沖縄県那覇市おもろまち2丁目6-18
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
3,542 万円 50.51m²の部屋
〜1 億 3,848 万円 159.65m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】建物外観
1/14
【外観】建物外観
2/14
【エントランス】エントランス・ロビー
3/14
【駐車場】駐車場への通路も屋根付きで配慮の行き届いた仕様
4/14
【周辺】那覇市立泊小学校 480m
5/14
【周辺】那覇市立那覇中学校 1750m
6/14
【周辺】おもろまち駅 990m
7/14
【周辺】ファミリーマートおもろまち二丁目店 250m
8/14
【周辺】おもろまちメディカルセンター 370m
9/14
【周辺】ヤマダ電機テックランド那覇本店 400m
10/14
【周辺】那覇新都心郵便局 370m
11/14
【周辺】サンエー那覇メインプレイス 540m
12/14
【周辺】沖縄県立博物館・美術館 490m
13/14
【周辺】あっぷるタウン 790m
14/14D'グラフォート沖縄タワーの売却に役立つ情報をチェック！
D'グラフォート沖縄タワーの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
売出し中 価格 6,690万円 |
80.66m² | 2LDK | - | 物件詳細 |
| 合同会社蒼建 | ||||||
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 16万円 |
52.22m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
| 有限会社リケンオキナワ | ||||||
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3,542万円 （70万円 / m²） 50.51m²の部屋
〜1億 3,848万円 （87万円 / m²） 159.65m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 50.51m²の部屋の場合 | 159.65m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,542万円 | 1億3,848万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 123万4,860円 | 463万5,840円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 6万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 127万4,860円 | 472万5,840円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 3,414万1,973円 | 1億3,374万9,468円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(那覇市おもろまち)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 4,587万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 4,517万円 | 98.5％ |
| 築25年(6年後) | 4,155万円 | 90.6％ |
| 築30年(11年後) | 3,794万円 | 82.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 3,542万円 |
| 1年後(築20年) | 98.5％ | 3,488万円 |
| 6年後(築25年) | 90.6％ | 3,209万円 |
| 11年後(築30年) | 82.7％ | 2,930万円 |
このマンションと、那覇市おもろまちの築19年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,542万円 (50.51m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 70万円 / m² | 76万円 / m² |
D'グラフォート沖縄タワー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 14.58%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.11%、 2年前→1年前：1.75%、 1年前→今年：7.13% ）
沖縄県の直近3年間の変動（14.60% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにD'グラフォート沖縄タワーが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6,690万円 | 80.66m² | 2LDK / 8階 | 2026年5月 |
| 6,600万円 | 80.66m² | 2LDK / 8階 | 2025年12月〜2026年4月 |
| 3,880万円 | 50.51m² | 1K / 7階 | 2025年11月〜2026年1月 |
| 6,390万円 | 80.00m² | 2LDK / 8階 | 2025年11月 |
| 6,880万円 | 82.86m² | 3LDK / 19階 | 2025年7月〜2025年9月 |
| 7,280万円 | 82.86m² | 2LDK / 23階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 6,298万円 | 82.86m² | 3LDK / 15階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 6,198万円 | 81.47m² | 2LDK / 13階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 6,480万円 | 82.86m² | 3LDK / 15階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 3億2,300万円 | 159.00m² | 3LDK / 25階 | 2024年3月〜2024年7月 |
| 6,298万円 | 81.00m² | 2LDK / 13階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 6,398万円 | 81.00m² | 2LDK / 13階 | 2024年5月 |
| 6,498万円 | 81.00m² | 2LDK / 13階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 3億4,000万円 | 159.00m² | 3LDK / 25階 | 2023年9月〜2024年2月 |
| 6,598万円 | 81.00m² | 2LDK / 13階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 6,698万円 | 81.00m² | 2LDK / 13階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 1億4,800万円 | 131.00m² | 4LDK / 23階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 6,798万円 | 81.00m² | 2LDK / 13階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 6,898万円 | 81.00m² | 2LDK / 13階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 4,980万円 | 82.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 6,998万円 | 81.00m² | 2LDK / 13階 | 2023年2月〜2023年5月 |
| 5,180万円 | 82.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 6,500万円 | 81.00m² | 2LDK / 13階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 7,580万円 | 101.00m² | 3LDK / 16階 | 2022年9月 |
| 3,980万円 | 66.91m² | 2LDK / 2階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 5,750万円 | 82.86m² | 2LDK / 14階 | 2021年3月〜2021年6月 |
| 4,250万円 | 66.91m² | 2LDK / 4階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 9,800万円 | 127.20m² | 4LDK / 21階 | 2020年2月〜2020年12月 |
| 1億1,500万円 | 131.00m² | 4LDK / 21階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 5,980万円 | 81.47m² | 2LDK / 13階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 1億1,500万円 | 131.00m² | 4LDK / 21階 | 2019年10月 |
| 1億3,000万円 | 127.19m² | 4LDK / 21階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 4,500万円 | 82.86m² | 3LDK / 7階 | 2017年6月〜2017年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,542万円 |
| 買取 | 2,126万円 〜 2,834万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.3万円 / 月 50.51m²の部屋
〜
44.94万円 / 月 159.65m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
D'グラフォート沖縄タワーの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにD'グラフォート沖縄タワーが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16万円 / 月 | 52.22m² | 1LDK / 3階 | 2026年2月〜2026年5月 |
| 20万円 / 月 | 64.47m² | 2LDK / 5階 | 2025年9月〜2026年1月 |
| 21万円 / 月 | 77.65m² | 3LDK / 6階 | 2025年3月 |
| 15.5万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 18.5万円 / 月 | 82.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年8月〜2024年2月 |
| 25万円 / 月 | 92.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年2月 |
| 18.5万円 / 月 | 82.00m² | 3LDK / 7階 | 2021年6月〜2023年4月 |
| 17万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年7月〜2023年1月 |
| 25万円 / 月 | 82.86m² | 2LDK / 14階 | 2021年3月〜2021年6月 |
| 15万円 / 月 | 66.91m² | 2LDK / 3階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 19万円 / 月 | 81.47m² | 3LDK / 10階 | 2020年11月〜2021年2月 |
| 16万円 / 月 | 66.91m² | 2LDK / 3階 | 2020年10月〜2020年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークサイドヒルズはちみねビル3黄金森 | 5,757万円 〜 8,492万円 | 沖縄県那覇市おもろまち2丁目6-15 |
2008年7月（築18年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ツインテラス | 5,756万円 〜 7,013万円 | 沖縄県那覇市おもろまち2丁目6-41 |
2006年3月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| テラスハク | 4,088万円 〜 4,977万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目5-25 |
2007年6月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファンストリートとまり | 1,086万円 〜 1,311万円 | 沖縄県那覇市泊1丁目19-9 |
2006年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スペチアーレMH | 3,362万円 〜 4,646万円 | 沖縄県那覇市おもろまち2丁目2-27 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・プレシオーサトマリ | 3,214万円 〜 6,232万円 | 沖縄県那覇市泊1丁目24-6 |
2007年4月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 沖ハウス | 2,107万円 〜 9,237万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目1-10 |
2006年2月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| D'クラディア新都心マークブランカ | 3,826万円 〜 6,182万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目1-29 |
2007年6月（築20年） 地上13階 / 全36戸 |
| ドリームブライト21 | 3,690万円 〜 6,468万円 | 沖縄県那覇市おもろまち3丁目4-8 |
2009年8月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セントラルハイツ泊 | 3,852万円 〜 4,953万円 | 沖縄県那覇市泊1丁目17-5 |
2007年5月（築20年） 地上6階 / 全9戸 |
| コンフォートプレステージ泊1丁目 | 4,042万円 〜 4,809万円 | 沖縄県那覇市泊1丁目16-4 |
2007年12月（築19年） 地上9階 / 全43戸 |
| コンフォートスペイシャス新都心 | 3,338万円 〜 7,727万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目3-25 |
2005年11月（築21年） 地上10階 / 全48戸 |
| フレスコア泊 | 2,966万円 〜 5,718万円 | 沖縄県那覇市字安里128 |
2007年12月（築19年） 地上10階 / 全12戸 |
| スマイズム安里 | 2,199万円 〜 2,981万円 | 沖縄県那覇市字安里114 |
2009年2月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンションMIYAZATO | 2,581万円 〜 5,583万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目17-1 |
2007年11月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Mansionブリーズヒル | 1,449万円 〜 2,174万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目18-3 |
2007年1月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コンフォートショウ | 1,429万円 〜 5,410万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目8-17 |
2008年3月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| flexおもろまち | 1,276万円 〜 2,648万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目6-19 |
2008年2月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ミオカステーロ泊2 | 4,238万円 〜 5,750万円 | 沖縄県那覇市泊2丁目5-4 |
2007年8月（築19年） 地上14階 / 全39戸 |
| こがね森ハウス | 4,153万円 〜 5,057万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目10-16 |
2007年2月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セントラル・プレイス那覇新都心 | 2,670万円 〜 3,816万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目8-17 |
2007年1月（築20年） 地上9階 / 全29戸 |
| TNコーポ杜 | 2,974万円 〜 4,161万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目16-27 |
2006年9月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| セリーヌ新都心 | 2,581万円 〜 4,601万円 | 沖縄県那覇市おもろまち3丁目6-9 |
2007年1月（築20年） 地上6階 / 全18戸 |
| グランヒルズおもろまち | 1,302万円 〜 1,838万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目17-12 |
2006年2月（築21年） 地上7階 / 全24戸 |
| コンフォートグランデ天久新都心 | 4,505万円 〜 5,986万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目11-17 |
2008年4月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| モンドール | 3,425万円 〜 4,732万円 | 沖縄県那覇市おもろまち3丁目6-21 |
2006年3月（築21年） 地上6階 / 全16戸 |
| ウィングシャトー天久新都心 | 3,106万円 〜 6,173万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目20-17 |
2006年9月（築20年） 地上11階 / 全40戸 |
| サンハウス | 2,011万円 〜 2,393万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目19-13 |
2009年1月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 新都心レジデンス | 2,018万円 〜 2,489万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目16-19 |
2008年2月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プリエ・ボナール | 1,462万円 〜 1,794万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目19-14 |
2006年2月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
沖縄県那覇市おもろまちを所在地とするD'グラフォート沖縄タワーは、沖縄都市モノレールが発着するおもろまち駅から徒歩でおよそ12分の距離にあるマンションです。2007年12月に完成したほか、地上25階建てのRC構造を有しています。なお、周辺地域には、那覇新都心郵便局や沖縄県立博物館・美術館といった施設が設けられています。
| マンション名称 | D'グラフォート沖縄タワー |
|---|---|
| 所在地 |
沖縄県那覇市おもろまち2丁目6-18
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/40
3LDK 2階
2/40
2LDK 2階
3/40
2LDK 2階
4/40
2LDK 4階
5/40
3LDK 5階
6/40
2LDK 5階
7/40
3LDK 5階
8/40
1LDK 6階
9/40
2LDK 6階
10/40
3LDK 6階
11/40
3LDK 7階
12/40
1K 7階
13/40
3LDK 8階
14/40
3LDK 9階
15/40
3LDK 9階
16/40
1SLDK 10階
17/40
3LDK 10階
18/40
3LDK 11階
19/40
2LDK 11階
20/40
3LDK 12階
21/40
3LDK 13階
22/40
2LDK 13階
23/40
2LDK 14階
24/40
3LDK 14階
25/40
3LDK 15階
26/40
2LDK 15階
27/40
2LDK 16階
28/40
2LDK 17階
29/40
2LDK 18階
30/40
3LDK 19階
31/40
2LDK 20階
32/40
3LDK 21階
33/40
4LDK 21階
34/40
4LDK 22階
35/40
2LDK 23階
36/40
2LDK 23階
37/40
4LDK 23階
38/40
4LDK 23階
39/40
3LDK 25階
40/40| 築年月（築年数） | 2007年11月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上26階建 | 総戸数 | 142戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社大林組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、排水その他、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、自走式立体駐車場、平面駐車場、タイル貼り、小型犬可、猫可
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
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【所在地】
沖縄県那覇市おもろまち2丁目6-18【最寄り駅からのアクセス情報】
沖縄都市モノレール / 牧志駅 徒歩13分【建物仕様】
築年月：2007年11月(築19年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、排水その他、オール電化、オートロックほか
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