沖縄県那覇市おもろまち4丁目10-6
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
3,621 万円 69.48m²の部屋
〜5,179 万円 72.84m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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【エントランス】
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10/10アメニティーステイの売却に役立つ情報をチェック！
アメニティーステイの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 14万円 |
69.48m² | 2LDK | - | 物件詳細 |
| 株式会社リブマックスリーシング 新都心店 | ||||||
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3,621万円 （52万円 / m²） 69.48m²の部屋
〜5,179万円 （71万円 / m²） 72.84m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 69.48m²の部屋の場合 | 72.84m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,621万円 | 5,179万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 126万930円 | 177万5,070円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 130万930円 | 183万5,070円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 3,490万4,209円 | 4,995万1,521円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(那覇市おもろまち)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 5,343万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 5,262万円 | 98.5％ |
| 築25年(6年後) | 4,840万円 | 90.6％ |
| 築30年(11年後) | 4,418万円 | 82.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 3,621万円 |
| 1年後(築20年) | 98.5％ | 3,566万円 |
| 6年後(築25年) | 90.6％ | 3,280万円 |
| 11年後(築30年) | 82.7％ | 2,994万円 |
このマンションと、那覇市おもろまちの築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,621万円 (69.48m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも32％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 52万円 / m² | 76万円 / m² |
アメニティーステイ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 14.58%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.11%、 2年前→1年前：1.75%、 1年前→今年：7.13% ）
沖縄県の直近3年間の変動（14.60% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,621万円 |
| 買取 | 2,173万円 〜 2,897万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.91万円 / 月 69.48m²の部屋
〜
17.25万円 / 月 72.84m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アメニティーステイの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアメニティーステイが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14万円 / 月 | 69.48m² | 2LDK / 2階 | 2026年4月 |
| 14.9万円 / 月 | 69.48m² | 2LDK / 2階 | 2026年3月 |
| 15.5万円 / 月 | 72.84m² | 3LDK / 4階 | 2025年2月〜2025年5月 |
| 13.8万円 / 月 | 69.48m² | 2LDK / 2階 | 2024年12月 |
| 13.9万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 13.9万円 / 月 | 69.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 14.3万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年4月 |
| 14.3万円 / 月 | 69.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年9月〜2024年1月 |
| 15.8万円 / 月 | 72.84m² | 3LDK / 4階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 13.4万円 / 月 | 72.84m² | 3LDK / 4階 | 2019年10月 |
| 15.8万円 / 月 | 72.84m² | 3LDK / 4階 | 2019年6月〜2019年9月 |
| 11.1万円 / 月 | 72.84m² | 3LDK / 4階 | 2018年6月 |
| 10.5万円 / 月 | 72.84m² | 3LDK / 4階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 10.6万円 / 月 | 72.84m² | 2LDK / 5階 | 2016年6月〜2016年8月 |
| 9.8万円 / 月 | 69.48m² | 2LDK / 4階 | 2015年11月〜2016年4月 |
| 9.7万円 / 月 | 69.48m² | 2LDK / 5階 | 2014年7月〜2014年11月 |
| 9.3万円 / 月 | 69.48m² | 2LDK / 3階 | 2012年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| セントラル・プレイス那覇新都心 | 2,663万円 〜 3,771万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目8-17 |
2007年1月（築20年） 地上9階 / 全29戸 |
| サザナフラッツ | 4,285万円 〜 7,901万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目14-10 |
2007年7月（築19年） 地上4階 / 全4戸 |
| flexおもろまち | 1,225万円 〜 2,518万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目6-19 |
2008年2月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランヒルズおもろまち | 1,300万円 〜 1,818万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目17-12 |
2006年2月（築21年） 地上7階 / 全24戸 |
| 新都ハウジング | 2,892万円 〜 4,385万円 | 沖縄県那覇市銘苅1丁目3-10 |
2006年3月（築21年） 地上5階 / 全8戸 |
| バナナガーデンテラス | 3,628万円 〜 6,783万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目13-37 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クオーレ・玉井 | 1,059万円 〜 1,427万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目20-32 |
2006年3月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハレスプラウト | 1,802万円 〜 2,568万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目19-27 |
2010年2月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ベイトアマン | 1,930万円 〜 2,321万円 | 沖縄県那覇市銘苅1丁目9-14 |
2009年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファミールはな | 2,160万円 〜 2,531万円 | 沖縄県那覇市銘苅1丁目6-23 |
2007年4月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エルフローラ | 4,673万円 〜 5,583万円 | 沖縄県那覇市銘苅1丁目6-2 |
2006年9月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ウエストハイムアラカキ | 2,670万円 〜 4,077万円 | 沖縄県那覇市真嘉比2丁目18-31 |
2008年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンおもろまちView | 1,089万円 〜 1,679万円 | 沖縄県那覇市真嘉比2丁目11-16 |
2006年2月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| モンドール | 3,421万円 〜 4,680万円 | 沖縄県那覇市おもろまち3丁目6-21 |
2006年3月（築21年） 地上6階 / 全16戸 |
| ウィルコートM | 2,677万円 〜 3,893万円 | 沖縄県那覇市真嘉比2丁目12-3 |
2009年4月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 美らエグゼ大地 | 1,749万円 〜 2,299万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目12-7 |
2006年2月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポまるよし | 1,210万円 〜 3,313万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目12-17 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーサグランデJ | 3,122万円 〜 4,316万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目12-8 |
2007年10月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| セリーヌ新都心 | 2,579万円 〜 4,552万円 | 沖縄県那覇市おもろまち3丁目6-9 |
2007年1月（築20年） 地上6階 / 全18戸 |
| てぃだハピネス | 1,504万円 〜 2,442万円 | 沖縄県那覇市真嘉比2丁目30-10 |
2007年1月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オーガスタマンション | 2,309万円 〜 3,961万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目12-14 |
2008年8月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Eビルエトワール銘苅新都心 | 2,316万円 〜 3,231万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目5-12 |
2009年2月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ドリームブライト21 | 3,686万円 〜 6,397万円 | 沖縄県那覇市おもろまち3丁目4-8 |
2009年8月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プランドール新都心 | 3,442万円 〜 4,582万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目5-13 |
2008年2月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フェリッツ・カーサ | 3,216万円 〜 3,812万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目6-9 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ツインテラス | 5,485万円 〜 7,088万円 | 沖縄県那覇市おもろまち2丁目6-41 |
2006年3月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コンフォートショウ | 1,429万円 〜 5,348万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目8-17 |
2008年3月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コンフォートグランデ天久新都心 | 4,521万円 〜 5,944万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目11-17 |
2008年4月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パークサイドヒルズはちみねビル3黄金森 | 5,751万円 〜 8,409万円 | 沖縄県那覇市おもろまち2丁目6-15 |
2008年7月（築18年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| エレガンテ為美 | 3,462万円 〜 5,214万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目9-25 |
2007年3月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アメニティーハウスみやぎ | 726万円 〜 1,081万円 | 沖縄県那覇市字安里110-9 |
1993年3月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ニューアメニティービラ壼屋 | 1,604万円 〜 1,987万円 | 沖縄県那覇市壺屋2丁目15-23 |
2011年1月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
アメニティーステイは沖縄県那覇市おもろまちを所在地としており、最寄駅の沖縄都市モノレールのおもろまち駅へは歩いて8分ほどでアクセス可能です。2008年2月に完成した地上5階建ての建物であり、構造にはRC構造を採用しているため、地震・火事などの災害に強い造りとなっています。なお、近くには沖縄県立博物館・美術館や新都心公園などの施設があります。
| マンション名称 | アメニティーステイ |
|---|---|
| 所在地 |
沖縄県那覇市おもろまち4丁目10-6
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/6
3LDK 2階
2/6
2LDK 3階
3/6
2LDK 4階
4/6
3LDK 4階
5/6
2LDK 5階
6/6| 築年月（築年数） | 2008年2月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 8戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
沖縄県那覇市おもろまち4丁目10-6【最寄り駅からのアクセス情報】
沖縄都市モノレール / おもろまち駅 徒歩8分【建物仕様】
築年月：2008年2月(築19年)【設備・条件】
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロックほか
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