広島県広島市西区楠木町1丁目4-19
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
2,577 万円 67.42m²の部屋
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【エントランス】エントランス前写真
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【エントランス】オートロック写真
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【周辺】ショッピングセンター「そごう広島店まで2031ｍ」
4/4フローレンス楠木の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
フローレンス楠木の売却に役立つ情報をチェック！
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2,577万円 （38万円 / m²） 67.42m²の部屋
〜4,276万円 （52万円 / m²） 82.75m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(広島市西区楠木町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 2,630万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 2,517万円 | 95.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100％ | 2,577万円 |
| 3年後(築30年) | 95.7％ | 2,467万円 |
このマンションと、広島市西区楠木町の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,577万円 (67.42m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 38万円 / m² |
フローレンス楠木周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 8.81%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.68%、 2年前→1年前：0.90%、 1年前→今年：4.01% ）
広島県の直近3年間の変動（6.24% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市西区
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフローレンス楠木が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 67.00m² | 2LDK / 8階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 3,180万円 | 67.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 2,880万円 | 67.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 3,080万円 | 67.00m² | 2LDK / 9階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 3,280万円 | 82.32m² | 3LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 3,480万円 | 82.32m² | 3LDK / 2階 | 2019年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,577万円 |
| 買取 | 1,547万円 〜 2,062万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.56万円 / 月 67.42m²の部屋
〜
14.78万円 / 月 82.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フローレンス楠木の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフローレンス楠木が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14万円 / 月 | 82.00m² | 4LDK / 8階 | 2023年7月〜2024年3月 |
| 12万円 / 月 | 67.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 15万円 / 月 | 82.00m² | 4LDK / 8階 | 2023年6月 |
| 12万円 / 月 | 72.17m² | 3LDK / 9階 | 2019年11月 |
| 11万円 / 月 | 67.42m² | 2LDK / 2階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 12万円 / 月 | 72.17m² | 3LDK / 9階 | 2019年6月 |
| 12万円 / 月 | 72.17m² | 3LDK / 9階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 11万円 / 月 | 72.17m² | 3LDK / 9階 | 2015年5月〜2015年6月 |
| 14.5万円 / 月 | 72.17m² | 3LDK / 9階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 13万円 / 月 | 72.14m² | 3LDK / 6階 | 2009年1月〜2011年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ユアコート楠木 | 2,165万円 〜 3,067万円 | 広島県広島市西区楠木町1丁目4-1 |
1999年2月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| フォーラム楠木 | 982万円 〜 4,072万円 | 広島県広島市西区楠木町1丁目2-16 |
1998年1月（築28年） 地上8階 / 全9戸 |
| 第3コーポ大場 | 1,413万円 〜 2,102万円 | 広島県広島市西区楠木町1丁目9-27 |
2000年3月（築26年） 地上9階 / 全24戸 |
| ニューズ弐番館 | 1,021万円 〜 1,447万円 | 広島県広島市西区楠木町1丁目6-10 |
2000年1月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ブルーム柏原 | 1,139万円 〜 1,839万円 | 広島県広島市西区楠木町1丁目7-12 |
2000年2月（築26年） 地上4階 / 全10戸 |
| フォートレス | 957万円 〜 1,307万円 | 広島県広島市西区横川町3丁目8-20 |
2000年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エリーな横川 | 898万円 〜 2,101万円 | 広島県広島市西区横川町3丁目7-22 |
2000年3月（築26年） 地上10階 / 全21戸 |
| フローレンス三篠プレステージ | 1,565万円 〜 3,279万円 | 広島県広島市西区三篠町1丁目1-31 |
1998年5月（築28年） 地上14階 / 全91戸 |
| マンション雄創 | 885万円 〜 1,395万円 | 広島県広島市西区横川町3丁目6-11 |
1999年3月（築27年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| クラシオンオキモト | 1,011万円 〜 1,389万円 | 広島県広島市西区楠木町3丁目10-17 |
2001年5月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パラーシオ | 910万円 〜 1,630万円 | 広島県広島市西区三篠町1丁目5-11 |
1998年2月（築28年） 地上8階 / 全29戸 |
| T.Vaisselle | 1,395万円 〜 4,597万円 | 広島県広島市西区三篠町1丁目8-7 |
2000年4月（築26年） 地上8階 / 全12戸 |
| サヴァー・ヴィルラ | 894万円 〜 1,211万円 | 広島県広島市西区横川町3丁目12-5 |
1999年7月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンシャレオ城北 | 42万円 〜 1,600万円 | 広島県広島市中区西白島町16-29 |
2001年6月（築25年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| Leoビル西白島 | 1,194万円 〜 1,562万円 | 広島県広島市中区西白島町4-15 |
1998年1月（築28年） 地上7階 / 全9戸 |
| サニーコート城北通り | 2,158万円 〜 2,848万円 | 広島県広島市中区西白島町16-15 |
2001年2月（築25年） 地上10階 / 全17戸 |
| アイビースクエアー横川 | 947万円 〜 2,280万円 | 広島県広島市西区横川町2丁目5-18 |
2001年3月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ボヌールみささ | 2,069万円 〜 3,255万円 | 広島県広島市西区三篠町2丁目4-28 |
2000年9月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| バオバブ白島 | 1,028万円 〜 1,394万円 | 広島県広島市中区西白島町16-35 |
1998年2月（築28年） 地上10階 / 全37戸 |
| ソレアード楠木 | 971万円 〜 1,346万円 | 広島県広島市西区楠木町4丁目16-14 |
1999年3月（築27年） 地上9階 / 全32戸 |
| ソレイユ白島 | 809万円 〜 1,130万円 | 広島県広島市中区西白島町16-8 |
1998年3月（築28年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| パーク・ハイム白島城北 | 3,050万円 〜 4,939万円 | 広島県広島市中区西白島町19-1 |
2000年11月（築25年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| SUNPALACEマツモト | 1,843万円 〜 2,790万円 | 広島県広島市西区打越町12-7 |
2001年2月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| コーポラスマツモト5 | 796万円 〜 1,187万円 | 広島県広島市西区横川町2丁目7-3 |
2000年3月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランピア白島中町 | 1,205万円 〜 3,147万円 | 広島県広島市中区白島中町15-18 |
2001年7月（築25年） 地上7階 / 全17戸 |
| カサデルリオ | 938万円 〜 2,789万円 | 広島県広島市西区横川町1丁目7-21 |
1998年3月（築28年） 地上9階 / 全24戸 |
| JRBハイツ横川 | 872万円 〜 1,191万円 | 広島県広島市西区打越町3-15 |
1998年3月（築28年） 地上4階 / 全38戸 |
| スクールハイツ陽光 | 947万円 〜 5,940万円 | 広島県広島市西区三篠町3丁目5-4 |
1999年3月（築27年） 地上8階 / 全39戸 |
| 白島中町パーク・ホームズ | 1,753万円 〜 3,528万円 | 広島県広島市中区白島中町4-13 |
1999年4月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エイトプラザ横川 | 771万円 〜 1,068万円 | 広島県広島市西区横川新町2-16 |
1999年1月（築27年） 地上8階 / 全24戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フローレンス楠木リバーフロント | 2,921万円 〜 4,927万円 | 広島県広島市西区楠木町1丁目9-9 |
2012年6月（築14年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| フローレンス三篠プレステージ | 1,565万円 〜 3,279万円 | 広島県広島市西区三篠町1丁目1-31 |
1998年5月（築28年） 地上14階 / 全91戸 |
| フローレンス楠木グランドアーク | 3,581万円 〜 4,612万円 | 広島県広島市西区楠木町3丁目13-25 |
2004年11月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| フローレンス三篠弐番館 | 1,744万円 〜 3,005万円 | 広島県広島市西区三篠町3丁目10-6 |
1997年2月（築29年） 地上11階 / 全19戸 |
| フローレンス三滝公園 | 2,250万円 〜 3,033万円 | 広島県広島市西区三滝町7-15 |
2003年8月（築23年） 地上6階 / 全31戸 |
| フローレンス三篠 | 1,691万円 〜 3,124万円 | 広島県広島市西区三篠町3丁目8-12 |
1996年10月（築29年） 地上15階 / 全39戸 |
| フローレンス大芝公園グランドアーク | 3,122万円 〜 4,034万円 | 広島県広島市西区大芝2丁目16-21 |
2006年2月（築20年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| フローレンス中広城南通り | 3,015万円 〜 4,102万円 | 広島県広島市西区中広町1丁目2-19 |
2008年2月（築18年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| フローレンス天満 | 2,417万円 〜 3,361万円 | 広島県広島市西区天満町18-14 |
1995年7月（築31年） 地上14階 / 全22戸 |
| フローレンス観音平和大通り | 2,104万円 〜 3,005万円 | 広島県広島市西区観音町16-6 |
1996年1月（築30年） 地上14階 / 全26戸 |
| フローレンス己斐本町リバーサイド | 2,313万円 〜 4,269万円 | 広島県広島市西区己斐本町1丁目15-10 |
2000年11月（築25年） 地上13階 / 全69戸 |
| フローレンス観音本町公園 | 2,082万円 〜 3,344万円 | 広島県広島市西区観音本町1丁目13-31 |
1999年10月（築26年） 地上13階 / 全33戸 |
| フローレンス観音本町グランドアーク | 3,165万円 〜 4,634万円 | 広島県広島市西区観音本町2丁目11-2 |
2006年1月（築20年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| フローレンス己斐本町リバーコート | 2,961万円 〜 4,150万円 | 広島県広島市西区己斐本町2丁目17-19 |
2008年3月（築18年） 地上12階 / 全22戸 |
| フローレンス南観音公園 | 2,013万円 〜 3,106万円 | 広島県広島市西区南観音4丁目13-10 |
1999年7月（築27年） 地上10階 / 全61戸 |
| フローレンス南観音センターコート | 3,374万円 〜 4,204万円 | 広島県広島市西区南観音7丁目4-20 |
2022年6月（築4年） 地上13階 / 全46戸 |
| フローレンス庚午中パークレジデンス | 2,814万円 〜 4,249万円 | 広島県広島市西区庚午中1丁目3-20 |
2015年7月（築11年） 地上7階 / 全39戸 |
| フローレンス庚午中リバーフロント | 2,133万円 〜 2,642万円 | 広島県広島市西区庚午中1丁目12-17 |
2001年9月（築24年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| フローレンス庚午中BRIGHTLIGHTS | 3,518万円 〜 4,359万円 | 広島県広島市西区庚午中1丁目14 |
2022年9月（築3年） 地上14階 / 全39戸 |
| フローレンス田方ウイングテラス | 2,018万円 〜 4,071万円 | 広島県広島市西区田方1丁目7-19 |
2003年7月（築23年） 地上15階 / 全150戸 |
| フローレンス井口台 | 1,644万円 〜 3,445万円 | 広島県広島市西区井口台3丁目33-69 |
2000年4月（築26年） 地上14階 / 全119戸 |
| フローレンス井口台アネックス | 1,715万円 〜 2,810万円 | 広島県広島市西区井口台3丁目33-58 |
2000年11月（築25年） 地上9階 / 全63戸 |
| フローレンス井口ガーデンコート | 2,386万円 〜 4,083万円 | 広島県広島市西区井口2丁目7-11 |
2013年4月（築13年） 地上14階 / 全55戸 |
| フローレンス井口台ビューステージ | 1,848万円 〜 3,713万円 | 広島県広島市西区井口台2丁目1-61 |
2003年4月（築23年） 地上13階 / 全147戸 |
| フローレンス井口グランドアーク | 2,297万円 〜 4,250万円 | 広島県広島市西区井口5丁目4-3 |
2006年5月（築20年） 地上12階 / 全43戸 |
| フローレンス井口学園前 | 1,725万円 〜 2,474万円 | 広島県広島市西区井口5丁目4-7 |
1997年6月（築29年） 地上11階 / 全48戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | フローレンス楠木 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市西区楠木町1丁目4-19
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3SLDK 2階
1/6
2LDK 2階
2/6
2SLDK 8階
3/6
4LDK 8階
4/6
2SLDK 9階
5/6
3LDK 9階
6/6| 築年月（築年数） | 1999年8月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 54戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社松村組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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