愛知県名古屋市中区千代田2丁目4-15
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,223 万円 64.87m²の部屋
〜4,765 万円 76.89m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ザ・パークハウス上前津の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 |
|
賃貸募集中 賃料19万円 |
73.48m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,223万円 64.87m²の部屋 50万円 / m²
〜4,765万円 76.89m²の部屋 62万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市中区千代田)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市中区千代田 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 2,919万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 2,830万円 | 97.0％ |
| 築20年(7年後) | 2,602万円 | 89.2％ |
| 築25年(12年後) | 2,374万円 | 81.4％ |
| 築30年(17年後) | 2,147万円 | 73.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 3,223万円 | 100％ |
| 2年後 (築15年) | 3,125万円 | 97.0％ |
| 7年後 (築20年) | 2,874万円 | 89.2％ |
| 12年後 (築25年) | 2,622万円 | 81.4％ |
| 17年後 (築30年) | 2,371万円 | 73.6％ |
このマンションと、名古屋市中区千代田の築13年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,223万円 (64.87m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 50万円 / m² | 49万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・パークハウス上前津が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,280万円 | 76.89m² | 3LDK / 15階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 3,580万円 | 64.87m² | 2LDK / 8階 | 2017年5月〜2017年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,223万円 |
| 買取 | 1,934万円 〜 2,579万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
15.98万円 64.87m²の部屋
〜20.52万円 76.89m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ザ・パークハウス上前津周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
名古屋市中区のマンションの価格は直近の3年間で 9.81%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.30% 、 2年前→1年前：2.52% 、 1年前→今年：2.69% ）
愛知県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市中区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ザ・パークハウス上前津は、愛知県名古屋市中区千代田を所在地とする耐震性や耐火性に優れたRC（鉄筋コンクリート）構造・15階建てのマンションになります。最寄駅は、名古屋市営鶴舞線が乗り入れる上前津駅となっており、徒歩およそ5分でアクセスすることができます。また、同マンションは2012年2月に完成しました。
| マンション名称 | ザ・パークハウス上前津 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区千代田2丁目4-15 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】地下鉄鶴舞線「上前津」駅
【周辺】地下鉄鶴舞線「鶴舞」駅
【周辺】ＪＲ中央本線「鶴舞」駅
【周辺】名古屋市立老松小学校
【周辺】名古屋市立白山中学校
【周辺】大池保育園
【周辺】松元幼稚園
【周辺】ヤマナカつるまい店
【周辺】サンエース記念橋店
【周辺】大池公園
| 築年月（築年数） | 2012年2月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 42戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 徳倉建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Foresta山西2 | 1,421万円 〜 1,885万円 | 愛知県名古屋市中区千代田2丁目2-19 |
2013年1月（築12年） 地上7階 / 全23戸 |
| プレサンス鶴舞公園ウィズ | 1,195万円 〜 2,401万円 | 愛知県名古屋市中区千代田2丁目17-30 |
2013年1月（築12年） 地上13階 / 全54戸 |
| プレサンス鶴舞公園WEST | 1,021万円 〜 2,581万円 | 愛知県名古屋市中区千代田2丁目11-24 |
2011年2月（築14年） 地上14階 / 全82戸 |
| ステージサワ | 2,070万円 〜 2,647万円 | 愛知県名古屋市中区千代田2丁目10-22 |
2013年8月（築11年） 地上8階 / 全22戸 |
| GRANDUKE丸田町 | 2,616万円 〜 3,451万円 | 愛知県名古屋市中区千代田1丁目8-9 |
2013年3月（築12年） 地上14階 / 全26戸 |
| ラシュレ大須 | 2,130万円 〜 2,860万円 | 愛知県名古屋市中区大須4丁目9-1 |
2012年11月（築12年） 地上8階 / 全25戸 |
| ユニロイヤル上前津 | 3,508万円 〜 4,610万円 | 愛知県名古屋市中区上前津2丁目12-9 |
2011年11月（築13年） 地上13階 / 全36戸 |
| GRANDUKE鶴舞 | 2,728万円 〜 3,606万円 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目25-5 |
2013年3月（築12年） 地上14階 / 全26戸 |
| エルスタンザ千代田 | 1,169万円 〜 1,732万円 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目25-20 |
2013年3月（築12年） 地上10階 / 全45戸 |
| J・COURTKAMIMAEZU | 1,490万円 〜 3,816万円 | 愛知県名古屋市中区上前津2丁目12-3 |
2013年4月（築12年） 地上10階 / 全26戸 |
| プレサンスロジェ鶴舞駅前 | 2,672万円 〜 4,764万円 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目11-14 |
2013年3月（築12年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| パルティール上前津 | 1,260万円 〜 1,706万円 | 愛知県名古屋市中区上前津2丁目1-14 |
2013年9月（築11年） 地上13階 / 全84戸 |
| YZmahoroba | 2,260万円 〜 6,559万円 | 愛知県名古屋市中区富士見町4-12 |
2010年3月（築15年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| アーバンラフレ鶴舞公園1号棟 | 1,627万円 〜 5,298万円 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目32-8 |
2013年1月（築12年） 地上14階 / 全236戸 |
| アーバンラフレ鶴舞公園2号棟 | 2,252万円 〜 4,107万円 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目32-8 |
2013年1月（築12年） 地上13階 / 全72戸 |
| GLAMhouse | 1,150万円 〜 1,482万円 | 愛知県名古屋市中区富士見町17-32 |
2012年8月（築12年） 地上8階 / 全18戸 |
| エルスタンザ栄南 | 1,793万円 〜 3,384万円 | 愛知県名古屋市中区栄5丁目18-11 |
2013年3月（築12年） 地上10階 / 全27戸 |
| フェリシダージ鶴舞 | 1,896万円 〜 2,372万円 | 愛知県名古屋市中区千代田4丁目4-7 |
2014年1月（築11年） 地上7階 / 全13戸 |
| M&Y上前津 | 1,232万円 〜 2,381万円 | 愛知県名古屋市中区大須3丁目45-31 |
2012年1月（築13年） 地上10階 / 全28戸 |
| カーサビアンカ | 2,613万円 〜 6,674万円 | 愛知県名古屋市中区新栄1丁目46-4 |
2012年3月（築13年） 地上11階 / 全18戸 |
| ザ・グラッシーズ | 1,771万円 〜 2,352万円 | 愛知県名古屋市中区千代田4丁目12-12 |
2012年3月（築13年） 地上12階 / 全33戸 |
| SLANTWALLS | 1,795万円 〜 2,313万円 | 愛知県名古屋市中区千代田4丁目5-22 |
2014年2月（築11年） 地上11階 / 全33戸 |
| グランデューク千代田 | 2,493万円 〜 3,314万円 | 愛知県名古屋市中区千代田4丁目10-26 |
2012年2月（築13年） 地上13階 / 全24戸 |
| バンベール鶴舞 | 3,210万円 〜 5,120万円 | 愛知県名古屋市中区千代田4丁目5-17 |
2012年12月（築12年） 地上15階 / 全98戸 |
| マノアール栄五丁目 | 2,160万円 〜 2,586万円 | 愛知県名古屋市中区栄5丁目3-18 |
2013年4月（築12年） 地上8階 / 全28戸 |
| MONZEN偕 | 1,642万円 〜 3,065万円 | 愛知県名古屋市中区上前津1丁目8-2 |
2011年8月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| MONZEN偕 | 2,297万円 〜 3,093万円 | 愛知県名古屋市中区上前津1丁目8-14 |
2011年8月（築13年） 地上10階 / 全24戸 |
| ヴィラエーデル大須 | 3,006万円 〜 9,829万円 | 愛知県名古屋市中区大須3丁目36-36 |
2014年2月（築11年） 地上11階 / 全35戸 |
| スティングレイつるま | 1,436万円 〜 2,084万円 | 愛知県名古屋市昭和区鶴舞1丁目2-43 |
2013年3月（築12年） 地上6階 / 全15戸 |
| KAYAOSU | 1,902万円 〜 2,397万円 | 愛知県名古屋市中区大須3丁目14-36 |
2010年2月（築15年） 地上8階 / 全14戸 |
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