この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県神戸市兵庫区石井町1丁目4-18
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,590 万円 53.43m²の部屋
〜2,230 万円 57.84m²の部屋
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店舗内観
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,590万円 53.43m²の部屋 30万円 / m²
〜2,230万円 57.84m²の部屋 39万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市兵庫区石井町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市兵庫区石井町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 1,951万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 1,823万円 | 93.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 1,590万円 | 100％ |
| 4年後 (築30年) | 1,486万円 | 93.4％ |
このマンションと、神戸市兵庫区石井町の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,590万円 (53.43m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 33万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにときわ石井ハイツが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,780万円 | 53.43m² | 3LDK / 4階 | 2021年2月〜2021年6月 |
| 1,930万円 | 53.43m² | 3DK / 4階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 1,300万円 | 57.00m² | 3DK / 6階 | 2015年11月〜2016年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,590万円 |
| 買取 | 954万円 〜 1,272万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
9.73万円 53.43m²の部屋
〜11.9万円 57.84m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ときわ石井ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市兵庫区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
神戸市兵庫区のマンションの価格は直近の3年間で 16.07%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.99% 、 2年前→1年前：6.08% 、 1年前→今年：0.39% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市兵庫区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ときわ石井ハイツ |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市兵庫区石井町1丁目4-18 |
| 交通 |
|
【外観】3方角部屋、全室南向き、陽当り良好のお部屋。大切なペットと新生活をスタート！
【外観】市営地下鉄湊川公園駅徒歩15分
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】スーパー徒歩5分、毎日のお買い物もラクラク
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】
【周辺】【小学校】神戸市立神戸祇園小学校まで549ｍ
【周辺】【中学校】神戸市立湊翔楠中学校まで1288ｍ
【周辺】【幼稚園】認定こども園みなと幼稚園まで813ｍ
【周辺】【保育園】幼保連携型認定こども園宝地院保育園まで910ｍ
【周辺】【スーパー】トーホーストア 平野祇園店まで475ｍ
【周辺】【スーパー】めぐみの郷&食品スーパー 湊川店まで938ｍ
【周辺】【スーパー】ダイエー湊川店まで1193ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 兵庫下祇園町店まで605ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 兵庫熊野町店まで928ｍ
【周辺】【ドラッグストア】ダイコクドラッグ ゼニヤダイコク店まで1199ｍ
【周辺】【銀行】姫路信用金庫湊川支店まで856ｍ
【周辺】【郵便局】神戸石井郵便局まで307ｍ
【周辺】【公園】平野展望公園まで671ｍ
【周辺】【公園】大倉山公園まで1285ｍ
【周辺】【公園】ひよどり展望公園まで1457ｍ
| 築年月（築年数） | 1999年3月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 21戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレステージ下三条 | 2,151万円 〜 2,636万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下三条町2-10 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全4戸 |
| ファインビュウ熊野 | 1,479万円 〜 1,960万円 | 兵庫県神戸市兵庫区熊野町2丁目6-10 |
1998年10月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パールハイツ荒田 | 1,498万円 〜 2,603万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町3丁目69-8 |
1999年1月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ピースコート1 | 1,048万円 〜 3,189万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊川町2丁目5-6 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全27戸 |
| ピースコート2 | 1,659万円 〜 2,700万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊川町2丁目4-5 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンリッジ湊川 | 1,696万円 〜 2,398万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町3丁目32-9 |
1999年2月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グリーンノート | 673万円 〜 984万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊川町3丁目5-6 |
1997年8月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワコーレエクセレント湊川 | 2,020万円 〜 3,334万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊川町5丁目9-8 |
1999年9月（築25年） 地上9階 / 全24戸 |
| ワコーレパルテール熊野町 | 1,876万円 〜 2,404万円 | 兵庫県神戸市兵庫区熊野町3丁目14-11 |
2000年5月（築24年） 地上6階 / 全15戸 |
| ビューポート神田 | 1,208万円 〜 1,850万円 | 兵庫県神戸市兵庫区神田町13-1 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラントレ五宮 | 1,851万円 〜 2,872万円 | 兵庫県神戸市兵庫区五宮町15-11 |
1997年9月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ兵庫五宮町 | 2,175万円 〜 2,666万円 | 兵庫県神戸市兵庫区五宮町1-3 |
1999年1月（築26年） 地上6階 / 全20戸 |
| ハーデンハイツ | 1,486万円 〜 2,002万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊川町6丁目3-23 |
1997年8月（築27年） 地上8階 / 全14戸 |
| 昭和レジデンス | 990万円 〜 3,710万円 | 兵庫県神戸市兵庫区矢部町38-16 |
1998年7月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| カーサアキラ | 1,020万円 〜 2,622万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町4丁目7-11 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジラソーレ | 1,957万円 〜 2,997万円 | 兵庫県神戸市兵庫区東山町2丁目6-6 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リアライズ東山 | 2,008万円 〜 3,066万円 | 兵庫県神戸市兵庫区東山町1丁目3-35 |
1998年4月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アベニュー夢野 | 1,732万円 〜 2,275万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊川町8丁目17-10 |
1998年10月（築26年） 地上6階 / 全15戸 |
| ハートフル湊川 | 1,509万円 〜 4,575万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町4丁目29-22 |
2000年3月（築25年） 地上13階 / 全132戸 |
| アーバン・ヒルズ神戸中央 | 3,318万円 〜 4,137万円 | 兵庫県神戸市中央区楠町6丁目13-10 |
2000年7月（築24年） 地上6階 / 全12戸 |
| Casabella湊川壱番館 | 1,257万円 〜 1,871万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目9-20 |
1997年9月（築27年） 地上11階 / 全27戸 |
| アーバンヴィレッジ神戸中央 | 2,117万円 〜 2,695万円 | 兵庫県神戸市中央区楠町6丁目12-20 |
1997年11月（築27年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| 荒田マンション | 763万円 〜 1,895万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目10-25 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ大倉山フラッツ | 1,831万円 〜 2,426万円 | 兵庫県神戸市中央区楠町5丁目4-16 |
1998年10月（築26年） 地上8階 / 全21戸 |
| オーシャンビュー神戸 | 1,917万円 〜 2,828万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西上橘通1丁目4-3 |
1997年11月（築27年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ピトレスク | 1,461万円 〜 1,888万円 | 兵庫県神戸市中央区楠町5丁目4-19 |
1998年6月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルヴィレッジ | 2,722万円 〜 3,547万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西上橘通1丁目4-1 |
1997年6月（築27年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| コーラルウェイ2 | 865万円 〜 1,275万円 | 兵庫県神戸市中央区楠町6丁目3-9 |
1998年2月（築27年） 地上6階 / 全23戸 |
| 大倉山壱番館 | 1,863万円 〜 2,566万円 | 兵庫県神戸市中央区楠町3丁目3-17 |
1998年2月（築27年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ワコーレガーデンヒルズ会下山 | 1,791万円 〜 2,296万円 | 兵庫県神戸市兵庫区会下山町1丁目4-13 |
2000年1月（築25年） 地上5階 / 全12戸 |
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