兵庫県神戸市兵庫区五宮町15-11
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,671 万円 55.07m²の部屋
〜2,540 万円 70m²の部屋
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※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/11
【外観】
2/11
【エントランス】
3/11
【周辺】図書館「神戸市立中央図書館まで1027m」
4/11
【周辺】警察署、交番「兵庫警察署まで2347m」
5/11
【周辺】コンビニ「ローソン兵庫下祇園町店まで609m」
6/11
【周辺】スーパー「トーホーストア平野祇園店まで453m」
7/11
【周辺】病院「神戸大学医学部附属病院まで829m」
8/11
【周辺】郵便局「神戸五宮郵便局まで195m」
9/11
【周辺】銀行「播州信用金庫平野支店まで303m」
10/11
【周辺】役所「神戸市兵庫区役所まで1731m」神戸市兵庫区役所
11/11ラントレ五宮の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ラントレ五宮の売却に役立つ情報をチェック！
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,671万円 （30万円 / m²） 55.07m²の部屋
〜2,540万円 （36万円 / m²） 70m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 55.07m²の部屋の場合 | 70m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,671万円 | 2,540万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 61万7,430円 | 90万4,200円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 65万7,430円 | 94万4,200円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,604万8,530円 | 2,444万9,567円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(神戸市兵庫区五宮町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 2,077万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 2,044万円 | 98.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 1,671万円 |
| 1年後(築30年) | 98.4％ | 1,645万円 |
このマンションと、神戸市兵庫区五宮町の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,671万円 (55.07m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 35万円 / m² |
ラントレ五宮周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市兵庫区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
神戸市兵庫区のマンションの価格は直近の3年間で 8.12%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.25%、 2年前→1年前：-1.62%、 1年前→今年：8.55% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.94% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市兵庫区
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,671万円 |
| 買取 | 1,003万円 〜 1,337万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.36万円 / 月 55.07m²の部屋
〜
11.36万円 / 月 70m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラントレ五宮の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラントレ五宮が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.3万円 / 月 | 56.20m² | 2LDK / 3階 | 2025年11月 |
| 8万円 / 月 | 56.20m² | 2LDK / 3階 | 2025年8月〜2025年10月 |
| 8.3万円 / 月 | 56.20m² | 2LDK / 3階 | 2025年5月〜2025年7月 |
| 8万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年10月〜2024年3月 |
| 8万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年10月 |
| 8.3万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年5月〜2023年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 55.07m² | 2LDK / 3階 | 2017年5月 |
| 6.7万円 / 月 | 55.70m² | 2LDK / 3階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 7万円 / 月 | 56.20m² | 2LDK / 2階 | 2016年4月〜2016年7月 |
| 7万円 / 月 | 55.07m² | 2LDK / 2階 | 2015年5月〜2015年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 55.07m² | 2LDK / 1階 | 2015年5月〜2015年6月 |
| 10.7万円 / 月 | 56.20m² | 2LDK / 2階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 10.5万円 / 月 | 56.20m² | 2LDK / 1階 | 2014年6月 |
| 10.4万円 / 月 | 55.07m² | 2LDK / 3階 | 2013年6月〜2013年8月 |
| 7万円 / 月 | 55.07m² | 2LDK / 2階 | 2012年7月〜2012年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 55.07m² | 2LDK / 2階 | 2012年7月〜2012年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 56.20m² | 2LDK / 2階 | 2012年2月〜2012年4月 |
| 10.7万円 / 月 | 56.20m² | 2LDK / 2階 | 2011年8月〜2011年9月 |
| 9.4万円 / 月 | 56.20m² | 2LDK / 2階 | 2011年7月 |
| 9.3万円 / 月 | 55.07m² | 2LDK / 2階 | 2011年7月 |
| 10.5万円 / 月 | 56.20m² | 2LDK / 1階 | 2011年7月 |
| 10.7万円 / 月 | 56.20m² | 2LDK / 2階 | 2011年5月 |
| 10.4万円 / 月 | 55.07m² | 2LDK / 2階 | 2011年5月 |
| 10.5万円 / 月 | 56.20m² | 2LDK / 1階 | 2011年5月 |
| 10.5万円 / 月 | 56.20m² | 2LDK / 1階 | 2011年3月 |
| 10.7万円 / 月 | 56.20m² | 2LDK / 2階 | 2010年4月〜2010年8月 |
| 10.5万円 / 月 | 56.20m² | 2LDK / 1階 | 2010年4月〜2010年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ワコーレ兵庫五宮町 | 2,129万円 〜 2,557万円 | 兵庫県神戸市兵庫区五宮町1-3 |
1999年1月（築28年） 地上6階 / 全20戸 |
| ビューポート神田 | 1,088万円 〜 1,636万円 | 兵庫県神戸市兵庫区神田町13-1 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 昭和レジデンス | 896万円 〜 3,308万円 | 兵庫県神戸市兵庫区矢部町38-16 |
1998年7月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| とれぞーる神戸の森 | 544万円 〜 1,536万円 | 兵庫県神戸市兵庫区神田町15-14 |
1996年4月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレステージ下三条 | 1,940万円 〜 2,331万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下三条町2 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全4戸 |
| ときわ石井ハイツ | 1,610万円 〜 2,102万円 | 兵庫県神戸市兵庫区石井町1丁目4-18 |
1999年3月（築28年） 地上8階 / 全21戸 |
| アネックス花 | 601万円 〜 1,568万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下祇園町1-8 |
1996年3月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベイヒル山の手 | 2,113万円 〜 3,320万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目8-14 |
1998年1月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ジュリアス中山手 | 1,653万円 〜 3,101万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目6-2 |
1997年7月（築29年） 地上5階 / 全15戸 |
| ハイツさくら | 1,630万円 〜 1,941万円 | 兵庫県神戸市兵庫区石井町2丁目3-15 |
1997年1月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ディアエスタ・ミオ中山手 | 2,955万円 〜 4,627万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目6-1 |
1997年11月（築29年） 地上4階 / 全16戸 |
| セレーヌコート中山手 | 1,950万円 〜 3,094万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目13-14 |
1998年8月（築28年） 地上3階 / 全12戸 |
| 神戸中山手壱番館ハウス | 1,125万円 〜 1,582万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目4-11 |
1997年6月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アビタシオン山手 | 2,302万円 〜 5,357万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目12-14 |
1997年4月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 県営大倉山高層住宅1号棟 | 2,646万円 〜 3,950万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通7丁目18-1 |
1998年8月（築28年） 地上14階 / 全5戸 |
| デ・リード神戸相楽園 | 1,718万円 〜 2,622万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通5丁目12-21 |
1996年2月（築31年） 地上4階 / 全22戸 |
| フレックス中山手 | 1,098万円 〜 4,156万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目11-12 |
1996年11月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハーモニーコート山手 | 1,548万円 〜 1,974万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通7丁目12-11 |
1998年7月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンパレスとよふく中山手 | 1,037万円 〜 1,941万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目4-1 |
1997年4月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リバーコート湊川 | 1,683万円 〜 2,481万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町3丁目75-22 |
1996年10月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リブコート神戸山の手 | 2,249万円 〜 2,876万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通7丁目13-5 |
1996年9月（築30年） 地上11階 / 全20戸 |
| ロンシャンハイツ | 1,442万円 〜 2,522万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通7丁目11-12 |
1998年12月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パールハイツ荒田 | 1,543万円 〜 2,515万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町3丁目69-8 |
1999年1月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ山手フラッツ | 3,378万円 〜 5,018万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通7丁目5-11 |
1997年12月（築29年） 地上10階 / 全24戸 |
| サンリッジ湊川 | 1,536万円 〜 2,145万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町3丁目32-9 |
1999年2月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シャルムMITI | 789万円 〜 1,945万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通8丁目19-20 |
1996年11月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルヒル神戸諏訪山 | 1,856万円 〜 3,180万円 | 兵庫県神戸市中央区諏訪山町5-9 |
1997年1月（築30年） 地上6階 / 全26戸 |
| 中山手ミオ壱番館 | 879万円 〜 1,250万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通6丁目1-15 |
1996年8月（築30年） 地上5階 / 全41戸 |
| 井本マンション | 2,060万円 〜 5,530万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通9丁目3-15 |
1998年8月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グラン・シャリオ山手田邉 | 1,798万円 〜 4,107万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通6丁目2-10 |
1996年11月（築30年） 地上9階 / 全20戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ラントレ五宮 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市兵庫区五宮町15-11
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/4
2LDK 2階
2/4
2LDK 3階
3/4
2LDK 3階
4/4| 築年月（築年数） | 1997年9月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
兵庫県神戸市兵庫区五宮町15-11【最寄り駅からのアクセス情報】
神戸市西神・山手線 / 大倉山駅 徒歩13分【建物仕様】
築年月：1997年9月(築29年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場ありほか
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