岡山県岡山市中区浜431-8
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
1,870 万円 64.26m²の部屋
〜2,593 万円 65m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/4
【周辺】ファミリーマート岡山原尾島店まで566m
2/4
【周辺】岡山済生会総合病院まで2641m
3/4
【周辺】山陽マルナカ高屋店まで2519m
4/4エ・アロールの売却に役立つ情報をチェック！
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,870万円 （29万円 / m²） 64.26m²の部屋
〜2,593万円 （40万円 / m²） 65m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 64.26m²の部屋の場合 | 65m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,870万円 | 2,593万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 68万3,100円 | 92万1,690円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 72万3,100円 | 96万1,690円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,797万1,351円 | 2,496万8,056円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(岡山市中区浜)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 1,864万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 1,798万円 | 96.5％ |
| 築30年(7年後) | 1,631万円 | 87.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 1,870万円 |
| 2年後(築25年) | 96.5％ | 1,804万円 |
| 7年後(築30年) | 87.5％ | 1,636万円 |
このマンションと、岡山市中区浜の築23年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,870万円 (64.26m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 31万円 / m² |
エ・アロール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
岡山市中区のマンションの価格は直近の3年間で 5.21%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.48%、 2年前→1年前：2.37%、 1年前→今年：3.28% ）
岡山県の直近3年間の変動（8.21% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
岡山市中区
岡山県
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,870万円 |
| 買取 | 1,122万円 〜 1,496万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
7.63万円 / 月 64.26m²の部屋
〜
8.76万円 / 月 65m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エ・アロールの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエ・アロールが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.3万円 / 月 | 64.26m² | 2LDK / 2階 | 2024年9月〜2024年12月 |
| 7.3万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年3月〜2022年7月 |
| 7.3万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 2階 | 2018年3月〜2018年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ファミール東川原 | 1,661万円 〜 2,251万円 | 岡山県岡山市中区東川原269-12 |
2003年3月（築24年） 地上7階 / 全29戸 |
| ラ・メゾンクリスタ | 1,088万円 〜 1,629万円 | 岡山県岡山市中区浜2丁目5-12 |
2002年3月（築25年） 地上7階 / 全18戸 |
| アルファステイツ後楽園 | 1,859万円 〜 2,559万円 | 岡山県岡山市中区浜2丁目5-13 |
2005年6月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サーパス百間川けやき通り | 1,693万円 〜 2,757万円 | 岡山県岡山市中区西川原119-26 |
2005年10月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グラン・コート岡北大橋 | 729万円 〜 3,079万円 | 岡山県岡山市中区西川原5 |
2002年9月（築24年） 地上11階 / 全42戸 |
| ジェイシティ国富 | 1,710万円 〜 2,582万円 | 岡山県岡山市中区国富980-1 |
2003年1月（築24年） 地上9階 / 全36戸 |
| アリベ国富2 | 1,651万円 〜 2,846万円 | 岡山県岡山市中区国富736 |
2002年8月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アーヴェルコート原尾島リバーパーク | 1,614万円 〜 2,843万円 | 岡山県岡山市中区原尾島1丁目19-32 |
2002年11月（築24年） 地上11階 / 全48戸 |
| グランディール373 | 805万円 〜 1,067万円 | 岡山県岡山市北区広瀬町5-18 |
2003年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルシャトー | 1,164万円 〜 5,149万円 | 岡山県岡山市北区出石町1丁目2-5 |
2003年4月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| クレストシティ中井町 | 1,031万円 〜 1,648万円 | 岡山県岡山市北区中井町2丁目7-6 |
2002年3月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ中井町 | 1,941万円 〜 2,943万円 | 岡山県岡山市北区中井町2丁目1-13 |
2004年4月（築23年） 地上13階 / 全47戸 |
| ロイヤルガーデン桃太郎通り | 2,245万円 〜 4,703万円 | 岡山県岡山市北区天神町1-16 |
2005年6月（築22年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| アルファライフ古京 | 1,737万円 〜 2,515万円 | 岡山県岡山市中区古京町1丁目10-35 |
2004年1月（築23年） 地上11階 / 全44戸 |
| 丸の内ミラージュ | 1,364万円 〜 1,850万円 | 岡山県岡山市北区丸の内1丁目5-19 |
2004年9月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ桃太郎大通り | 1,955万円 〜 4,456万円 | 岡山県岡山市北区蕃山町9-15 |
2005年11月（築21年） 地上14階 / 全79戸 |
| オーランド富田町 | 1,099万円 〜 1,515万円 | 岡山県岡山市北区富田町2丁目2-12 |
2004年3月（築23年） 地上8階 / 全46戸 |
| Piacity南方 | 944万円 〜 1,175万円 | 岡山県岡山市北区南方4丁目3-7 |
2004年4月（築23年） 地上4階 / 全16戸 |
| ヴィクトワール南方 | 987万円 〜 1,195万円 | 岡山県岡山市北区南方4丁目6-31 |
2005年4月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| PUREVERDE南方 | 944万円 〜 1,142万円 | 岡山県岡山市北区南方4丁目3-4 |
2004年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジェムハナクマ | 1,083万円 〜 1,297万円 | 岡山県岡山市北区南方4丁目6-32 |
2005年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セカンドピアシティー南方 | 990万円 〜 1,194万円 | 岡山県岡山市北区南方4丁目6-33 |
2005年3月（築22年） 地上4階 / 全19戸 |
| パーソンズリオ大和町 | 2,789万円 〜 4,407万円 | 岡山県岡山市北区大和町2丁目6-15 |
2004年2月（築23年） 地上11階 / 全33戸 |
| リベール岡北スクエア | 2,344万円 〜 3,282万円 | 岡山県岡山市北区北方1丁目4-28 |
2004年2月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グレースタワー | 2,665万円 〜 6,451万円 | 岡山県岡山市北区野田屋町1丁目11-1 |
2004年3月（築23年） 地上32階 / 全130戸 |
| LIVINCOURTSTUDIO富田町 | 1,076万円 〜 1,737万円 | 岡山県岡山市北区富田町1丁目1-13 |
2005年3月（築22年） 地上11階 / 全60戸 |
| Espace国体町 | 920万円 〜 1,357万円 | 岡山県岡山市北区国体町4-67 |
2003年9月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルファライフ中納言 | 1,785万円 〜 2,863万円 | 岡山県岡山市中区中納言町4-27 |
2005年9月（築21年） 地上10階 / 全40戸 |
| ノーブルシティ城下通り | 2,723万円 〜 5,551万円 | 岡山県岡山市北区表町2丁目4-16 |
2003年7月（築23年） 地上14階 / 全37戸 |
| カーサ・フィオーレ表町 | 1,083万円 〜 2,271万円 | 岡山県岡山市北区表町2丁目4-18 |
2004年10月（築22年） 地上10階 / 全29戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
エ・アロールの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
エ・アロールから近い順に表示しています
創業32年、岡山市中区はお任せください
当社は岡山市中区を中心とした、不動産売買仲介の専門業者です。
私達がいつも自分自身に固く誓っていることは、一人一人のお客様に誠実であること。
経験を積んだ専門スタッフがお客様の立場になって、誠心誠意お手伝いをさせていただきます。
社員画像
全国714店舗展開中のハウスドゥ
圧倒的な物件数と迅速な対応で「全てはお客様の為に。」をモットーにみなさまの想いやご要望を伺い、全力でサポートいたします。
お客様のご要望に真摯に耳を傾け、本質を理解し、お客様が本当に必要とされている情報をより迅速に、より豊富に、より的確にご提供できるよう、全力を尽くしていきます。
店舗内観
岡山市中区の不動産売買はお任せください！
大切な資産の売却はハウスドゥ岡山平井へお任せください！
安心の全国ネットワークであなたのご要望に高いレベルでお応えします。
専門スタッフがお客様にとってより良い方法をご提案させていただきます。
ハウスドゥの圧倒的な販売力で大切な資産を少しでも高く・早く売却できるよう全力でサポートいたします。
店舗内観
不動産に精通した専門スタッフが対応します
ARROWS NEXTでは一戸建・マンション・土地・収益物件の売買仲介、買取りを取扱う不動産会社です。住宅営業・不動産業界10年の経験を生かした提案型営業を 心がけます。お客様に「ここに住んでよかった！」とご納得いただける価値ある物件をご提供するために、質の高い不動産を多数取扱っていきます。
店舗内観
地域密着、35年の実績でサポートします
私たちは、物件を商品ではなく財産だと考え大切に扱い、より価値を高めてご売却をお手伝いいたします。
岡山で創業し、地域密着型の総合不動産業として35年の実績。
買取・即現金化にも対応可能です。
住み替えに最適な買取保証サービスあり。
豊富なスタッフによる毎日営業でいつでも即日対応可能です。
社員画像
岡山市内の地域専門の営業マンが対応します
ウェーブハウスでは、岡山市内のマンション・戸建て・土地・
収益用不動産を取り扱っています。お急ぎの方には不動産の買取も
しています。当社では売り依頼をいただいてから平均４６日（２０１０年実績）で成約になっています。
豊富な取引事例をデータベースにしていますから、適正価格で迅速に
価格をご提示できます
店舗内観
不動産総合事業のケイアイグループです。
株式会社ケイアイ不動産販売は、不動産仲介事業や賃貸管理業、不動産開発、フィットネス事業などを展開するケイアイグループの一員として活動しています。不動産の価値を最大限引き出す事を考え、早期高値売却で安心のお取引を目指します。
お客様1組1組に合ったご売却方法を第一にご提案致します。
店舗内観
岡山市・倉敷市を中心に県内全域対応します
明治16年創業の建築会社、安藤嘉助商店からうまれたカスケホームグループの「カスケ不動産」 地域密着型で不動産だけでなく、リフォーム・新築・リペアの部署があり、住宅ワンストップサービスを確立させたカスケ不動産だからこそできるご提案をいたします。
社員画像
「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県（2025年4月1日現在）で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
社員画像
あわせて読みたい
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エ・アロール |
|---|---|
| 所在地 |
岡山県岡山市中区浜431-8
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/8
2LDK 2階
2/8
2LDK 3階
3/8
2LDK 3階
4/8
2LDK 3階
5/8
2LDK 4階
6/8
2LDK 4階
7/8
2LDK 4階
8/8| 築年月（築年数） | 2003年12月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
岡山県岡山市中区浜431-8【最寄り駅からのアクセス情報】
JR山陽本線 / 西川原駅 徒歩8分【建物仕様】
築年月：2003年12月(築23年)【設備・条件】
バイク置き場あり、駐輪場あり
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
