沖縄県那覇市おもろまち3丁目4-8
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
3,690 万円 70.59m²の部屋
〜6,468 万円 90.29m²の部屋
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3,690万円 （52万円 / m²） 70.59m²の部屋
〜6,468万円 （72万円 / m²） 90.29m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 70.59m²の部屋の場合 | 90.29m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,690万円 | 6,468万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 128万3,700円 | 220万440円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 132万3,700円 | 226万440円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 3,556万6,608円 | 6,241万6,623円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(那覇市おもろまち)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 5,511万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 5,262万円 | 95.5％ |
| 築25年(8年後) | 4,840万円 | 87.8％ |
| 築30年(13年後) | 4,418万円 | 80.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100％ | 3,690万円 |
| 3年後(築20年) | 95.5％ | 3,523万円 |
| 8年後(築25年) | 87.8％ | 3,240万円 |
| 13年後(築30年) | 80.2％ | 2,958万円 |
このマンションと、那覇市おもろまちの築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,690万円 (70.59m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも34％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 52万円 / m² | 79万円 / m² |
ドリームブライト21周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 14.58%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.11%、 2年前→1年前：1.75%、 1年前→今年：7.13% ）
沖縄県の直近3年間の変動（14.60% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,690万円 |
| 買取 | 2,214万円 〜 2,952万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.27万円 / 月 70.59m²の部屋
〜
18.32万円 / 月 90.29m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ドリームブライト21の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにドリームブライト21が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14万円 / 月 | 70.59m² | 3LDK / 3階 | 2026年3月〜2026年5月 |
| 15万円 / 月 | 79.84m² | 3LDK / 2階 | 2026年3月〜2026年5月 |
| 15万円 / 月 | 79.84m² | 3LDK / 4階 | 2026年2月 |
| 14.9万円 / 月 | 79.84m² | 3LDK / 2階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 15.9万円 / 月 | 90.29m² | 4LDK / 2階 | 2025年12月 |
| 14.9万円 / 月 | 90.29m² | 4LDK / 2階 | 2025年11月 |
| 15.9万円 / 月 | 90.29m² | 4LDK / 2階 | 2025年8月〜2025年10月 |
| 13.6万円 / 月 | 70.59m² | 3LDK / 2階 | 2025年10月 |
| 14.5万円 / 月 | 79.84m² | 3LDK / 4階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 13.9万円 / 月 | 79.84m² | 3LDK / 3階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 13.1万円 / 月 | 79.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年9月 |
| 14.6万円 / 月 | 90.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年5月 |
| 12万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年3月 |
| 13万円 / 月 | 79.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 11.5万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年4月 |
| 12.2万円 / 月 | 70.59m² | 3LDK / 3階 | 2020年2月 |
| 14.7万円 / 月 | 90.29m² | 4LDK / 4階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 14.2万円 / 月 | 90.29m² | 4LDK / 2階 | 2019年3月 |
| 13.3万円 / 月 | 79.84m² | 3LDK / 2階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 14.7万円 / 月 | 90.29m² | 4LDK / 5階 | 2018年11月 |
| 12.9万円 / 月 | 79.84m² | 3LDK / 4階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 13.3万円 / 月 | 79.84m² | 3LDK / 4階 | 2018年8月 |
| 13.4万円 / 月 | 79.84m² | 3LDK / 5階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 11.8万円 / 月 | 70.59m² | 3LDK / 3階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 13.1万円 / 月 | 79.84m² | 3LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 12.8万円 / 月 | 79.84m² | 3LDK / 5階 | 2017年5月〜2017年6月 |
| 12.7万円 / 月 | 79.84m² | 3LDK / 3階 | 2016年6月〜2017年3月 |
| 11.4万円 / 月 | 70.59m² | 3LDK / 4階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 11.3万円 / 月 | 70.59m² | 3LDK / 3階 | 2015年10月〜2016年2月 |
| 12.7万円 / 月 | 79.84m² | 3LDK / 2階 | 2016年1月 |
| 12.5万円 / 月 | 70.59m² | 3LDK / 2階 | 2015年12月 |
| 12.7万円 / 月 | 79.84m² | 3LDK / 2階 | 2015年10月〜2015年11月 |
| 12.5万円 / 月 | 79.84m² | 3LDK / 2階 | 2015年9月 |
| 12.8万円 / 月 | 79.84m² | 3LDK / 3階 | 2015年2月 |
| 12.8万円 / 月 | 79.84m² | 3LDK / 3階 | 2014年9月〜2014年12月 |
| 13.3万円 / 月 | 79.84m² | 3LDK / 4階 | 2014年1月 |
| 12.8万円 / 月 | 79.84m² | 3LDK / 4階 | 2013年12月 |
| 13.3万円 / 月 | 79.84m² | 3LDK / 4階 | 2013年11月 |
| 13.1万円 / 月 | 79.84m² | 3LDK / 5階 | 2013年6月〜2013年8月 |
| 11.7万円 / 月 | 70.59m² | 3LDK / 5階 | 2013年6月〜2013年7月 |
| 13.2万円 / 月 | 79.84m² | 3LDK / 2階 | 2013年5月 |
| 11.7万円 / 月 | 70.59m² | 3LDK / 4階 | 2013年3月 |
| 11.6万円 / 月 | 70.59m² | 3LDK / 3階 | 2013年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コンフォートショウ | 1,429万円 〜 5,410万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目8-17 |
2008年3月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コンフォートグランデ天久新都心 | 4,505万円 〜 5,986万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目11-17 |
2008年4月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| マンションMIYAZATO | 2,581万円 〜 5,583万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目17-1 |
2007年11月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| D'グラフォート沖縄タワー | 3,542万円 〜 1億 3,848万円 | 沖縄県那覇市おもろまち2丁目6-18 |
2007年11月（築19年） 地上26階 / 全142戸 |
| パークサイドヒルズはちみねビル3黄金森 | 5,757万円 〜 8,492万円 | 沖縄県那覇市おもろまち2丁目6-15 |
2008年7月（築19年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| flexおもろまち | 1,276万円 〜 2,648万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目6-19 |
2008年2月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ソレイユ | 4,003万円 〜 4,950万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目19-23 |
2008年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・チュラテラス | 1,648万円 〜 2,244万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目14-10 |
2010年3月（築17年） 地上4階 / 全13戸 |
| ピュアパレス | 2,603万円 〜 3,500万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目25-29 |
2010年7月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アメニティーステイ | 3,627万円 〜 5,240万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目10-6 |
2008年2月（築19年） 地上5階 / 全8戸 |
| サンハウス | 2,011万円 〜 2,393万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目19-13 |
2009年1月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 新都心レジデンス | 2,018万円 〜 2,489万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目16-19 |
2008年2月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベル・アビタシオン | 3,600万円 〜 4,887万円 | 沖縄県那覇市天久2丁目10-15 |
2008年2月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オーシャンパレス新都心 | 1,629万円 〜 2,347万円 | 沖縄県那覇市天久2丁目4-13 |
2010年3月（築17年） 地上4階 / 全9戸 |
| オアシティ大野3 | 3,035万円 〜 3,612万円 | 沖縄県那覇市泊2丁目19-5 |
2010年4月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フォーシーズン | 3,101万円 〜 4,460万円 | 沖縄県那覇市安謝2丁目2-25 |
2011年3月（築16年） 地上4階 / 全6戸 |
| フリーベル新都心Brezza | 3,274万円 〜 5,371万円 | 沖縄県那覇市天久2丁目27-30 |
2007年9月（築19年） 地上4階 / 全27戸 |
| サンハイツさくま | 1,877万円 〜 2,291万円 | 沖縄県那覇市天久2丁目28-26 |
2008年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ノースパークヒル | 2,866万円 〜 3,845万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目7-25 |
2008年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プランドール新都心 | 3,445万円 〜 4,634万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目5-13 |
2008年2月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Eビルエトワール銘苅新都心 | 2,317万円 〜 3,266万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目5-12 |
2009年2月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リヴ.リアン | 2,589万円 〜 4,059万円 | 沖縄県那覇市天久2丁目15-30 |
2007年8月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベイトアマン | 1,919万円 〜 2,352万円 | 沖縄県那覇市銘苅1丁目9-14 |
2009年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| イーストゲート泊 | 4,132万円 〜 5,146万円 | 沖縄県那覇市泊1丁目25-3 |
2010年3月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コンフォートプレステージ泊1丁目 | 4,042万円 〜 4,809万円 | 沖縄県那覇市泊1丁目16-4 |
2007年12月（築19年） 地上9階 / 全43戸 |
| ハレスプラウト | 1,806万円 〜 2,596万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目19-27 |
2010年2月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| フリーベルグリーンパレスAJ | 4,265万円 〜 6,950万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目11-8 |
2008年1月（築19年） 地上11階 / 全22戸 |
| グランドテラス新都心 | 2,327万円 〜 3,612万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目19-39 |
2011年5月（築16年） 地上14階 / 全104戸 |
| パークサイドツグミ | 1,551万円 〜 3,565万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目12-1 |
2009年3月（築18年） 地上5階 / 全31戸 |
| フェリーチェ・新都心 | 2,196万円 〜 3,788万円 | 沖縄県那覇市安謝2丁目20-30 |
2009年1月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
ドリームブライト21は、2009年8月に完成しました。RC構造が採用された地上5階建てのマンションです。所在地は沖縄県那覇市おもろまちで、沖縄都市モノレールが発着するおもろまち駅からは徒歩約15分の場所にあります。なお、近隣エリアには、沖縄県立博物館・美術館や那覇新都心郵便局、新都心公園などの施設が設けられています。
| マンション名称 | ドリームブライト21 |
|---|---|
| 所在地 |
沖縄県那覇市おもろまち3丁目4-8
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 2階
1/7
3LDK 2階
2/7
3LDK 2階
3/7
3LDK 2階
4/7
3LDK 2階
5/7
4LDK 4階
6/7
3LDK 4階
7/7| 築年月（築年数） | 2009年8月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月21日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
沖縄県那覇市おもろまち3丁目4-8【最寄り駅からのアクセス情報】
沖縄都市モノレール / おもろまち駅 徒歩15分【建物仕様】
築年月：2009年8月(築17年)【設備・条件】
駐輪場あり
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