この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県広島市西区楠木町1丁目4-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,142 万円 60.66m²の部屋
〜3,034 万円 61.05m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,142万円 60.66m²の部屋 35万円 / m²
〜3,034万円 61.05m²の部屋 50万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市西区楠木町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市西区楠木町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 2,192万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 2,058万円 | 93.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 2,142万円 | 100％ |
| 4年後 (築30年) | 2,012万円 | 93.9％ |
このマンションと、広島市西区楠木町の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,142万円 (60.66m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 37万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,142万円 |
| 買取 | 1,286万円 〜 1,714万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.36万円 60.66m²の部屋
〜10.18万円 61.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ユアコート楠木周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 13.51%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.05% 、 2年前→1年前：12.66% 、 1年前→今年：-1.27% ）
広島県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
広島市西区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ユアコート楠木 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市西区楠木町1丁目4-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】小学校「広島市立三篠小学校まで951ｍ」
【周辺】幼稚園・保育園「三篠保育園まで562ｍ」
【周辺】高校・高専「私立崇徳高校まで722ｍ」
【周辺】役所「広島県庁まで2062ｍ」
| 築年月（築年数） | 1999年2月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フォーラム楠木 | 842万円 〜 3,600万円 | 広島県広島市西区楠木町1丁目2-16 |
1998年1月（築27年） 地上8階 / 全9戸 |
| フローレンス楠木 | 2,583万円 〜 4,294万円 | 広島県広島市西区楠木町1丁目4-19 |
1999年8月（築25年） 地上10階 / 全54戸 |
| 第3コーポ大場 | 1,396万円 〜 2,076万円 | 広島県広島市西区楠木町1丁目9-27 |
2000年3月（築25年） 地上9階 / 全24戸 |
| 今田ビル楠木 | 696万円 〜 1,033万円 | 広島県広島市西区楠木町1丁目8-15 |
1997年4月（築28年） 地上8階 / 全35戸 |
| エスポワール牧村 | 684万円 〜 1,055万円 | 広島県広島市西区楠木町2丁目8-9 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ニューズ弐番館 | 1,008万円 〜 1,427万円 | 広島県広島市西区楠木町1丁目6-10 |
2000年1月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| MK-FLATS | 871万円 〜 2,493万円 | 広島県広島市西区楠木町1丁目10-17 |
1997年3月（築28年） 地上9階 / 全34戸 |
| ブルーム柏原 | 1,133万円 〜 1,819万円 | 広島県広島市西区楠木町1丁目7-12 |
2000年2月（築25年） 地上4階 / 全10戸 |
| エリーな横川 | 1,018万円 〜 2,073万円 | 広島県広島市西区横川町3丁目7-22 |
2000年3月（築25年） 地上10階 / 全21戸 |
| フォートレス | 947万円 〜 1,294万円 | 広島県広島市西区横川町3丁目8-20 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フローレンス三篠プレステージ | 1,556万円 〜 3,264万円 | 広島県広島市西区三篠町1丁目1-31 |
1998年5月（築27年） 地上14階 / 全91戸 |
| 学生マンション雄創 | 873万円 〜 1,379万円 | 広島県広島市西区横川町3丁目6-11 |
1999年3月（築26年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| パラーシオ | 896万円 〜 1,608万円 | 広島県広島市西区三篠町1丁目5-11 |
1998年2月（築27年） 地上8階 / 全29戸 |
| エミネンスオクダ | 803万円 〜 1,155万円 | 広島県広島市西区横川町3丁目10-22 |
1997年3月（築28年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| Leoビル西白島 | 1,020万円 〜 1,374万円 | 広島県広島市中区西白島町4-15 |
1998年1月（築27年） 地上7階 / 全9戸 |
| サニーコート城北通り | 2,188万円 〜 2,970万円 | 広島県広島市中区西白島町16-15 |
2001年2月（築24年） 地上10階 / 全17戸 |
| T.Vaisselle | 1,372万円 〜 4,522万円 | 広島県広島市西区三篠町1丁目8-7 |
2000年4月（築25年） 地上8階 / 全12戸 |
| ボヌールみささ | 2,045万円 〜 3,224万円 | 広島県広島市西区三篠町2丁目4-28 |
2000年9月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サヴァー・ヴィルラ | 881万円 〜 1,195万円 | 広島県広島市西区横川町3丁目12-5 |
1999年7月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| バオバブ白島 | 880万円 〜 1,224万円 | 広島県広島市中区西白島町16-35 |
1998年2月（築27年） 地上10階 / 全37戸 |
| ソレアード楠木 | 963万円 〜 1,335万円 | 広島県広島市西区楠木町4丁目16-14 |
1999年3月（築26年） 地上9階 / 全32戸 |
| ソレイユ白島 | 878万円 〜 1,194万円 | 広島県広島市中区西白島町16-8 |
1998年3月（築27年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| パーク・ハイム白島城北 | 3,031万円 〜 5,042万円 | 広島県広島市中区西白島町19-1 |
2000年11月（築24年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| SUNPALACEマツモト | 1,811万円 〜 2,742万円 | 広島県広島市西区打越町12-7 |
2001年2月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| コーポラスマツモト5 | 785万円 〜 1,171万円 | 広島県広島市西区横川町2丁目7-3 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 白島中町パーク・ホームズ | 1,752万円 〜 3,625万円 | 広島県広島市中区白島中町4-13 |
1999年4月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンセリテM | 1,006万円 〜 1,972万円 | 広島県広島市西区三滝町6-1 |
2001年2月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スクールハイツ陽光 | 939万円 〜 5,879万円 | 広島県広島市西区三篠町3丁目5-4 |
1999年3月（築26年） 地上8階 / 全39戸 |
| フローレンス三篠弐番館 | 1,735万円 〜 2,994万円 | 広島県広島市西区三篠町3丁目10-6 |
1997年2月（築28年） 地上11階 / 全19戸 |
| カサデルリオ | 928万円 〜 2,754万円 | 広島県広島市西区横川町1丁目7-21 |
1998年3月（築27年） 地上9階 / 全24戸 |
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