愛知県名古屋市中区千代田3丁目11-14
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,772 万円 54.45m²の部屋
〜4,884 万円 80.07m²の部屋
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店舗内観
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売却・買取特化型！！中古マンション専門店
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販売特化型、中古マンション専門店です。
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お客様のご状況に合わせた最適なご提案
当社では不動産仲介業のみならず、
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精鋭の営業スタッフが確実販売致します。
SWR24GYM（スポーツクラブ）と総和不動産（不動産仲介業）を展開するSWRグループの一員です。ノウハウと費用を掛けたインターネット広告（SUUMO、ホームズ等）で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致しま
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売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
プレサンスロジェ鶴舞駅前の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
売出し中 価格3,298万円 |
54.45m² | 2LDK | 北東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,772万円54.45m²の部屋51万円 / m²
〜4,884万円80.07m²の部屋61万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市中区千代田)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市中区千代田 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 2,889万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 2,758万円 | 95.5％ |
| 築20年(8年後) | 2,536万円 | 87.8％ |
| 築25年(13年後) | 2,313万円 | 80.1％ |
| 築30年(18年後) | 2,091万円 | 72.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 2,772万円 | 100％ |
| 3年後(築15年) | 2,646万円 | 95.5％ |
| 8年後(築20年) | 2,432万円 | 87.8％ |
| 13年後(築25年) | 2,219万円 | 80.1％ |
| 18年後(築30年) | 2,006万円 | 72.4％ |
このマンションと、名古屋市中区千代田の築12年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,772万円 (54.45m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 51万円 / m² | 48万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンスロジェ鶴舞駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,298万円 | 54.45m² | 2LDK / 6階 | 2024年10月 |
| 4,480万円 | 80.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年6月 |
| 3,080万円 | 54.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年7月 |
| 4,100万円 | 75.45m² | 2LDK / 3階 | 2021年3月〜2021年7月 |
| 4,480万円 | 80.07m² | 2LDK / 9階 | 2020年4月〜2020年7月 |
| 3,400万円 | 72.16m² | 2LDK / 12階 | 2020年7月 |
| 3,980万円 | 80.07m² | 2LDK / 9階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 2,777万円 | 54.45m² | 2LDK / 6階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 2,799万円 | 54.45m² | 2LDK / 6階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 2,680万円 | 54.45m² | 2LDK / 12階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 4,200万円 | 80.07m² | 2LDK / 9階 | 2019年12月 |
| 3,590万円 | 72.16m² | 3LDK / 6階 | 2018年3月〜2018年9月 |
| 3,620万円 | 72.16m² | 3LDK / 6階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 4,480万円 | 80.07m² | 3LDK / 10階 | 2017年4月〜2017年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,772万円 |
| 買取 | 1,663万円 〜 2,217万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.87万円54.45m²の部屋
〜19.27万円80.07m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレサンスロジェ鶴舞駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンスロジェ鶴舞駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15.5万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年1月〜2023年10月 |
| 16万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 14万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年5月 |
| 14.8万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 19.5万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / -階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 13.3万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 13.9万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 15万円 / 月 | 63.52m² | 3LDK / 7階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 12.9万円 / 月 | 80.00m² | 2LDK / 4階 | 2020年12月 |
| 14.9万円 / 月 | 72.16m² | 2LDK / 13階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 13.9万円 / 月 | 80.00m² | 2LDK / 4階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 14万円 / 月 | 80.00m² | 2LDK / 4階 | 2020年4月〜2020年8月 |
| 14万円 / 月 | 63.52m² | 2LDK / -階 | 2020年8月 |
| 14.5万円 / 月 | 63.52m² | 2LDK / -階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 15万円 / 月 | 80.00m² | 2LDK / 4階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 20万円 / 月 | 80.07m² | 2LDK / 9階 | 2019年5月〜2019年12月 |
| 11.9万円 / 月 | 54.45m² | 1LDK / 5階 | 2019年2月〜2019年11月 |
| 15万円 / 月 | 63.52m² | 3LDK / 7階 | 2019年4月 |
| 12.9万円 / 月 | 63.52m² | 3LDK / 8階 | 2018年12月 |
| 17万円 / 月 | 80.07m² | 3LDK / 8階 | 2018年12月 |
| 14万円 / 月 | 80.00m² | 2LDK / 4階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 15.5万円 / 月 | 72.16m² | 3LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 15.9万円 / 月 | 80.07m² | 3LDK / 8階 | 2017年8月 |
| 18万円 / 月 | 80.07m² | 3LDK / 10階 | 2016年7月〜2017年7月 |
| 17万円 / 月 | 80.07m² | 2LDK / 8階 | 2017年4月〜2017年7月 |
| 14万円 / 月 | 63.52m² | 2LDK / -階 | 2017年4月〜2017年5月 |
| 14.9万円 / 月 | 68.29m² | 2LDK / 13階 | 2017年4月 |
| 18万円 / 月 | 80.07m² | 2LDK / 8階 | 2016年12月〜2017年3月 |
| 16万円 / 月 | 63.52m² | 2LDK / 14階 | 2016年9月〜2016年12月 |
| 19万円 / 月 | 80.07m² | 2LDK / 9階 | 2016年10月〜2016年11月 |
| 20万円 / 月 | 80.07m² | 2LDK / 9階 | 2016年9月 |
| 10.7万円 / 月 | 54.45m² | 1LDK / 5階 | 2015年12月 |
| 13.5万円 / 月 | 65.87m² | 3LDK / 10階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 14.9万円 / 月 | 68.29m² | 2LDK / 13階 | 2015年4月 |
| 15.8万円 / 月 | 68.29m² | 2LDK / 13階 | 2015年2月〜2015年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
プレサンスロジェ鶴舞駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
名古屋市中区のマンションの価格は直近の3年間で 7.00%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.34%、 2年前→1年前：0.97%、 1年前→今年：1.57% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市中区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
愛知県名古屋市中区千代田にあるプレサンスロジェ鶴舞駅前は、地上15階建てのマンションです。2015年1月に完成し、建物構造はRC（鉄筋コンクリート）が採用されています。同マンションへは、徒歩でおよそ2分の場所に設けられている最寄駅の名古屋市営鶴舞線・鶴舞駅からアクセスできます。また、JR中央本線・津留前駅からは、徒歩でおよそ4分となっています。
| マンション名称 | プレサンスロジェ鶴舞駅前 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目11-14 |
| 交通 |
|
【外観】6番出口を出てすぐにマンションがあります。写真手前の青い看板が鶴舞駅の出口です。奥に見える茶色い建物が当該マンションです。
【エントランス】エントランス。便利な鶴舞駅前に緑溢れるエントランスが現れます。柔らかくすっきりとした印象の外観に出迎えられます。
【駐車場】駐車場入口
【駐車場】
【周辺】市立白山中学校
| 築年月（築年数） | 2013年3月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社鍛冶田工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、外断熱 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレサンスロジェ鶴舞駅前2 | 3,093万円 〜 4,567万円 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目11-35 |
2015年1月（築10年） 地上15階 / 全70戸 |
| GRANDUKE鶴舞prost | 2,008万円 〜 2,559万円 | 愛知県名古屋市昭和区鶴舞2丁目1-8-1 |
2015年3月（築10年） 地上12階 / 全22戸 |
| プレサンス鶴舞公園ウィズ | 1,207万円 〜 2,395万円 | 愛知県名古屋市中区千代田2丁目17-30 |
2013年1月（築12年） 地上13階 / 全54戸 |
| ステージサワ | 2,130万円 〜 2,683万円 | 愛知県名古屋市中区千代田2丁目10-22 |
2013年8月（築12年） 地上8階 / 全22戸 |
| ウエスト鶴舞 | 1,799万円 〜 2,201万円 | 愛知県名古屋市中区千代田2丁目18-11 |
2014年9月（築11年） 地上6階 / 全20戸 |
| GRANDUKE鶴舞 | 2,790万円 〜 3,621万円 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目25-5 |
2013年3月（築12年） 地上14階 / 全26戸 |
| リシュドール鶴舞公園 | 1,377万円 〜 1,820万円 | 愛知県名古屋市昭和区鶴舞1丁目2-47 |
2015年2月（築10年） 地上15階 / 全126戸 |
| ル・ブルー鶴舞 | 1,275万円 〜 1,830万円 | 愛知県名古屋市中区千代田2丁目9-25 |
2015年3月（築10年） 地上11階 / 全40戸 |
| スティングレイつるま | 1,465万円 〜 2,098万円 | 愛知県名古屋市昭和区鶴舞1丁目2-43 |
2013年3月（築12年） 地上6階 / 全15戸 |
| エルスタンザ千代田 | 1,191万円 〜 1,742万円 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目25-20 |
2013年3月（築12年） 地上10階 / 全45戸 |
| アーバンラフレ鶴舞公園1号棟 | 1,661万円 〜 5,308万円 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目32-8 |
2013年1月（築12年） 地上14階 / 全236戸 |
| S-FORT鶴舞marks | 3,001万円 〜 3,913万円 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目32-33 |
2015年3月（築10年） 地上15階 / 全42戸 |
| アーバンラフレ鶴舞公園2号棟 | 2,304万円 〜 4,126万円 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目32-8 |
2013年1月（築12年） 地上13階 / 全72戸 |
| フェリシダージ鶴舞 | 1,938万円 〜 2,392万円 | 愛知県名古屋市中区千代田4丁目4-7 |
2014年1月（築11年） 地上7階 / 全13戸 |
| バンベール鶴舞 | 3,378万円 〜 5,314万円 | 愛知県名古屋市中区千代田4丁目5-17 |
2012年12月（築12年） 地上15階 / 全98戸 |
| ワイズキマブリ | 1,302万円 〜 1,668万円 | 愛知県名古屋市中区千代田5丁目6-17 |
2015年1月（築10年） 地上10階 / 全29戸 |
| SLANTWALLS | 1,830万円 〜 2,322万円 | 愛知県名古屋市中区千代田4丁目5-22 |
2014年2月（築11年） 地上11階 / 全33戸 |
| プログレッソ鶴舞 | 1,133万円 〜 1,406万円 | 愛知県名古屋市中区千代田5丁目5-21 |
2014年3月（築11年） 地上8階 / 全28戸 |
| シュトラール千代田 | 1,150万円 〜 1,543万円 | 愛知県名古屋市中区千代田2丁目7-9 |
2014年8月（築11年） 地上11階 / 全50戸 |
| ザ・パークハウス上前津 | 3,266万円 〜 4,745万円 | 愛知県名古屋市中区千代田2丁目4-15 |
2012年2月（築13年） 地上15階 / 全42戸 |
| GRANDUKE丸田町 | 2,684万円 〜 3,477万円 | 愛知県名古屋市中区千代田1丁目8-9 |
2013年3月（築12年） 地上14階 / 全26戸 |
| Foresta山西2 | 1,454万円 〜 1,894万円 | 愛知県名古屋市中区千代田2丁目2-19 |
2013年1月（築12年） 地上7階 / 全23戸 |
| グランデューク鶴舞公園 | 2,793万円 〜 3,540万円 | 愛知県名古屋市中区千代田5丁目8-13 |
2014年4月（築11年） 地上11階 / 全20戸 |
| アクアヒルズ | 1,202万円 〜 1,698万円 | 愛知県名古屋市中区千代田1丁目6-11 |
2015年2月（築10年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ザ・グラッシーズ | 1,780万円 〜 2,362万円 | 愛知県名古屋市中区千代田4丁目12-12 |
2012年4月（築13年） 地上12階 / 全33戸 |
| グランデューク千代田 | 2,517万円 〜 3,342万円 | 愛知県名古屋市中区千代田4丁目10-26 |
2012年2月（築13年） 地上13階 / 全24戸 |
| サンクレーア矢場町 | 2,655万円 〜 4,950万円 | 愛知県名古屋市中区千代田1丁目10-19 |
2014年7月（築11年） 地上15階 / 全35戸 |
| ユニロイヤル上前津 | 3,550万円 〜 4,588万円 | 愛知県名古屋市中区上前津2丁目12-9 |
2011年11月（築14年） 地上13階 / 全36戸 |
| GLAMhouse | 1,173万円 〜 1,485万円 | 愛知県名古屋市中区富士見町17-32 |
2012年8月（築13年） 地上8階 / 全18戸 |
| ArtizA上前津 | 1,211万円 〜 1,715万円 | 愛知県名古屋市中区富士見町17-29 |
2014年3月（築11年） 地上12階 / 全44戸 |
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