この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
愛知県名古屋市中区千代田2丁目11-24
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,021 万円 20.77m²の部屋
〜2,581 万円 42.59m²の部屋
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プレサンス鶴舞公園WESTの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 14階 |
|
賃貸募集中 賃料6.242万円 |
31.63m² | 1K | 南西 | 物件詳細 |
| 11階 |
|
賃貸募集中 賃料5.2万円 |
21.09m² | 1K | 南西 | 物件詳細 |
| 10階 |
|
賃貸募集中 賃料5.117万円 |
20.77m² | 1K | 南西 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料4.9万円 |
21.09m² | 1K | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,021万円 20.77m²の部屋 49万円 / m²
〜2,581万円 42.59m²の部屋 61万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市中区千代田)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市中区千代田 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 957万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 942万円 | 98.5％ |
| 築20年(6年後) | 866万円 | 90.5％ |
| 築25年(11年後) | 791万円 | 82.6％ |
| 築30年(16年後) | 715万円 | 74.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 1,021万円 | 100％ |
| 1年後 (築15年) | 1,006万円 | 98.5％ |
| 6年後 (築20年) | 925万円 | 90.5％ |
| 11年後 (築25年) | 844万円 | 82.6％ |
| 16年後 (築30年) | 763万円 | 74.7％ |
このマンションと、名古屋市中区千代田の築14年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,021万円 (20.77m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 49万円 / m² | 48万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンス鶴舞公園WESTが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,240万円 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 1,250万円 | 21.50m² | 1R / 5階 | 2021年2月 |
| 1,150万円 | 21.50m² | 1R / 5階 | 2021年1月 |
| 1,180万円 | 21.09m² | 1K / 11階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 1,290万円 | 21.09m² | 1K / 9階 | 2019年9月〜2019年12月 |
| 1,290万円 | 21.50m² | 1R / 5階 | 2019年12月 |
| 1,250万円 | 21.50m² | 1R / 5階 | 2019年4月〜2019年11月 |
| 1,280万円 | 21.09m² | 1K / 10階 | 2019年11月 |
| 2,180万円 | 42.59m² | 1LDK / 13階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 1,200万円 | 21.09m² | 1R / 6階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 1,090万円 | 20.77m² | 1K / 2階 | 2019年7月 |
| 2,190万円 | 42.59m² | 1LDK / 13階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 1,140万円 | 20.77m² | 1K / 2階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 1,200万円 | 21.09m² | 1K / 6階 | 2018年9月〜2019年4月 |
| 1,110万円 | 21.41m² | 1K / 4階 | 2019年1月〜2019年4月 |
| 1,290万円 | 21.09m² | 1K / 9階 | 2019年4月 |
| 2,240万円 | 42.59m² | 1K / 13階 | 2018年11月〜2019年3月 |
| 1,120万円 | 21.41m² | 1K / 4階 | 2018年9月〜2018年12月 |
| 2,250万円 | 42.59m² | 1K / 13階 | 2018年7月〜2018年10月 |
| 1,200万円 | 21.09m² | 1K / 3階 | 2017年12月〜2018年9月 |
| 1,130万円 | 21.41m² | 1K / 7階 | 2018年5月〜2018年9月 |
| 1,130万円 | 21.41m² | 1K / 4階 | 2017年12月〜2018年8月 |
| 1,150万円 | 21.41m² | 1K / 2階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 1,080万円 | 20.77m² | 1K / 10階 | 2018年7月 |
| 1,290万円 | 21.09m² | 1K / 9階 | 2017年11月〜2018年6月 |
| 1,250万円 | 21.50m² | 1K / 5階 | 2017年11月〜2018年6月 |
| 2,090万円 | 42.59m² | 1LDK / 12階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 1,200万円 | 20.77m² | 1K / 10階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 2,300万円 | 42.59m² | 1LDK / 13階 | 2018年6月 |
| 2,200万円 | 42.59m² | 1LDK / 12階 | 2017年12月〜2018年4月 |
| 1,450万円 | 31.63m² | 1K / 14階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 930万円 | 21.50m² | 1K / 3階 | 2017年10月〜2017年11月 |
| 1,590万円 | 31.63m² | 1R / 14階 | 2017年6月〜2017年9月 |
| 1,130万円 | 21.09m² | 1R / 4階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 1,080万円 | 21.41m² | 1K / 2階 | 2016年2月 |
| 800万円 | 21.50m² | 1K / 4階 | 2015年5月〜2015年6月 |
| 1,080万円 | 21.41m² | 1K / 2階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 850万円 | 21.41m² | 1K / 2階 | 2014年5月〜2014年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,021万円 |
| 買取 | 613万円 〜 817万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.89万円 20.77m²の部屋
〜11.56万円 42.59m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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プレサンス鶴舞公園WEST周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
名古屋市中区のマンションの価格は直近の3年間で 9.81%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.30% 、 2年前→1年前：2.52% 、 1年前→今年：2.69% ）
愛知県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市中区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
プレサンス鶴舞公園WESTは愛知県名古屋市中区千代田にあり、JR中央本線および名古屋市営鶴舞線が乗り入れる鶴舞駅から徒歩6分ほどでアクセス可能です。2011年12月に竣工した14階建てのマンションで、建物構造については地震・火事などの災害に強いRC（鉄筋コンクリート）となっています。近隣には、名古屋市立老松小学校や名古屋鶴舞郵便局、名古屋大学医学部附属病院などが存在します。
| マンション名称 | プレサンス鶴舞公園WEST |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区千代田2丁目11-24 |
| 交通 |
|
【外観】プレサンス鶴舞公園WESTの外観（南西側から）
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランスはオートロック付きです。
【駐車場】敷地内駐車場(屋内平面式)
【駐車場】駐輪場・バイク置場
【周辺】鶴舞中央図書館の外観
【周辺】鶴舞公園の外観
【周辺】中区役所の外観
【周辺】新栄公園の外観
【周辺】白川公園（名古屋市美術館・名古屋市科学館）の外観
【周辺】ヤマナカつるまい店の外観。
【周辺】サンエース記念橋店の外観。
【周辺】マックスバリュ千代田店の外観。
【周辺】大須商店街の外観。
| 築年月（築年数） | 2011年2月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 82戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社福田組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、免震構造、耐震構造、制震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月20日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレサンス鶴舞公園ウィズ | 1,195万円 〜 2,401万円 | 愛知県名古屋市中区千代田2丁目17-30 |
2013年1月（築12年） 地上13階 / 全54戸 |
| ザ・パークハウス上前津 | 3,223万円 〜 4,765万円 | 愛知県名古屋市中区千代田2丁目4-15 |
2012年2月（築13年） 地上15階 / 全42戸 |
| グラヴィス鶴舞 | 1,311万円 〜 4,241万円 | 愛知県名古屋市中区千代田5丁目2-2 |
2009年4月（築16年） 地上9階 / 全85戸 |
| Foresta山西2 | 1,421万円 〜 1,885万円 | 愛知県名古屋市中区千代田2丁目2-19 |
2013年1月（築12年） 地上7階 / 全23戸 |
| メゾンドール栄 | 1,498万円 〜 2,480万円 | 愛知県名古屋市中区栄5丁目25-35 |
2009年4月（築16年） 地上9階 / 全48戸 |
| プレサンスサカエリバースタイル | 1,204万円 〜 1,771万円 | 愛知県名古屋市中区大須4丁目16-34 |
2009年8月（築15年） 地上13階 / 全84戸 |
| エステムコート名古屋・栄デュアルレジェンド | 1,131万円 〜 1,491万円 | 愛知県名古屋市中区大須4丁目5-19 |
2009年2月（築16年） 地上11階 / 全83戸 |
| カーサビアンカ | 2,613万円 〜 6,674万円 | 愛知県名古屋市中区新栄1丁目46-4 |
2012年3月（築13年） 地上11階 / 全18戸 |
| スペーシア栄 | 1,102万円 〜 1,427万円 | 愛知県名古屋市中区栄5丁目8-29 |
2009年2月（築16年） 地上11階 / 全80戸 |
| アーバンラフレ鶴舞公園1号棟 | 1,627万円 〜 5,298万円 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目32-8 |
2013年1月（築12年） 地上14階 / 全236戸 |
| KDX千早レジデンス | 1,023万円 〜 3,166万円 | 愛知県名古屋市中区新栄1丁目49-6 |
2009年7月（築15年） 地上14階 / 全92戸 |
| ラシュレ大須 | 2,130万円 〜 2,860万円 | 愛知県名古屋市中区大須4丁目9-1 |
2012年11月（築12年） 地上8階 / 全25戸 |
| アーバンラフレ鶴舞公園2号棟 | 2,252万円 〜 4,107万円 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目32-8 |
2013年1月（築12年） 地上13階 / 全72戸 |
| ユニロイヤル上前津 | 3,508万円 〜 4,610万円 | 愛知県名古屋市中区上前津2丁目12-9 |
2011年11月（築13年） 地上13階 / 全36戸 |
| YZmahoroba | 2,260万円 〜 6,560万円 | 愛知県名古屋市中区富士見町4-12 |
2010年3月（築15年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| GLAMhouse | 1,150万円 〜 1,482万円 | 愛知県名古屋市中区富士見町17-32 |
2012年8月（築12年） 地上8階 / 全18戸 |
| グレースハイツ新栄 | 1,020万円 〜 3,043万円 | 愛知県名古屋市中区新栄2丁目42-29 |
2009年2月（築16年） 地上5階 / 全15戸 |
| パルティール千種 | 1,227万円 〜 1,503万円 | 愛知県名古屋市千種区吹上1丁目2-1 |
2012年6月（築12年） 地上11階 / 全60戸 |
| バンベール鶴舞 | 3,210万円 〜 5,120万円 | 愛知県名古屋市中区千代田4丁目5-17 |
2012年12月（築12年） 地上15階 / 全98戸 |
| ザ・グラッシーズ | 1,771万円 〜 2,352万円 | 愛知県名古屋市中区千代田4丁目12-12 |
2012年3月（築13年） 地上12階 / 全33戸 |
| レジェンドK | 2,209万円 〜 2,841万円 | 愛知県名古屋市中区新栄2丁目42-10 |
2011年4月（築14年） 地上9階 / 全22戸 |
| ラファサード | 1,700万円 〜 2,692万円 | 愛知県名古屋市中区千代田4丁目8-20 |
2009年10月（築15年） 地上11階 / 全30戸 |
| グランデューク千代田 | 2,493万円 〜 3,314万円 | 愛知県名古屋市中区千代田4丁目10-26 |
2012年2月（築13年） 地上13階 / 全24戸 |
| クラシタイヤー新栄 | 1,118万円 〜 2,991万円 | 愛知県名古屋市中区新栄1丁目26-15 |
2009年2月（築16年） 地上9階 / 全22戸 |
| エステムプラザ名古屋・栄プレミアム | 1,296万円 〜 1,613万円 | 愛知県名古屋市中区大須3丁目7-28 |
2009年3月（築16年） 地上14階 / 全76戸 |
| M&Y上前津 | 1,232万円 〜 2,381万円 | 愛知県名古屋市中区大須3丁目45-31 |
2012年1月（築13年） 地上10階 / 全28戸 |
| プレサンス栄ラグジュ | 961万円 〜 1,996万円 | 愛知県名古屋市中区新栄1丁目12-12 |
2012年2月（築13年） 地上10階 / 全36戸 |
| ディアコート千早 | 1,920万円 〜 2,525万円 | 愛知県名古屋市中区新栄2丁目46-22 |
2009年6月（築15年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ドルフ上前津 | 1,325万円 〜 1,725万円 | 愛知県名古屋市中区上前津1丁目14-24 |
2009年6月（築15年） 地上10階 / 全38戸 |
| ルクレ新栄レジデンス | 1,107万円 〜 1,746万円 | 愛知県名古屋市中区新栄2丁目28-18 |
2009年5月（築15年） 地上13階 / 全144戸 |
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