ホームズマンション売却マンション査定兵庫県姫路市アルファステイツ船場

アルファステイツ船場 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県姫路市船橋町5丁目1-1

参考査定価格 情報更新:2026年1月5日

2,305 万円 90.59m²の部屋

3,759 万円 110.26m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】外観

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    1/4
  • 【エントランス】エントランス

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    2/4
  • 【駐車場】

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    3/4
  • 【周辺】姫路市立船場小学校

    【周辺】姫路市立船場小学校

    4/4

アルファステイツ船場の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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近畿圏版ランキング
姫路駅JR山陽新幹線ほか
1

(大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

アルファステイツ船場は売ったらいくら?参考査定価格

2,305万円 (25万円 / m²) 90.59m²の部屋

3,759万円 (34万円 / m²) 110.26m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年1月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(姫路市船橋町)の専有面積100m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

姫路市船橋町のマンション(専有面積100m²)の場合
  平均価格 変化割合
築17年(現在) 2,410万円 100%
築20年(3年後) 2,250万円 93.4%
築25年(8年後) 1,978万円 82.1%
築30年(13年後) 1,706万円 70.8%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(90.59㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築17年) 100% 2,305万円
3年後(築20年) 93.4% 2,152万円
8年後(築25年) 82.1% 1,892万円
13年後(築30年) 70.8% 1,631万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、姫路市船橋町の築17年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,305万円 (90.59m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4%高いです。

このマンション 周辺のマンション
25万円 / m² 24万円 / m²

アルファステイツ船場周辺の中古マンション価格推移情報

アルファステイツ船場周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
姫路市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年1月9日]

姫路市のマンションの価格は直近の3年間で 2.71%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.88%、 2年前→1年前:1.75%、 1年前→今年:1.84%

兵庫県の直近3年間の変動(3.85% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

姫路市

兵庫県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

90.59m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,305万円
買取 1,383万円 〜 1,844万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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アルファステイツ船場は貸したらいくら?参考賃料

11.66万円 / 月 90.59m²の部屋

16.18万円 / 月 110.26m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

アルファステイツ船場の賃料掲載履歴(5件)

アルファステイツ船場の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ船場が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
13.6万円 / 月 110.26m² 3LDK / 7階 2025年6月
13.6万円 / 月 110.26m² 3LDK / 7階 2025年2月〜2025年3月
14.5万円 / 月 110.26m² 4LDK / 7階 2024年10月〜2025年1月
12万円 / 月 90.00m² 3LDK / 3階 2023年7月〜2023年12月
13.6万円 / 月 90.00m² 3LDK / 3階 2023年2月〜2023年6月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
グラジオ元町プレミアム 1,826万円 〜 2,923万円 兵庫県姫路市元町93-1 2007年5月(築19年)
地上10階 / 全51戸
キャッスルコート龍野町 1,661万円 〜 2,457万円 兵庫県姫路市龍野町3丁目35 2008年1月(築19年)
地上10階 / 全27戸
ロワイヤル南車崎 1,305万円 〜 2,303万円 兵庫県姫路市南車崎2丁目8-3 2008年3月(築18年)
地上8階 / 全20戸
ラ・ベリーザ南今宿 528万円 〜 880万円 兵庫県姫路市南今宿4-18 2008年2月(築18年)
地上9階 / 全34戸
リッチ・キャッスルパート1 1,244万円 〜 2,012万円 兵庫県姫路市久保町129-2 2007年5月(築19年)
地上10階 / 全 - 戸
ドルチェグラン姫路駅前 2,364万円 〜 3,627万円 兵庫県姫路市久保町107-2 2008年3月(築18年)
地上10階 / 全27戸
STELLA 1,589万円 〜 3,025万円 兵庫県姫路市久保町84 2011年3月(築15年)
地上5階 / 全12戸
リベ・グラート姫路ベルスウィート 2,104万円 〜 4,811万円 兵庫県姫路市十二所前町29 2008年3月(築18年)
地上13階 / 全65戸
ベル・ドミール西二階町 951万円 〜 1,469万円 兵庫県姫路市西二階町43 2008年4月(築18年)
地上6階 / 全23戸
ネバーランド姫路西二階町 2,221万円 〜 4,164万円 兵庫県姫路市西二階町96-1 2007年5月(築19年)
地上13階 / 全43戸
アモーレ二階町 990万円 〜 1,920万円 兵庫県姫路市二階町34 2008年3月(築18年)
地上5階 / 全22戸
アルファステイツ城乾西八代 1,956万円 〜 3,642万円 兵庫県姫路市西八代町7-29 2009年7月(築17年)
地上6階 / 全34戸
イースト・フィオーレ 803万円 〜 1,461万円 兵庫県姫路市東延末2丁目160 2007年11月(築19年)
地上5階 / 全 - 戸
デュオプレステージ姫路駅前 2,031万円 〜 3,368万円 兵庫県姫路市北条口3丁目33 2008年11月(築18年)
地上10階 / 全1戸
アルファステイツ姫路駅前 2,008万円 〜 4,621万円 兵庫県姫路市北条1丁目83-2 2009年3月(築17年)
地上15階 / 全57戸
ポレスター三左衛門堀 1,933万円 〜 2,659万円 兵庫県姫路市三左衛門堀西の町109 2010年3月(築16年)
地上14階 / 全55戸
グラジオ城陽ロマネスク 2,019万円 〜 3,412万円 兵庫県姫路市北条1丁目75 2008年1月(築19年)
地上11階 / 全30戸
サンライズ北条 988万円 〜 1,473万円 兵庫県姫路市北条1丁目281 2009年3月(築17年)
地上5階 / 全18戸
デュオプレステージエリタージュ姫路 1,509万円 〜 2,058万円 兵庫県姫路市栗山町145 2007年8月(築19年)
地上12階 / 全34戸
ポレスター北条 2,554万円 〜 3,810万円 兵庫県姫路市北条1丁目266-4 2010年3月(築16年)
地上15階 / 全44戸
パレ・ロワイヤル栗山公園 2,793万円 〜 3,742万円 兵庫県姫路市栗山町116 2010年7月(築16年)
地上11階 / 全40戸
リベール姫路城北ウィングス 1,521万円 〜 2,451万円 兵庫県姫路市城北本町3-20 2008年6月(築18年)
地上9階 / 全47戸
アルファステイツ田寺 1,716万円 〜 2,585万円 兵庫県姫路市田寺1丁目6-45 2007年10月(築19年)
地上14階 / 全 - 戸
ベルメゾン・エグレット 745万円 〜 1,116万円 兵庫県姫路市亀山234 2009年12月(築17年)
地上6階 / 全36戸
インタービレッジ下手野 598万円 〜 944万円 兵庫県姫路市下手野3丁目21-10 2008年12月(築18年)
地上5階 / 全29戸
ラフィネ・K 779万円 〜 1,955万円 兵庫県姫路市阿保乙12-1 2010年4月(築16年)
地上6階 / 全20戸
アルファステイツ野里 1,571万円 〜 2,521万円 兵庫県姫路市増位新町1丁目19-2 2010年4月(築16年)
地上14階 / 全83戸
ハッピーコート飾磨 1,175万円 〜 2,294万円 兵庫県姫路市飾磨区上野田6丁目26 2007年10月(築19年)
地上4階 / 全14戸
サクラメント広畑夢咲 1,172万円 〜 2,100万円 兵庫県姫路市広畑区西蒲田369-12 2008年3月(築18年)
地上6階 / 全 - 戸
フランディルオーラ 632万円 〜 832万円 兵庫県姫路市飾磨区山崎174 2011年3月(築15年)
地上4階 / 全20戸

姫路市にある『アルファステイツ』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アルファステイツ船場2 2,703万円 〜 4,209万円 兵庫県姫路市船橋町5丁目7-1 2013年11月(築13年)
地上15階 / 全44戸
アルファステイツ船場3 2,601万円 〜 3,420万円 兵庫県姫路市船橋町2丁目 2023年2月(築3年)
地上14階 / 全65戸
アルファステイツ市之橋 1,457万円 〜 2,416万円 兵庫県姫路市材木町21-1 2002年1月(築25年)
地上6階 / 全32戸
アルファステイツ城西嵐山 1,708万円 〜 2,664万円 兵庫県姫路市嵐山町26-1 2012年1月(築15年)
地上6階 / 全34戸
アルファステイツ姫路本町 1,523万円 〜 4,662万円 兵庫県姫路市本町167 2003年4月(築23年)
地上14階 / 全31戸
アルファステイツ城乾南新在家 1,837万円 〜 3,694万円 兵庫県姫路市南新在家1-16 2014年6月(築12年)
地上15階 / 全73戸
アルファステイツ姫路城西 2,370万円 〜 3,857万円 兵庫県姫路市東辻井2丁目6 2021年10月(築5年)
地上7階 / 全54戸
アルファステイツ南新在家 1,844万円 〜 3,536万円 兵庫県姫路市南新在家15-10 2003年4月(築23年)
地上7階 / 全41戸
アルファステイツ城乾西八代 1,956万円 〜 3,642万円 兵庫県姫路市西八代町7-29 2009年7月(築17年)
地上6階 / 全34戸
アルファステイツ五軒邸弐番館 2,018万円 〜 2,922万円 兵庫県姫路市五軒邸1丁目33-1 2019年10月(築7年)
地上8階 / 全 - 戸
アルファステイツ姫路駅前 2,008万円 〜 4,621万円 兵庫県姫路市北条1丁目83-2 2009年3月(築17年)
地上15階 / 全57戸
アルファステイツ三左衛門堀西の町 1,890万円 〜 2,539万円 兵庫県姫路市三左衛門堀西の町99 2007年4月(築19年)
地上8階 / 全 - 戸
アルファステイツ姫路駅東 2,291万円 〜 4,814万円 兵庫県姫路市神屋町6丁目 2016年7月(築10年)
地上14階 / 全52戸
アルファステイツ五軒邸 1,800万円 〜 3,484万円 兵庫県姫路市五軒邸4丁目104-1 2003年10月(築23年)
地上7階 / 全39戸
アルファステイツ神屋町 2,523万円 〜 3,503万円 兵庫県姫路市神屋町3丁目20 2013年5月(築13年)
地上10階 / 全27戸
アルファステイツ田寺 1,716万円 〜 2,585万円 兵庫県姫路市田寺1丁目6-45 2007年10月(築19年)
地上14階 / 全 - 戸
アルファステイツ宮西 1,989万円 〜 3,477万円 兵庫県姫路市宮西町3丁目11 2011年11月(築15年)
地上9階 / 全56戸
アルファステイツ神屋町2 2,443万円 〜 3,943万円 兵庫県姫路市神屋町2丁目36 2020年2月(築6年)
地上9階 / 全62戸
アルファステイツ城北伊伝居 1,939万円 〜 2,844万円 兵庫県姫路市伊伝居482-4 2015年7月(築11年)
地上13階 / 全36戸
アルファステイツ野里 1,571万円 〜 2,521万円 兵庫県姫路市増位新町1丁目19-2 2010年4月(築16年)
地上14階 / 全83戸
アルファステイツ英賀保 1,806万円 〜 2,245万円 兵庫県姫路市飾磨区英賀清水町1丁目22 2007年12月(築19年)
地上9階 / 全33戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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アルファステイツ船場の売却に強い不動産会社 5社

アルファステイツ船場の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

アルファステイツ船場から近い順に表示しています

住宅流通サービス株式会社
物件から
0.1
  • 兵庫県姫路市東雲町5丁目6番地4
  • JR山陽本線 姫路駅 徒歩18分

姫路市内の不動産査定は住宅流通サービスに

近隣の販売中物件や成約事例などの類似物件情報と公示地価や路線価などの「統計データ」を基に、机上での査定価格を調査し、お客様の不動産がいくらで売れるのかを調査いたします。その後、お客様の承諾を頂いた後、現地にて詳細な調査を行い、査定価格のご提示、査定でのポイントや問題点などのご説明をさせて頂きます。

社員画像

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  • 代表者中安 順一
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10818号
株式会社福屋不動産販売 姫路店
物件から
1.1
  • 兵庫県姫路市本町213
  • JR東海道・山陽本線 姫路駅 徒歩10分
  • 山陽電鉄本線 山陽姫路駅 徒歩8分

売却相談・査定は無料で実施中です!

FUKUYAグループは関西を中心に多店舗展開し住まいにまつわる全分野において幅広く事業を展開しております。 地域とお客様に密着した店舗展開を行い不動産流通業に携わる企業として、お客様の住まいに関するご希望・お悩みを身近にご相談いただける環境を整え、多様化するお客様のニーズに沿ったサービスを供給します

社員画像

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  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社赤鹿地所
物件から
1.4
  • 兵庫県姫路市辻井1丁目1-23 赤鹿ビル1F
  • JR山陽本線 姫路駅 名古山西口下車 徒歩1分

60年の信頼×年間販売300件の実績

地元・姫路市で60年以上の実績と年間300件の不動産販売実績を持つ赤鹿地所。「あなたのニーズにお応えします」をモットーに、強い集客力で、不動産に関するすべてのご相談に応じております。「売却は今が良いのか」「賃貸で運用した方が良いのか」など、なんでもご相談ください。

社員画像

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  • 代表者赤鹿 保生
  • 免許番号兵庫県知事(08)第450660号
株式会社リノワイズ
物件から
2.1
  • 兵庫県姫路市安田4丁目42-13 RENOWISE BLD.5F
  • 山陽電鉄本線 手柄駅 徒歩7分
  • JR山陽本線 姫路駅 徒歩15分

建築士が見抜く本当の価値で安心売却を実現

姫路市での不動産売却なら株式会社リノワイズへ。
建築士が住宅診断(インスペクション)を行い、建物の本当の価値を見極めます。
見た目だけでなく、住まいの“中身”まで丁寧に評価。
安心して任せられる査定と、納得できる売却プランでお客様の大切な資産を誠実にサポートいたします。

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  • 代表者田中 義人
  • 免許番号兵庫県知事(02)第451458号
センチュリー21ファーストホーム(兵庫)
物件から
3.0
  • 兵庫県姫路市飾磨区中野田2丁目103-102
  • 山陽電鉄本線 亀山駅 徒歩9分

世界最大級のセンチュリー21加盟店です

【姫路市・たつの市・太子町・相生市】の不動産売却は、地域密着×センチュリー21の当店へ。地元の市場に精通したスタッフが、全国ネットワークを駆使し早期売却を実現します。仲介はもちろん、お急ぎの方には「買取」も対応可能。秘密厳守・無料査定ですので、ファーストホームへ安心してお任せください。

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  • 代表者増田 隆治
  • 免許番号兵庫県知事(1)第451796号

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アルファステイツ船場の物件概要

マンション名称 アルファステイツ船場
所在地
兵庫県姫路市船橋町5丁目1-1 地図を見る
交通
  • JR山陽本線 / 姫路駅 徒歩20分(約1.60km)
  • 山陽電鉄本線 / 山陽姫路駅 徒歩18分(約1.44km)

部屋タイプごとの間取り図

  • アルファステイツ船場3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    1/2
  • アルファステイツ船場3LDK7階間取り

    3LDK 7階

    2/2
築年月(築年数) 2009年5月(築17年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上15階建 総戸数 71戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造(新耐震基準適合)

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年1月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓アルファステイツ船場を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、アルファステイツ船場の売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
アルファステイツ船場に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、アルファステイツ船場の売り時ですか?
アルファステイツ船場がある姫路市のマンションの価格は直近の3年間で2.71%程度上昇しています。(3年前→2年前:-0.88%、2年前→1年前:1.75%、1年前→今年:1.84%)
兵庫県の直近3年間の変動(3.85%)に比べ、同程度の水準です。
アルファステイツ船場の査定を依頼する
更新日:2026年1月9日

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