この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
沖縄県那覇市上之屋1丁目20-5
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,731 万円 58.46m²の部屋
〜5,367 万円 97.83m²の部屋
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ウィングシャトー天久新都心の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 |
|
売出し中 価格3,698万円 |
58.46m² | 2LDK | 北西 | 物件詳細 |
| 8階 |
|
売出し中 価格4,198万円 |
69.93m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,731万円 58.46m²の部屋 47万円 / m²
〜5,367万円 97.83m²の部屋 55万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(那覇市上之屋)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (那覇市上之屋 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 3,404万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 3,290万円 | 96.7％ |
| 築25年(7年後) | 2,999万円 | 88.1％ |
| 築30年(12年後) | 2,708万円 | 79.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 2,731万円 | 100％ |
| 2年後 (築20年) | 2,640万円 | 96.7％ |
| 7年後 (築25年) | 2,406万円 | 88.1％ |
| 12年後 (築30年) | 2,173万円 | 79.6％ |
このマンションと、那覇市上之屋の築18年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,731万円 (58.46m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 57万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウィングシャトー天久新都心が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,698万円 | 58.00m² | 2LDK / 10階 | 2024年3月 |
| 3,480万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 3,680万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 4,140万円 | 72.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年5月〜2023年1月 |
| 4,180万円 | 82.09m² | 4LDK / 7階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 4,200万円 | 82.09m² | 4LDK / 7階 | 2021年9月 |
| 4,280万円 | 79.34m² | 4LDK / 7階 | 2021年7月〜2021年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,731万円 |
| 買取 | 1,639万円 〜 2,185万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
9.88万円 58.46m²の部屋
〜18.92万円 97.83m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ウィングシャトー天久新都心周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 13.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.47% 、 2年前→1年前：5.60% 、 1年前→今年：2.94% ）
沖縄県の直近3年間の変動（13.55% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ウィングシャトー天久新都心 |
|---|---|
| 所在地 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目20-5 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランス
【周辺】美栄橋駅 1300m
【周辺】那覇市立泊小学校 750m
【周辺】那覇市立那覇中学校 1300m
【周辺】上之屋フレンドパーク 260m
【周辺】ファミリーマート上之屋一丁目店 450m
【周辺】おもろまちメディカルセンター 450m
【周辺】天久楽市 天久りうぼう 550m
【周辺】黄金森公園 550m
【周辺】那覇新都心郵便局 1000m
【周辺】サンエー那覇メインプレイス 1200m
| 築年月（築年数） | 2006年8月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 40戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 環ハウス株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 新都心レジデンス | 1,686万円 〜 2,091万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目16-19 |
2008年2月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カーザルーチェ | 1,804万円 〜 2,181万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目19-17 |
2005年7月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プリエ・ボナール | 1,251万円 〜 1,520万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目19-14 |
2006年2月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| こがね森ハウス | 3,588万円 〜 4,323万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目10-16 |
2007年2月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| TNコーポ杜 | 2,733万円 〜 3,631万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目16-27 |
2006年9月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グリーンヒル湧川 | 1,038万円 〜 1,377万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目19-27 |
2004年12月（築20年） 地上6階 / 全22戸 |
| タカラハイム | 1,294万円 〜 1,934万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目11-11 |
2005年4月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ドリームヒル波照間 | 703万円 〜 1,279万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目11-12 |
2005年1月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オンワード高良3 | 1,624万円 〜 5,698万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目11-1 |
2006年9月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ラ・メリア | 2,229万円 〜 2,686万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目17-11 |
2005年1月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン小樽 | 1,224万円 〜 1,580万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目18-28 |
2004年8月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| D'クラディア新都心ラックスヒルズ | 4,075万円 〜 6,406万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目3-20 |
2004年11月（築20年） 地上10階 / 全39戸 |
| コンフォートスペイシャス新都心 | 3,483万円 〜 7,615万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目3-25 |
2005年11月（築19年） 地上10階 / 全48戸 |
| プログレス上之屋 | 2,948万円 〜 3,773万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目3-16 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| AMEX | 1,466万円 〜 1,975万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目18-34 |
2005年3月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| マンションMIYAZATO | 2,381万円 〜 4,865万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目17-1 |
2007年11月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Mansionブリーズヒル | 1,206万円 〜 1,820万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目18-3 |
2007年1月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エレガンテとまり | 1,246万円 〜 1,490万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目7-23 |
2004年10月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リエート天久 | 3,854万円 〜 4,569万円 | 沖縄県那覇市天久2丁目8-12 |
2006年11月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ミオカステーロ泊 | 2,685万円 〜 4,242万円 | 沖縄県那覇市字上之屋374-3 |
2006年2月（築19年） 地上10階 / 全87戸 |
| コートヴィレッジ新都心リベラ | 2,737万円 〜 4,712万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目1-11 |
2004年9月（築20年） 地上11階 / 全24戸 |
| スペチアーレMH | 3,089万円 〜 4,047万円 | 沖縄県那覇市おもろまち2丁目2-27 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| D'クラディア新都心マークブランカ | 3,673万円 〜 5,141万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目1-29 |
2007年6月（築17年） 地上13階 / 全36戸 |
| リリーベルおもろまちサーモス | 4,339万円 〜 7,776万円 | 沖縄県那覇市おもろまち2丁目1-24 |
2007年9月（築17年） 地上13階 / 全75戸 |
| アバンセ天久 | 1,733万円 〜 3,080万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目5-6 |
2005年1月（築20年） 地上5階 / 全10戸 |
| リヴ.リアン | 2,381万円 〜 3,525万円 | 沖縄県那覇市天久2丁目15-30 |
2007年8月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| テラスハク | 3,507万円 〜 4,226万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目5-25 |
2007年6月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポ杜 | 2,878万円 〜 3,660万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目8-1 |
2006年5月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ミオカステーロ泊2 | 3,671万円 〜 4,927万円 | 沖縄県那覇市泊2丁目5-4 |
2007年8月（築17年） 地上14階 / 全39戸 |
| ベル・アビタシオン | 3,193万円 〜 4,667万円 | 沖縄県那覇市天久2丁目10-15 |
2008年2月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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