この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
岡山県岡山市南区西市567-6
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,216 万円 55m²の部屋
〜1,625 万円 58.02m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
ヴィラ・ノーバの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料6.2万円 |
57m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料6.2万円 |
55m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料6.2万円 |
55m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,216万円 55m²の部屋 22万円 / m²
〜1,625万円 58.02m²の部屋 28万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(岡山市南区西市)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (岡山市南区西市 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,317万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,252万円 | 95.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 1,216万円 | 100％ |
| 2年後 (築30年) | 1,156万円 | 95.1％ |
このマンションと、岡山市南区西市の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,216万円 (55m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 22万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,216万円 |
| 買取 | 730万円 〜 973万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.36万円 55m²の部屋
〜7.58万円 58.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ヴィラ・ノーバ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
岡山市南区のマンションの価格は直近の3年間で 9.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.34% 、 2年前→1年前：0.14% 、 1年前→今年：4.89% ）
岡山県の直近3年間の変動（10.12% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
岡山市南区
岡山県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ヴィラ・ノーバ |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市南区西市567-6 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】小学校「岡山市立芳明小学校まで1070ｍ」
| 築年月（築年数） | 1996年8月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります プロパンガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月22日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファステイツ西市ツインズ1棟 | 1,469万円 〜 2,530万円 | 岡山県岡山市南区西市493-2 |
1995年11月（築29年） 地上10階 / 全61戸 |
| アルファステイツ西市ツインズ2棟 | 1,399万円 〜 2,236万円 | 岡山県岡山市南区西市492-1 |
1996年4月（築29年） 地上10階 / 全63戸 |
| サーパス平田東公園 | 1,487万円 〜 2,422万円 | 岡山県岡山市北区平田119-112 |
1998年8月（築26年） 地上6階 / 全31戸 |
| サンガーデン今 | 598万円 〜 911万円 | 岡山県岡山市北区今8丁目11-5 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンフォール | 568万円 〜 779万円 | 岡山県岡山市北区下中野708-103 |
1996年1月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アジュール下中野 | 542万円 〜 838万円 | 岡山県岡山市南区下中野901-4 |
1995年3月（築30年） 地上8階 / 全98戸 |
| ハピネスプラザ | 495万円 〜 936万円 | 岡山県岡山市北区今村650-103 |
1997年1月（築28年） 地上4階 / 全18戸 |
| ブランニュータウン | 606万円 〜 782万円 | 岡山県岡山市北区今6丁目8-8 |
1995年9月（築29年） 地上5階 / 全43戸 |
| レジデンス上中野 | 1,731万円 〜 2,181万円 | 岡山県岡山市北区上中野2丁目13-26 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全18戸 |
| ピエタテール三軒屋 | 457万円 〜 1,588万円 | 岡山県岡山市南区万倍160-1 |
1997年10月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ソレイユ上中野 | 1,750万円 〜 2,260万円 | 岡山県岡山市北区上中野2丁目23-28 |
1997年6月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション上中野 | 1,724万円 〜 2,172万円 | 岡山県岡山市北区上中野2丁目20-3 |
1996年8月（築28年） 地上8階 / 全59戸 |
| アマネセール下中野 | 1,451万円 〜 1,759万円 | 岡山県岡山市北区下中野335-104 |
1995年4月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ラヴニール辰巳 | 1,595万円 〜 2,878万円 | 岡山県岡山市北区辰巳14-110 |
1998年3月（築27年） 地上10階 / 全45戸 |
| スペースアップ新保 | 890万円 〜 1,115万円 | 岡山県岡山市南区新保685-13 |
1995年3月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ大元2 | 1,683万円 〜 2,006万円 | 岡山県岡山市北区大元1丁目10-12 |
1998年4月（築27年） 地上9階 / 全30戸 |
| チスカワケA | 1,262万円 〜 1,784万円 | 岡山県岡山市北区辰巳28-119 |
1995年11月（築29年） 地上6階 / 全24戸 |
| 可憐下中野 | 589万円 〜 775万円 | 岡山県岡山市北区下中野321-118 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サーパス今公園 | 1,464万円 〜 2,721万円 | 岡山県岡山市北区今5丁目2-30 |
1995年2月（築30年） 地上7階 / 全39戸 |
| クリーンピア大元 | 1,349万円 〜 1,758万円 | 岡山県岡山市北区大元1丁目7-22 |
1995年10月（築29年） 地上10階 / 全48戸 |
| ホーフパルク | 1,799万円 〜 2,264万円 | 岡山県岡山市北区今5丁目1-22 |
1998年2月（築27年） 地上7階 / 全24戸 |
| グランドフォレストさぬきや | 951万円 〜 1,627万円 | 岡山県岡山市南区泉田355-17 |
1995年4月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ大元 | 1,393万円 〜 1,885万円 | 岡山県岡山市北区大元1丁目12-5 |
1995年4月（築30年） 地上9階 / 全24戸 |
| ウェルネス中仙道 | 1,518万円 〜 2,325万円 | 岡山県岡山市北区中仙道1丁目4-23 |
1998年8月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレスパークサイド今 | 1,313万円 〜 1,963万円 | 岡山県岡山市北区今2丁目11-14 |
1996年6月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ウィステリア | 561万円 〜 749万円 | 岡山県岡山市北区西古松235-116 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アートアベニュー | 1,325万円 〜 2,258万円 | 岡山県岡山市北区富田505-1 |
1995年5月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アークヒルズ大元 | 554万円 〜 676万円 | 岡山県岡山市北区西古松2丁目12-17 |
1994年11月（築30年） 地上4階 / 全16戸 |
| エンターマンションアオエ | 1,435万円 〜 1,690万円 | 岡山県岡山市北区青江1丁目13-53 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| リベール西古松 | 1,186万円 〜 1,687万円 | 岡山県岡山市北区西古松1丁目37-1 |
1995年4月（築30年） 地上8階 / 全35戸 |
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