広島県広島市西区楠木町1丁目9-27
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,607 万円 39.03m²の部屋
〜2,171 万円 41.28m²の部屋
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【外観】
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【外観】郵便ポスト
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【エントランス】
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【地図】
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【周辺】
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【周辺】
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【周辺】
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【周辺】
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【周辺】
9/9第3コーポ大場の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
第3コーポ大場の売却に役立つ情報をチェック！
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,607万円 （41万円 / m²） 39.03m²の部屋
〜2,171万円 （53万円 / m²） 41.28m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 39.03m²の部屋の場合 | 41.28m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,607万円 | 2,171万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 59万6,310円 | 78万2,430円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 63万6,310円 | 82万2,430円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,543万1,270円 | 2,088万3,652円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(広島市西区楠木町)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 1,521万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 1,455万円 | 95.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100％ | 1,607万円 |
| 3年後(築30年) | 95.7％ | 1,538万円 |
このマンションと、広島市西区楠木町の築27年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,607万円 (39.03m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 38万円 / m² |
第3コーポ大場周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 7.54%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.46%、 2年前→1年前：-0.69%、 1年前→今年：3.67% ）
広島県の直近3年間の変動（4.48% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市西区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,607万円 |
| 買取 | 965万円 〜 1,286万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.38万円 / 月 39.03m²の部屋
〜
7.95万円 / 月 41.28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
第3コーポ大場の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに第3コーポ大場が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.6万円 / 月 | 40.73m² | 1LDK / 8階 | 2026年3月〜2026年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 39.03m² | 1LDK / 7階 | 2026年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 39.03m² | 1LDK / 7階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 39.03m² | 1LDK / 3階 | 2025年7月〜2025年12月 |
| 6.4万円 / 月 | 41.28m² | 1LDK / 6階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 41.28m² | 1LDK / 8階 | 2025年2月〜2025年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 39.03m² | 1LDK / 6階 | 2025年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年7月〜2024年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年4月〜2023年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 39.03m² | 1LDK / 6階 | 2022年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 41.28m² | 1LDK / 5階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 40.73m² | 1LDK / 8階 | 2021年3月〜2021年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 41.28m² | 1LDK / 7階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 6.4万円 / 月 | 41.28m² | 1LDK / 9階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 6.4万円 / 月 | 41.28m² | 1LDK / 8階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 6.9万円 / 月 | 41.28m² | 1LDK / 8階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 39.03m² | 1LDK / 6階 | 2020年5月〜2020年8月 |
| 6.9万円 / 月 | 40.73m² | 1LDK / 8階 | 2020年3月〜2020年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 41.28m² | 1LDK / 6階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 6.9万円 / 月 | 41.28m² | 1LDK / 8階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 6.6万円 / 月 | 39.30m² | 1LDK / 3階 | 2018年10月〜2019年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フローレンス楠木 | 2,809万円 〜 4,200万円 | 広島県広島市西区楠木町1丁目4-19 |
1999年8月（築27年） 地上10階 / 全54戸 |
| ユアコート楠木 | 2,363万円 〜 3,051万円 | 広島県広島市西区楠木町1丁目4-1 |
1999年2月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ブルーム柏原 | 1,319万円 〜 1,917万円 | 広島県広島市西区楠木町1丁目7-12 |
2000年2月（築27年） 地上4階 / 全10戸 |
| ニューズ弐番館 | 1,218万円 〜 2,746万円 | 広島県広島市西区楠木町1丁目6-10 |
2000年1月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| フォートレス | 1,015万円 〜 1,306万円 | 広島県広島市西区横川町3丁目8-20 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エリーな横川 | 986万円 〜 2,145万円 | 広島県広島市西区横川町3丁目7-22 |
2000年3月（築27年） 地上10階 / 全21戸 |
| フローレンス三篠プレステージ | 2,282万円 〜 4,287万円 | 広島県広島市西区三篠町1丁目1-31 |
1998年5月（築29年） 地上14階 / 全91戸 |
| マンション雄創 | 1,048万円 〜 1,485万円 | 広島県広島市西区横川町3丁目6-11 |
1999年3月（築28年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| フィレンツェ横川 | 1,236万円 〜 4,849万円 | 広島県広島市西区横川町2丁目15-16 |
2002年1月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| クラシオンオキモト | 1,017万円 〜 1,433万円 | 広島県広島市西区楠木町3丁目10-17 |
2001年5月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンシャレオ城北 | 42万円 〜 1,619万円 | 広島県広島市中区西白島町16-29 |
2001年6月（築25年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ルーヴル楠木 | 2,081万円 〜 2,812万円 | 広島県広島市西区楠木町3丁目9-14 |
2002年3月（築25年） 地上9階 / 全23戸 |
| サニーコート城北通り | 2,134万円 〜 2,881万円 | 広島県広島市中区西白島町16-15 |
2001年2月（築26年） 地上10階 / 全17戸 |
| ロイヤルシャトー三篠 | 2,555万円 〜 3,064万円 | 広島県広島市西区三篠町2丁目16-1 |
2002年2月（築25年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| サヴァー・ヴィルラ | 1,081万円 〜 1,320万円 | 広島県広島市西区横川町3丁目12-5 |
1999年7月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ソレイユ白島 | 819万円 〜 1,046万円 | 広島県広島市中区西白島町16-8 |
1998年3月（築29年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アイビースクエアー横川 | 1,140万円 〜 2,475万円 | 広島県広島市西区横川町2丁目5-18 |
2001年3月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| T.Vaisselle | 1,727万円 〜 5,096万円 | 広島県広島市西区三篠町1丁目8-7 |
2000年4月（築27年） 地上8階 / 全12戸 |
| パーク・ハイム白島城北 | 3,006万円 〜 4,996万円 | 広島県広島市中区西白島町19-1 |
2000年11月（築26年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| エム・三篠 | 1,273万円 〜 1,812万円 | 広島県広島市西区三篠町2丁目3-27 |
2002年1月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ボヌールみささ | 2,333万円 〜 3,307万円 | 広島県広島市西区三篠町2丁目4-28 |
2000年9月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コーポラスマツモト5 | 852万円 〜 1,148万円 | 広島県広島市西区横川町2丁目7-3 |
2000年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ソレアード楠木 | 1,090万円 〜 1,370万円 | 広島県広島市西区楠木町4丁目16-14 |
1999年3月（築28年） 地上9階 / 全32戸 |
| SUNPALACEマツモト | 2,078万円 〜 2,852万円 | 広島県広島市西区打越町12-7 |
2001年2月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランピア白島中町 | 1,205万円 〜 3,232万円 | 広島県広島市中区白島中町15-18 |
2001年7月（築25年） 地上7階 / 全17戸 |
| カサデルリオ | 844万円 〜 2,401万円 | 広島県広島市西区横川町1丁目7-21 |
1998年3月（築29年） 地上9階 / 全24戸 |
| 白島中町パーク・ホームズ | 1,738万円 〜 3,587万円 | 広島県広島市中区白島中町4-13 |
1999年4月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エイトプラザ横川 | 825万円 〜 1,039万円 | 広島県広島市西区横川新町2-16 |
1999年1月（築28年） 地上8階 / 全24戸 |
| JRBハイツ横川 | 918万円 〜 1,135万円 | 広島県広島市西区打越町3-15 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルミネ東白島 | 1,140万円 〜 1,443万円 | 広島県広島市中区東白島町19-83 |
1998年3月（築29年） 地上8階 / 全36戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 第3コーポ大場 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市西区楠木町1丁目9-27
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 2階
1/16
1LDK 3階
2/16
1LDK 4階
3/16
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4/16
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11/16
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13/16
1LDK 8階
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1LDK 9階
15/16
1LDK 9階
16/16| 築年月（築年数） | 2000年3月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月9日]
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【所在地】
広島県広島市西区楠木町1丁目9-27【最寄り駅からのアクセス情報】
JR山陽本線 / 新白島駅 徒歩11分【建物仕様】
築年月：2000年3月(築27年)【設備・条件】
都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり
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