この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
沖縄県那覇市おもろまち2丁目6-41
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
4,819 万円 98.57m²の部屋
〜5,889 万円 98.57m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
4,819万円 98.57m²の部屋 49万円 / m²
〜5,889万円 98.57m²の部屋 60万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(那覇市おもろまち)の専有面積100m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (那覇市おもろまち / 専有面積：100m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 7,111万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 6,991万円 | 98.3％ |
| 築25年(6年後) | 6,370万円 | 89.6％ |
| 築30年(11年後) | 5,749万円 | 80.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 4,819万円 | 100％ |
| 1年後 (築20年) | 4,738万円 | 98.3％ |
| 6年後 (築25年) | 4,317万円 | 89.6％ |
| 11年後 (築30年) | 3,896万円 | 80.8％ |
このマンションと、那覇市おもろまちの築19年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,819万円 (98.57m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも31％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 49万円 / m² | 71万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,819万円 |
| 買取 | 2,892万円 〜 3,855万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
12.72万円 98.57m²の部屋
〜15.75万円 98.57m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ツインテラス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 13.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.47% 、 2年前→1年前：5.60% 、 1年前→今年：2.94% ）
沖縄県の直近3年間の変動（13.55% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ツインテラス |
|---|---|
| 所在地 | 沖縄県那覇市おもろまち2丁目6-41 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】サンエー那覇メインプレイス（250m）
【周辺】沖縄ファミリーマート おもろまち二丁目店（120m）
【周辺】ドラッグセガミ 新都心店（462m）
【周辺】新都心公園（333m）
【周辺】おもろまちメディカルセンター（515m）
| 築年月（築年数） | 2006年3月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| D'グラフォート沖縄タワー | 3,428万円 〜 1億 3,416万円 | 沖縄県那覇市おもろまち2丁目6-18 |
2007年11月（築17年） 地上26階 / 全142戸 |
| ラ・プレシオーサトマリ | 2,689万円 〜 5,203万円 | 沖縄県那覇市泊1丁目24-6 |
2007年4月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ファンストリートとまり | 924万円 〜 1,105万円 | 沖縄県那覇市泊1丁目19-9 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リリーベルおもろまちサーモス | 4,339万円 〜 7,776万円 | 沖縄県那覇市おもろまち2丁目1-24 |
2007年9月（築17年） 地上13階 / 全75戸 |
| テラスハク | 3,507万円 〜 4,226万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目5-25 |
2007年6月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スペチアーレMH | 3,089万円 〜 4,047万円 | 沖縄県那覇市おもろまち2丁目2-27 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フレスコア泊 | 2,798万円 〜 5,403万円 | 沖縄県那覇市字安里128 |
2007年12月（築17年） 地上10階 / 全12戸 |
| D'クラディア新都心マークブランカ | 3,673万円 〜 5,141万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目1-29 |
2007年6月（築17年） 地上13階 / 全36戸 |
| flexおもろまち | 1,127万円 〜 2,334万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目6-19 |
2008年2月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コートヴィレッジ新都心リベラ | 2,737万円 〜 4,712万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目1-11 |
2004年9月（築20年） 地上11階 / 全24戸 |
| D'クラウディア新都心センタープレイス | 3,296万円 〜 5,058万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目7-5 |
2005年6月（築19年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| コーポ杜 | 2,878万円 〜 3,660万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目8-1 |
2006年5月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ウィンズヒル新都心 | 1,889万円 〜 6,203万円 | 沖縄県那覇市おもろまち1丁目5-7 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プログレス上之屋 | 2,948万円 〜 3,773万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目3-16 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コンフォートスペイシャス新都心 | 3,483万円 〜 7,615万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目3-25 |
2005年11月（築19年） 地上10階 / 全48戸 |
| エレガンテとまり | 1,246万円 〜 1,490万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目7-23 |
2004年10月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンション嘉利吉 | 2,801万円 〜 3,885万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目9-18 |
2004年4月（築21年） 地上12階 / 全36戸 |
| コンフォートショウ | 1,311万円 〜 4,726万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目8-17 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| D'クラディア新都心ラックスヒルズ | 4,075万円 〜 6,406万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目3-20 |
2004年11月（築20年） 地上10階 / 全39戸 |
| 新都心とみや | 1,194万円 〜 2,661万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目8-1 |
2005年2月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| セントラル・プレイス那覇新都心 | 2,466万円 〜 3,353万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目8-17 |
2007年1月（築18年） 地上9階 / 全29戸 |
| グランヒルズおもろまち | 1,208万円 〜 1,620万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目17-12 |
2006年1月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| オンワード高良3 | 1,624万円 〜 5,698万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目11-1 |
2006年9月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| Mansionブリーズヒル | 1,206万円 〜 1,820万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目18-3 |
2007年1月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マンションMIYAZATO | 2,381万円 〜 4,865万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目17-1 |
2007年11月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーク・ヒルズ | 2,480万円 〜 3,211万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目17-7 |
2004年7月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アメニティーステイ | 3,401万円 〜 4,592万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目10-6 |
2008年2月（築17年） 地上5階 / 全8戸 |
| ドリームヒル波照間 | 703万円 〜 1,279万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目11-12 |
2005年1月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レインボーパレス・T | 1,131万円 〜 1,482万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目10-3 |
2005年6月（築19年） 地上4階 / 全14戸 |
| タカラハイム | 1,294万円 〜 1,934万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目11-11 |
2005年4月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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