ホームズマンション売却マンション査定東京都青梅市クレシア

クレシア 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

東京都青梅市河辺町10丁目4-12

参考査定価格 情報更新:2026年5月5日

620 万円 28.82m²の部屋

1,026 万円 36.99m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】外観

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    1/8
  • 【エントランス】外観

    【エントランス】外観

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  • 【地図】

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  • 【周辺】ホームセンターヤサカ河辺店 徒歩9分。ホームセンター 650m

    【周辺】ホームセンターヤサカ河辺店 徒歩9分。ホームセンター 650m

    4/8
  • 【周辺】ファミリーマート河辺駅北口店 徒歩3分。 230m

    【周辺】ファミリーマート河辺駅北口店 徒歩3分。 230m

    5/8
  • 【周辺】河辺TOKYU 徒歩4分。ショッピングセンター 280m

    【周辺】河辺TOKYU 徒歩4分。ショッピングセンター 280m

    6/8
  • 【周辺】西友河辺店 徒歩6分。スーパー 440m

    【周辺】西友河辺店 徒歩6分。スーパー 440m

    7/8
  • 【周辺】ウエルシア青梅新町店 徒歩19分。ドラックストア 1480m

    【周辺】ウエルシア青梅新町店 徒歩19分。ドラックストア 1480m

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クレシアの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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クレシアは売ったらいくら?参考査定価格

620万円 (22万円 / m²) 28.82m²の部屋

1,026万円 (28万円 / m²) 36.99m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年5月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 28.82m²の部屋の場合 36.99m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 620万円 1,026万円
① 仲介手数料(税込) 33万円 40万4,580円
② 印紙代 5,000円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 36万5,000円 44万4,580円
手元に残る金額(A - B) 583万1,453円 980万8,666円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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クレシア周辺の中古マンション価格推移情報

クレシア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
青梅市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年5月9日]

青梅市のマンションの価格は直近の3年間で 1.87%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.59%、 2年前→1年前:-0.05%、 1年前→今年:-1.61%

東京都の直近3年間の変動(19.53% )に比べ、低めの水準です。

価格(万円)

青梅市

東京都

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

28.82m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 620万円
買取 372万円 〜 496万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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クレシアは貸したらいくら?参考賃料

4.85万円 / 月 28.82m²の部屋

7.24万円 / 月 36.99m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

クレシアの賃料掲載履歴(16件)

クレシアの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレシアが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5.4万円 / 月 28.82m² 2K / 4階 2026年4月
5.4万円 / 月 28.00m² 2DK / 4階 2024年3月〜2024年6月
5.4万円 / 月 33.00m² 2DK / 1階 2023年11月〜2024年5月
5.4万円 / 月 30.00m² 2DK / 1階 2022年11月〜2023年3月
5.4万円 / 月 30.00m² 2DK / 2階 2022年6月〜2022年7月
5.7万円 / 月 30.00m² 2DK / 1階 2022年6月〜2022年7月
5.4万円 / 月 30.24m² 2DK / 2階 2017年12月〜2019年6月
5.4万円 / 月 31.00m² 2DK / 2階 2018年2月〜2018年3月
5.4万円 / 月 30.24m² 2DK / 2階 2017年9月
4.9万円 / 月 36.45m² 2K / 4階 2016年9月
5.4万円 / 月 36.45m² 2K / 3階 2016年9月
4.9万円 / 月 36.45m² 2K / 4階 2016年2月
5.7万円 / 月 36.45m² 2K / 4階 2015年3月
6万円 / 月 36.45m² 2DK / 2階 2009年11月
5.5万円 / 月 30.24m² 2DK / 4階 2009年1月〜2009年10月
5.7万円 / 月 36.99m² 2DK / 2階 2009年2月〜2009年10月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ロイヤルハイツ多摩 1,393万円 〜 1,821万円 東京都青梅市野上町4丁目7-4 1983年4月(築44年)
地上4階 / 全 - 戸
嶋田マンション 803万円 〜 1,050万円 東京都青梅市河辺町5丁目8-2 1983年10月(築43年)
地上4階 / 全8戸
スカイハイツいせひろ 942万円 〜 1,345万円 東京都青梅市野上町4丁目5-7 1986年9月(築40年)
地上4階 / 全8戸
ラ・メゾン・リヴィエール 1,096万円 〜 1,528万円 東京都青梅市野上町4丁目4-15 1986年10月(築40年)
地上6階 / 全20戸
原島マンション 785万円 〜 1,056万円 東京都青梅市野上町4丁目14-6 1986年3月(築41年)
地上4階 / 全7戸
ロイヤルフジ 958万円 〜 1,323万円 東京都青梅市河辺町4丁目15-1 1985年6月(築41年)
地上4階 / 全 - 戸
ダイアパレス河辺第2 621万円 〜 2,046万円 東京都青梅市野上町4丁目9-11 1987年2月(築40年)
地上6階 / 全39戸
サンハイツ河辺 1,350万円 〜 1,859万円 東京都青梅市野上町4丁目15-1 1985年6月(築41年)
地上4階 / 全40戸
ダイアパレス河辺 1,203万円 〜 1,912万円 東京都青梅市東青梅4丁目19-10 1984年3月(築43年)
地上6階 / 全61戸
ハイツかすみ野 1,016万円 〜 1,406万円 東京都青梅市野上町3丁目6-3 1985年8月(築41年)
地上4階 / 全28戸
グランドハイツ野上 861万円 〜 1,969万円 東京都青梅市野上町3丁目5-4 1983年7月(築43年)
地上5階 / 全 - 戸
アポー河辺弐番館 980万円 〜 1,660万円 東京都青梅市河辺町3丁目1113-1 1987年1月(築40年)
地上6階 / 全23戸
サンハイツ河辺パート2 1,432万円 〜 2,375万円 東京都青梅市新町1丁目12-13 1987年1月(築40年)
地上6階 / 全50戸
島崎マンション 1,078万円 〜 1,517万円 東京都青梅市東青梅4丁目9-3 1986年3月(築41年)
地上5階 / 全 - 戸
サンライフ河辺 380万円 〜 1,042万円 東京都青梅市師岡町3丁目12-6 1987年3月(築40年)
地上4階 / 全24戸
河辺ビューパレー多摩川 1,331万円 〜 2,566万円 東京都青梅市千ヶ瀬町1丁目1-1 1986年8月(築40年)
地上9階 / 全103戸
ダイアパレス河辺第3 501万円 〜 1,342万円 東京都青梅市東青梅3丁目25-6 1987年3月(築40年)
地上5階 / 全27戸
パークハイツ 1,215万円 〜 1,597万円 東京都青梅市河辺町6丁目23-5 1985年4月(築42年)
地上5階 / 全29戸
ラフォーレディテ 867万円 〜 1,228万円 東京都青梅市師岡町2丁目395-4 1987年2月(築40年)
地上5階 / 全 - 戸
河辺ハイツ 811万円 〜 984万円 東京都青梅市河辺町6丁目30-20 1985年11月(築41年)
地上5階 / 全27戸
梨の木ハイツ 1,113万円 〜 1,393万円 東京都青梅市河辺町6丁目23-4 1986年4月(築41年)
地上4階 / 全 - 戸
メゾン小山 790万円 〜 1,075万円 東京都青梅市河辺町6丁目23-13 1983年5月(築44年)
地上4階 / 全10戸
グリーンシティバームハイツ河辺 947万円 〜 1,581万円 東京都青梅市師岡町2丁目394-2 1984年8月(築42年)
地上9階 / 全153戸
桧マンション 676万円 〜 1,363万円 東京都青梅市野上町2丁目293-1 1986年9月(築40年)
地上4階 / 全 - 戸
メゾンドール本間C 453万円 〜 1,725万円 東京都羽村市小作台2丁目11-2 1987年3月(築40年)
地上4階 / 全 - 戸
ダイアパレス東青梅 909万円 〜 1,681万円 東京都青梅市東青梅2丁目18-3 1984年10月(築42年)
地上7階 / 全48戸
ダイアパレス東青梅第2 1,178万円 〜 1,607万円 東京都青梅市東青梅3丁目16-4 1985年3月(築42年)
地上6階 / 全46戸
田村ビルエトワール西和 1,145万円 〜 1,543万円 東京都羽村市小作台2丁目12-1 1987年1月(築40年)
地上4階 / 全 - 戸
サンパレス東青梅 417万円 〜 1,630万円 東京都青梅市東青梅1丁目9-10 1986年12月(築40年)
地上4階 / 全 - 戸
パーセル東青梅 424万円 〜 1,139万円 東京都青梅市東青梅1丁目7-1 1984年4月(築43年)
地上5階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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クレシアの売却に強い不動産会社 6社

クレシアの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

クレシアから近い順に表示しています

センチュリー21 株式会社桑都不動産
物件から
0.1
  • 東京都青梅市河辺町10丁目12番地57
  • JR青梅線 河辺駅 徒歩5分

「売却」は当社へお任せください!

青梅市を中心に不動産の「販売」はもちろん「売却」に力を入れております。センチュリー21加盟店として幅広い販売活動を行っており、売主様がご納得いく条件でご売却をサポート致します。地元で40年以上の実績と経験のある当社へ「ご売却」はお任せ下さい!
【高い査定金額】と【高い買取金額】ができるのが当社の強み

社員画像

社員画像

  • 代表者田辺 知喜
  • 免許番号東京都知事(12)第040540号
ハウスドゥ 青梅河辺 ファミリアホームサービス株式会社
物件から
0.3
  • 東京都青梅市河辺町5丁目10番10 クレセント河辺1B
  • JR青梅線 河辺駅 徒歩3分

弊社は司法書士法人が母体です。

相続や債務整理などの一連の手続きを一つの窓口で承ります。
ご売却にはご親族との連携や金銭面、法律等で複雑なお手続きやお時間がかかるケースがございます。そんなときに司法書士と不動産のプロが一体となってお客様をサポートします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者金子 英之
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009218号
DAC不動産紹介 株式会社ディー・エー・シー
物件から
0.4
  • 東京都青梅市河辺町5丁目5-4 DACビル1~3階
  • JR青梅線 河辺駅 徒歩2分

査定力・広告力・営業力を見方につけた売却

DACの主とする業務は、売方と買方市場にて結びつける媒介業務(仲介)、そして自ら付加価値を加えて販売を行う売主業務となります。弊社では日頃よりエリアでの市場動向をよく知りリスク試算を用いた商品企画ができるスタッフ、そして販売物件の印象を高める広告デザインスタッフとの連携にて高い成約率へと導きます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 秀一
  • 免許番号東京都知事(03)第097707号
センチュリー21ウイングホーム
物件から
4.2
  • 東京都羽村市川崎1丁目2-11
  • JR青梅線 羽村駅 徒歩4分

西多摩地域の不動産売却・買取お任せ下さい

青梅・羽村を中心とした西多摩地域を得意エリアとしております。
土地・戸建・マンションの売却を検討の方は、まずは査定から始めませんか。相談は無料です。最良のご提案をいたします。地元出身のスタッフが
親身に対応いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者中島 郁雄
  • 免許番号東京都知事(4)第91845号
株式会社結びエステート
物件から
11.6
  • 東京都昭島市朝日町3丁目14-6
  • JR青梅線 中神駅 徒歩7分
  • JR中央本線 立川駅 中神下車 徒歩20分

多摩エリアに強い社長自ら査定いたします

大手不動産会社での実務経験と、宅地建物取引士の専門知識を活かし、迅速かつ確実な不動産取引をサポートいたします。自身の自宅売却や住み替えの経験に基づき、常にお客様目線に立った親身な提案を心がけています。多摩エリアを拠点に、プロの技術と信頼感でお客様の住まい探しや資産整理に全力で寄り添います。

社員画像

社員画像

  • 代表者山本 明玄
  • 免許番号東京都知事(01)第113666号
リブパートナーズ株式会社
物件から
61.6
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号

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クレシアの物件概要

マンション名称 クレシア
所在地
東京都青梅市河辺町10丁目4-12 地図を見る
交通
  • JR青梅線 / 河辺駅 徒歩4分(約320m)
  • JR青梅線 / 東青梅駅 徒歩20分(約1.60km)

部屋タイプごとの間取り図

  • クレシア2DK1階間取り

    2DK 1階

    1/6
  • クレシア2DK2階間取り

    2DK 2階

    2/6
  • クレシア2DK2階間取り

    2DK 2階

    3/6
  • クレシア2DK3階間取り

    2DK 3階

    4/6
  • クレシア2K4階間取り

    2K 4階

    5/6
  • クレシア2K4階間取り

    2K 4階

    6/6
築年月(築年数) 1985年3月(築42年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 11戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 近隣商業 都市計画 市街化区域
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年5月15日]

クレシアの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓クレシアを売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
クレシアの参考査定価格:620万円 〜 1,026万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年5月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、クレシアの売り時ですか?
クレシアがある青梅市のマンションの価格は直近の3年間で1.87%程度上昇しています。(3年前→2年前:3.59%、2年前→1年前:-0.05%、1年前→今年:-1.61%)
東京都の直近3年間の変動(19.53%)に比べ、低めの水準です。
クレシアの査定を依頼する
情報更新:2026年5月9日
❓クレシアを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、クレシアの売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
クレシアに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓クレシアへのアクセスや最寄り駅を教えてください。
クレシアのアクセス情報は以下です。

【所在地】

東京都青梅市河辺町10丁目4-12

【最寄り駅からのアクセス情報】

JR青梅線 / 河辺駅 徒歩4分
JR青梅線 / 東青梅駅 徒歩20分
❓クレシアの建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
クレシアの主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1985年3月(築42年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上4階建
総戸数:11戸

【設備・条件】

公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり

クレシアの物件概要を見る

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