沖縄県那覇市天久1丁目8-17
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,429 万円 27m²の部屋
〜5,348 万円 77.53m²の部屋
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【外観】
1/4
【周辺】沖縄ファミリーマート 天久一丁目店（133m）
2/4
【周辺】那覇新都心郵便局（420m）
3/4
【周辺】サンエー那覇メインプレイス（673m）
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コンフォートショウの売却に役立つ情報をチェック！
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1,429万円 （53万円 / m²） 27m²の部屋
〜5,348万円 （69万円 / m²） 77.53m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 27m²の部屋の場合 | 77.53m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,429万円 | 5,348万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 53万7,570円 | 183万840円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 57万7,570円 | 189万840円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,370万5,390円 | 5,158万9,060円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(那覇市天久)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 1,222万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 1,203万円 | 98.5％ |
| 築25年(6年後) | 1,109万円 | 90.8％ |
| 築30年(11年後) | 1,015万円 | 83.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 1,429万円 |
| 1年後(築20年) | 98.5％ | 1,407万円 |
| 6年後(築25年) | 90.8％ | 1,297万円 |
| 11年後(築30年) | 83.1％ | 1,187万円 |
このマンションと、那覇市天久の築19年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,429万円 (27m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 53万円 / m² | 61万円 / m² |
コンフォートショウ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 14.58%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.11%、 2年前→1年前：1.75%、 1年前→今年：7.13% ）
沖縄県の直近3年間の変動（14.60% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,429万円 |
| 買取 | 857万円 〜 1,143万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.21万円 / 月 27m²の部屋
〜
16.78万円 / 月 77.53m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ドリームブライト21 | 3,686万円 〜 6,397万円 | 沖縄県那覇市おもろまち3丁目4-8 |
2009年8月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コンフォートグランデ天久新都心 | 4,521万円 〜 5,944万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目11-17 |
2008年4月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| セリーヌ新都心 | 2,579万円 〜 4,552万円 | 沖縄県那覇市おもろまち3丁目6-9 |
2007年1月（築20年） 地上6階 / 全18戸 |
| D'クラディア新都心マークブランカ | 3,776万円 〜 6,035万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目1-29 |
2007年6月（築19年） 地上13階 / 全36戸 |
| モンドール | 3,421万円 〜 4,680万円 | 沖縄県那覇市おもろまち3丁目6-21 |
2006年3月（築21年） 地上6階 / 全16戸 |
| Mansionブリーズヒル | 1,380万円 〜 2,196万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目18-3 |
2007年1月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マンションMIYAZATO | 2,581万円 〜 5,519万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目17-1 |
2007年11月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ソレイユ | 4,050万円 〜 4,914万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目19-23 |
2008年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・チュラテラス | 1,649万円 〜 2,222万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目14-10 |
2010年3月（築17年） 地上4階 / 全13戸 |
| スペチアーレMH | 3,358万円 〜 4,595万円 | 沖縄県那覇市おもろまち2丁目2-27 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フローラ新都心 | 1,746万円 〜 2,251万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目1-28 |
2006年7月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| Tフラッツ | 2,513万円 〜 2,977万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目3-21 |
2007年5月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| flexおもろまち | 1,225万円 〜 2,518万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目6-19 |
2008年2月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| TNコーポ杜 | 2,971万円 〜 4,117万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目16-27 |
2006年9月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| D'グラフォート沖縄タワー | 3,449万円 〜 1億 4,290万円 | 沖縄県那覇市おもろまち2丁目6-18 |
2007年11月（築19年） 地上26階 / 全142戸 |
| ベル・アビタシオン | 3,629万円 〜 4,852万円 | 沖縄県那覇市天久2丁目10-15 |
2008年2月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークサイドヒルズはちみねビル3黄金森 | 5,751万円 〜 8,409万円 | 沖縄県那覇市おもろまち2丁目6-15 |
2008年7月（築18年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| サンハウス | 2,004万円 〜 2,427万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目19-13 |
2009年1月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ツインテラス | 5,485万円 〜 7,088万円 | 沖縄県那覇市おもろまち2丁目6-41 |
2006年3月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フリーベル新都心Brezza | 3,254万円 〜 5,281万円 | 沖縄県那覇市天久2丁目27-30 |
2007年9月（築19年） 地上4階 / 全27戸 |
| 新都心レジデンス | 1,922万円 〜 2,515万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目16-19 |
2008年2月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ノースパークヒル | 2,891万円 〜 3,806万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目7-25 |
2008年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セントラル・プレイス那覇新都心 | 2,664万円 〜 3,772万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目8-17 |
2007年1月（築20年） 地上9階 / 全29戸 |
| オーシャンパレス新都心 | 1,622万円 〜 2,380万円 | 沖縄県那覇市天久2丁目4-13 |
2010年3月（築17年） 地上4階 / 全9戸 |
| こがね森ハウス | 4,142万円 〜 5,135万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目10-16 |
2007年2月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ウィングシャトー天久新都心 | 3,069万円 〜 6,211万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目20-17 |
2006年9月（築20年） 地上11階 / 全40戸 |
| テラスハク | 4,084万円 〜 5,061万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目5-25 |
2007年6月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アメニティーステイ | 3,621万円 〜 5,179万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目10-6 |
2008年2月（築19年） 地上5階 / 全8戸 |
| グランツニュー渡嘉敷 | 3,195万円 〜 4,278万円 | 沖縄県那覇市安謝2丁目25-35 |
2007年2月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カスティージョブランコ | 3,834万円 〜 4,492万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目12-9 |
2006年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コンフォートグランデ天久新都心 | 4,521万円 〜 5,944万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目11-17 |
2008年4月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コンフォートスペイシャス新都心 | 3,350万円 〜 7,677万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目3-25 |
2005年11月（築21年） 地上10階 / 全48戸 |
| オアシスコンフォート天久1 | 1,576万円 〜 1,889万円 | 沖縄県那覇市天久2丁目30-22 |
2005年9月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オアシスコンフォート天久2 | 1,325万円 〜 1,728万円 | 沖縄県那覇市天久2丁目30-21 |
2005年9月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンフォートF2 | 2,861万円 〜 3,468万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目19-20 |
2009年7月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンフォートプレステージ泊1丁目 | 4,013万円 〜 4,861万円 | 沖縄県那覇市泊1丁目16-4 |
2007年12月（築19年） 地上9階 / 全43戸 |
| コンフォート・F | 2,664万円 〜 3,190万円 | 沖縄県那覇市銘苅3丁目13-20 |
2008年8月（築18年） 地上4階 / 全9戸 |
| コンフォートステージ | 1,772万円 〜 4,401万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目1-19 |
2015年6月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コンフォートゲンジュン | 2,047万円 〜 3,221万円 | 沖縄県那覇市泊1丁目7-10 |
2018年3月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| コンフォート安里 | 1,263万円 〜 2,326万円 | 沖縄県那覇市安里2丁目4-2 |
2001年1月（築26年） 地上5階 / 全7戸 |
| コンフォートティアラ | 3,130万円 〜 3,727万円 | 沖縄県那覇市字松川46 |
2016年12月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コンフォートスイートステージ西街 | 3,091万円 〜 5,665万円 | 沖縄県那覇市西2丁目3-11 |
2007年5月（築20年） 地上13階 / 全32戸 |
| コンフォートソベ | 3,286万円 〜 3,893万円 | 沖縄県那覇市楚辺2丁目31-12 |
2013年9月（築13年） 地上8階 / 全14戸 |
| コンフォートシティービュー | 3,271万円 〜 5,342万円 | 沖縄県那覇市垣花町3丁目70 |
2004年3月（築23年） 地上10階 / 全34戸 |
| コンフォートエヌ | 2,501万円 〜 3,001万円 | 沖縄県那覇市宮城1丁目5-5 |
2003年7月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
コンフォートショウの所在地は沖縄県那覇市天久で、RC構造・地上5階建てで構成されたマンションになります。最寄駅に挙げられる沖縄都市モノレールが停車するおもろまち駅までは、徒歩で約15分が目安です。また、同マンションは、2008年3月に完成しました。なお、マンション周辺には、沖縄県立那覇国際高等学校や那覇市立天久小学校などが設けられています。
| マンション名称 | コンフォートショウ |
|---|---|
| 所在地 |
沖縄県那覇市天久1丁目8-17
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1DK 2階
1/5
3LDK 3階
2/5
3LDK 4階
3/5
3LDK 5階
4/5
3LDK 5階
5/5| 築年月（築年数） | 2008年3月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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【所在地】
沖縄県那覇市天久1丁目8-17【最寄り駅からのアクセス情報】
沖縄都市モノレール / 牧志駅 徒歩18分【建物仕様】
築年月：2008年3月(築19年)【設備・条件】
オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場ありほか
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