岡山県岡山市北区大元1丁目7-22
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
1,706 万円 61.04m²の部屋
〜2,478 万円 67.5m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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【エントランス】
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【エントランス】
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【周辺】
4/4クリーンピア大元の売却に役立つ情報をチェック！
クリーンピア大元の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格 2,490万円 |
67.5m² | 2SLDK | 東 | 物件詳細 |
| 株式会社後楽不動産 本社営業部 | ||||||
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1,706万円 （28万円 / m²） 61.04m²の部屋
〜2,478万円 （37万円 / m²） 67.5m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 61.04m²の部屋の場合 | 67.5m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,706万円 | 2,478万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 62万8,980円 | 88万3,740円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 66万8,980円 | 92万3,740円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,638万2,118円 | 2,385万6,087円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
クリーンピア大元周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 8.21%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.22%、 2年前→1年前：4.30%、 1年前→今年：3.52% ）
岡山県の直近3年間の変動（7.57% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
岡山市北区
岡山県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクリーンピア大元が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,580万円 | 67.48m² | 3LDK / 8階 | 2026年3月〜2026年7月 |
| 2,490万円 | 67.50m² | 3LDK / 5階 | 2026年5月〜2026年7月 |
| 1,590万円 | 67.37m² | 3LDK / 5階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 1,330万円 | 61.04m² | 2LDK / 5階 | 2017年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,706万円 |
| 買取 | 1,024万円 〜 1,365万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.35万円 / 月 61.04m²の部屋
〜
10.44万円 / 月 67.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファステイツ大元 | 1,654万円 〜 2,454万円 | 岡山県岡山市北区大元1丁目12-5 |
1995年4月（築32年） 地上9階 / 全24戸 |
| アマネセール下中野 | 1,522万円 〜 2,054万円 | 岡山県岡山市北区下中野335-104 |
1995年3月（築32年） 地上7階 / 全30戸 |
| ライオンズマンション上中野 | 1,674万円 〜 2,352万円 | 岡山県岡山市北区上中野2丁目20-3 |
1996年8月（築31年） 地上8階 / 全59戸 |
| レジデンス上中野 | 1,839万円 〜 2,602万円 | 岡山県岡山市北区上中野2丁目13-26 |
1997年1月（築30年） 地上7階 / 全18戸 |
| アークヒルズ大元 | 599万円 〜 803万円 | 岡山県岡山市北区西古松2丁目12-17 |
1994年11月（築32年） 地上4階 / 全16戸 |
| ソレイユ上中野 | 1,961万円 〜 2,647万円 | 岡山県岡山市北区上中野2丁目23-28 |
1997年6月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サーパス今公園 | 1,378万円 〜 2,888万円 | 岡山県岡山市北区今5丁目2-30 |
1995年2月（築32年） 地上7階 / 全39戸 |
| リベール西古松 | 1,655万円 〜 2,622万円 | 岡山県岡山市北区西古松1丁目37-1 |
1995年11月（築31年） 地上8階 / 全35戸 |
| 可憐下中野 | 624万円 〜 904万円 | 岡山県岡山市北区下中野321-118 |
1996年3月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウィステリア | 481万円 〜 889万円 | 岡山県岡山市北区西古松235-116 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アークヒルズ西古松 | 736万円 〜 978万円 | 岡山県岡山市北区西古松1丁目27-8 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレスパークサイド今 | 1,859万円 〜 2,940万円 | 岡山県岡山市北区今2丁目11-14 |
1996年6月（築31年） 地上8階 / 全39戸 |
| ブランニュータウン | 675万円 〜 911万円 | 岡山県岡山市北区今6丁目8-8 |
1995年9月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アマネセール西之町 | 1,640万円 〜 2,351万円 | 岡山県岡山市北区西之町13-11 |
1996年8月（築31年） 地上10階 / 全41戸 |
| ハピネスプラザ | 549万円 〜 1,091万円 | 岡山県岡山市北区今村650-103 |
1997年1月（築30年） 地上4階 / 全18戸 |
| リアライズ西之町 | 518万円 〜 717万円 | 岡山県岡山市北区西之町13-23 |
1994年9月（築32年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コンフォール | 633万円 〜 909万円 | 岡山県岡山市北区下中野708-103 |
1996年1月（築31年） 地上4階 / 全25戸 |
| パルロイヤル東古松 | 795万円 〜 1,257万円 | 岡山県岡山市北区東古松3丁目4-30 |
1996年4月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ東古松 | 1,337万円 〜 1,858万円 | 岡山県岡山市北区東古松3丁目3-10 |
1995年4月（築32年） 地上10階 / 全36戸 |
| 両備グレースマンション医大西2 | 1,812万円 〜 2,812万円 | 岡山県岡山市北区東古松2丁目11-25 |
1995年1月（築32年） 地上11階 / 全30戸 |
| アジュール下中野 | 607万円 〜 971万円 | 岡山県岡山市南区下中野901-4 |
1995年3月（築32年） 地上8階 / 全98戸 |
| S.F.Cビル野田 | 2,206万円 〜 2,899万円 | 岡山県岡山市北区野田3丁目18-46 |
1995年3月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドステータスティエラ | 1,082万円 〜 1,466万円 | 岡山県岡山市北区東古松5丁目1-2 |
1997年4月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コロニアルリビング | 463万円 〜 702万円 | 岡山県岡山市北区東古松2丁目12-22 |
1996年1月（築31年） 地上5階 / 全19戸 |
| ロイヤルハイツ人見2 | 1,017万円 〜 1,400万円 | 岡山県岡山市北区今1丁目8-35 |
1995年3月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マローン野田 | 761万円 〜 1,066万円 | 岡山県岡山市北区野田1丁目2-3 |
1997年3月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エバーグリーン東古松 | 1,618万円 〜 2,590万円 | 岡山県岡山市北区東古松3丁目1-3 |
1995年9月（築31年） 地上11階 / 全50戸 |
| グランデール野田 | 728万円 〜 1,067万円 | 岡山県岡山市北区野田1丁目1-36 |
1995年9月（築31年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サーパス鹿田 | 1,316万円 〜 2,742万円 | 岡山県岡山市北区東古松2丁目5-18 |
1994年2月（築33年） 地上11階 / 全77戸 |
| パルトネール東古松 | 812万円 〜 1,113万円 | 岡山県岡山市北区東古松1丁目5-18 |
1997年3月（築30年） 地上5階 / 全23戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | クリーンピア大元 |
|---|---|
| 所在地 |
岡山県岡山市北区大元1丁目7-22
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2SLDK 5階
1/4
2SLDK 8階
2/4
3LDK 8階
3/4
3LDK 9階
4/4| 築年月（築年数） | 1995年10月(築31年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 48戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | （株）松村組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、平面駐車場
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]
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