この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
沖縄県那覇市上之屋1丁目3-25
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,483 万円 71.1m²の部屋
〜7,615 万円 120.82m²の部屋
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,483万円 71.1m²の部屋 49万円 / m²
〜7,615万円 120.82m²の部屋 63万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(那覇市上之屋)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (那覇市上之屋 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 3,897万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 3,831万円 | 98.3％ |
| 築25年(6年後) | 3,492万円 | 89.6％ |
| 築30年(11年後) | 3,152万円 | 80.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 3,483万円 | 100％ |
| 1年後 (築20年) | 3,424万円 | 98.3％ |
| 6年後 (築25年) | 3,121万円 | 89.6％ |
| 11年後 (築30年) | 2,817万円 | 80.9％ |
このマンションと、那覇市上之屋の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,483万円 (71.1m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 49万円 / m² | 56万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコンフォートスペイシャス新都心が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,000万円 | 82.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年7月〜2023年12月 |
| 4,000万円 | 82.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年8月〜2023年3月 |
| 4,480万円 | 90.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 7,380万円 | 120.82m² | 4LDK / 9階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 3,680万円 | 77.10m² | 2LDK / 8階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 3,800万円 | 79.50m² | 2LDK / 7階 | 2016年3月〜2016年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,483万円 |
| 買取 | 2,090万円 〜 2,786万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
12.21万円 71.1m²の部屋
〜25.03万円 120.82m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
コンフォートスペイシャス新都心周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 13.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.47% 、 2年前→1年前：5.60% 、 1年前→今年：2.94% ）
沖縄県の直近3年間の変動（13.55% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | コンフォートスペイシャス新都心 |
|---|---|
| 所在地 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目3-25 |
| 交通 |
|
【外観】【角部屋】南・東向き2面バルコニー！6階部分！ペット可！駐車場空有！泊小学校徒歩8分／約570ｍ！
【外観】外観写真
【外観】外観写真
【外観】外観写真
【外観】前面道路含む現地写真
【外観】外観写真
【外観】外観写真
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場
【駐車場】駐車場
【駐車場】駐車場
【駐車場】駐車場
【駐車場】駐車場
【駐車場】駐車場
【駐車場】駐車場
【周辺】沖縄都市モノレール おもろまち駅 1400m
【周辺】公園 上之屋フレンドパーク 200m
【周辺】コンビニ ファミリーマート上之屋一丁目店 350m
【周辺】沖縄銀行 那覇新都心支店 450m
【周辺】ショッピングセンター ヤマダ電機テックランド那覇本店 500m
【周辺】那覇市立泊小学校 580m
【周辺】那覇市立那覇中学校 1490m
【周辺】ショッピングセンター サンエー那覇メインプレイス 930m
【周辺】病院 おもろまちメディカルセンター 160m
【周辺】スーパー 天久りうぼう 690m
| 築年月（築年数） | 2005年11月(築19年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 48戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東江建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| D'クラディア新都心ラックスヒルズ | 4,075万円 〜 6,406万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目3-20 |
2004年11月（築20年） 地上10階 / 全39戸 |
| プログレス上之屋 | 2,948万円 〜 3,773万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目3-16 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| オンワード高良3 | 1,624万円 〜 5,698万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目11-1 |
2006年9月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ドリームヒル波照間 | 703万円 〜 1,279万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目11-12 |
2005年1月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| タカラハイム | 1,294万円 〜 1,934万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目11-11 |
2005年4月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| スペチアーレMH | 3,089万円 〜 4,047万円 | 沖縄県那覇市おもろまち2丁目2-27 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エレガンテとまり | 1,246万円 〜 1,490万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目7-23 |
2004年10月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| こがね森ハウス | 3,588万円 〜 4,323万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目10-16 |
2007年2月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リリーベルおもろまちサーモス | 4,339万円 〜 7,776万円 | 沖縄県那覇市おもろまち2丁目1-24 |
2007年9月（築17年） 地上13階 / 全75戸 |
| アーク・ヒルズ | 2,480万円 〜 3,211万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目17-7 |
2004年7月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・メリア | 2,229万円 〜 2,686万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目17-11 |
2005年1月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コートヴィレッジ新都心リベラ | 2,737万円 〜 4,712万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目1-11 |
2004年9月（築20年） 地上11階 / 全24戸 |
| マンションMIYAZATO | 2,381万円 〜 4,865万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目17-1 |
2007年11月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エイアパート | 3,190万円 〜 3,845万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目17-24 |
2004年4月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| TNコーポ杜 | 2,733万円 〜 3,631万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目16-27 |
2006年9月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| Mansionブリーズヒル | 1,206万円 〜 1,820万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目18-3 |
2007年1月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| D'クラディア新都心マークブランカ | 3,673万円 〜 5,141万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目1-29 |
2007年6月（築17年） 地上13階 / 全36戸 |
| AMEX | 1,466万円 〜 1,975万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目18-34 |
2005年3月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ウィングシャトー天久新都心 | 2,731万円 〜 5,367万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目20-5 |
2006年8月（築18年） 地上11階 / 全40戸 |
| グリーンヒル湧川 | 1,038万円 〜 1,377万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目19-27 |
2004年12月（築20年） 地上6階 / 全22戸 |
| メゾン小樽 | 1,224万円 〜 1,580万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目18-28 |
2004年8月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プリエ・ボナール | 1,251万円 〜 1,520万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目19-14 |
2006年2月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| カーザルーチェ | 1,804万円 〜 2,181万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目19-17 |
2005年7月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| テラスハク | 3,507万円 〜 4,226万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目5-25 |
2007年6月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポラスぐしけん | 1,114万円 〜 1,332万円 | 沖縄県那覇市泊2丁目13-3 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アバンセ天久 | 1,733万円 〜 3,080万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目5-6 |
2005年1月（築20年） 地上5階 / 全10戸 |
| コーポ杜 | 2,878万円 〜 3,660万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目8-1 |
2006年5月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| D'グラフォート沖縄タワー | 3,428万円 〜 1億 3,416万円 | 沖縄県那覇市おもろまち2丁目6-18 |
2007年11月（築17年） 地上26階 / 全142戸 |
| ポートビュー泊 | 921万円 〜 1,130万円 | 沖縄県那覇市泊2丁目4-14 |
2003年11月（築21年） 地上7階 / 全24戸 |
| ファンストリートとまり | 924万円 〜 1,105万円 | 沖縄県那覇市泊1丁目19-9 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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