この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
岡山県岡山市北区北方1丁目4-28
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,943 万円 68.83m²の部屋
〜2,717 万円 81.91m²の部屋
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3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
リベール岡北スクエアの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
売出し中 価格3,198万円 |
81.91m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,943万円 68.83m²の部屋 28万円 / m²
〜2,717万円 81.91m²の部屋 33万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(岡山市北区北方)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (岡山市北区北方 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 1,594万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 1,453万円 | 91.1％ |
| 築30年(9年後) | 1,274万円 | 79.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 1,943万円 | 100％ |
| 4年後 (築25年) | 1,771万円 | 91.1％ |
| 9年後 (築30年) | 1,553万円 | 79.9％ |
このマンションと、岡山市北区北方の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,943万円 (68.83m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 23万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,943万円 |
| 買取 | 1,166万円 〜 1,555万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
10.39万円 68.83m²の部屋
〜13.69万円 81.91m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
リベール岡北スクエア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 12.99%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.68% 、 2年前→1年前：1.37% 、 1年前→今年：3.50% ）
岡山県の直近3年間の変動（10.12% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
岡山市北区
岡山県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | リベール岡北スクエア |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市北区北方1丁目4-28 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 2004年2月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 西松建設株式会社・株式会社中山工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月22日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パーソンズリオ大和町 | 2,275万円 〜 3,579万円 | 岡山県岡山市北区大和町2丁目6-15 |
2004年3月（築21年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| コーディアル大和町 | 836万円 〜 1,088万円 | 岡山県岡山市北区大和町2丁目3-22 |
2006年1月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジュピター・K2 | 689万円 〜 834万円 | 岡山県岡山市北区学南町2丁目13-23 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全24戸 |
| パークホームズ学南町 | 2,268万円 〜 2,655万円 | 岡山県岡山市北区学南町2丁目11-15 |
2002年8月（築22年） 地上4階 / 全27戸 |
| クレストシティ中井町 | 914万円 〜 1,486万円 | 岡山県岡山市北区中井町2丁目7-6 |
2002年3月（築23年） 地上10階 / 全63戸 |
| アルファステイツ中井町 | 1,875万円 〜 2,843万円 | 岡山県岡山市北区中井町2丁目1-13 |
2004年4月（築21年） 地上13階 / 全47戸 |
| グランディール373 | 722万円 〜 949万円 | 岡山県岡山市北区広瀬町5-18 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グラン・コート岡北大橋 | 629万円 〜 2,351万円 | 岡山県岡山市中区西川原5 |
2002年9月（築22年） 地上11階 / 全42戸 |
| ヴィクトワール南方 | 878万円 〜 1,067万円 | 岡山県岡山市北区南方4丁目6-31 |
2005年4月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジェムハナクマ | 954万円 〜 1,153万円 | 岡山県岡山市北区南方4丁目6-32 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セカンドピアシティー南方 | 882万円 〜 1,068万円 | 岡山県岡山市北区南方4丁目6-33 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全19戸 |
| Piacity南方 | 837万円 〜 1,046万円 | 岡山県岡山市北区南方4丁目3-7 |
2004年4月（築21年） 地上4階 / 全16戸 |
| PUREVERDE南方 | 837万円 〜 1,018万円 | 岡山県岡山市北区南方4丁目3-4 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Espace国体町 | 800万円 〜 1,190万円 | 岡山県岡山市北区国体町4-67 |
2003年9月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サーパス百間川けやき通り | 1,774万円 〜 2,540万円 | 岡山県岡山市中区西川原119-26 |
2005年10月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エ・アロール | 1,844万円 〜 2,248万円 | 岡山県岡山市中区浜431-8 |
2003年12月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クラランスガーデンマンション | 1,264万円 〜 1,556万円 | 岡山県岡山市北区津島南2丁目1-18 |
2003年1月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| オーランド富田町 | 1,017万円 〜 1,334万円 | 岡山県岡山市北区富田町2丁目2-12 |
2004年3月（築21年） 地上8階 / 全46戸 |
| ラ・メゾンクリスタ | 968万円 〜 1,371万円 | 岡山県岡山市中区浜2丁目5-12 |
2002年3月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ポレスターガーデンシティ清心 | 3,040万円 〜 5,541万円 | 岡山県岡山市北区奉還町1丁目11-8 |
2003年6月（築21年） 地上15階 / 全147戸 |
| アルファステイツ後楽園 | 1,950万円 〜 2,354万円 | 岡山県岡山市中区浜2丁目5-13 |
2005年5月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルシャトー | 1,071万円 〜 4,494万円 | 岡山県岡山市北区出石町1丁目2-5 |
2003年4月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| LIVINCOURTSTUDIO富田町 | 961万円 〜 1,573万円 | 岡山県岡山市北区富田町1丁目1-13 |
2005年3月（築20年） 地上11階 / 全60戸 |
| ロイヤルガーデン岡山運動公園 | 4,085万円 〜 4,804万円 | 岡山県岡山市北区伊福町3丁目21-23 |
2004年1月（築21年） 地上9階 / 全72戸 |
| ファミール東川原 | 1,925万円 〜 2,286万円 | 岡山県岡山市中区東川原269-12 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| P&I伊島ハイツ | 1,536万円 〜 1,843万円 | 岡山県岡山市北区伊島町2丁目12-28-3 |
2003年1月（築22年） 地上4階 / 全4戸 |
| P&I伊島西ハイツ | 1,735万円 〜 2,164万円 | 岡山県岡山市北区伊島町3丁目8-34 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| シャトレー西坂 | 1,401万円 〜 1,974万円 | 岡山県岡山市北区津島西坂2丁目3-21 |
2002年11月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サダーズ伊福町 | 982万円 〜 1,558万円 | 岡山県岡山市北区伊福町1丁目3-9 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全16戸 |
| パーソンズカーサ津島 | 2,370万円 〜 3,414万円 | 岡山県岡山市北区津島西坂2丁目4-40 |
2003年3月（築22年） 地上9階 / 全28戸 |
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