この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県神戸市中央区楠町6丁目13-10
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,318 万円 86.67m²の部屋
〜4,137 万円 88.1m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,318万円 86.67m²の部屋 38万円 / m²
〜4,137万円 88.1m²の部屋 47万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市中央区楠町)の専有面積100m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (神戸市中央区楠町 / 専有面積:100m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 4,545万円 | 100% |
築25年(1年後) | 4,464万円 | 98.2% |
築30年(6年後) | 4,041万円 | 88.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 3,318万円 | 100% |
1年後 (築25年) | 3,259万円 | 98.2% |
6年後 (築30年) | 2,950万円 | 88.9% |
このマンションと、神戸市中央区楠町の築24年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,318万円 (86.67m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
38万円 / m² | 45万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアーバン・ヒルズ神戸中央が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,780万円 | 88.10m² | 3LDK / 3階 | 2021年10月〜2022年2月 |
3,200万円 | 86.67m² | 4LDK / 3階 | 2014年7月〜2014年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,318万円 |
買取 | 1,991万円 〜 2,655万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
16.08万円 86.67m²の部屋
〜18.08万円 88.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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アーバン・ヒルズ神戸中央周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
神戸市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 13.88%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.52% 、 2年前→1年前:3.10% 、 1年前→今年:5.68% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.71% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
神戸市中央区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | アーバン・ヒルズ神戸中央 |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市中央区楠町6丁目13-10 |
交通 |
|
【外観】大倉山駅から徒歩5分で、通勤・通学に便利なRC(鉄筋コンクリート)造の6階建♪ペット飼育可(使用細則有)☆生活施設充実☆
【エントランス】オートロックで防犯面も安心♪
【駐車場】
【地図】
【周辺】【小学校】神戸市立神戸祇園小学校まで737m
【周辺】【中学校】神戸市立湊翔楠中学校まで291m
【周辺】【ラーメン】もっこす 総本店まで563m
【周辺】【ファミリーレストラン】ロイヤルホスト 湊川店まで753m
【周辺】【その他】神戸文化ホールまで461m
【周辺】【スーパー】生活協同組合コープこうべ コープミニ荒田まで500m
【周辺】【その他】東山商店街まで212m
【周辺】【その他】湊川商店街まで607m
【周辺】【総合病院】神戸大学医学部附属病院まで415m
【周辺】【寺院・神社】湊川神社まで945m
築年月(築年数) | 2000年7月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 12戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 西武建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ファミリーヒルズ大倉山 | 3,455万円 〜 4,292万円 | 兵庫県神戸市中央区楠町6丁目3-5 |
2002年1月(築23年) 地上11階 / 全20戸 |
ワコーレ大倉山フラッツ | 1,831万円 〜 2,426万円 | 兵庫県神戸市中央区楠町5丁目4-16 |
1998年10月(築26年) 地上8階 / 全21戸 |
サンリッジ湊川 | 1,696万円 〜 2,398万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町3丁目32-9 |
1999年2月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
パールハイツ荒田 | 1,498万円 〜 2,603万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町3丁目69-8 |
1999年1月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プレサンス神戸裁判所前 | 809万円 〜 1,908万円 | 兵庫県神戸市中央区橘通2丁目3-7 |
2002年5月(築22年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ハートフル湊川 | 1,509万円 〜 4,575万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町4丁目29-22 |
2000年3月(築25年) 地上13階 / 全132戸 |
ライオンズプラザ神戸 | 983万円 〜 3,466万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地2丁目5-5 |
2000年1月(築25年) 地上14階 / 全133戸 |
ワコーレシエラ神戸 | 1,895万円 〜 2,605万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地3丁目1-23 |
2000年8月(築24年) 地上11階 / 全27戸 |
アコルデパルク下山手 | 1,055万円 〜 1,443万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通9丁目1-7 |
2001年3月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
井本マンション | 2,262万円 〜 2,909万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通9丁目3-15 |
1998年8月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
スタッツア神戸 | 1,137万円 〜 1,485万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地4丁目3-9 |
1998年7月(築26年) 地上11階 / 全 - 戸 |
MAINSTAGE兵庫 | 2,339万円 〜 3,406万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地4丁目3-11 |
1998年8月(築26年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ワコーレデュプレックス神戸 | 2,175万円 〜 3,873万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地4丁目3-7 |
2000年3月(築25年) 地上14階 / 全83戸 |
ローレル神戸駅前 | 2,836万円 〜 3,493万円 | 兵庫県神戸市中央区中町通2丁目2-5 |
2001年5月(築23年) 地上9階 / 全 - 戸 |
グラン・パレ神戸 | 1,244万円 〜 2,644万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地4丁目3-21 |
1998年7月(築26年) 地上11階 / 全40戸 |
ピースコート1 | 1,048万円 〜 3,189万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊川町2丁目5-6 |
1999年3月(築26年) 地上4階 / 全27戸 |
ブリックロード山の手 | 961万円 〜 4,337万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通8丁目11-14 |
1999年3月(築26年) 地上8階 / 全31戸 |
ピースコート2 | 1,659万円 〜 2,700万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊川町2丁目4-5 |
1999年3月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ジラソーレ | 1,957万円 〜 2,997万円 | 兵庫県神戸市兵庫区東山町2丁目6-6 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ハミングコート | 1,896万円 〜 2,996万円 | 兵庫県神戸市中央区北長狭通8丁目7-2 |
1999年2月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
m.ParkWest | 1,009万円 〜 1,597万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通1丁目1-18 |
2001年3月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アスティオス湊川 | 898万円 〜 1,209万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通1丁目1-11 |
2001年10月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ローレル水木通 | 1,908万円 〜 2,714万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通1丁目5-26 |
2000年7月(築24年) 地上11階 / 全20戸 |
エステムコート神戸・ハーバーランド前 | 831万円 〜 1,226万円 | 兵庫県神戸市中央区古湊通1丁目1-21 |
2001年2月(築24年) 地上11階 / 全60戸 |
サニーヒルズ神戸 | 1,749万円 〜 3,239万円 | 兵庫県神戸市中央区古湊通2丁目2-13 |
2001年5月(築23年) 地上10階 / 全23戸 |
ワコーレグランシティ東山 | 2,167万円 〜 3,864万円 | 兵庫県神戸市兵庫区東山町4丁目1-10 |
2001年5月(築23年) 地上13階 / 全67戸 |
プレサンス神戸駅前 | 822万円 〜 2,262万円 | 兵庫県神戸市中央区古湊通1丁目1-3 |
2001年6月(築23年) 地上11階 / 全51戸 |
アーバンコート兵庫 | 1,186万円 〜 2,423万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通2丁目2-32 |
1999年3月(築26年) 地上10階 / 全 - 戸 |
パンプキンC | 850万円 〜 2,003万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地4丁目6-26 |
2002年3月(築23年) 地上9階 / 全 - 戸 |
エステムコート神戸元町通 | 946万円 〜 1,166万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通6丁目8-18 |
2000年3月(築25年) 地上11階 / 全40戸 |
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