兵庫県神戸市兵庫区上祇園町7-21
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,681 万円 65.27m²の部屋
〜4,274 万円 78.01m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,681万円 65.27m²の部屋 41万円 / m²
〜4,274万円 78.01m²の部屋 55万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市兵庫区上祇園町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市兵庫区上祇園町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 3,795万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 3,747万円 | 98.7％ |
| 築15年(6年後) | 3,503万円 | 92.3％ |
| 築20年(11年後) | 3,258万円 | 85.8％ |
| 築25年(16年後) | 3,013万円 | 79.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 2,681万円 | 100％ |
| 1年後 (築10年) | 2,648万円 | 98.7％ |
| 6年後 (築15年) | 2,475万円 | 92.3％ |
| 11年後 (築20年) | 2,302万円 | 85.8％ |
| 16年後 (築25年) | 2,129万円 | 79.4％ |
このマンションと、神戸市兵庫区上祇園町の築9年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,681万円 (65.27m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 54万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレ神戸上祇園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,480万円 | 78.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 4,790万円 | 78.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 2,798万円 | 65.27m² | 3LDK / 3階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 2,898万円 | 65.27m² | 3LDK / 3階 | 2020年4月〜2020年9月 |
| 2,888万円 | 65.27m² | 1LDK / 1階 | 2020年2月〜2020年5月 |
| 3,088万円 | 65.27m² | 1LDK / 1階 | 2019年10月〜2020年1月 |
| 2,780万円 | 65.27m² | 3LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 2,850万円 | 65.27m² | 3LDK / 2階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 2,680万円 | 65.27m² | 2LDK / 1階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 2,950万円 | 65.27m² | 3LDK / 2階 | 2018年11月 |
| 2,780万円 | 65.27m² | 2LDK / 1階 | 2017年3月〜2017年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,681万円 |
| 買取 | 1,609万円 〜 2,145万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
12.54万円 65.27m²の部屋
〜16.3万円 78.01m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ワコーレ神戸上祇園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市兵庫区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
神戸市兵庫区のマンションの価格は直近の3年間で 16.07%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.99% 、 2年前→1年前：6.08% 、 1年前→今年：0.39% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市兵庫区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ワコーレ神戸上祇園 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市兵庫区上祇園町7-21 |
| 交通 |
|
【外観】周辺の景観に調和した日本家屋風の風格ある外観。
| 築年月（築年数） | 2015年9月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 25戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 今津建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サニーコート神戸下山手 | 2,110万円 〜 2,734万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通8丁目19-12 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴィークコート神戸山本通 | 4,993万円 〜 8,335万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通5丁目6-1 |
2016年10月（築8年） 地上7階 / 全48戸 |
| ワコーレ神戸中山手エンブレム | 6,784万円 〜 8,920万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通6丁目7-17 |
2015年5月（築9年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ラフィーノ山手 | 1,674万円 〜 2,235万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通6丁目3-23 |
2015年3月（築10年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| g+ | 1,621万円 〜 2,183万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通8丁目3-17 |
2014年3月（築11年） 地上7階 / 全29戸 |
| J-cubeKOBE | 1,204万円 〜 1,767万円 | 兵庫県神戸市中央区楠町6丁目3-10 |
2015年2月（築10年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ポルト・ボヌール神戸湊川公園 | 1,260万円 〜 1,876万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町2丁目18-26 |
2017年1月（築8年） 地上15階 / 全56戸 |
| ウエストヒルズ大倉山 | 1,407万円 〜 1,897万円 | 兵庫県神戸市中央区楠町6丁目1-17-2 |
2014年10月（築10年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プレサンスKOBEアモーレ | 1,259万円 〜 2,886万円 | 兵庫県神戸市中央区橘通4丁目2-14 |
2016年1月（築9年） 地上11階 / 全108戸 |
| シャルマンパレ神戸花隈 | 1,286万円 〜 1,948万円 | 兵庫県神戸市中央区花隈町16-5 |
2015年9月（築9年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ザ・コッチ神戸 | 1,319万円 〜 1,914万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西橘通1丁目1-19 |
2014年6月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アドバンス神戸アルティス | 1,631万円 〜 2,122万円 | 兵庫県神戸市中央区北長狭通8丁目1-4 |
2014年8月（築10年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ROYALMitsuboshi4 | 1,283万円 〜 1,773万円 | 兵庫県神戸市中央区橘通2丁目1-8-2 |
2016年11月（築8年） 地上5階 / 全9戸 |
| ララプレイス神戸西元町 | 1,339万円 〜 1,688万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通7丁目2-11 |
2016年1月（築9年） 地上11階 / 全40戸 |
| アベニューKOBE山本通り | 1,425万円 〜 1,891万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通4丁目26 |
2016年12月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレサンス神戸元町 | 1,705万円 〜 4,392万円 | 兵庫県神戸市中央区北長狭通5丁目6-10 |
2016年2月（築9年） 地上15階 / 全69戸 |
| ジオ神戸山本通 | 5,722万円 〜 7,523万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通4丁目19-5 |
2016年2月（築9年） 地上6階 / 全37戸 |
| S-RESIDENCE神戸元町 | 1,465万円 〜 3,596万円 | 兵庫県神戸市中央区相生町1丁目2-15 |
2016年2月（築9年） 地上15階 / 全81戸 |
| アシストみなと元町 | 1,137万円 〜 1,826万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通4丁目2 |
2016年3月（築9年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ジ・アーバネックスタワー神戸元町通 | 3,858万円 〜 4,581万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通6丁目2-3 |
2016年1月（築9年） 地上27階 / 全200戸 |
| ブランズ神戸元町通 | 3,249万円 〜 5,255万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通5丁目2-1 |
2014年7月（築10年） 地上13階 / 全36戸 |
| エステムコートみなと元町THEFIRST | 1,550万円 〜 2,325万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通5丁目1-8 |
2015年7月（築9年） 地上14階 / 全72戸 |
| ザ・レジデンス神戸元町通 | 3,647万円 〜 6,980万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通6丁目2-10 |
2014年1月（築11年） 地上24階 / 全137戸 |
| メゾン・ボヌール | 2,288万円 〜 3,027万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通4丁目2-11 |
2017年8月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラネソシエ神戸元町 | 1,471万円 〜 4,937万円 | 兵庫県神戸市中央区栄町通4丁目4-8 |
2017年2月（築8年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ハンターレジデンス | 1,854万円 〜 2,437万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通3丁目16-7 |
2017年2月（築8年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プレサンスみなと元町駅前 | 1,244万円 〜 4,962万円 | 兵庫県神戸市中央区栄町通5丁目1-22 |
2013年9月（築11年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ワコーレKOBE元町通 | 3,126万円 〜 5,005万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通3丁目15-3 |
2016年4月（築9年） 地上15階 / 全66戸 |
| OTOWA神戸元町 | 1,393万円 〜 2,726万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通4丁目3-5 |
2015年10月（築9年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ神戸ザレジデンス | 3,797万円 〜 7,522万円 | 兵庫県神戸市中央区栄町通7丁目1-1 |
2017年1月（築8年） 地上20階 / 全357戸 |
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