この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
岡山県岡山市北区野田1丁目1-36
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
710 万円 27m²の部屋
〜928 万円 29.3m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
グランデール野田の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料4.1万円 |
27m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
710万円 27m²の部屋 26万円 / m²
〜928万円 29.3m²の部屋 32万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(岡山市北区野田)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (岡山市北区野田 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 493万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 480万円 | 97.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 710万円 | 100％ |
| 1年後 (築30年) | 691万円 | 97.3％ |
このマンションと、岡山市北区野田の築29年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
710万円 (27m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 25万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 710万円 |
| 買取 | 426万円 〜 568万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.68万円 27m²の部屋
〜5.69万円 29.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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グランデール野田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 12.99%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.68% 、 2年前→1年前：1.37% 、 1年前→今年：3.50% ）
岡山県の直近3年間の変動（10.12% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
岡山市北区
岡山県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランデール野田 |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市北区野田1丁目1-36 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】ファミリーマート岡山新屋敷店まで362m
| 築年月（築年数） | 1995年9月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月24日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| マローン野田 | 737万円 〜 942万円 | 岡山県岡山市北区野田1丁目2-3 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ野田 | 1,382万円 〜 1,737万円 | 岡山県岡山市北区野田5丁目3-3 |
1994年4月（築31年） 地上8階 / 全33戸 |
| GRAND・FORET野田 | 714万円 〜 1,816万円 | 岡山県岡山市北区野田5丁目2-24 |
1995年2月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレアール西之町 | 488万円 〜 622万円 | 岡山県岡山市北区西之町13-23 |
1994年5月（築30年） 地上6階 / 全44戸 |
| アマネセール西之町 | 1,695万円 〜 2,164万円 | 岡山県岡山市北区西之町13-11 |
1996年8月（築28年） 地上10階 / 全41戸 |
| アークヒルズ西古松 | 701万円 〜 839万円 | 岡山県岡山市北区西古松1丁目27-8 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リベール西古松 | 1,186万円 〜 1,687万円 | 岡山県岡山市北区西古松1丁目37-1 |
1995年4月（築30年） 地上8階 / 全35戸 |
| ラヴニール東島田 | 1,516万円 〜 1,871万円 | 岡山県岡山市北区東島田町2丁目4-7 |
1994年8月（築30年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グラン・コート島田本町 | 1,802万円 〜 2,242万円 | 岡山県岡山市北区島田本町1丁目8-3 |
1997年1月（築28年） 地上10階 / 全49戸 |
| ルミエール厚生町 | 1,554万円 〜 1,934万円 | 岡山県岡山市北区厚生町2丁目6-15 |
1996年2月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アビタ山本・岡山 | 1,479万円 〜 2,128万円 | 岡山県岡山市北区高柳西町1-11 |
1996年5月（築28年） 地上7階 / 全28戸 |
| アーバンハウス東島田 | 789万円 〜 1,054万円 | 岡山県岡山市北区東島田町2丁目7-23 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全12戸 |
| スカーレットハイム | 678万円 〜 834万円 | 岡山県岡山市北区島田本町1丁目4-22 |
1996年5月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| S.F.Cビル野田 | 1,888万円 〜 2,393万円 | 岡山県岡山市北区野田3丁目18-46 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アークヒルズ大元 | 554万円 〜 676万円 | 岡山県岡山市北区西古松2丁目12-17 |
1994年11月（築30年） 地上4階 / 全16戸 |
| パルロイヤル東島田 | 760万円 〜 1,238万円 | 岡山県岡山市北区東島田町1丁目1-12 |
1996年3月（築29年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| コロニアルリビング | 429万円 〜 594万円 | 岡山県岡山市北区東古松2丁目12-22 |
1996年1月（築29年） 地上5階 / 全19戸 |
| 両備グレースマンション医大西2 | 1,764万円 〜 2,475万円 | 岡山県岡山市北区東古松2丁目11-25 |
1995年1月（築30年） 地上11階 / 全30戸 |
| アベニュー大供 | 622万円 〜 880万円 | 岡山県岡山市北区大供2丁目13-11 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サーパス鹿田 | 1,392万円 〜 2,502万円 | 岡山県岡山市北区東古松2丁目5-18 |
1994年2月（築31年） 地上11階 / 全77戸 |
| グリーンPAL鹿田 | 527万円 〜 706万円 | 岡山県岡山市北区鹿田本町7-23 |
1995年9月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| りひあハウス | 561万円 〜 727万円 | 岡山県岡山市北区大供表町1-8 |
1995年10月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 知辺DAIKU | 391万円 〜 529万円 | 岡山県岡山市北区大供2丁目10-20 |
1997年4月（築28年） 地上5階 / 全13戸 |
| サーパス東古松通り | 1,463万円 〜 2,509万円 | 岡山県岡山市北区東古松2丁目10-22 |
1996年2月（築29年） 地上11階 / 全99戸 |
| アルファステイツ大元 | 1,393万円 〜 1,885万円 | 岡山県岡山市北区大元1丁目12-5 |
1995年4月（築30年） 地上9階 / 全24戸 |
| フォレスト東古松 | 703万円 〜 1,166万円 | 岡山県岡山市北区東古松2丁目4-10 |
1997年7月（築27年） 地上9階 / 全52戸 |
| クリーンピア大元 | 1,349万円 〜 1,758万円 | 岡山県岡山市北区大元1丁目7-22 |
1995年10月（築29年） 地上10階 / 全48戸 |
| アルファステイツ東古松 | 1,359万円 〜 1,742万円 | 岡山県岡山市北区東古松3丁目3-10 |
1995年4月（築30年） 地上10階 / 全36戸 |
| ウィステリア | 561万円 〜 749万円 | 岡山県岡山市北区西古松235-116 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 翔阿園マンション | 569万円 〜 1,754万円 | 岡山県岡山市北区鹿田町1丁目7-17 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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