広島県広島市中区大手町1丁目6-13
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,418 万円 30.41m²の部屋
〜1,912 万円 30.62m²の部屋
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【外観】
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【エントランス】
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【周辺】ショッピングセンター「そごう広島店まで546ｍ」
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【周辺】小学校「広島市立本川小学校まで615ｍ」
4/4大手町im'sの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
大手町im'sの売却に役立つ情報をチェック！
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1,418万円 （47万円 / m²） 30.41m²の部屋
〜1,912万円 （62万円 / m²） 30.62m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 30.41m²の部屋の場合 | 30.62m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,418万円 | 1,912万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 53万3,940円 | 69万6,960円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 57万3,940円 | 73万6,960円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,359万7,383円 | 1,837万4,361円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(広島市中区大手町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 1,654万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 1,633万円 | 98.7％ |
| 築25年(6年後) | 1,522万円 | 92.0％ |
| 築30年(11年後) | 1,412万円 | 85.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 1,418万円 |
| 1年後(築20年) | 98.7％ | 1,399万円 |
| 6年後(築25年) | 92.0％ | 1,305万円 |
| 11年後(築30年) | 85.4％ | 1,210万円 |
このマンションと、広島市中区大手町の築19年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,418万円 (30.41m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 41万円 / m² |
大手町im's周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で 5.52%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.13%、 2年前→1年前：0.74%、 1年前→今年：-0.36% ）
広島県の直近3年間の変動（4.00% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市中区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,418万円 |
| 買取 | 851万円 〜 1,134万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.66万円 / 月 30.41m²の部屋
〜
7.76万円 / 月 30.62m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
大手町im'sの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに大手町im'sが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.8万円 / 月 | 30.62m² | 1R / 2階 | 2025年11月〜2026年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 30.41m² | 1R / 7階 | 2025年9月〜2026年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ファーストレジデンス紙屋町 | 2,073万円 〜 5,471万円 | 広島県広島市中区大手町1丁目6-9 |
2006年12月（築20年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ピースタワーY'S | 1,369万円 〜 2,451万円 | 広島県広島市中区大手町1丁目7-14 |
2006年10月（築20年） 地上10階 / 全27戸 |
| ロワジールY | 1,364万円 〜 1,822万円 | 広島県広島市中区袋町3-25 |
2009年5月（築17年） 地上11階 / 全31戸 |
| シャングリラホンカワ | 1,465万円 〜 1,953万円 | 広島県広島市中区本川町1丁目2-23 |
2007年7月（築19年） 地上9階 / 全24戸 |
| 家納喜本川館 | 1,275万円 〜 1,814万円 | 広島県広島市中区本川町1丁目2-20 |
2008年1月（築19年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ゴールドトラスティ本川公園 | 2,804万円 〜 3,864万円 | 広島県広島市中区猫屋町4-23 |
2008年5月（築18年） 地上14階 / 全27戸 |
| グレース本川 | 1,083万円 〜 1,474万円 | 広島県広島市中区本川町3丁目4-12 |
2008年2月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ土橋 | 3,069万円 〜 4,695万円 | 広島県広島市中区土橋町2-34 |
2009年5月（築17年） 地上15階 / 全70戸 |
| ベルパッソ平和公園 | 1,822万円 〜 2,572万円 | 広島県広島市中区堺町1丁目6-12 |
2008年2月（築19年） 地上14階 / 全52戸 |
| プレシャスK.H | 1,589万円 〜 2,282万円 | 広島県広島市中区十日市町1丁目3-5 |
2009年3月（築18年） 地上10階 / 全25戸 |
| エスペランスモネ | 1,730万円 〜 3,687万円 | 広島県広島市中区土橋町6-14 |
2005年9月（築21年） 地上11階 / 全40戸 |
| ルミナス小町トゥールドボヌール | 3,772万円 〜 9,739万円 | 広島県広島市中区小町3-31 |
2006年4月（築21年） 地上20階 / 全 - 戸 |
| VILLAながい | 1,372万円 〜 1,804万円 | 広島県広島市中区本通9-8-1 |
2006年2月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| impression十日市 | 1,226万円 〜 1,792万円 | 広島県広島市中区十日市町2丁目5-24 |
2006年3月（築21年） 地上7階 / 全15戸 |
| パークフラッツ土橋 | 1,202万円 〜 2,063万円 | 広島県広島市中区土橋町4-5 |
2008年2月（築19年） 地上15階 / 全84戸 |
| サニーサイドワン | 1,202万円 〜 1,609万円 | 広島県広島市中区八丁堀9-3 |
2005年11月（築21年） 地上4階 / 全6戸 |
| フローレンス榎町センターコート | 2,812万円 〜 4,846万円 | 広島県広島市中区榎町1-3 |
2008年2月（築19年） 地上15階 / 全1戸 |
| サンシティ大手町 | 2,770万円 〜 6,678万円 | 広島県広島市中区大手町3丁目9-24 |
2008年2月（築19年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| アイステージ十日市 | 1,200万円 〜 1,901万円 | 広島県広島市中区十日市町2丁目3-18 |
2006年4月（築21年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| グラビスコート西十日市 | 1,213万円 〜 1,762万円 | 広島県広島市中区西十日市町1-11 |
2007年3月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| TOUKAKUIN | 2,090万円 〜 2,695万円 | 広島県広島市中区小町5-33 |
2006年1月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ダンデリオン十日市 | 1,079万円 〜 1,538万円 | 広島県広島市中区西十日市町1-15 |
2007年11月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アルル国泰寺 | 1,200万円 〜 2,371万円 | 広島県広島市中区国泰寺町1丁目3-16 |
2009年2月（築18年） 地上11階 / 全30戸 |
| ジェイシティ八丁堀 | 1,060万円 〜 4,377万円 | 広島県広島市中区八丁堀12-10 |
2005年11月（築21年） 地上13階 / 全67戸 |
| ルミノシティー | 1,526万円 〜 2,577万円 | 広島県広島市中区小網町2-20-2 |
2006年3月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドポレストーネ大手町弐番館 | 1,303万円 〜 3,601万円 | 広島県広島市中区大手町3丁目12-18 |
2007年8月（築19年） 地上11階 / 全30戸 |
| メディオコート大手町 | 2,530万円 〜 4,561万円 | 広島県広島市中区大手町3丁目13-29 |
2007年3月（築20年） 地上11階 / 全47戸 |
| J・grace堺町 | 946万円 〜 1,642万円 | 広島県広島市中区堺町2丁目4-26-2 |
2007年1月（築20年） 地上12階 / 全44戸 |
| ベリーノ中央通り | 2,103万円 〜 2,855万円 | 広島県広島市中区三川町7-4 |
2006年1月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エイトバレー26 | 1,254万円 〜 2,009万円 | 広島県広島市中区広瀬町1-4 |
2006年1月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
2007年8月に完成を迎えたイムズは、広島県広島市中区大手町にあります。地上8階建てのマンションで、遮音効果に優れたRC（鉄筋コンクリート）構造が採用されています。アクセスに関しては、徒歩およそ3分の広島電鉄2系統・原爆ドーム前駅に加え、徒歩およそ4分の広島高速交通アストラムライン・本通駅が利用できます。
| マンション名称 | 大手町im's |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市中区大手町1丁目6-13
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1R 2階
1/2
1R 7階
2/2| 築年月（築年数） | 2007年8月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
広島県広島市中区大手町1丁目6-13【最寄り駅からのアクセス情報】
広島電鉄2系統 / 原爆ドーム前駅 徒歩4分【建物仕様】
築年月：2007年8月(築19年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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