この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
沖縄県那覇市天久1丁目19-23
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,613 万円 83.73m²の部屋
〜4,746 万円 83.73m²の部屋
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当社のページをご覧頂きありがとうございます。私どもは平成7年創業の有限会社仲村商事と申します。当社は不動産を専門に扱っており、沖縄本島中南部の地域に根差した情報を皆様にご提供できたらと思います。これまでに培ってきたノウハウを活かし、不動産購入・売却、賃貸等の様々な面でお力添えができたらと思います。
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,613万円 83.73m²の部屋 43万円 / m²
〜4,746万円 83.73m²の部屋 57万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(那覇市天久)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (那覇市天久 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 3,531万円 | 100% |
築20年(3年後) | 3,355万円 | 95.0% |
築25年(8年後) | 3,058万円 | 86.6% |
築30年(13年後) | 2,761万円 | 78.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 3,613万円 | 100% |
3年後 (築20年) | 3,434万円 | 95.0% |
8年後 (築25年) | 3,130万円 | 86.6% |
13年後 (築30年) | 2,825万円 | 78.2% |
このマンションと、那覇市天久の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,613万円 (83.73m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
43万円 / m² | 50万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,613万円 |
買取 | 2,168万円 〜 2,891万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
12.97万円 83.73m²の部屋
〜15.47万円 83.73m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ソレイユ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 13.56%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.47% 、 2年前→1年前:5.60% 、 1年前→今年:2.94% )
沖縄県の直近3年間の変動(13.55% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
那覇市
沖縄県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
沖縄県那覇市天久を所在地とするソレイユは、沖縄都市モノレールが発着する古島駅から徒歩およそ21分、また、同じく沖縄都市モノレールが発着するおもろまち駅からは徒歩およそ22分の立地となります。なお、地上4階建ての同マンションは2008年3月に完成したほか、構造は耐震性・耐火性・耐久性に優れたRC造りを採用しています。
マンション名称 | ソレイユ |
---|---|
所在地 | 沖縄県那覇市天久1丁目19-23 |
交通 |
|
築年月(築年数) | 2008年3月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 無 | 管理形態 | - |
用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ラ・チュラテラス | 1,514万円 〜 2,229万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目14-10 |
2010年3月(築15年) 地上4階 / 全13戸 |
ベル・アビタシオン | 3,193万円 〜 4,667万円 | 沖縄県那覇市天久2丁目10-15 |
2008年2月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フリーベル新都心Brezza | 3,059万円 〜 4,739万円 | 沖縄県那覇市天久2丁目27-30 |
2007年9月(築17年) 地上4階 / 全27戸 |
Tフラッツ | 2,150万円 〜 2,737万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目3-21 |
2007年5月(築18年) 地上4階 / 全8戸 |
コンフォートグランデ天久新都心 | 4,486万円 〜 5,624万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目11-17 |
2008年4月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
フェリーチェ・新都心 | 1,845万円 〜 3,512万円 | 沖縄県那覇市安謝2丁目20-30 |
2009年1月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ノースパークヒル | 2,524万円 〜 3,593万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目7-25 |
2008年3月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランツニュー渡嘉敷 | 2,863万円 〜 4,142万円 | 沖縄県那覇市安謝2丁目25-35 |
2007年2月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コンフォートショウ | 1,311万円 〜 4,726万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目8-17 |
2008年3月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サンハウス2 | 1,814万円 〜 2,715万円 | 沖縄県那覇市安謝2丁目4-22 |
2006年6月(築18年) 地上5階 / 全8戸 |
カラシヤ天2 | 2,799万円 〜 3,509万円 | 沖縄県那覇市安謝2丁目22-18 |
2007年4月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
リヴ.リアン | 2,381万円 〜 3,525万円 | 沖縄県那覇市天久2丁目15-30 |
2007年8月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コーポ杜 | 2,878万円 〜 3,660万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目8-1 |
2006年5月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ルミナス | 2,115万円 〜 4,654万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目8-2 |
2009年12月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
Mansionブリーズヒル | 1,206万円 〜 1,820万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目18-3 |
2007年1月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
セリーヌ新都心 | 2,374万円 〜 4,023万円 | 沖縄県那覇市おもろまち3丁目6-9 |
2007年1月(築18年) 地上6階 / 全18戸 |
ハウスYAMA | 3,720万円 〜 4,664万円 | 沖縄県那覇市安謝2丁目29-35 |
2008年10月(築16年) 地上4階 / 全3戸 |
マンションMIYAZATO | 2,381万円 〜 4,865万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目17-1 |
2007年11月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
NYHOUSE | 1,405万円 〜 1,845万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目12-16 |
2006年8月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フローラ新都心 | 1,475万円 〜 2,030万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目1-28 |
2006年7月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
NYHOME | 1,515万円 〜 2,298万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目12-18 |
2007年7月(築17年) 地上4階 / 全6戸 |
カスティージョブランコ | 3,455万円 〜 4,331万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目12-9 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
PRENDRESOPHIA | 1,407万円 〜 1,764万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目12-7 |
2009年7月(築15年) 地上5階 / 全 - 戸 |
リエート天久 | 3,854万円 〜 4,569万円 | 沖縄県那覇市天久2丁目8-12 |
2006年11月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
D'クラディア新都心マークブランカ | 3,673万円 〜 5,141万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目1-29 |
2007年6月(築17年) 地上13階 / 全36戸 |
オーシャンパレス新都心 | 1,413万円 〜 2,013万円 | 沖縄県那覇市天久2丁目4-13 |
2010年3月(築15年) 地上4階 / 全9戸 |
ソレイユMINO | 2,759万円 〜 3,797万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目13-10 |
2007年1月(築18年) 地上4階 / 全9戸 |
ドリームブライト21 | 3,410万円 〜 5,672万円 | 沖縄県那覇市おもろまち3丁目4-8 |
2009年8月(築15年) 地上5階 / 全 - 戸 |
avanceameku | 1,497万円 〜 3,309万円 | 沖縄県那覇市天久2丁目4-24 |
2009年9月(築15年) 地上5階 / 全 - 戸 |
モンドール | 3,155万円 〜 4,059万円 | 沖縄県那覇市おもろまち3丁目6-21 |
2006年3月(築19年) 地上6階 / 全16戸 |
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