東京都青梅市野上町4丁目15-1
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
1,325 万円 70.2m²の部屋
〜1,867 万円 73.49m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】【外観】1985年6月築 鉄筋コンクリート造 4階建（4階部分）※AI加工で晴天加工している画像です。
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【エントランス】【エントランス】綺麗に保たれているマンション入口。※AI加工で晴天加工している画像です。
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【周辺】小学校 500m 青梅市立霞台小学校
3/3サンハイツ河辺の売却に役立つ情報をチェック！
サンハイツ河辺の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格 1,150万円 |
70.25m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| センチュリー21マックス不動産販売東京八王子店 | ||||||
| 3階 |
|
売出し中 価格 1,380万円 |
73.49m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社 西武住販 | ||||||
1社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1498駅中）
LIFULL HOME'Sに2025年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,325万円 （19万円 / m²） 70.2m²の部屋
〜1,867万円 （25万円 / m²） 73.49m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 70.2m²の部屋の場合 | 73.49m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,325万円 | 1,867万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 50万3,250円 | 68万2,110円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 54万3,250円 | 72万2,110円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,270万3,531円 | 1,794万4,516円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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サンハイツ河辺周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
青梅市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
青梅市のマンションの価格は直近の3年間で -1.28%程度 下降しています。（3年前→2年前：0.99%、 2年前→1年前：-2.50%、 1年前→今年：0.25% ）
東京都の直近3年間の変動（22.17% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
青梅市
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンハイツ河辺が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 898万円 | 70.25m² | 3LDK / 4階 | 2026年4月〜2026年5月 |
| 1,980万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 1,999万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年11月 |
| 2,090万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年10月 |
| 1,450万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年9月 |
| 1,180万円 | 73.49m² | 3LDK / 4階 | 2011年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,325万円 |
| 買取 | 795万円 〜 1,060万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.85万円 / 月 70.2m²の部屋
〜
8.33万円 / 月 73.49m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレス河辺第2 | 612万円 〜 2,074万円 | 東京都青梅市野上町4丁目9-11 |
1987年2月（築40年） 地上6階 / 全39戸 |
| 原島マンション | 780万円 〜 1,074万円 | 東京都青梅市野上町4丁目14-6 |
1986年3月（築41年） 地上4階 / 全7戸 |
| サンハイツ河辺パート2 | 1,418万円 〜 2,409万円 | 東京都青梅市新町1丁目12-13 |
1987年1月（築40年） 地上6階 / 全50戸 |
| スカイハイツいせひろ | 932万円 〜 1,359万円 | 東京都青梅市野上町4丁目5-7 |
1986年9月（築41年） 地上4階 / 全8戸 |
| ニューハイム | 1,038万円 〜 1,440万円 | 東京都青梅市野上町3丁目16-7 |
1987年4月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドハイツ野上 | 857万円 〜 2,016万円 | 東京都青梅市野上町3丁目5-4 |
1983年7月（築44年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラ・メゾン・リヴィエール | 1,083万円 〜 1,540万円 | 東京都青梅市野上町4丁目4-15 |
1986年10月（築40年） 地上6階 / 全20戸 |
| クレシア | 607万円 〜 1,029万円 | 東京都青梅市河辺町10丁目4-12 |
1985年3月（築42年） 地上4階 / 全11戸 |
| サンライズイトウ | 732万円 〜 1,011万円 | 東京都青梅市河辺町10丁目10-3 |
1987年6月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 桧マンション | 682万円 〜 1,419万円 | 東京都青梅市野上町2丁目293-1 |
1986年9月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンライフ河辺 | 379万円 〜 1,067万円 | 東京都青梅市師岡町3丁目12-6 |
1987年3月（築40年） 地上4階 / 全24戸 |
| 嶋田マンション | 788万円 〜 1,055万円 | 東京都青梅市河辺町5丁目8-2 |
1983年10月（築43年） 地上4階 / 全8戸 |
| ラフォーレディテ | 838万円 〜 1,211万円 | 東京都青梅市師岡町2丁目395-4 |
1987年2月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グリーンシティバームハイツ河辺 | 1,026万円 〜 1,744万円 | 東京都青梅市師岡町2丁目394-2 |
1984年8月（築43年） 地上9階 / 全153戸 |
| ロイヤルフジ | 950万円 〜 1,339万円 | 東京都青梅市河辺町4丁目15-1 |
1985年6月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークハイツ | 1,232万円 〜 1,620万円 | 東京都青梅市河辺町6丁目23-5 |
1985年4月（築42年） 地上5階 / 全29戸 |
| 梨の木ハイツ | 1,129万円 〜 1,422万円 | 東京都青梅市河辺町6丁目23-4 |
1986年4月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス河辺 | 1,163万円 〜 1,891万円 | 東京都青梅市東青梅4丁目19-10 |
1984年3月（築43年） 地上6階 / 全61戸 |
| 河辺ハイツ | 811万円 〜 991万円 | 東京都青梅市河辺町6丁目30-20 |
1985年11月（築41年） 地上5階 / 全27戸 |
| 島崎マンション | 1,076万円 〜 1,541万円 | 東京都青梅市東青梅4丁目9-3 |
1986年3月（築41年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アポー河辺弐番館 | 974万円 〜 1,688万円 | 東京都青梅市河辺町3丁目1113-1 |
1987年1月（築40年） 地上6階 / 全23戸 |
| メゾンドール本間C | 462万円 〜 1,752万円 | 東京都羽村市小作台2丁目11-2 |
1987年3月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス河辺第3 | 474万円 〜 1,217万円 | 東京都青梅市東青梅3丁目25-6 |
1987年3月（築40年） 地上5階 / 全27戸 |
| 田村ビルエトワール西和 | 1,160万円 〜 1,576万円 | 東京都羽村市小作台2丁目12-1 |
1987年1月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 河辺ビューパレー多摩川 | 1,232万円 〜 2,439万円 | 東京都青梅市千ヶ瀬町1丁目1-1 |
1986年8月（築41年） 地上9階 / 全103戸 |
| ダイアパレス東青梅第2 | 1,174万円 〜 1,621万円 | 東京都青梅市東青梅3丁目16-4 |
1985年3月（築42年） 地上6階 / 全46戸 |
| ダイアパレス東青梅 | 857万円 〜 1,604万円 | 東京都青梅市東青梅2丁目18-3 |
1984年10月（築42年） 地上7階 / 全48戸 |
| 第1サニーハイツ | 1,014万円 〜 1,286万円 | 東京都羽村市小作台1丁目18-1 |
1985年3月（築42年） 地上4階 / 全18戸 |
| 第2サニーハイツ | 1,551万円 〜 1,940万円 | 東京都羽村市小作台1丁目17-3 |
1985年12月（築41年） 地上4階 / 全28戸 |
| アーバンライフカジ | 1,153万円 〜 1,551万円 | 東京都羽村市小作台5丁目5-8 |
1984年6月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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店舗内観
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンハイツ河辺 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都青梅市野上町4丁目15-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/3
3LDK 3階
2/3
3LDK 4階
3/3| 築年月（築年数） | 1985年7月(築42年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 40戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月22日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
東京都青梅市野上町4丁目15-1【最寄り駅からのアクセス情報】
JR青梅線 / 小作駅 徒歩26分【建物仕様】
築年月：1985年7月(築42年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり
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