ホームズマンション売却マンション査定兵庫県姫路市アルファステイツ姫路駅前

アルファステイツ姫路駅前はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県姫路市北条1丁目83-2

参考査定価格 情報更新:2024年9月5日

2,572 万円 74.95m²の部屋

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アルファステイツ姫路駅前の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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アルファステイツ姫路駅前の売却に強い不動産会社 5社

アルファステイツ姫路駅前の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

アルファステイツ姫路駅前から近い順に表示しています

井田産業株式会社
物件から
0.7
  • 兵庫県姫路市東延末3丁目10
  • JR山陽本線 姫路駅 徒歩9分
  • 山陽電鉄本線 山陽姫路駅 東延末下車 徒歩1分

地域密着51年、豊富な地域情報が強みです

井田産業株式会社は昭和46年に創業し、今年で51年目となる住宅会社です。
売却・買取だけでなく、姫路市・たつの市・太子町エリアを中心に注文住宅・増改築などお客様の目線にたった住まいづくりをご提案します。又、新築戸建・中古戸建・マンションなどの不動産仲介もトータルにサポートさせて頂いております。

社員画像

社員画像

  • 代表者井田 統久
  • 免許番号兵庫県知事(12)第500025号
株式会社福屋不動産販売 姫路市役所前店
物件から
1.2
  • 兵庫県姫路市安田3丁目15
  • JR山陽本線 姫路駅 徒歩15分
  • 山陽電鉄本線 手柄駅 徒歩5分

姫路市内直営4店舗 総勢20名体制

全国直営96店舗のうち姫路市内に直営4店舗、約20名以上のスタッフがお客様対応させていただきます。姫路市役所前店は姫路市役所の西側斜め向かいにあり工務店も併設しているので建築に関する事やリフォーム相談も賜ります。不動産売却に関わる事にワンストップサービスですべてに対応できます。お気軽にお問合せ下さい

社員画像

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  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
住宅流通サービス株式会社
物件から
1.9
  • 兵庫県姫路市東雲町5丁目6番地4
  • JR山陽本線 姫路駅 徒歩18分

姫路市内の不動産査定は住宅流通サービスに

近隣の販売中物件や成約事例などの類似物件情報と公示地価や路線価などの「統計データ」を基に、机上での査定価格を調査し、お客様の不動産がいくらで売れるのかを調査いたします。その後、お客様の承諾を頂いた後、現地にて詳細な調査を行い、査定価格のご提示、査定でのポイントや問題点などのご説明をさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者中安 順一
  • 免許番号兵庫県知事(7)第450850号
株式会社Sun Climb れくすむ姫路店
物件から
3.0
  • 兵庫県姫路市飾磨区加茂354-1
  • 山陽電鉄網干線 西飾磨駅 徒歩11分

わかりやすく、親身にお手伝いいたします!

姫路エリアで10年以上の売却経験のあるスタッフによる売主様のご希望に沿った売却活動や買取業者様のオークション形式での買取などのご提案ができます!相続登記のご相談(提携司法書士のご紹介)、ハウスクリーニング、動産物撤去、買取保証、税金の相談などプランが充実しています!

社員画像

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  • 代表者伊藤 翔一
  • 免許番号兵庫県知事(01)第451659号
株式会社赤鹿地所
物件から
3.3
  • 兵庫県姫路市辻井1丁目1-23 赤鹿ビル1F
  • JR山陽本線 姫路駅 名古山西口下車 徒歩1分

姫路密着で60年、安心と実績で対応します

地域に根ざし、姫路市で赤鹿グループとして60余年、「あなたのニーズにお応えします」をモットーに、安心と実績で不動産買取、売買仲介、賃貸仲介、賃貸管理等、すべての不動産に関するご相談に応じております。今売却した方が良いのか、賃貸で運用した方が良いのかなど、どの様なご相談でもお気軽にお問い合わせ下さい。

社員画像

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  • 代表者赤鹿 保生
  • 免許番号兵庫県知事(08)第450660号

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アルファステイツ姫路駅前は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年9月5日

2,572万円74.95m²の部屋34万円 / m²

3,466万円74.95m²の部屋46万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(姫路市北条)の専有面積70m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(姫路市北条 / 専有面積:70m² )
変化割合
築16年(現在) 2,940万円 100%
築20年(4年後) 2,687万円 91.4%
築25年(9年後) 2,366万円 80.5%
築30年(14年後) 2,046万円 69.6%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築16年) 2,572万円 100%
4年後(築20年) 2,351万円 91.4%
9年後(築25年) 2,070万円 80.5%
14年後(築30年) 1,790万円 69.6%

周辺のマンションと比較

このマンションと、姫路市北条の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,572万円 (74.95m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
34万円 / m² 42万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(2件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ姫路駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,180万円 74.00m² 3LDK / 6階 2024年7月〜2024年8月
3,480万円 85.00m² 3LDK / 5階 2022年9月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

74.95m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,572万円
買取 1,544万円 〜 2,058万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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アルファステイツ姫路駅前は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日

13.24万円74.95m²の部屋

15万円74.95m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2024

近畿圏版ランキング
(大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中)
姫路駅 (JR東海道・山陽本線ほか)
1

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

アルファステイツ姫路駅前周辺の中古マンション価格推移情報

アルファステイツ姫路駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
姫路市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年9月9日]

姫路市のマンションの価格は直近の3年間で 11.92%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.88%、 2年前→1年前:-1.89%、 1年前→今年:3.82%

兵庫県の直近3年間の変動(9.97% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

姫路市

兵庫県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

アルファステイツ姫路駅前の建物、周辺について

地上15階建てのアルファステイツ姫路駅前の所在地は、兵庫県姫路市北条になります。最寄駅であるJR東海道・山陽本線の姫路駅からは、徒歩約2分の距離を有するマンションです。同マンションはRC造りの構造で、完工したのは2009年3月のことでした。また、管理形態は全部委託を採用し、管理人が日中の時間帯に駐在しています。

マンション名称 アルファステイツ姫路駅前
所在地 兵庫県姫路市北条1丁目83-2
交通
  • JR東海道・山陽本線 / 姫路駅 徒歩8分
  • JR播但線 / 姫路駅 徒歩8分
  • 【外観】最寄り駅まで徒歩約8分!通勤・通学の際に嬉しい駅チカ物件です。

    【外観】最寄り駅まで徒歩約8分!通勤・通学の際に嬉しい駅チカ物件です。

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【駐車場】念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

    【駐車場】念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

  • 【周辺】姫路駅(JR西日本 播但線) 徒歩10分。 800m

    【周辺】姫路駅(JR西日本 播但線) 徒歩10分。 800m

  • 【周辺】姫路市立城陽小学校 徒歩6分。 410m

    【周辺】姫路市立城陽小学校 徒歩6分。 410m

  • 【周辺】姫路市立山陽中学校 徒歩23分。 1810m

    【周辺】姫路市立山陽中学校 徒歩23分。 1810m

  • 【周辺】マックスバリュエクスプレス北条店 徒歩4分。 320m

    【周辺】マックスバリュエクスプレス北条店 徒歩4分。 320m

  • 【周辺】セブンイレブン姫路北条店 徒歩1分。 20m

    【周辺】セブンイレブン姫路北条店 徒歩1分。 20m

築年月(築年数) 2009年3月(築16年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上15階建 総戸数 56戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 近隣商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]

アルファステイツ姫路駅前の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
グラジオ城陽ロマネスク 2,103万円 〜 3,301万円 兵庫県姫路市北条1丁目75 2008年1月(築17年)
地上11階 / 全30戸
ポレスター北条 2,728万円 〜 3,786万円 兵庫県姫路市北条1丁目266-4 2010年3月(築15年)
地上15階 / 全44戸
サンライズ北条 1,012万円 〜 1,412万円 兵庫県姫路市北条1丁目281 2009年4月(築16年)
地上5階 / 全24戸
イースト・フィオーレ 831万円 〜 1,404万円 兵庫県姫路市東延末2丁目160 2007年11月(築17年)
地上5階 / 全 - 戸
アルファステイツ三左衛門堀西の町 1,862万円 〜 2,405万円 兵庫県姫路市三左衛門堀西の町99 2007年4月(築18年)
地上8階 / 全 - 戸
デュオプレステージ姫路駅前 1,899万円 〜 2,815万円 兵庫県姫路市北条口3丁目33 2008年11月(築16年)
地上10階 / 全1戸
アモーレ二階町 1,007万円 〜 1,824万円 兵庫県姫路市二階町34 2008年3月(築17年)
地上5階 / 全22戸
STELLA 1,630万円 〜 3,002万円 兵庫県姫路市久保町84 2011年3月(築14年)
地上5階 / 全12戸
リベ・グラート姫路ベルスウィート 1,896万円 〜 4,441万円 兵庫県姫路市十二所前町29 2008年3月(築17年)
地上13階 / 全70戸
ドルチェグラン姫路駅前 2,393万円 〜 3,561万円 兵庫県姫路市久保町107-2 2008年3月(築17年)
地上10階 / 全27戸
リッチ・キャッスルパート1 1,382万円 〜 2,157万円 兵庫県姫路市久保町129-2 2007年7月(築18年)
地上10階 / 全46戸
ベル・ドミール西二階町 1,013万円 〜 1,519万円 兵庫県姫路市西二階町43 2008年4月(築17年)
地上6階 / 全23戸
ネバーランド姫路西二階町 2,322万円 〜 4,048万円 兵庫県姫路市西二階町96-1 2007年5月(築18年)
地上13階 / 全43戸
パレ・ロワイヤル栗山公園 2,759万円 〜 3,538万円 兵庫県姫路市栗山町116 2010年7月(築15年)
地上11階 / 全40戸
OA.FLAT西延末 928万円 〜 2,614万円 兵庫県姫路市西延末408-5 2007年3月(築18年)
地上6階 / 全22戸
ラフィネ・K 824万円 〜 2,020万円 兵庫県姫路市阿保乙12-1 2010年4月(築15年)
地上6階 / 全20戸
グラジオ元町プレミアム 1,502万円 〜 2,257万円 兵庫県姫路市元町93-1 2007年5月(築18年)
地上10階 / 全51戸
キャッスルコート龍野町 1,784万円 〜 2,556万円 兵庫県姫路市龍野町3丁目35 2008年1月(築17年)
地上10階 / 全27戸
アルファステイツ船場 2,376万円 〜 3,035万円 兵庫県姫路市船橋町5丁目1-1 2009年5月(築16年)
地上15階 / 全 - 戸
ハッピーコート飾磨 1,168万円 〜 2,852万円 兵庫県姫路市飾磨区上野田6丁目26 2007年10月(築17年)
地上4階 / 全12戸
ロワイヤル南車崎 1,416万円 〜 2,377万円 兵庫県姫路市南車崎2丁目8-3 2008年3月(築17年)
地上8階 / 全20戸
ベルメゾン・エグレット 777万円 〜 1,131万円 兵庫県姫路市亀山234 2010年1月(築15年)
地上6階 / 全 - 戸
ラ・ベリーザ南今宿 552万円 〜 887万円 兵庫県姫路市南今宿4-18 2008年2月(築17年)
地上9階 / 全34戸
アルファステイツ城乾西八代 2,021万円 〜 3,312万円 兵庫県姫路市西八代町7-29 2009年7月(築16年)
地上6階 / 全34戸
リベール姫路城北ウィングス 1,530万円 〜 2,424万円 兵庫県姫路市城北本町3-20 2008年6月(築17年)
地上9階 / 全47戸
キャッスルコート飾磨弐番館 1,976万円 〜 2,679万円 兵庫県姫路市飾磨区恵美酒143-2 2007年3月(築18年)
地上10階 / 全36戸
パレ・ロワイヤル飾磨 2,179万円 〜 3,067万円 兵庫県姫路市飾磨区恵美酒143-1 2007年7月(築18年)
地上10階 / 全36戸
インプレスト姫路・飾磨 1,652万円 〜 2,669万円 兵庫県姫路市飾磨区玉地97-1 2010年3月(築15年)
地上13階 / 全88戸
アルファステイツ野里 1,713万円 〜 2,698万円 兵庫県姫路市増位新町1丁目19-2 2010年4月(築15年)
地上14階 / 全83戸
ラフォーレ東山 1,331万円 〜 1,901万円 兵庫県姫路市東山243-4 2008年12月(築16年)
地上5階 / 全 - 戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓アルファステイツ姫路駅前を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、アルファステイツ姫路駅前の売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
アルファステイツ姫路駅前に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、アルファステイツ姫路駅前の売り時ですか?
アルファステイツ姫路駅前がある姫路市のマンションの価格は直近の3年間で11.92%程度上昇しています。(3年前→2年前:9.88%、2年前→1年前:-1.89%、1年前→今年:3.82%)
兵庫県の直近3年間の変動(9.97%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年9月9日

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