沖縄県那覇市垣花町3丁目70
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
3,271 万円 70.11m²の部屋
〜5,342 万円 86.91m²の部屋
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【外観】那覇港を望む開放的なロケーションにあり、角部屋ならではの明るさと通風の良さが魅力の一室です。
1/1コンフォートシティービューの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
コンフォートシティービューの売却に役立つ情報をチェック！
コンフォートシティービューの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格 3,480万円 |
61.16m² | 2LDK | - | 物件詳細 |
| 株式会社TOKINO | ||||||
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3,271万円 （47万円 / m²） 70.11m²の部屋
〜5,342万円 （61万円 / m²） 86.91m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 70.11m²の部屋の場合 | 86.91m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,271万円 | 5,342万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 114万5,430円 | 182万8,860円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 118万5,430円 | 188万8,860円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 3,152万350円 | 5,153万1,085円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(那覇市垣花町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 3,914万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 3,786万円 | 96.7％ |
| 築30年(7年後) | 3,456万円 | 88.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 3,271万円 |
| 2年後(築25年) | 96.7％ | 3,164万円 |
| 7年後(築30年) | 88.3％ | 2,888万円 |
このマンションと、那覇市垣花町の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,271万円 (70.11m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 56万円 / m² |
コンフォートシティービュー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 14.58%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.11%、 2年前→1年前：1.75%、 1年前→今年：7.13% ）
沖縄県の直近3年間の変動（14.60% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコンフォートシティービューが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,650万円 | 70.00m² | 2LDK / 8階 | 2024年3月 |
| 3,650万円 | 70.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 3,950万円 | 70.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年12月〜2023年7月 |
| 3,950万円 | 70.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年6月〜2022年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,271万円 |
| 買取 | 1,963万円 〜 2,617万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.99万円 / 月 70.11m²の部屋
〜
12.46万円 / 月 86.91m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エレガンスゆい | 1,371万円 〜 1,555万円 | 沖縄県那覇市金城1丁目13-22 |
2004年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンション光 | 3,015万円 〜 3,327万円 | 沖縄県那覇市金城5丁目7-9 |
2005年4月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エレガンテみよし | 1,232万円 〜 3,096万円 | 沖縄県那覇市西3丁目8-30 |
2005年9月（築21年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| M・Yハイツ | 2,668万円 〜 3,343万円 | 沖縄県那覇市田原1丁目12-3 |
2003年12月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポSAKAE | 1,229万円 〜 3,376万円 | 沖縄県那覇市東町16-2 |
2005年1月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フレアーt | 1,356万円 〜 1,633万円 | 沖縄県那覇市金城4丁目2-4 |
2002年4月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| シティサイト西町 | 1,135万円 〜 1,601万円 | 沖縄県那覇市西1丁目7-13 |
2004年9月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| シティーコートケイズ | 1,065万円 〜 1,609万円 | 沖縄県那覇市字小禄1201-5 |
2005年1月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ピアオリーブ | 1,096万円 〜 2,149万円 | 沖縄県那覇市西1丁目15-17 |
2004年1月（築23年） 地上4階 / 全10戸 |
| パールムーン | 1,724万円 〜 2,512万円 | 沖縄県那覇市金城5丁目12-1 |
2005年11月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブリーズマンション | 2,146万円 〜 2,464万円 | 沖縄県那覇市赤嶺1丁目11-3 |
2003年7月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーサオーラ・ソーレ | 1,083万円 〜 1,649万円 | 沖縄県那覇市西1丁目10-1 |
2004年6月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エヴァーグリーン | 2,851万円 〜 3,324万円 | 沖縄県那覇市字田原6 |
2005年7月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランパレス | 1,550万円 〜 2,011万円 | 沖縄県那覇市赤嶺1丁目5-12 |
2005年10月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン金城 | 2,187万円 〜 2,414万円 | 沖縄県那覇市田原4丁目1-6 |
2003年1月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン嶺 | 2,310万円 〜 3,224万円 | 沖縄県那覇市鏡原町1-31 |
2004年3月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レールビューパレス | 1,470万円 〜 1,754万円 | 沖縄県那覇市赤嶺1丁目5-5 |
2005年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン嶺 | 2,049万円 〜 2,295万円 | 沖縄県那覇市字田原260-8 |
2002年8月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 波之上マンション | 745万円 〜 2,508万円 | 沖縄県那覇市西3丁目15-16 |
2003年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| センターコート1 | 1,212万円 〜 1,904万円 | 沖縄県那覇市久米2丁目23-6 |
2003年4月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サザンクロス壷川 | 1,406万円 〜 1,742万円 | 沖縄県那覇市壺川3丁目4-21 |
2004年2月（築23年） 地上9階 / 全33戸 |
| ハーバービューマンション別館2 | 883万円 〜 1,022万円 | 沖縄県那覇市泉崎2丁目103-23 |
2005年4月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サン・ラ・メールK | 2,201万円 〜 2,824万円 | 沖縄県那覇市泉崎2丁目103-22 |
2003年6月（築23年） 地上6階 / 全8戸 |
| フレスカ泉崎 | 1,411万円 〜 1,942万円 | 沖縄県那覇市泉崎1丁目6-8 |
2005年10月（築21年） 地上6階 / 全15戸 |
| Frescore壺川駅前 | 2,717万円 〜 5,120万円 | 沖縄県那覇市壺川2丁目3-12 |
2006年1月（築21年） 地上10階 / 全65戸 |
| ドミール壺川 | 1,241万円 〜 1,700万円 | 沖縄県那覇市壺川3丁目4-10 |
2002年7月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Fステージ赤嶺ステーション | 3,949万円 〜 5,730万円 | 沖縄県那覇市赤嶺2丁目3-1 |
2004年8月（築22年） 地上12階 / 全120戸 |
| コーポK | 1,481万円 〜 3,554万円 | 沖縄県那覇市泉崎2丁目101-5 |
2003年1月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エステュード泉崎 | 1,212万円 〜 1,433万円 | 沖縄県那覇市壺川1丁目4-2 |
2003年3月（築24年） 地上4階 / 全17戸 |
| ハーバービュー・モト1 | 1,686万円 〜 3,022万円 | 沖縄県那覇市壺川1丁目4-11 |
2002年11月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コンフォートスイートステージ西街 | 3,091万円 〜 5,665万円 | 沖縄県那覇市西2丁目3-11 |
2007年5月（築20年） 地上13階 / 全32戸 |
| コンフォートソベ | 3,286万円 〜 3,893万円 | 沖縄県那覇市楚辺2丁目31-12 |
2013年9月（築13年） 地上8階 / 全14戸 |
| コンフォートエヌ | 2,501万円 〜 3,001万円 | 沖縄県那覇市宮城1丁目5-5 |
2003年7月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンフォートゲンジュン | 2,047万円 〜 3,221万円 | 沖縄県那覇市泊1丁目7-10 |
2018年3月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| コンフォートプレステージ泊1丁目 | 4,013万円 〜 4,861万円 | 沖縄県那覇市泊1丁目16-4 |
2007年12月（築19年） 地上9階 / 全43戸 |
| コンフォート安里 | 1,263万円 〜 2,326万円 | 沖縄県那覇市安里2丁目4-2 |
2001年1月（築26年） 地上5階 / 全7戸 |
| コンフォートスペイシャス新都心 | 3,350万円 〜 7,677万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目3-25 |
2005年11月（築21年） 地上10階 / 全48戸 |
| コンフォートショウ | 1,429万円 〜 5,348万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目8-17 |
2008年3月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コンフォートグランデ天久新都心 | 4,521万円 〜 5,944万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目11-17 |
2008年4月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コンフォートステージ | 1,772万円 〜 4,401万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目1-19 |
2015年6月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| オアシスコンフォート天久1 | 1,576万円 〜 1,889万円 | 沖縄県那覇市天久2丁目30-22 |
2005年9月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オアシスコンフォート天久2 | 1,325万円 〜 1,728万円 | 沖縄県那覇市天久2丁目30-21 |
2005年9月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンフォートティアラ | 3,130万円 〜 3,727万円 | 沖縄県那覇市字松川46 |
2016年12月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コンフォートF2 | 2,861万円 〜 3,468万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目19-20 |
2009年7月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンフォート・F | 2,664万円 〜 3,190万円 | 沖縄県那覇市銘苅3丁目13-20 |
2008年8月（築18年） 地上4階 / 全9戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | コンフォートシティービュー |
|---|---|
| 所在地 |
沖縄県那覇市垣花町3丁目70
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 4階
1/3
2LDK 8階
2/3
3LDK 9階
3/3| 築年月（築年数） | 2004年3月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 34戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | 準住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東江建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器相談可、プロパンガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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沖縄県那覇市垣花町3丁目70【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：2004年3月(築23年)【設備・条件】
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