沖縄県那覇市西2丁目3-11
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
3,091 万円 67.15m²の部屋
〜5,665 万円 93.13m²の部屋
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【外観】外観
1/11
【外観】外観
2/11
【エントランス】エントランス
3/11
【周辺】旭橋駅 680m
4/11
【周辺】セブン-イレブン 那覇西2丁目店 90m
5/11
【周辺】西児童公園 190m
6/11
【周辺】ローソン 那覇西一丁目 240m
7/11
【周辺】西町りうぼう 300m
8/11
【周辺】東町郵便局 360m
9/11
【周辺】タウンプラザかねひで にしのまち市場 タウンプラザかねひで西町店 520m
10/11
【周辺】琉球銀行 本店営業部 580m
11/11コンフォートスイートステージ西街の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
コンフォートスイートステージ西街の売却に役立つ情報をチェック！
コンフォートスイートステージ西街の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
売出し中 価格 4,398万円 |
67.15m² | 2LDK | - | 物件詳細 |
| 株式会社ミカタ不動産 | ||||||
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3,091万円 （46万円 / m²） 67.15m²の部屋
〜5,665万円 （61万円 / m²） 93.13m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 67.15m²の部屋の場合 | 93.13m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,091万円 | 5,665万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 108万6,030円 | 193万5,450円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 112万6,030円 | 199万5,450円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,978万2,287円 | 5,465万3,602円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(那覇市西)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 3,878万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 3,567万円 | 92.0％ |
| 築30年(10年後) | 3,256万円 | 84.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 3,091万円 |
| 5年後(築25年) | 92.0％ | 2,844万円 |
| 10年後(築30年) | 84.0％ | 2,596万円 |
このマンションと、那覇市西の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,091万円 (67.15m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 55万円 / m² |
コンフォートスイートステージ西街周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 14.58%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.11%、 2年前→1年前：1.75%、 1年前→今年：7.13% ）
沖縄県の直近3年間の変動（14.60% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコンフォートスイートステージ西街が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,398万円 | 67.15m² | 2LDK / 9階 | 2026年4月 |
| 3,580万円 | 67.15m² | 2LDK / 9階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 3,980万円 | 84.60m² | 3LDK / 4階 | 2024年11月〜2025年3月 |
| 4,380万円 | 93.00m² | 4LDK / 11階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 4,580万円 | 93.00m² | 4LDK / 11階 | 2022年10月 |
| 4,780万円 | 90.00m² | 4LDK / 11階 | 2022年9月 |
| 3,980万円 | 93.05m² | 4LDK / 8階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 3,498万円 | 84.60m² | 3LDK / 4階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 3,680万円 | 84.60m² | 3LDK / 9階 | 2017年10月〜2017年12月 |
| 3,380万円 | 84.60m² | 3LDK / 5階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 3,780万円 | 81.74m² | 3LDK / 9階 | 2016年2月〜2016年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,091万円 |
| 買取 | 1,855万円 〜 2,473万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.37万円 / 月 67.15m²の部屋
〜
17.69万円 / 月 93.13m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コンフォートスイートステージ西街の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコンフォートスイートステージ西街が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.8万円 / 月 | 80.00m² | 4LDK / 8階 | 2017年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エミネンス西町 | 1,082万円 〜 1,566万円 | 沖縄県那覇市西1丁目15-10-1 |
2006年8月（築20年） 地上9階 / 全24戸 |
| キャトルセゾン | 1,795万円 〜 2,404万円 | 沖縄県那覇市辻1丁目4-28 |
2009年2月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アーバンウィング久米 | 1,858万円 〜 3,327万円 | 沖縄県那覇市久米1丁目25-32 |
2007年4月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| オアシス旭橋 | 1,109万円 〜 1,498万円 | 沖縄県那覇市東町8-12 |
2007年4月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ステラ・ルシェンテ久米 | 1,010万円 〜 1,541万円 | 沖縄県那覇市久米1丁目8-17 |
2006年7月（築20年） 地上9階 / 全31戸 |
| グレイスハイム旭橋駅前 | 1,161万円 〜 1,869万円 | 沖縄県那覇市久米1丁目1-18 |
2007年8月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エレガンテみよし | 1,232万円 〜 3,096万円 | 沖縄県那覇市西3丁目8-30 |
2005年9月（築21年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| フレスカ泉崎 | 1,411万円 〜 1,942万円 | 沖縄県那覇市泉崎1丁目6-8 |
2005年10月（築21年） 地上6階 / 全15戸 |
| Fステージ奥武山公園 | 3,626万円 〜 5,343万円 | 沖縄県那覇市奥武山町26 |
2006年5月（築21年） 地上15階 / 全83戸 |
| フォレシティ松山 | 1,302万円 〜 1,653万円 | 沖縄県那覇市松山1丁目3-18 |
2008年1月（築19年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ディアコート泉崎 | 3,027万円 〜 3,630万円 | 沖縄県那覇市泉崎2丁目14-14 |
2007年4月（築20年） 地上4階 / 全9戸 |
| コウズィ壷川 | 1,629万円 〜 2,300万円 | 沖縄県那覇市壺川3丁目4-24 |
2007年3月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| セブンフアリ | 1,184万円 〜 1,530万円 | 沖縄県那覇市松尾1丁目9-17 |
2008年1月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハイツ憩 | 1,347万円 〜 1,525万円 | 沖縄県那覇市金城1丁目5-1 |
2007年9月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 結ハウス | 2,091万円 〜 2,532万円 | 沖縄県那覇市若狭3丁目8-9 |
2006年12月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カサフェンテ泉崎 | 1,253万円 〜 1,503万円 | 沖縄県那覇市泉崎2丁目2-1 |
2007年9月（築19年） 地上4階 / 全10戸 |
| ライオンズ泉崎マークヒルズ | 3,602万円 〜 5,368万円 | 沖縄県那覇市楚辺3丁目2-1 |
2007年6月（築19年） 地上9階 / 全52戸 |
| シャトレ・T | 3,896万円 〜 4,442万円 | 沖縄県那覇市金城1丁目9-9 |
2007年11月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ナチュラルハウスタマキ | 1,594万円 〜 1,945万円 | 沖縄県那覇市久茂地2丁目17-7 |
2008年4月（築19年） 地上4階 / 全9戸 |
| エスポワール | 2,780万円 〜 5,104万円 | 沖縄県那覇市金城2丁目9-6 |
2008年3月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヒーローかなぐすく | 3,573万円 〜 4,110万円 | 沖縄県那覇市金城2丁目5-5 |
2007年9月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オアシス松尾 | 1,317万円 〜 1,592万円 | 沖縄県那覇市松尾2丁目1-7-7 |
2006年6月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ミルコマンション松尾十二邸 | 3,755万円 〜 4,641万円 | 沖縄県那覇市松尾1丁目15-29 |
2007年3月（築20年） 地上8階 / 全12戸 |
| Frescore壺川駅前 | 2,717万円 〜 5,120万円 | 沖縄県那覇市壺川2丁目3-12 |
2006年1月（築21年） 地上10階 / 全65戸 |
| グランドパレス壷川 | 3,287万円 〜 4,605万円 | 沖縄県那覇市壺川1丁目12-5 |
2008年6月（築18年） 地上13階 / 全36戸 |
| グランステイツ松尾 | 908万円 〜 1,071万円 | 沖縄県那覇市松尾2丁目5-33 |
2007年6月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポフィールズ | 1,317万円 〜 1,539万円 | 沖縄県那覇市楚辺1丁目12-26 |
2008年6月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ツインシャトー壺川 | 3,559万円 〜 4,281万円 | 沖縄県那覇市壺川2丁目5-9 |
2006年1月（築21年） 地上10階 / 全26戸 |
| メゾンまきし | 1,653万円 〜 2,066万円 | 沖縄県那覇市前島2丁目5-6 |
2008年11月（築18年） 地上4階 / 全6戸 |
| リリーベル金城サーモス | 4,019万円 〜 5,443万円 | 沖縄県那覇市金城5丁目7-6 |
2006年7月（築20年） 地上8階 / 全49戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コンフォートシティービュー | 3,271万円 〜 5,342万円 | 沖縄県那覇市垣花町3丁目70 |
2004年3月（築23年） 地上10階 / 全34戸 |
| コンフォートソベ | 3,286万円 〜 3,893万円 | 沖縄県那覇市楚辺2丁目31-12 |
2013年9月（築13年） 地上8階 / 全14戸 |
| コンフォートゲンジュン | 2,047万円 〜 3,221万円 | 沖縄県那覇市泊1丁目7-10 |
2018年3月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| コンフォートプレステージ泊1丁目 | 4,013万円 〜 4,861万円 | 沖縄県那覇市泊1丁目16-4 |
2007年12月（築19年） 地上9階 / 全43戸 |
| コンフォートスペイシャス新都心 | 3,350万円 〜 7,677万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目3-25 |
2005年11月（築21年） 地上10階 / 全48戸 |
| コンフォート安里 | 1,263万円 〜 2,326万円 | 沖縄県那覇市安里2丁目4-2 |
2001年1月（築26年） 地上5階 / 全7戸 |
| コンフォートショウ | 1,429万円 〜 5,348万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目8-17 |
2008年3月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コンフォートグランデ天久新都心 | 4,521万円 〜 5,944万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目11-17 |
2008年4月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| オアシスコンフォート天久1 | 1,576万円 〜 1,889万円 | 沖縄県那覇市天久2丁目30-22 |
2005年9月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オアシスコンフォート天久2 | 1,325万円 〜 1,728万円 | 沖縄県那覇市天久2丁目30-21 |
2005年9月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンフォートステージ | 1,772万円 〜 4,401万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目1-19 |
2015年6月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コンフォートエヌ | 2,501万円 〜 3,001万円 | 沖縄県那覇市宮城1丁目5-5 |
2003年7月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンフォートF2 | 2,861万円 〜 3,468万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目19-20 |
2009年7月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンフォートティアラ | 3,130万円 〜 3,727万円 | 沖縄県那覇市字松川46 |
2016年12月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コンフォート・F | 2,664万円 〜 3,190万円 | 沖縄県那覇市銘苅3丁目13-20 |
2008年8月（築18年） 地上4階 / 全9戸 |
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マンション買取の4つのポイント
コンフォートスイートステージ西街は、沖縄県那覇市西にあります。建物は地上13階建ての遮音効果に優れたSRC（鉄筋鉄骨コンクリート）構造で、2007年5月に完成しました。また、交通に関しては、最寄駅である沖縄都市モノレール旭橋駅へ、徒歩でおよそ8分の距離となります。近くには沖縄地区税関などの施設が設けられています。
| マンション名称 | コンフォートスイートステージ西街 |
|---|---|
| 所在地 |
沖縄県那覇市西2丁目3-11
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 4階
1/6
4LDK 8階
2/6
3LDK 9階
3/6
2LDK 9階
4/6
3LDK 9階
5/6
4LDK 11階
6/6| 築年月（築年数） | 2007年5月(築20年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 32戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | (株)東江建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
沖縄県那覇市西2丁目3-11【最寄り駅からのアクセス情報】
沖縄都市モノレール / 旭橋駅 徒歩9分【建物仕様】
築年月：2007年5月(築20年)【設備・条件】
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