沖縄県那覇市天久2丁目4-13
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
1,629 万円 30.08m²の部屋
〜2,347 万円 36.2m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/11
【周辺】幼稚園安謝幼稚園まで808ｍ
2/11
【周辺】小学校那覇市立安謝小学校まで994ｍ
3/11
【周辺】ファミリーマート 那覇天久店まで432ｍ
4/11
【周辺】しゃぶしゃぶ温野菜那覇天久店まで586ｍ
5/11
【周辺】吉野家まで471ｍ
6/11
【周辺】ほっともっと天久店まで710ｍ
7/11
【周辺】スーパー業務用食品スーパー 安謝店まで1061ｍ
8/11
【周辺】ショッピングセンタースポーツデポ天久店まで204ｍ
9/11
【周辺】コンビニエンスストア沖縄ファミリーマート コンフォート泊店まで1118ｍ
10/11
【周辺】コンビニエンスストアローソン 那覇天久店まで522ｍ
11/11オーシャンパレス新都心の売却に役立つ情報をチェック！
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,629万円 （54万円 / m²） 30.08m²の部屋
〜2,347万円 （65万円 / m²） 36.2m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 30.08m²の部屋の場合 | 36.2m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,629万円 | 2,347万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 60万3,570円 | 84万510円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 64万3,570円 | 88万510円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,564万680円 | 2,258万1,771円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(那覇市天久)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 2,484万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 2,372万円 | 95.5％ |
| 築25年(8年後) | 2,184万円 | 87.9％ |
| 築30年(13年後) | 1,995万円 | 80.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100％ | 1,629万円 |
| 3年後(築20年) | 95.5％ | 1,556万円 |
| 8年後(築25年) | 87.9％ | 1,432万円 |
| 13年後(築30年) | 80.3％ | 1,309万円 |
このマンションと、那覇市天久の築17年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,629万円 (30.08m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 54万円 / m² | 62万円 / m² |
オーシャンパレス新都心周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 14.58%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.11%、 2年前→1年前：1.75%、 1年前→今年：7.13% ）
沖縄県の直近3年間の変動（14.60% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,629万円 |
| 買取 | 978万円 〜 1,303万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.37万円 / 月 30.08m²の部屋
〜
7.36万円 / 月 36.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
オーシャンパレス新都心の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオーシャンパレス新都心が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.6万円 / 月 | 30.80m² | 1K / 2階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.80m² | 1K / 3階 | 2024年5月〜2024年11月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.80m² | 1K / 2階 | 2021年4月〜2021年8月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.80m² | 1K / 3階 | 2021年5月〜2021年8月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.80m² | 1K / 2階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 12万円 / 月 | 66.93m² | 2LDK / 3階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 12万円 / 月 | 66.93m² | 2LDK / 2階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 12.1万円 / 月 | 66.93m² | 2LDK / 4階 | 2014年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンハウス | 2,011万円 〜 2,393万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目19-13 |
2009年1月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・チュラテラス | 1,648万円 〜 2,244万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目14-10 |
2010年3月（築17年） 地上4階 / 全13戸 |
| セレッソ天久 | 2,369万円 〜 5,515万円 | 沖縄県那覇市字天久932-2 |
2012年1月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハーバーヒルズ上之屋 | 4,846万円 〜 5,895万円 | 沖縄県那覇市字上之屋410-1 |
2011年10月（築15年） 地上4階 / 全8戸 |
| ソレイユ | 4,003万円 〜 4,950万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目19-23 |
2008年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウイングシャトー那覇オーシャンビュー | 3,386万円 〜 6,029万円 | 沖縄県那覇市字天久877 |
2010年8月（築16年） 地上11階 / 全63戸 |
| サンハイツさくま | 1,877万円 〜 2,291万円 | 沖縄県那覇市天久2丁目28-26 |
2008年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ピュアパレス | 2,603万円 〜 3,500万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目25-29 |
2010年7月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フェリーチェ・新都心 | 2,196万円 〜 3,788万円 | 沖縄県那覇市安謝2丁目20-30 |
2009年1月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フォーシーズン | 3,101万円 〜 4,460万円 | 沖縄県那覇市安謝2丁目2-25 |
2011年3月（築16年） 地上4階 / 全6戸 |
| コンフォートショウ | 1,429万円 〜 5,410万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目8-17 |
2008年3月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コンフォートグランデ天久新都心 | 4,505万円 〜 5,986万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目11-17 |
2008年4月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| オアシティ大野3 | 3,035万円 〜 3,612万円 | 沖縄県那覇市泊2丁目19-5 |
2010年4月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドリームブライト21 | 3,690万円 〜 6,468万円 | 沖縄県那覇市おもろまち3丁目4-8 |
2009年8月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラ・シャンブル新都心 | 1,318万円 〜 1,771万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目9-10 |
2011年11月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| テラス・ストーリア | 2,263万円 〜 3,722万円 | 沖縄県那覇市字天久858-1 |
2011年4月（築16年） 地上5階 / 全14戸 |
| ハウスYAMA | 4,093万円 〜 4,885万円 | 沖縄県那覇市安謝2丁目29-35 |
2008年10月（築18年） 地上4階 / 全3戸 |
| Cozy泊高橋 | 1,664万円 〜 2,254万円 | 沖縄県那覇市泊2丁目4-2 |
2010年11月（築16年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ノースパークヒル | 2,866万円 〜 3,845万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目7-25 |
2008年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セイフティ安信 | 1,527万円 〜 1,885万円 | 沖縄県那覇市字安謝292-2 |
2008年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークサイドヒルズはちみねビル3黄金森 | 5,757万円 〜 8,492万円 | 沖縄県那覇市おもろまち2丁目6-15 |
2008年7月（築19年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| グレイス泊 | 1,374万円 〜 1,909万円 | 沖縄県那覇市泊2丁目2-5 |
2009年12月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| あんはうす | 1,812万円 〜 2,163万円 | 沖縄県那覇市字安謝71-5 |
2010年10月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャトーマーヴェラス3 | 2,292万円 〜 2,822万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目17-18 |
2011年9月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スカイガーデン天久 | 3,408万円 〜 4,310万円 | 沖縄県那覇市字天久1201-25 |
2009年9月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プルーリオン宇 | 3,239万円 〜 4,957万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目15-5 |
2010年4月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンフォートF2 | 2,827万円 〜 3,493万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目19-20 |
2009年7月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 住箱-5 | 1,956万円 〜 4,550万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目22-50 |
2008年8月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| イーストゲート泊 | 4,132万円 〜 5,146万円 | 沖縄県那覇市泊1丁目25-3 |
2010年3月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パークサイドツグミ | 1,551万円 〜 3,565万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目12-1 |
2009年3月（築18年） 地上5階 / 全31戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | オーシャンパレス新都心 |
|---|---|
| 所在地 |
沖縄県那覇市天久2丁目4-13
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 2階
1/11
1K 2階
2/11
1K 2階
3/11
1K 2階
4/11
1K 3階
5/11
1K 3階
6/11
1K 3階
7/11
1K 3階
8/11
1K 4階
9/11
1K 4階
10/11
1K 4階
11/11| 築年月（築年数） | 2010年3月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 9戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
沖縄県那覇市天久2丁目4-13【最寄り駅からのアクセス情報】
沖縄都市モノレール / 美栄橋駅 徒歩20分【建物仕様】
築年月：2010年3月(築17年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック
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