ホームズマンション売却プライスマップ岡山県岡山市北区ポレスターガーデンシティ清心

ポレスターガーデンシティ清心はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

3,075万円 77.39m²の部屋

5,503万円 120.37m²の部屋

所在地 岡山県岡山市北区奉還町1丁目11-8
交通
  • JR山陽本線 / 岡山駅 徒歩5分

ポレスターガーデンシティ清心

外観

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ポレスターガーデンシティ清心の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ポレスターガーデンシティ清心の売却に強い不動産会社 5社

ポレスターガーデンシティ清心の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ポレスターガーデンシティ清心から近い順に表示しています

株式会社大京穴吹不動産 岡山店【電話受付:東京本社】
物件から
0.6
  • 岡山県岡山市北区駅前町1丁目9番15号 明治安田生命岡山ビル1F
  • JR山陽本線 岡山駅 徒歩5分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
エスケイ住宅販売株式会社
物件から
3.7
  • 岡山県岡山市北区今6丁目4番12号
  • JR宇野線 大元駅 徒歩22分
  • JR宇野線 備前西市駅 徒歩18分

仕組みと戦略でマンションを高く売却

当社は岡山市北区エリアを中心にマンションの売却を専門で行っております。
「100%売主さまの味方」という、売主さまのことだけに全力でコミットする「おかやまマンション売却」というサービスを展開しています。根拠のある査定、定期の販売活動報告、他社(協力不動産会社)への情報提供など、早期売却も目指します。

社員画像

社員画像

  • 代表者白川 幸司
  • 免許番号岡山県知事(01)第005882号
SUMiTAS青江店 株式会社サンホーム岡山
物件から
4.1
  • 岡山県岡山市南区新保1138-15
  • JR山陽本線 岡山駅 新保口下車 徒歩2分
  • JR宇野線 大元駅 徒歩20分

地域密着、35年の実績でサポートします

私たちは、物件を商品ではなく財産だと考え大切に扱い、より価値を高めてご売却をお手伝いいたします。

岡山で創業し、地域密着型の総合不動産業として35年の実績。
買取・即現金化にも対応可能です。

住み替えに最適な買取保証サービスあり。

豊富なスタッフによる毎日営業でいつでも即日対応可能です。

社員画像

社員画像

  • 代表者久松 朋史
  • 免許番号岡山県知事(9)第003299号
イエステーション 岡山中央店 株式会社ウェーブハウス
物件から
4.3
  • 岡山県岡山市北区辰巳2-108
  • JR山陽本線 岡山駅 【岡電バス】岡電高屋線・健康づくり財団線 問屋町入口下車 徒歩6分
  • JR山陽本線 北長瀬駅 徒歩23分

岡山市内の地域専門の営業マンが対応します

ウェーブハウスでは、岡山市内のマンション・戸建て・土地・
収益用不動産を取り扱っています。お急ぎの方には不動産の買取も
しています。当社では売り依頼をいただいてから平均46日(2010年実績)で成約になっています。
豊富な取引事例をデータベースにしていますから、適正価格で迅速に
価格をご提示できます

店舗内観

店舗内観

  • 代表者市川 周治
  • 免許番号岡山県知事(7)第4022号

迅速・丁寧な対応とチェーン店の販売力

全国700店舗の情報網と迅速・丁寧な対応でお客様の大切な不動産の売却をサポートいたします。
単なる売却から相続や住み替えまで、幅広いご要望にお応えいたします。
まずはお客様が『どうしたいか?』をしっかりとお伺いしベストな方法をご提案、ご対応させていただきます。
まずはお気軽になんでもご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡本 成道
  • 免許番号岡山県知事(01)第005855号

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ポレスターガーデンシティ清心は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

3,075万円 77.39m²の部屋 40万円 / m²

5,503万円 120.37m²の部屋 46万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(岡山市北区奉還町)の専有面積70m² / 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(岡山市北区奉還町 / 専有面積:70m² )
変化割合
築21年(現在) 2,623万円 100%
築25年(4年後) 2,391万円 91.1%
築30年(9年後) 2,097万円 79.9%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築21年) 3,075万円 100%
4年後 (築25年) 2,803万円 91.1%
9年後 (築30年) 2,459万円 79.9%

周辺のマンションと比較

このマンションと、岡山市北区奉還町の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,075万円 (77.39m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 高いです。

このマンション 周辺のマンション
40万円 / m² 37万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(3件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポレスターガーデンシティ清心が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,880万円 81.00m² 3LDK / 13階 2022年8月
3,840万円 88.40m² 4LDK / 10階 2021年10月〜2021年12月
3,840万円 88.40m² 4LDK / 10階 2020年12月〜2021年3月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

77.39m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,075万円
買取 1,845万円 〜 2,460万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ポレスターガーデンシティ清心は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

13.62万円 77.39m²の部屋

23.28万円 120.37m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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ポレスターガーデンシティ清心周辺の中古マンション価格推移情報

ポレスターガーデンシティ清心周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 13.95%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.12% 、 2年前→1年前:1.40% 、 1年前→今年:3.93%

岡山県の直近3年間の変動(11.04% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

岡山市北区

岡山県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 ポレスターガーデンシティ清心
所在地 岡山県岡山市北区奉還町1丁目11-8
交通
  • JR山陽本線 / 岡山駅 徒歩5分
  • 【外観】外観

    【外観】外観

  • 【エントランス】エントランス

    【エントランス】エントランス

  • 【エントランス】エントランスホール

    【エントランス】エントランスホール

  • 【地図】

    【地図】

  • 【周辺】ハピーズ岡山駅前店 857m

    【周辺】ハピーズ岡山駅前店 857m

築年月(築年数) 2003年6月(築21年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上15階建 総戸数 147戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 株式会社奥村組 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]

ポレスターガーデンシティ清心の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
LIVINCOURTSTUDIO富田町 982万円 〜 1,582万円 岡山県岡山市北区富田町1丁目1-13 2005年3月(築20年)
地上11階 / 全60戸
サダーズ伊福町 1,005万円 〜 1,565万円 岡山県岡山市北区伊福町1丁目3-9 2005年3月(築20年)
地上4階 / 全16戸
オーランド富田町 1,044万円 〜 1,356万円 岡山県岡山市北区富田町2丁目2-12 2004年3月(築21年)
地上8階 / 全46戸
Espace国体町 819万円 〜 1,226万円 岡山県岡山市北区国体町4-67 2003年9月(築21年)
地上4階 / 全 - 戸
レジディア岡山駅前 1,005万円 〜 1,532万円 岡山県岡山市北区寿町6-3 2004年3月(築21年)
地上10階 / 全108戸
コア本町 1,528万円 〜 5,169万円 岡山県岡山市北区本町4-18 2002年12月(築22年)
地上23階 / 全104戸
グレースタワー 2,725万円 〜 6,177万円 岡山県岡山市北区野田屋町1丁目11-1 2004年3月(築21年)
地上32階 / 全 - 戸
ロイヤルガーデン岡山運動公園 4,138万円 〜 4,776万円 岡山県岡山市北区伊福町3丁目21-23 2004年1月(築21年)
地上9階 / 全72戸
PUREVERDE南方 846万円 〜 1,038万円 岡山県岡山市北区南方4丁目3-4 2004年3月(築21年)
地上4階 / 全 - 戸
Piacity南方 845万円 〜 1,067万円 岡山県岡山市北区南方4丁目3-7 2004年4月(築20年)
地上4階 / 全16戸
セカンドピアシティー南方 891万円 〜 1,090万円 岡山県岡山市北区南方4丁目6-33 2005年3月(築20年)
地上4階 / 全19戸
ジェムハナクマ 975万円 〜 1,158万円 岡山県岡山市北区南方4丁目6-32 2005年3月(築20年)
地上4階 / 全 - 戸
ヴィクトワール南方 888万円 〜 1,089万円 岡山県岡山市北区南方4丁目6-31 2005年4月(築19年)
地上4階 / 全 - 戸
ロイヤルガーデン西川緑道公園 5,315万円 〜 6,135万円 岡山県岡山市北区幸町3-13 2002年10月(築22年)
地上13階 / 全24戸
岩田ビル第3 821万円 〜 1,089万円 岡山県岡山市北区津倉町1丁目4-1 2003年1月(築22年)
地上4階 / 全 - 戸
ロイヤルガーデン桃太郎通り 2,412万円 〜 4,561万円 岡山県岡山市北区天神町1-16 2005年6月(築19年)
地上14階 / 全 - 戸
グランデュール幸町 702万円 〜 2,643万円 岡山県岡山市北区幸町5-5 2002年11月(築22年)
地上7階 / 全26戸
ロイヤルシャトー 1,106万円 〜 4,595万円 岡山県岡山市北区出石町1丁目2-5 2003年4月(築21年)
地上7階 / 全 - 戸
レジデンス田町 688万円 〜 6,740万円 岡山県岡山市北区田町1丁目11-20 2003年2月(築22年)
地上10階 / 全 - 戸
ルミナスライフ 715万円 〜 1,400万円 岡山県岡山市北区柳町1丁目3-20 2004年8月(築20年)
地上9階 / 全32戸
スタシオン南 750万円 〜 1,102万円 岡山県岡山市北区東島田町1丁目2-1 2003年2月(築22年)
地上11階 / 全 - 戸
グランディール373 731万円 〜 969万円 岡山県岡山市北区広瀬町5-18 2003年3月(築22年)
地上4階 / 全 - 戸
丸の内ミラージュ 1,295万円 〜 1,653万円 岡山県岡山市北区丸の内1丁目5-19 2004年9月(築20年)
地上8階 / 全 - 戸
アルファステイツ中井町 1,871万円 〜 2,863万円 岡山県岡山市北区中井町2丁目1-13 2004年4月(築20年)
地上13階 / 全47戸
エクセレント東島田 1,538万円 〜 2,496万円 岡山県岡山市北区東島田町1丁目5-25 2002年4月(築22年)
地上8階 / 全 - 戸
サンレック桑田町 967万円 〜 1,179万円 岡山県岡山市北区桑田町4-22 2005年4月(築19年)
地上8階 / 全 - 戸
両備グレースマンション岡山駅南 2,808万円 〜 3,656万円 岡山県岡山市北区東島田町2丁目1-27 2003年2月(築22年)
地上14階 / 全38戸
クレストシティ中井町 926万円 〜 1,515万円 岡山県岡山市北区中井町2丁目7-6 2002年3月(築23年)
地上10階 / 全63戸
P&I伊島ハイツ 1,535万円 〜 1,845万円 岡山県岡山市北区伊島町2丁目12-28-3 2003年1月(築22年)
地上4階 / 全4戸
P&I伊島西ハイツ 1,780万円 〜 2,182万円 岡山県岡山市北区伊島町3丁目8-34 2005年3月(築20年)
地上4階 / 全12戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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当サービス よくある質問

❓ポレスターガーデンシティ清心を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ポレスターガーデンシティ清心の売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
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タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ポレスターガーデンシティ清心の売り時ですか?
ポレスターガーデンシティ清心がある岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で13.95%程度上昇しています。(3年前→2年前:8.12%、2年前→1年前:1.40%、1年前→今年:3.93%)
岡山県の直近3年間の変動(11.04%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2024年3月9日