兵庫県神戸市兵庫区五宮町1-3
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,143 万円 60.47m²の部屋
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【周辺】地下鉄「大倉山駅」まで徒歩約12分（約960ｍ）
8/8ワコーレ兵庫五宮町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 60.47m²の部屋の場合 | 60.47m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,143万円 | 2,555万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 77万3,190円 | 90万9,150円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 81万3,190円 | 94万9,150円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,061万5,190円 | 2,459万3,853円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(神戸市兵庫区五宮町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 2,096万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 2,030万円 | 96.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 2,143万円 |
| 2年後(築30年) | 96.9％ | 2,076万円 |
このマンションと、神戸市兵庫区五宮町の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,143万円 (60.47m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 35万円 / m² |
ワコーレ兵庫五宮町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市兵庫区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
神戸市兵庫区のマンションの価格は直近の3年間で 6.49%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.06%、 2年前→1年前：-1.23%、 1年前→今年：7.75% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.69% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市兵庫区
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレ兵庫五宮町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,390万円 | 60.47m² | 2LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 1,700万円 | 62.70m² | 3LDK / 2階 | 2012年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,143万円 |
| 買取 | 1,286万円 〜 1,715万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.01万円 / 月 60.47m²の部屋
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12.17万円 / 月 60.47m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ビューポート神田 | 1,106万円 〜 1,649万円 | 兵庫県神戸市兵庫区神田町13-1 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 昭和レジデンス | 908万円 〜 3,322万円 | 兵庫県神戸市兵庫区矢部町38-16 |
1998年7月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ラントレ五宮 | 1,699万円 〜 2,563万円 | 兵庫県神戸市兵庫区五宮町15-11 |
1997年9月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレステージ下三条 | 1,971万円 〜 2,349万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下三条町2 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全4戸 |
| ベイヒル山の手 | 2,128万円 〜 3,316万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目8-14 |
1998年1月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ジュリアス中山手 | 1,638万円 〜 3,078万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目6-2 |
1997年7月（築29年） 地上5階 / 全15戸 |
| ディアエスタ・ミオ中山手 | 2,947万円 〜 4,618万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目6-1 |
1997年11月（築29年） 地上4階 / 全16戸 |
| セレーヌコート中山手 | 1,911万円 〜 3,035万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目13-14 |
1998年8月（築28年） 地上3階 / 全12戸 |
| 神戸中山手壱番館ハウス | 1,122万円 〜 1,580万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目4-11 |
1997年6月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 県営大倉山高層住宅1号棟 | 2,654万円 〜 3,926万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通7丁目18-1 |
1998年8月（築28年） 地上14階 / 全5戸 |
| ハーモニーコート山手 | 1,453万円 〜 1,853万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通7丁目12-11 |
1998年7月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンパレスとよふく中山手 | 1,028万円 〜 1,926万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目4-1 |
1997年4月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アビタシオン山手 | 2,243万円 〜 5,218万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目12-14 |
1997年4月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ときわ石井ハイツ | 1,611万円 〜 2,124万円 | 兵庫県神戸市兵庫区石井町1丁目4-18 |
1999年3月（築28年） 地上8階 / 全21戸 |
| ロンシャンハイツ | 1,407万円 〜 2,454万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通7丁目11-12 |
1998年12月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ハイツさくら | 1,656万円 〜 1,995万円 | 兵庫県神戸市兵庫区石井町2丁目3-15 |
1997年1月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ山手フラッツ | 3,319万円 〜 4,922万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通7丁目5-11 |
1997年12月（築29年） 地上10階 / 全24戸 |
| サンリッジ湊川 | 1,525万円 〜 2,152万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町3丁目32-9 |
1999年2月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パールハイツ荒田 | 1,570万円 〜 2,577万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町3丁目69-8 |
1999年1月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エステムコート神戸・県庁前 | 854万円 〜 1,303万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通6丁目4-1 |
1999年12月（築27年） 地上11階 / 全70戸 |
| 井本マンション | 2,065万円 〜 5,502万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通9丁目3-15 |
1998年8月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルヒル神戸諏訪山 | 1,852万円 〜 3,176万円 | 兵庫県神戸市中央区諏訪山町5-9 |
1997年1月（築30年） 地上6階 / 全26戸 |
| 大倉山壱番館 | 1,740万円 〜 2,325万円 | 兵庫県神戸市中央区楠町3丁目3-17 |
1998年2月（築29年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 日生花隈コーポラス北棟 | 2,723万円 〜 3,577万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通8丁目15-13 |
1997年2月（築30年） 地上7階 / 全12戸 |
| ブリックロード山の手 | 1,083万円 〜 4,742万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通8丁目11-14 |
1999年1月（築28年） 地上10階 / 全114戸 |
| ローレル相楽園 | 1,257万円 〜 4,191万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通6丁目2-23 |
1997年7月（築29年） 地上14階 / 全40戸 |
| アーバン・ヒルズ神戸中央 | 2,479万円 〜 4,261万円 | 兵庫県神戸市中央区楠町6丁目13-10 |
2000年7月（築26年） 地上6階 / 全12戸 |
| ワコーレエクシード花隈 | 1,598万円 〜 2,268万円 | 兵庫県神戸市中央区花隈町27-18 |
1999年7月（築27年） 地上8階 / 全19戸 |
| 大倉山プレイス | 751万円 〜 3,527万円 | 兵庫県神戸市中央区楠町2丁目3-15 |
1997年6月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エステムコート神戸・県庁前2 | 949万円 〜 1,405万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通6丁目1-5 |
2000年12月（築26年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ワコーレ神戸五宮麓彩館 | 1,982万円 〜 3,415万円 | 兵庫県神戸市兵庫区五宮町19-9 |
2010年2月（築17年） 地上6階 / 全48戸 |
| ワコーレ祇園 | 1,968万円 〜 2,422万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下祇園町20-4 |
1994年10月（築32年） 地上8階 / 全27戸 |
| ワコーレ神戸上祇園 | 2,431万円 〜 4,011万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上祇園町7-21 |
2015年9月（築11年） 地上6階 / 全25戸 |
| ワコーレ雪御所公園 | 2,080万円 〜 2,927万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町3丁目80-22 |
2003年7月（築23年） 地上9階 / 全25戸 |
| ワコーレグラン湊川 | 2,095万円 〜 3,015万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目8-13 |
1996年1月（築31年） 地上10階 / 全44戸 |
| ワコーレ湊川 | 2,016万円 〜 2,560万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町2丁目18-28 |
1993年10月（築33年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ワコーレグランシティ東山 | 2,299万円 〜 3,845万円 | 兵庫県神戸市兵庫区東山町4丁目1-10 |
2001年5月（築25年） 地上13階 / 全67戸 |
| ワコーレエクセレント湊川 | 2,099万円 〜 3,259万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊川町5丁目9-8 |
1999年10月（築27年） 地上9階 / 全24戸 |
| ワコーレ神戸プレイス | 1,671万円 〜 3,310万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西橘通1丁目3-9 |
1997年5月（築29年） 地上11階 / 全36戸 |
| ワコーレヴィータ湊川公園 | 1,278万円 〜 1,849万円 | 兵庫県神戸市兵庫区福原町30 |
2019年8月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ワコーレシティオ神戸 | 1,503万円 〜 2,825万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西多聞通1丁目1-16 |
1997年1月（築30年） 地上8階 / 全18戸 |
| ワコーレ上沢通ファースト | 3,595万円 〜 4,331万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通1丁目1-5 |
2013年2月（築14年） 地上12階 / 全33戸 |
| ワコーレシエラ神戸 | 1,914万円 〜 2,637万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地3丁目1-23 |
2000年8月（築26年） 地上11階 / 全27戸 |
| ワコーレスクェア兵庫 | 2,801万円 〜 3,375万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通2丁目1-10 |
1996年1月（築31年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ワコーレデュプレックス神戸 | 2,033万円 〜 3,624万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地4丁目3-7 |
2000年3月（築27年） 地上14階 / 全83戸 |
| ワコーレアベニュー神戸 | 3,328万円 〜 4,126万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地4丁目5-27 |
2013年1月（築14年） 地上15階 / 全70戸 |
| ワコーレガーデンヒルズ会下山 | 1,795万円 〜 2,237万円 | 兵庫県神戸市兵庫区会下山町1丁目4-13 |
2000年1月（築27年） 地上5階 / 全12戸 |
| ワコーレKOBE水木通 | 3,085万円 〜 4,325万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通1丁目5-2 |
2014年6月（築12年） 地上14階 / 全52戸 |
| ワコーレ・アルテ上沢通 | 2,618万円 〜 3,666万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通3丁目1-16 |
1997年12月（築29年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ワコーレアスティオン兵庫 | 1,913万円 〜 2,396万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通1丁目5-4 |
1996年10月（築30年） 地上11階 / 全20戸 |
| ワコーレアネシス兵庫 | 1,903万円 〜 2,416万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通2丁目1-11 |
1995年7月（築31年） 地上10階 / 全25戸 |
| ワコーレKOBEザ・ファースト | 3,420万円 〜 4,110万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町4丁目2-2 |
2015年9月（築11年） 地上13階 / 全48戸 |
| ワコーレルシード上沢 | 2,530万円 〜 4,117万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通4丁目7-15 |
1999年5月（築27年） 地上10階 / 全36戸 |
| ワコーレ会下山パーク | 1,442万円 〜 1,956万円 | 兵庫県神戸市兵庫区松本通5丁目2-22 |
1993年1月（築34年） 地上4階 / 全29戸 |
| ワコーレ松本せせらぎ通り | 3,063万円 〜 3,867万円 | 兵庫県神戸市兵庫区松本通5丁目1-5 |
2014年1月（築13年） 地上8階 / 全15戸 |
| ワコーレザ・リーブル神戸 | 2,772万円 〜 3,967万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町1丁目4-10 |
2016年7月（築10年） 地上14階 / 全54戸 |
| ワコーレグランフィス神戸 | 2,786万円 〜 3,771万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通2丁目3-29 |
2002年8月（築24年） 地上12階 / 全40戸 |
| ワコーレ神戸大開通ステーションスターズ | 2,855万円 〜 3,607万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通2丁目3-3 |
2011年8月（築15年） 地上10階 / 全29戸 |
| ワコーレアスティア兵庫下沢通 | 1,965万円 〜 3,115万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通5丁目3-15 |
2005年1月（築22年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ下沢パート2 | 1,350万円 〜 3,350万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通6丁目1-30 |
1991年7月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ワコーレ兵庫五宮町 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市兵庫区五宮町1-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2SLDK 4階
1/1| 築年月（築年数） | 1999年1月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | (株)岡工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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