOBE水木通周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市兵庫区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
神戸市兵庫区のマンションの価格は直近の3年間で 8.12%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.25%、 2年前→1年前：-1.62%、 1年前→今年：8.55% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.94% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市兵庫区
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにワコーレKOBE水木通が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,399万円 | 59.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 3,380万円 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年9月 |
| 3,480万円 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,066万円 |
| 買取 | 1,840万円 〜 2,453万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.42万円 / 月 58.97m²の部屋
〜
18.97万円 / 月 70.23m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ワコーレKOBE水木通の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにワコーレKOBE水木通が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 58.97m² | 2LDK / 6階 | 2026年4月〜2026年5月 |
| 14.5万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 16.5万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 16.5万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年11月〜2022年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランカリテ神戸WEST | 1,212万円 〜 1,872万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通1丁目3-12 |
2015年7月（築11年） 地上10階 / 全36戸 |
| ワコーレKOBEザ・ファースト | 3,432万円 〜 4,102万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町4丁目2-2 |
2015年9月（築11年） 地上13階 / 全48戸 |
| プレサンスKOBEティアラ | 1,077万円 〜 2,296万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通3丁目1-16 |
2014年2月（築13年） 地上10階 / 全69戸 |
| エステムプラザ神戸大開通ルミナス | 1,228万円 〜 2,907万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通3丁目1-37 |
2014年10月（築12年） 地上12階 / 全84戸 |
| ワコーレ上沢通ファースト | 3,470万円 〜 4,133万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通1丁目1-5 |
2013年2月（築14年） 地上12階 / 全33戸 |
| KMS新生水木通 | 1,512万円 〜 2,343万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通4丁目1-28 |
2014年4月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Wスタイル神戸2 | 1,221万円 〜 1,786万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地4丁目5-4 |
2013年7月（築13年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ワコーレアベニュー神戸 | 3,380万円 〜 4,215万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地4丁目5-27 |
2013年1月（築14年） 地上15階 / 全70戸 |
| Y-HOUSE | 1,455万円 〜 3,493万円 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町2丁目5-8 |
2012年6月（築15年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エストーネハーバーランド | 1,277万円 〜 1,638万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地5丁目2-7 |
2012年9月（築14年） 地上15階 / 全108戸 |
| ロイヤル塚本 | 1,623万円 〜 2,313万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通3丁目1-12-1 |
2015年6月（築12年） 地上5階 / 全8戸 |
| オルト神戸 | 3,628万円 〜 4,680万円 | 兵庫県神戸市中央区中町通4丁目1-6 |
2014年3月（築13年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ザ・コッチ神戸 | 1,410万円 〜 2,070万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西橘通1丁目1-19 |
2014年6月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ兵庫ステーションブライト | 3,492万円 〜 4,301万円 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町3丁目4-9 |
2014年11月（築12年） 地上11階 / 全30戸 |
| プレサンスKOBEアモーレ | 1,278万円 〜 2,954万円 | 兵庫県神戸市中央区橘通4丁目2-14 |
2016年1月（築11年） 地上11階 / 全108戸 |
| ウエンズ神戸 | 1,286万円 〜 1,693万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通6丁目1-21 |
2014年3月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| メゾン上沢 | 1,651万円 〜 1,976万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通5丁目1-6 |
2014年3月（築13年） 地上8階 / 全18戸 |
| アスヴェル神戸駅前 | 1,318万円 〜 2,596万円 | 兵庫県神戸市中央区古湊通2丁目2-26 |
2013年2月（築14年） 地上14階 / 全69戸 |
| シャーメゾン神戸 | 1,092万円 〜 1,606万円 | 兵庫県神戸市中央区楠町6丁目3-10 |
2015年2月（築12年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ松本せせらぎ通り | 3,089万円 〜 3,907万円 | 兵庫県神戸市兵庫区松本通5丁目1-5 |
2014年1月（築13年） 地上8階 / 全15戸 |
| ウエストヒルズ大倉山 | 1,270万円 〜 1,721万円 | 兵庫県神戸市中央区楠町6丁目1-17-2 |
2014年10月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アークプレイス神戸 | 1,971万円 〜 3,157万円 | 兵庫県神戸市兵庫区兵庫町1丁目3-31 |
2016年3月（築11年） 地上4階 / 全20戸 |
| プレミスト神戸ハーバーレジデンス | 3,404万円 〜 6,172万円 | 兵庫県神戸市中央区相生町5丁目13-1 |
2016年2月（築11年） 地上15階 / 全168戸 |
| マリス神戸WING | 1,444万円 〜 3,522万円 | 兵庫県神戸市兵庫区兵庫町1丁目1-31 |
2012年9月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルトピア門口 | 1,114万円 〜 1,385万円 | 兵庫県神戸市兵庫区門口町1-36 |
2013年1月（築14年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ピアグレース神戸 | 1,345万円 〜 1,767万円 | 兵庫県神戸市兵庫区門口町1-5 |
2014年9月（築12年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| エステムコート神戸ハーバーランド前5アクア | 1,291万円 〜 3,754万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町1丁目 |
2015年1月（築12年） 地上14階 / 全156戸 |
| スタイヘン神戸 | 1,181万円 〜 1,791万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通6丁目5-4 |
2013年1月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| HMレジデンス | 1,397万円 〜 2,715万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通8丁目1-22 |
2014年2月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プラネット・フィールドKOBE | 2,357万円 〜 2,937万円 | 兵庫県神戸市兵庫区七宮町2丁目1-10 |
2014年5月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ワコーレアスティオン兵庫 | 1,913万円 〜 2,387万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通1丁目5-4 |
1996年10月（築30年） 地上11階 / 全20戸 |
| ワコーレKOBEザ・ファースト | 3,432万円 〜 4,102万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町4丁目2-2 |
2015年9月（築11年） 地上13階 / 全48戸 |
| ワコーレグランフィス神戸 | 2,900万円 〜 3,911万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通2丁目3-29 |
2002年8月（築24年） 地上12階 / 全40戸 |
| ワコーレ神戸大開通ステーションスターズ | 2,860万円 〜 3,599万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通2丁目3-3 |
2011年8月（築15年） 地上10階 / 全29戸 |
| ワコーレアネシス兵庫 | 1,886万円 〜 2,368万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通2丁目1-11 |
1995年7月（築31年） 地上10階 / 全25戸 |
| ワコーレ上沢通ファースト | 3,470万円 〜 4,133万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通1丁目1-5 |
2013年2月（築14年） 地上12階 / 全33戸 |
| ワコーレヴィータ湊川公園 | 1,240万円 〜 1,787万円 | 兵庫県神戸市兵庫区福原町30 |
2019年8月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ・アルテ上沢通 | 2,498万円 〜 3,517万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通3丁目1-16 |
1997年12月（築29年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ワコーレスクェア兵庫 | 2,777万円 〜 3,308万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通2丁目1-10 |
1996年1月（築31年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ワコーレアベニュー神戸 | 3,380万円 〜 4,215万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地4丁目5-27 |
2013年1月（築14年） 地上15階 / 全70戸 |
| ワコーレギャラリーフォート兵庫 | 2,406万円 〜 3,559万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通3丁目3-23 |
2003年1月（築24年） 地上10階 / 全56戸 |
| ワコーレデュプレックス神戸 | 2,070万円 〜 3,707万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地4丁目3-7 |
2000年3月（築27年） 地上14階 / 全83戸 |
| ワコーレシエラ神戸 | 1,951万円 〜 2,702万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地3丁目1-23 |
2000年8月（築26年） 地上11階 / 全27戸 |
| ワコーレシティオ神戸 | 1,514万円 〜 2,857万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西多聞通1丁目1-16 |
1997年1月（築30年） 地上8階 / 全18戸 |
| ワコーレKOBE大開通 | 2,467万円 〜 4,027万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通5丁目1-30 |
2011年1月（築16年） 地上7階 / 全36戸 |
| ワコーレ神戸プレイス | 1,701万円 〜 3,385万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西橘通1丁目3-9 |
1997年5月（築30年） 地上11階 / 全36戸 |
| ワコーレ湊川 | 1,996万円 〜 2,509万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町2丁目18-28 |
1993年10月（築33年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ワコーレルシード上沢 | 2,493万円 〜 4,021万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通4丁目7-15 |
1998年5月（築29年） 地上10階 / 全36戸 |
| ワコーレグラン湊川 | 2,084万円 〜 2,962万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目8-13 |
1996年1月（築31年） 地上10階 / 全44戸 |
| ワコーレ兵庫ステーションブライト | 3,492万円 〜 4,301万円 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町3丁目4-9 |
2014年11月（築12年） 地上11階 / 全30戸 |
| ワコーレ兵庫ブランセ | 2,616万円 〜 3,908万円 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町1丁目4-18 |
2008年8月（築18年） 地上10階 / 全29戸 |
| ワコーレザ・リーブル神戸 | 2,828万円 〜 4,034万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町1丁目4-10 |
2016年7月（築10年） 地上14階 / 全54戸 |
| ワコーレ兵庫プレイス | 1,505万円 〜 2,068万円 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町1丁目4-8 |
1997年2月（築30年） 地上9階 / 全38戸 |
| ワコーレアスティア兵庫下沢通 | 1,997万円 〜 3,148万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通5丁目3-15 |
2005年1月（築22年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ下沢パート2 | 1,401万円 〜 3,475万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通6丁目1-30 |
1991年7月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ松本せせらぎ通り | 3,089万円 〜 3,907万円 | 兵庫県神戸市兵庫区松本通5丁目1-5 |
2014年1月（築13年） 地上8階 / 全15戸 |
| ワコーレ下沢 | 879万円 〜 1,117万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通6丁目1-29 |
1990年3月（築37年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ会下山パーク | 1,461万円 〜 1,856万円 | 兵庫県神戸市兵庫区松本通5丁目2-22 |
1993年1月（築34年） 地上4階 / 全29戸 |
| ワコーレグラン兵庫 | 2,035万円 〜 2,525万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西柳原町9-7 |
1997年5月（築30年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ兵庫ステーションフラッツ | 2,516万円 〜 2,912万円 | 兵庫県神戸市兵庫区羽坂通3丁目5-3 |
2011年1月（築16年） 地上10階 / 全27戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ワコーレKOBE水木通 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市兵庫区水木通1丁目5-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/4
2LDK 5階
2/4
2LDK 6階
3/4
3LDK 9階
4/4| 築年月（築年数） | 2014年6月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 52戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
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【所在地】
兵庫県神戸市兵庫区水木通1丁目5-2【最寄り駅からのアクセス情報】
JR東海道・山陽本線 / 兵庫駅 徒歩16分【建物仕様】
築年月：2014年6月(築13年)【設備・条件】
バイク置き場あり、駐輪場あり
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