ホームズマンション売却マンション査定東京都青梅市エスペランサ平野

最終更新日：2026年8月15日

エスペランサ平野資産価値は中古でいくら？売れない？売却査定で価格推移・相場を知る（無料）

Q: ❓エスペランサ平野を売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

エスペランサ平野の参考査定価格： 791万円 〜 1,288万円 （LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新：2026年8月5日） 参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

東京都青梅市長淵3丁目186-1

参考査定価格情報更新：2026年8月5日

791 万円 46.91m²の部屋

〜

1,288 万円 54.45m²の部屋

＼全国でマンション価格上昇中／

（LIFULL HOME'S独自データより）

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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。

【外観】
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売ったらいくら？参考査定価格
売却の方法でシミュレーション仲介と買取の違いをチェック
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エスペランサ平野は売ったらいくら？参考査定価格

791万円（17万円 / m²） 46.91m²の部屋

〜

1,288万円（24万円 / m²） 54.45m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安（売却にかかる主な費用を差し引いた試算）

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目	46.91m²の部屋の場合	54.45m²の部屋の場合
売却価格（想定）A	791万円	1,288万円
① 仲介手数料（税込）	33万円	49万1,040円
② 印紙代	5,000円	1万円
③ 抵当権抹消費用（概算）	3万円	3万円
主な費用合計（①+②+③） B	36万5,000円	53万1,040円
手元に残る金額（A - B）	753万9,644円	1,234万8,315円

表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
仲介手数料：宅建業法によって設定された上限金額（消費税込）で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
抵当権抹消費用：登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

ローン一括返済に関わる費用
引越し費用・不用品処分費
譲渡所得税（売却益が出る場合）
固定資産税・都市計画税（精算金）ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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エスペランサ平野周辺の中古マンション価格推移情報

エスペランサ平野周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
青梅市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新：2026年8月9日]

青梅市のマンションの価格は直近の3年間で -0.04%程度下降しています。（3年前→2年前：0.37%、 2年前→1年前：-1.21%、 1年前→今年：0.81% ）

東京都の直近3年間の変動（21.72% ）に比べ、低めの水準です。

価格（万円）

青梅市

東京都

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。

46.91m²の部屋の場合
売却方法	参考査定価格
仲介	791万円
買取	475万円〜 633万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法	成約までの期間	仲介手数料
仲介	概ね3〜6ヵ月	あり
買取	最短数日	なし※

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エスペランサ平野は貸したらいくら？参考賃料

5.01万円 / 月 46.91m²の部屋

〜

6.7万円 / 月 54.45m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

エスペランサ平野の賃料掲載履歴（67件）

エスペランサ平野の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスペランサ平野が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
5万円 / 月	46.91m²	2DK / 3階	2026年4月
5万円 / 月	46.91m²	2DK / 3階	2026年4月
4.8万円 / 月	46.91m²	2DK / 4階	2025年5月〜2025年10月
5.9万円 / 月	54.00m²	3DK / 3階	2024年4月〜2024年7月
5万円 / 月	46.00m²	2DK / 2階	2023年10月
5.9万円 / 月	54.00m²	3DK / 2階	2023年7月
5万円 / 月	46.00m²	2DK / 3階	2023年5月
4.8万円 / 月	46.00m²	2DK / 3階	2022年12月〜2023年1月
4.8万円 / 月	46.00m²	2DK / 2階	2022年11月
4.8万円 / 月	46.00m²	2DK / 3階	2020年10月〜2022年7月
5.6万円 / 月	54.00m²	3DK / 1階	2022年7月
5.6万円 / 月	54.00m²	3DK / 4階	2020年1月〜2022年4月
5.6万円 / 月	54.45m²	3DK / 3階	2021年4月〜2022年2月
5.6万円 / 月	54.45m²	3DK / 2階	2020年5月〜2021年3月
5.6万円 / 月	54.45m²	3DK / 4階	2020年1月〜2021年1月
5.6万円 / 月	54.45m²	3DK / 3階	2020年1月〜2020年6月
5.6万円 / 月	54.45m²	3DK / 1階	2020年1月〜2020年5月
5.9万円 / 月	54.45m²	3DK / 4階	2019年1月〜2019年12月
5.9万円 / 月	54.45m²	3DK / 1階	2019年1月〜2019年12月
5.9万円 / 月	54.45m²	3DK / 3階	2019年4月〜2019年12月
5.9万円 / 月	54.45m²	3DK / 4階	2019年6月〜2019年12月
4.9万円 / 月	46.91m²	2DK / 1階	2018年4月〜2019年2月
4.9万円 / 月	46.91m²	2DK / 3階	2018年6月〜2019年2月
5.9万円 / 月	54.45m²	3DK / 3階	2018年7月〜2018年11月
4.9万円 / 月	46.91m²	2DK / 1階	2018年8月
6.1万円 / 月	54.45m²	3DK / 3階	2017年11月〜2018年6月
5.2万円 / 月	46.91m²	2DK / 3階	2018年4月〜2018年5月
6.1万円 / 月	47.00m²	2DK / 3階	2018年2月〜2018年3月
6.1万円 / 月	55.00m²	3DK / 3階	2018年2月〜2018年3月
6.1万円 / 月	47.00m²	2DK / 3階	2018年3月
5.2万円 / 月	46.91m²	2DK / 3階	2017年11月〜2018年2月
5.2万円 / 月	46.91m²	2DK / 1階	2018年2月
6.3万円 / 月	54.45m²	3DK / 3階	2017年11月
5.9万円 / 月	54.45m²	3DK / 3階	2017年7月〜2017年10月
5.4万円 / 月	46.91m²	2DK / 1階	2016年3月〜2016年12月
5.5万円 / 月	46.91m²	2DK / 3階	2016年8月
5.4万円 / 月	46.91m²	2DK / 1階	2015年9月〜2015年12月
6.1万円 / 月	54.45m²	3DK / 3階	2015年6月
5.9万円 / 月	54.45m²	3DK / 1階	2014年11月〜2015年4月
6.1万円 / 月	54.45m²	2DK / 3階	2015年4月
5.9万円 / 月	54.45m²	3DK / 1階	2014年11月〜2014年12月
6.3万円 / 月	54.45m²	3DK / 1階	2014年8月〜2014年10月
6.3万円 / 月	54.45m²	3DK / 1階	2014年9月〜2014年10月
5.5万円 / 月	46.91m²	2DK / 3階	2014年3月〜2014年7月
5.5万円 / 月	46.91m²	2DK / 3階	2014年4月〜2014年5月
6.3万円 / 月	57.17m²	3DK / 2階	2014年3月〜2014年4月
6.3万円 / 月	54.45m²	3DK / 2階	2013年8月〜2014年1月
6.3万円 / 月	54.45m²	3DK / 1階	2013年11月〜2014年1月
5.7万円 / 月	54.45m²	3DK / 3階	2014年1月
6.3万円 / 月	54.45m²	3DK / 3階	2013年11月〜2013年12月
6.3万円 / 月	54.45m²	3DK / 3階	2012年3月〜2013年9月
5.6万円 / 月	57.17m²	2DK / 3階	2013年8月〜2013年9月
6.3万円 / 月	57.17m²	3DK / 3階	2013年4月〜2013年5月
5.7万円 / 月	46.91m²	2DK / 3階	2012年7月
6.3万円 / 月	54.45m²	3DK / 2階	2012年3月〜2012年5月
6.3万円 / 月	53.00m²	3DK / 3階	2011年2月〜2011年4月
6.2万円 / 月	53.00m²	3DK / 4階	2010年10月〜2010年11月
6.2万円 / 月	57.17m²	3DK / 4階	2010年7月〜2010年8月
6万円 / 月	57.17m²	3DK / 2階	2010年4月〜2010年7月
5.3万円 / 月	46.91m²	2DK / 4階	2010年4月〜2010年5月
5.2万円 / 月	46.91m²	2DK / 1階	2010年4月
6.2万円 / 月	57.17m²	3DK / 2階	2009年12月〜2010年3月
6.2万円 / 月	53.00m²	3DK / 3階	2009年12月〜2010年2月
5.2万円 / 月	43.74m²	2DK / 2階	2009年12月〜2010年2月
6.1万円 / 月	54.45m²	3DK / 2階	2009年12月〜2010年2月
5.2万円 / 月	46.91m²	2DK / 1階	2009年12月〜2010年2月
6.1万円 / 月	53.00m²	3DK / 2階	2009年12月

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周辺のマンション参考価格情報

マンション名	参考価格	所在地	築年月（築年数）建物階建 / 総戸数
センチュリー河辺	586万円〜 1,198万円	東京都青梅市千ヶ瀬町1丁目1-7	1989年1月（築38年）地上3階 / 全12戸
河辺ビューパレー多摩川	1,317万円〜 2,671万円	東京都青梅市千ヶ瀬町1丁目1-1	1986年8月（築41年）地上9階 / 全103戸
アポー河辺弐番館	983万円〜 1,751万円	東京都青梅市河辺町3丁目1113-1	1987年1月（築40年）地上6階 / 全23戸
ダイユーマンション	503万円〜 675万円	東京都青梅市長淵6丁目483-4	1987年12月（築39年）地上4階 / 全 - 戸
ホワイトパレス河辺	409万円〜 1,350万円	東京都青梅市東青梅4丁目17-19	1987年10月（築39年）地上4階 / 全 - 戸
エスカイア100河辺第五	716万円〜 1,308万円	東京都青梅市河辺町4丁目8-3	1987年10月（築39年）地上4階 / 全19戸
日神パレステージ河辺	660万円〜 1,149万円	東京都青梅市東青梅4丁目14-1	1989年5月（築38年）地上5階 / 全25戸
島崎マンション	1,083万円〜 1,598万円	東京都青梅市東青梅4丁目9-3	1986年3月（築41年）地上5階 / 全 - 戸
クリオ東青梅壱番館	730万円〜 1,273万円	東京都青梅市千ヶ瀬町2丁目154-1	1989年2月（築38年）地上4階 / 全13戸
ベルハイム河辺	497万円〜 1,089万円	東京都青梅市河辺町4丁目19-8	1988年5月（築39年）地上4階 / 全19戸
コスモ青梅リバーサイド	752万円〜 1,231万円	東京都青梅市千ヶ瀬町3丁目530	1989年5月（築38年）地上5階 / 全47戸
ユートピア河辺	282万円〜 621万円	東京都青梅市東青梅4丁目11-8	1987年10月（築39年）地上4階 / 全32戸
エスカイア河辺第7	343万円〜 1,239万円	東京都青梅市東青梅4丁目11-26	1988年5月（築39年）地上5階 / 全22戸
レヂオンス河辺	914万円〜 1,331万円	東京都青梅市河辺町1丁目844-1	1988年3月（築39年）地上5階 / 全25戸
ダイアパレス河辺第3	471万円〜 1,237万円	東京都青梅市東青梅3丁目25-6	1987年3月（築40年）地上5階 / 全27戸
セントラルコート青梅	1,266万円〜 1,742万円	東京都青梅市千ヶ瀬町5丁目623-5	1986年12月（築40年）地上7階 / 全50戸
河辺ダイヤモンドマンション	1,010万円〜 1,492万円	東京都青梅市河辺町1丁目829-1	1987年12月（築39年）地上7階 / 全59戸
アスティール.パレス	851万円〜 1,623万円	東京都青梅市東青梅5丁目8-32	1989年8月（築38年）地上3階 / 全15戸
サンハイツK	690万円〜 965万円	東京都青梅市東青梅3丁目9-4	1987年12月（築39年）地上4階 / 全12戸
ガーデンハイツいわなみ	1,191万円〜 1,728万円	東京都青梅市東青梅5丁目10-13	1987年11月（築39年）地上4階 / 全 - 戸
ホーユウパレス青梅	213万円〜 717万円	東京都青梅市千ヶ瀬町5丁目627-2	1989年5月（築38年）地上5階 / 全40戸
ウィンヒルズ	711万円〜 1,241万円	東京都青梅市河辺町6丁目2-4	1987年10月（築39年）地上4階 / 全 - 戸
エスカイア100東青梅第一	342万円〜 1,020万円	東京都青梅市東青梅1丁目6-12	1987年11月（築39年）地上6階 / 全 - 戸
青梅ダイヤモンドマンション	579万円〜 827万円	東京都青梅市長淵7丁目364-2	1988年6月（築39年）地上5階 / 全23戸
サンシャインメゾン	798万円〜 1,301万円	東京都青梅市東青梅3丁目23-10	1988年8月（築39年）地上6階 / 全 - 戸
エスカイア100東青梅サンハイツ	605万円〜 1,281万円	東京都青梅市東青梅2丁目16-12	1987年10月（築39年）地上5階 / 全18戸
キャッスルマンション河辺	305万円〜 521万円	東京都青梅市河辺町5丁目29-38	1988年2月（築39年）地上4階 / 全 - 戸
メゾン・ド・トレゾール	221万円〜 347万円	東京都青梅市東青梅2丁目16-3	1988年3月（築39年）地上7階 / 全47戸
サンパレス東青梅	418万円〜 1,634万円	東京都青梅市東青梅1丁目9-10	1986年12月（築40年）地上4階 / 全 - 戸
サンライズイトウ	742万円〜 1,053万円	東京都青梅市河辺町10丁目10-3	1987年6月（築40年）地上4階 / 全 - 戸

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エスペランサ平野の物件概要

マンション名称	エスペランサ平野
所在地	東京都青梅市長淵3丁目186-1 地図を見る
交通	JR青梅線 / 東青梅駅徒歩25分(約2.00km)

部屋タイプごとの間取り図

3DK 1階
1/8
2DK 1階
2/8
2DK 1階
3/8
2DK 3階
4/8
3DK 3階
5/8
3DK 3階
6/8
2DK 3階
7/8
3DK 4階
8/8

築年月（築年数）	1988年1月(築39年)	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
建物階建	地上4階建	総戸数	-戸
管理人	-	管理形態	-
用途地域	-	都市計画	-
土地権利	-	国土法届出	-
施工会社	-	物件種別	マンション

設備・条件	駐輪場あり ※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]

エスペランサ平野の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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ホームズ不動産査定よくある質問

❓エスペランサ平野を売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

エスペランサ平野の参考査定価格：791万円〜 1,288万円
（LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算　情報更新：2026年8月5日）
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❓今月は、エスペランサ平野の売り時ですか？

エスペランサ平野がある青梅市のマンションの価格は直近の3年間で-0.04%程度下降しています。（3年前→2年前：0.37%、2年前→1年前：-1.21%、1年前→今年：0.81%）
東京都の直近3年間の変動（21.72%）に比べ、低めの水準です。
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情報更新：2026年8月9日

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サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、エスペランサ平野の売却に強い不動産会社を0社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。

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