東京都羽村市小作台1丁目18-1
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
961 万円 40m²の部屋
〜1,232 万円 40m²の部屋
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第1サニーハイツの売却に役立つ情報をチェック！
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961万円 （24万円 / m²） 40m²の部屋
〜1,232万円 （31万円 / m²） 40m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 40m²の部屋の場合 | 40m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 961万円 | 1,232万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 38万3,130円 | 47万2,560円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 41万8,130円 | 51万2,560円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 918万3,338円 | 1,179万7,778円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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第1サニーハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
羽村市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年7月9日]
羽村市のマンションの価格は直近の3年間で 2.25%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.04%、 2年前→1年前：4.94%、 1年前→今年：-0.53% ）
東京都の直近3年間の変動（20.70% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
羽村市
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 961万円 |
| 買取 | 577万円 〜 769万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.63万円 / 月 40m²の部屋
〜
6.68万円 / 月 40m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
第1サニーハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに第1サニーハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.7万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 1階 | 2024年1月〜2024年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 2階 | 2023年7月〜2023年12月 |
| 6万円 / 月 | 40.00m² | 1DK / 1階 | 2019年7月〜2021年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 1階 | 2019年7月〜2020年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 第2サニーハイツ | 1,504万円 〜 1,883万円 | 東京都羽村市小作台1丁目17-3 |
1985年12月（築41年） 地上4階 / 全28戸 |
| サンアベニュー羽村 | 303万円 〜 385万円 | 東京都羽村市栄町1丁目2-43 |
1984年12月（築42年） 地上3階 / 全45戸 |
| 田村ビルエトワール西和 | 1,113万円 〜 1,513万円 | 東京都羽村市小作台2丁目12-1 |
1987年1月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバンライフカジ | 1,097万円 〜 1,476万円 | 東京都羽村市小作台5丁目5-8 |
1984年6月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンドール本間C | 439万円 〜 1,698万円 | 東京都羽村市小作台2丁目11-2 |
1987年3月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン小山 | 748万円 〜 1,040万円 | 東京都青梅市河辺町6丁目23-13 |
1983年5月（築44年） 地上4階 / 全10戸 |
| 梨の木ハイツ | 1,072万円 〜 1,353万円 | 東京都青梅市河辺町6丁目23-4 |
1986年4月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークハイツ | 1,169万円 〜 1,556万円 | 東京都青梅市河辺町6丁目23-5 |
1985年4月（築42年） 地上5階 / 全29戸 |
| 河辺ハイツ | 801万円 〜 980万円 | 東京都青梅市河辺町6丁目30-20 |
1985年11月（築41年） 地上5階 / 全27戸 |
| 緑ヶ丘レジデンス | 1,237万円 〜 1,637万円 | 東京都羽村市緑ヶ丘5丁目11-7 |
1987年2月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンハイツ河辺パート2 | 1,403万円 〜 2,395万円 | 東京都青梅市新町1丁目12-13 |
1987年1月（築40年） 地上6階 / 全50戸 |
| ハイラーク青梅 | 970万円 〜 1,423万円 | 東京都青梅市新町9丁目2053-6 |
1984年2月（築43年） 地上7階 / 全85戸 |
| マンション中野 | 966万円 〜 1,624万円 | 東京都羽村市緑ヶ丘1丁目5-12 |
1984年5月（築43年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス河辺第2 | 606万円 〜 2,061万円 | 東京都青梅市野上町4丁目9-11 |
1987年2月（築40年） 地上6階 / 全39戸 |
| サンハイツ河辺 | 1,321万円 〜 1,872万円 | 東京都青梅市野上町4丁目15-1 |
1985年6月（築42年） 地上4階 / 全40戸 |
| クレシア | 592万円 〜 1,008万円 | 東京都青梅市河辺町10丁目4-12 |
1985年3月（築42年） 地上4階 / 全11戸 |
| ロイヤルハイツ多摩 | 1,338万円 〜 1,801万円 | 東京都青梅市野上町4丁目7-4 |
1983年4月（築44年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルフジ | 916万円 〜 1,303万円 | 東京都青梅市河辺町4丁目15-1 |
1985年6月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 原島マンション | 753万円 〜 1,042万円 | 東京都青梅市野上町4丁目14-6 |
1986年3月（築41年） 地上4階 / 全7戸 |
| 第13コーワコーポ | 458万円 〜 728万円 | 東京都羽村市羽東1丁目22-3 |
1983年8月（築43年） 地上5階 / 全24戸 |
| グランデ緑ヶ丘 | 367万円 〜 472万円 | 東京都羽村市緑ヶ丘1丁目21-18 |
1986年11月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 嶋田マンション | 779万円 〜 1,048万円 | 東京都青梅市河辺町5丁目8-2 |
1983年10月（築43年） 地上4階 / 全8戸 |
| スカイハイツいせひろ | 902万円 〜 1,326万円 | 東京都青梅市野上町4丁目5-7 |
1986年9月（築40年） 地上4階 / 全8戸 |
| ラ・メゾン・リヴィエール | 1,051万円 〜 1,509万円 | 東京都青梅市野上町4丁目4-15 |
1986年10月（築40年） 地上6階 / 全20戸 |
| グランドハイツ野上 | 823万円 〜 1,951万円 | 東京都青梅市野上町3丁目5-4 |
1983年7月（築44年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アポー河辺弐番館 | 933万円 〜 1,632万円 | 東京都青梅市河辺町3丁目1113-1 |
1987年1月（築40年） 地上6階 / 全23戸 |
| アルテーア羽村 | 1,161万円 〜 1,582万円 | 東京都羽村市富士見平1丁目13-1 |
1986年10月（築40年） 地上4階 / 全22戸 |
| ダイアパレス河辺 | 1,150万円 〜 1,881万円 | 東京都青梅市東青梅4丁目19-10 |
1984年3月（築43年） 地上6階 / 全61戸 |
| 河辺ビューパレー多摩川 | 1,257万円 〜 2,500万円 | 東京都青梅市千ヶ瀬町1丁目1-1 |
1986年8月（築40年） 地上9階 / 全103戸 |
| 桧マンション | 650万円 〜 1,358万円 | 東京都青梅市野上町2丁目293-1 |
1986年9月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 第1サニーハイツ |
|---|---|
| 所在地 |
東京都羽村市小作台1丁目18-1
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 1985年3月(築42年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
プロパンガス、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年7月15日]
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【所在地】
東京都羽村市小作台1丁目18-1【最寄り駅からのアクセス情報】
JR青梅線 / 小作駅 徒歩2分【建物仕様】
築年月：1985年3月(築42年)【設備・条件】
プロパンガス、駐輪場あり
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