この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
892万円 18.63m²の部屋
〜1,275万円 20.02m²の部屋
所在地 | 兵庫県神戸市中央区下山手通6丁目4-1 |
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交通 |
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エステムコート神戸・県庁前の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
11階 |
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賃貸募集中 賃料4.5万円 |
20.02m² | 1K | 北東 | 物件詳細 |
8階 |
|
賃貸募集中 賃料4.7万円 |
19.17m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
7階 |
|
賃貸募集中 賃料4.1万円 |
19.73m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
7階 |
|
賃貸募集中 賃料5.06万円 |
18.63m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
6階 |
|
賃貸募集中 賃料5.5万円 |
19.17m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
5階 |
|
賃貸募集中 賃料4.9万円 |
18.63m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料4.6万円 |
19.17m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料4.2万円 |
18.63m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
892万円 18.63m²の部屋 48万円 / m²
〜1,275万円 20.02m²の部屋 64万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市中央区下山手通)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (神戸市中央区下山手通 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築25年(現在) | 1,036万円 | 100% |
築30年(5年後) | 941万円 | 90.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築25年) | 892万円 | 100% |
5年後 (築30年) | 811万円 | 90.9% |
このマンションと、神戸市中央区下山手通の築25年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
892万円 (18.63m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
48万円 / m² | 52万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエステムコート神戸・県庁前が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
850万円 | 18.63m² | 1K / 8階 | 2021年11月〜2022年1月 |
980万円 | 18.63m² | 1K / 8階 | 2021年10月 |
1,290万円 | 18.63m² | 1K / 7階 | 2021年4月 |
1,270万円 | 18.63m² | - / 7階 | 2021年3月 |
940万円 | 19.17m² | 1K / 7階 | 2017年12月〜2019年2月 |
1,020万円 | 19.17m² | 1K / 3階 | 2017年12月〜2019年2月 |
1,040万円 | 20.02m² | 1K / 7階 | 2018年12月〜2019年1月 |
800万円 | 19.73m² | 1K / 5階 | 2016年12月〜2017年2月 |
1,020万円 | 19.17m² | 1K / 3階 | 2016年3月〜2016年7月 |
940万円 | 19.17m² | 1K / 7階 | 2015年11月〜2016年3月 |
830万円 | 19.17m² | 1K / 11階 | 2014年10月 |
850万円 | 19.17m² | 1K / 11階 | 2013年10月 |
990万円 | 19.17m² | 1K / 6階 | 2013年10月 |
850万円 | 19.17m² | 1K / 11階 | 2013年7月〜2013年8月 |
870万円 | 18.63m² | 1K / 2階 | 2013年7月〜2013年8月 |
770万円 | 19.17m² | 1K / 7階 | 2012年7月〜2012年8月 |
720万円 | 19.17m² | 1K / 11階 | 2012年6月〜2012年7月 |
675万円 | 18.63m² | 1K / 9階 | 2011年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 892万円 |
買取 | 535万円 〜 714万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
5.22万円 18.63m²の部屋
〜6.39万円 20.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エステムコート神戸・県庁前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
神戸市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 13.33%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.32% 、 2年前→1年前:3.11% 、 1年前→今年:5.36% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.72% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
神戸市中央区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エステムコート神戸・県庁前 |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市中央区下山手通6丁目4-1 |
交通 |
|
【外観】おしゃれな外観
【外観】おしゃれな外観
【外観】おしゃれな外観
【外観】落ち着いた雰囲気のエントランス
【外観】落ち着いた雰囲気のエントランス
【エントランス】オートロックはTVモニター付
【エントランス】オートロックはTVモニター付
【駐車場】駐車場ございます!
【地図】
【周辺】トーホーストア下山手店まで269m
築年月(築年数) | 1999年12月(築25年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 70戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月23日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アーバンヴィレッジ神戸山の手通 | 2,045万円 〜 2,912万円 | 兵庫県神戸市中央区花隈町32-9 |
2001年6月(築23年) 地上10階 / 全17戸 |
ロンシャンハイツ | 1,326万円 〜 2,242万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通7丁目11-12 |
1998年12月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プレステージ山手県庁通り | 2,641万円 〜 3,481万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通7丁目13-1 |
2001年7月(築23年) 地上11階 / 全20戸 |
ワコーレエクシード花隈 | 1,555万円 〜 2,137万円 | 兵庫県神戸市中央区花隈町27-18 |
1999年7月(築25年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ドルフィンズマンション花隈 | 2,236万円 〜 2,845万円 | 兵庫県神戸市中央区花隈町27-19 |
2001年6月(築23年) 地上8階 / 全 - 戸 |
パルメーラ県庁前 | 1,925万円 〜 4,782万円 | 兵庫県神戸市中央区花隈町8-8 |
1998年4月(築26年) 地上8階 / 全14戸 |
ワコーレアーバンヒル山手 | 2,343万円 〜 3,524万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通8丁目14-15 |
2001年5月(築23年) 地上7階 / 全34戸 |
グランパレ花隈公園 | 2,485万円 〜 3,433万円 | 兵庫県神戸市中央区花隈町24-4 |
2001年7月(築23年) 地上10階 / 全27戸 |
ハーモニーコート山手 | 1,213万円 〜 1,554万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通7丁目12-11 |
1998年7月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エステムコート神戸・県庁前2 | 902万円 〜 1,251万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通6丁目1-5 |
2000年12月(築24年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ワコーレ山手フラッツ | 3,160万円 〜 3,907万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通7丁目5-11 |
1997年12月(築27年) 地上10階 / 全24戸 |
アランチア花隈 | 2,588万円 〜 3,755万円 | 兵庫県神戸市中央区花隈町6-17 |
2001年2月(築24年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ベイヒル山の手 | 2,312万円 〜 3,702万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目8-14 |
1998年1月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
スクエア下山手 | 2,647万円 〜 3,991万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通5丁目12-19 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
セレーヌコート中山手 | 1,900万円 〜 2,549万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目13-14 |
1998年8月(築26年) 地上3階 / 全12戸 |
シーガルパレス元町 | 3,103万円 〜 5,357万円 | 兵庫県神戸市中央区花隈町3-34 |
2000年10月(築24年) 地上11階 / 全36戸 |
マーレ神戸花隈 | 1,260万円 〜 3,624万円 | 兵庫県神戸市中央区花隈町3-10 |
2001年3月(築24年) 地上10階 / 全47戸 |
井本マンション | 2,265万円 〜 2,913万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通9丁目3-15 |
1998年8月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ブリックロード山の手 | 965万円 〜 4,353万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通8丁目11-14 |
1999年2月(築26年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グラン・パレ花隈 | 1,081万円 〜 3,197万円 | 兵庫県神戸市中央区北長狭通7丁目1-10 |
1998年3月(築27年) 地上10階 / 全17戸 |
ルミエールダイドー | 1,849万円 〜 2,608万円 | 兵庫県神戸市中央区北長狭通7丁目2-20 |
1998年1月(築27年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アコルデパルク下山手 | 1,057万円 〜 1,445万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通9丁目1-7 |
2001年3月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ワコーレアルテ元町通 | 2,592万円 〜 3,691万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通5丁目4-7 |
1998年7月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ローレル花隈 | 1,355万円 〜 2,074万円 | 兵庫県神戸市中央区北長狭通7丁目2-15 |
1998年6月(築26年) 地上10階 / 全21戸 |
アルカディア山の手 | 2,871万円 〜 3,812万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通5丁目3-44 |
1999年2月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
セリオ元町通り | 1,271万円 〜 3,608万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通6丁目6-5 |
1998年3月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ランドマークシティ神戸西元町 | 821万円 〜 1,132万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通6丁目8-19 |
2000年6月(築24年) 地上11階 / 全40戸 |
ハミングコート | 1,824万円 〜 2,867万円 | 兵庫県神戸市中央区北長狭通8丁目7-2 |
1999年2月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エステムコート神戸元町通 | 938万円 〜 1,146万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通6丁目8-18 |
2000年3月(築25年) 地上11階 / 全40戸 |
リーガル神戸元町 | 1,125万円 〜 5,214万円 | 兵庫県神戸市中央区北長狭通4丁目9-15 |
1998年3月(築27年) 地上11階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください