広島県広島市東区東蟹屋町18-22
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
3,485 万円 85.19m²の部屋
〜4,587 万円 85.19m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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【外観】
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【エントランス】
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【駐車場】
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【周辺】コンビニ「セブンイレブン広島東蟹屋店まで460ｍ」
5/5フローレンス東蟹屋グランドアーク弐番館の売却に役立つ情報をチェック！
フローレンス東蟹屋グランドアーク弐番館の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11階 |
|
賃貸募集中 賃料 16.5万円 |
85.19m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| オールハウス株式会社 本店 賃貸事業部 | ||||||
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3,485万円 （41万円 / m²） 85.19m²の部屋
〜4,587万円 （54万円 / m²） 85.19m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 85.19m²の部屋の場合 | 85.19m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,485万円 | 4,587万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 121万6,050円 | 157万9,710円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 125万6,050円 | 161万9,710円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 3,359万2,668円 | 4,424万3,978円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(広島市東区東蟹屋町)の専有面積100m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 4,681万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 4,611万円 | 98.5％ |
| 築25年(6年後) | 4,254万円 | 90.9％ |
| 築30年(11年後) | 3,896万円 | 83.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 3,485万円 |
| 1年後(築20年) | 98.5％ | 3,434万円 |
| 6年後(築25年) | 90.9％ | 3,167万円 |
| 11年後(築30年) | 83.2％ | 2,901万円 |
このマンションと、広島市東区東蟹屋町の築19年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,485万円 (85.19m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 47万円 / m² |
フローレンス東蟹屋グランドアーク弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
広島市東区のマンションの価格は直近の3年間で -7.91%程度 下降しています。（3年前→2年前：-9.73%、 2年前→1年前：7.40%、 1年前→今年：-5.01% ）
広島県の直近3年間の変動（3.99% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
広島市東区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,485万円 |
| 買取 | 2,091万円 〜 2,788万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.8万円 / 月 85.19m²の部屋
〜
17万円 / 月 85.19m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パステロアロッジオ45東蟹屋 | 1,766万円 〜 2,480万円 | 広島県広島市東区東蟹屋町4-12 |
2007年1月（築20年） 地上10階 / 全45戸 |
| アーデル西蟹屋 | 1,077万円 〜 1,648万円 | 広島県広島市南区西蟹屋3丁目8-11 |
2008年7月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 平勝ビル16 | 1,282万円 〜 1,787万円 | 広島県広島市南区西蟹屋4丁目4-26 |
2009年9月（築18年） 地上10階 / 全27戸 |
| アクシス曙 | 986万円 〜 1,430万円 | 広島県広島市東区曙4丁目2-2 |
2007年5月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ハウス・バーンフリート西蟹屋 | 3,992万円 〜 5,253万円 | 広島県広島市南区西蟹屋4丁目1-13 |
2006年7月（築21年） 地上13階 / 全23戸 |
| パティオ東荒神 | 1,086万円 〜 1,512万円 | 広島県広島市南区東荒神町5-11 |
2008年3月（築19年） 地上11階 / 全36戸 |
| SA01 | 1,439万円 〜 2,019万円 | 広島県広島市南区荒神町3-5 |
2007年9月（築20年） 地上8階 / 全15戸 |
| ヒルズ平和橋 | 1,256万円 〜 1,803万円 | 広島県広島市南区南蟹屋1丁目7-30-1 |
2009年1月（築18年） 地上11階 / 全50戸 |
| ノーブル広島駅前 | 1,228万円 〜 2,621万円 | 広島県広島市南区西蟹屋1丁目1-43 |
2008年2月（築19年） 地上11階 / 全70戸 |
| セントヒルズ段原 | 1,282万円 〜 3,313万円 | 広島県広島市南区段原4丁目3-1 |
2008年10月（築19年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| グラビスコート光町 | 1,004万円 〜 1,464万円 | 広島県広島市東区光町2丁目9-8 |
2008年2月（築19年） 地上12階 / 全33戸 |
| サニーコート | 2,007万円 〜 2,476万円 | 広島県広島市南区段原3丁目3-7 |
2009年1月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ソフィアコート光町 | 1,130万円 〜 2,301万円 | 広島県広島市東区光町2丁目4-29 |
2009年7月（築18年） 地上10階 / 全57戸 |
| crearesidence | 2,252万円 〜 2,870万円 | 広島県広島市南区段原日出1丁目15-3 |
2009年3月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランディール段原 | 1,551万円 〜 2,202万円 | 広島県広島市南区段原3丁目23-6 |
2009年6月（築18年） 地上8階 / 全21戸 |
| ベリスタ矢賀 | 2,570万円 〜 4,144万円 | 広島県広島市東区矢賀2丁目1-40 |
2008年12月（築18年） 地上18階 / 全73戸 |
| ESPERANCE | 2,985万円 〜 6,098万円 | 広島県広島市南区段原山崎2丁目1-10 |
2009年9月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| casa日出 | 1,989万円 〜 2,508万円 | 広島県広島市南区段原山崎3丁目1-11 |
2009年2月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 大州アベニュー | 1,434万円 〜 1,716万円 | 広島県広島市南区大州1丁目1-36 |
2006年11月（築20年） 地上8階 / 全21戸 |
| ウイングステーションサイド | 1,368万円 〜 2,705万円 | 広島県広島市南区金屋町2-21 |
2008年3月（築19年） 地上15階 / 全57戸 |
| クレール段原 | 1,076万円 〜 1,479万円 | 広島県広島市南区段原南2丁目2-19 |
2006年11月（築20年） 地上7階 / 全13戸 |
| 7フラッツ | 1,379万円 〜 2,533万円 | 広島県広島市南区段原南2丁目2-16 |
2007年7月（築20年） 地上7階 / 全12戸 |
| ラ・テール段原 | 1,650万円 〜 4,166万円 | 広島県広島市南区段原山崎3丁目2-3 |
2008年2月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エレガンス・ST | 1,327万円 〜 1,815万円 | 広島県広島市東区上大須賀町11-16 |
2007年6月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パークハウス上幟町 | 4,481万円 〜 5,421万円 | 広島県広島市中区上幟町7-6 |
2006年6月（築21年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ルミナス比治山公園繚花庵 | 3,319万円 〜 5,588万円 | 広島県広島市南区段原南1丁目12-11 |
2007年2月（築20年） 地上15階 / 全43戸 |
| セントヒルズ銀山町 | 1,569万円 〜 7,549万円 | 広島県広島市中区銀山町7-6 |
2006年10月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| SEVENCOURT | 1,316万円 〜 3,241万円 | 広島県広島市南区段原南1丁目19-3 |
2008年11月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ロアール大須 | 2,006万円 〜 4,130万円 | 広島県安芸郡府中町大須4丁目3-15 |
2007年2月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パークヒルズ天神川 | 1,219万円 〜 2,419万円 | 広島県広島市南区大州4丁目12-17 |
2007年2月（築20年） 地上9階 / 全40戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フローレンス光町 | 1,935万円 〜 3,085万円 | 広島県広島市東区光町1丁目2-28 |
1999年4月（築28年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| フローレンス光町グランドアーク | 4,063万円 〜 7,582万円 | 広島県広島市東区光町2丁目3-7 |
2005年7月（築22年） 地上15階 / 全167戸 |
| フローレンス上大須賀ターミナルスクェア | 3,429万円 〜 5,657万円 | 広島県広島市東区上大須賀町10-19 |
2001年5月（築26年） 地上14階 / 全72戸 |
| フローレンス牛田早稲田 | 1,361万円 〜 1,850万円 | 広島県広島市東区牛田早稲田3丁目14-13 |
2000年11月（築26年） 地上10階 / 全31戸 |
| フローレンス牛田新町グランドアーク | 3,266万円 〜 5,332万円 | 広島県広島市東区牛田新町3丁目19-37 |
2007年4月（築20年） 地上14階 / 全78戸 |
| フローレンス戸坂中町 | 1,589万円 〜 2,171万円 | 広島県広島市東区戸坂中町2-4 |
2004年2月（築23年） 地上7階 / 全1戸 |
| フローレンス戸坂 | 1,382万円 〜 1,797万円 | 広島県広島市東区戸坂千足1丁目21-14 |
1993年12月（築33年） 地上5階 / 全44戸 |
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マンション買取の4つのポイント
フローレンス東蟹屋グランドアーク弐番館は広島県広島市東区東蟹屋町が所在地で、広島電鉄1系統の停車する猿猴橋町駅から歩いて約11分でアクセス可能です。加えて、JR山陽本線・広島駅からであれば歩いて約12分という立地です。2008年7月に造られた地上15階建てのマンションで、建物構造としてはRC（鉄筋コンクリート）が採用されています。
| マンション名称 | フローレンス東蟹屋グランドアーク弐番館 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市東区東蟹屋町18-22
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 11階
1/1| 築年月（築年数） | 2008年5月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年10月8日]
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【所在地】
広島県広島市東区東蟹屋町18-22【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：2008年5月(築19年)【設備・条件】
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