ホームズマンション売却マンション査定兵庫県姫路市アルファステイツ田寺

アルファステイツ田寺 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県姫路市田寺1丁目6-45

参考査定価格 情報更新:2025年3月5日

1,768 万円 81.08m²の部屋

2,521 万円 81.08m²の部屋

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  • 【外観】

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  • 【エントランス】

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  • 【周辺】安室東小学校

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  • 【周辺】安室中学校

    【周辺】安室中学校

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  • 【周辺】スーパー

    【周辺】スーパー

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アルファステイツ田寺の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

アルファステイツ田寺の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
8階 アルファステイツ田寺8階12.5万円

賃貸募集中

賃料 12.5万円

81.08m² 3LDK 物件詳細

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アルファステイツ田寺は売ったらいくら?参考査定価格

1,768万円 (22万円 / m²) 81.08m²の部屋

2,521万円 (31万円 / m²) 81.08m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(姫路市田寺)の専有面積70m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

姫路市田寺のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築18年(現在) 1,884万円 100%
築20年(2年後) 1,798万円 95.4%
築25年(7年後) 1,576万円 83.6%
築30年(12年後) 1,353万円 71.8%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(81.08㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築18年) 100% 1,768万円
2年後(築20年) 95.4% 1,688万円
7年後(築25年) 83.6% 1,479万円
12年後(築30年) 71.8% 1,271万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、姫路市田寺の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,768万円 (81.08m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19%低いです。

このマンション 周辺のマンション
22万円 / m² 27万円 / m²

アルファステイツ田寺周辺の中古マンション価格推移情報

アルファステイツ田寺周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
姫路市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年3月9日]

姫路市のマンションの価格は直近の3年間で 8.64%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.16%、 2年前→1年前:2.74%、 1年前→今年:0.56%

兵庫県の直近3年間の変動(6.43% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

姫路市

兵庫県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

81.08m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,768万円
買取 1,061万円 〜 1,415万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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アルファステイツ田寺は貸したらいくら?参考賃料

10.58万円 / 月 81.08m²の部屋

12.09万円 / 月 81.08m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

アルファステイツ田寺の賃料掲載履歴(1件)

アルファステイツ田寺の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ田寺が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
12.5万円 / 月 81.08m² 3LDK / 8階 2025年2月〜2025年3月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アルファステイツ城乾西八代 1,823万円 〜 3,209万円 兵庫県姫路市西八代町7-29 2009年7月(築16年)
地上6階 / 全34戸
インタービレッジ下手野 598万円 〜 904万円 兵庫県姫路市下手野3丁目21-10 2008年12月(築17年)
地上5階 / 全29戸
ラ・ベリーザ南今宿 529万円 〜 853万円 兵庫県姫路市南今宿4-18 2008年2月(築18年)
地上9階 / 全34戸
ベルフラワー岡町 380万円 〜 903万円 兵庫県姫路市山野井町144-4 2006年3月(築20年)
地上4階 / 全6戸
ロワイヤル南車崎 1,425万円 〜 2,383万円 兵庫県姫路市南車崎2丁目8-3 2008年3月(築18年)
地上8階 / 全20戸
ディオミオ 1,146万円 〜 1,879万円 兵庫県姫路市西新町135 2006年10月(築19年)
地上5階 / 全19戸
キャッスルコート龍野町 1,728万円 〜 2,515万円 兵庫県姫路市龍野町3丁目35 2008年1月(築18年)
地上10階 / 全27戸
インタービレッジ船丘 733万円 〜 1,919万円 兵庫県姫路市船丘町 2006年8月(築19年)
地上11階 / 全36戸
アルファステイツ船場 2,342万円 〜 3,749万円 兵庫県姫路市船橋町5丁目1-1 2009年5月(築16年)
地上15階 / 全71戸
グラジオ元町プレミアム 1,760万円 〜 2,677万円 兵庫県姫路市元町93-1 2007年5月(築18年)
地上10階 / 全51戸
リベール姫路城北ウィングス 1,545万円 〜 2,502万円 兵庫県姫路市城北本町3-20 2008年6月(築17年)
地上9階 / 全47戸
キャッスルコート東雲 1,682万円 〜 5,633万円 兵庫県姫路市東雲町2丁目12-8 2006年4月(築20年)
地上9階 / 全44戸
プリエール船場川 1,436万円 〜 2,045万円 兵庫県姫路市忍町199 2005年10月(築20年)
地上4階 / 全7戸
ネバーランド姫路西二階町 2,291万円 〜 4,059万円 兵庫県姫路市西二階町96-1 2007年5月(築18年)
地上13階 / 全43戸
ベル・ドミール西二階町 1,000万円 〜 1,516万円 兵庫県姫路市西二階町43 2008年4月(築18年)
地上6階 / 全23戸
リッチ・キャッスルパート1 1,356万円 〜 2,146万円 兵庫県姫路市久保町129-2 2007年7月(築18年)
地上10階 / 全46戸
リベ・グラート姫路ベルスウィート 1,874万円 〜 4,460万円 兵庫県姫路市十二所前町29 2008年4月(築18年)
地上13階 / 全70戸
ドルチェグラン姫路駅前 2,427万円 〜 3,643万円 兵庫県姫路市久保町107-2 2008年3月(築18年)
地上10階 / 全27戸
OA.FLAT西延末 891万円 〜 2,901万円 兵庫県姫路市西延末408-5 2007年3月(築19年)
地上6階 / 全23戸
マンション西駅前 925万円 〜 1,507万円 兵庫県姫路市西駅前町66-1 2006年5月(築19年)
地上6階 / 全36戸
アモーレ二階町 1,007万円 〜 1,853万円 兵庫県姫路市二階町34 2008年3月(築18年)
地上5階 / 全22戸
プレサンスネオ姫路 1,670万円 〜 2,976万円 兵庫県姫路市延末1丁目55 2009年3月(築17年)
地上8階 / 全56戸
サクラメント広畑夢咲 1,204万円 〜 2,041万円 兵庫県姫路市広畑区西蒲田369-12 2008年3月(築18年)
地上6階 / 全 - 戸
デュオプレステージ姫路駅前 1,885万円 〜 2,840万円 兵庫県姫路市北条口3丁目33 2008年11月(築17年)
地上10階 / 全1戸
ドルチェヴィータ 1,115万円 〜 1,556万円 兵庫県姫路市東延末2丁目102 2006年11月(築19年)
地上5階 / 全22戸
イースト・フィオーレ 817万円 〜 1,402万円 兵庫県姫路市東延末2丁目160 2007年11月(築18年)
地上5階 / 全 - 戸
アルファステイツ姫路駅前 1,958万円 〜 4,260万円 兵庫県姫路市北条1丁目83-2 2009年3月(築17年)
地上15階 / 全57戸
グラジオ城陽ロマネスク 2,082万円 〜 3,320万円 兵庫県姫路市北条1丁目75 2008年1月(築18年)
地上11階 / 全30戸
サンライズ北条 1,007万円 〜 1,429万円 兵庫県姫路市北条1丁目281 2009年3月(築17年)
地上5階 / 全18戸
アルファステイツ三左衛門堀西の町 1,901万円 〜 2,480万円 兵庫県姫路市三左衛門堀西の町99 2007年4月(築19年)
地上8階 / 全 - 戸

姫路市にある『アルファステイツ』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アルファステイツ姫路城西 2,405万円 〜 3,438万円 兵庫県姫路市東辻井2丁目6 2021年10月(築4年)
地上7階 / 全54戸
アルファステイツ南新在家 2,955万円 〜 4,046万円 兵庫県姫路市南新在家15-10 2003年4月(築23年)
地上7階 / 全41戸
アルファステイツ城乾南新在家 1,892万円 〜 3,619万円 兵庫県姫路市南新在家1-16 2014年6月(築11年)
地上15階 / 全73戸
アルファステイツ城西嵐山 1,718万円 〜 2,776万円 兵庫県姫路市嵐山町26-1 2012年1月(築14年)
地上6階 / 全34戸
アルファステイツ城乾西八代 1,823万円 〜 3,209万円 兵庫県姫路市西八代町7-29 2009年7月(築16年)
地上6階 / 全34戸
アルファステイツ船場2 2,776万円 〜 4,106万円 兵庫県姫路市船橋町5丁目7-1 2013年11月(築12年)
地上15階 / 全44戸
アルファステイツ船場 2,342万円 〜 3,749万円 兵庫県姫路市船橋町5丁目1-1 2009年5月(築16年)
地上15階 / 全71戸
アルファステイツ市之橋 1,483万円 〜 2,149万円 兵庫県姫路市材木町21-1 2002年1月(築24年)
地上6階 / 全32戸
アルファステイツ城北伊伝居 1,974万円 〜 2,901万円 兵庫県姫路市伊伝居482-4 2015年7月(築10年)
地上13階 / 全36戸
アルファステイツ姫路本町 1,565万円 〜 4,546万円 兵庫県姫路市本町167 2003年4月(築23年)
地上14階 / 全31戸
アルファステイツ野里 1,614万円 〜 2,601万円 兵庫県姫路市増位新町1丁目19-2 2010年4月(築16年)
地上14階 / 全83戸
アルファステイツ五軒邸弐番館 1,995万円 〜 2,731万円 兵庫県姫路市五軒邸1丁目33-1 2019年10月(築6年)
地上8階 / 全 - 戸
アルファステイツ五軒邸 1,833万円 〜 3,354万円 兵庫県姫路市五軒邸4丁目104-1 2003年10月(築22年)
地上7階 / 全39戸
アルファステイツ姫路駅東 2,365万円 〜 4,707万円 兵庫県姫路市神屋町6丁目 2016年5月(築9年)
地上14階 / 全 - 戸
アルファステイツ姫路駅前 1,958万円 〜 4,260万円 兵庫県姫路市北条1丁目83-2 2009年3月(築17年)
地上15階 / 全57戸
アルファステイツ三左衛門堀西の町 1,901万円 〜 2,480万円 兵庫県姫路市三左衛門堀西の町99 2007年4月(築19年)
地上8階 / 全 - 戸
アルファステイツ神屋町 2,579万円 〜 3,474万円 兵庫県姫路市神屋町3丁目20 2013年5月(築12年)
地上10階 / 全27戸
アルファステイツ神屋町2 2,473万円 〜 3,774万円 兵庫県姫路市神屋町2丁目36 2020年2月(築6年)
地上9階 / 全62戸
アルファステイツ宮西 2,008万円 〜 3,319万円 兵庫県姫路市宮西町3丁目11 2011年11月(築14年)
地上9階 / 全56戸
アルファステイツ英賀保 1,879万円 〜 2,257万円 兵庫県姫路市飾磨区英賀清水町1丁目22 2007年12月(築18年)
地上9階 / 全33戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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アルファステイツ田寺の売却に強い不動産会社 9社

アルファステイツ田寺の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

アルファステイツ田寺から近い順に表示しています

株式会社赤鹿地所
物件から
1.0
  • 兵庫県姫路市辻井1丁目1-23 赤鹿ビル1F
  • JR山陽本線 姫路駅 名古山西口下車 徒歩1分

姫路密着で60年、安心と実績で対応します

地域に根ざし、姫路市で赤鹿グループとして60余年、「あなたのニーズにお応えします」をモットーに、安心と実績で不動産買取、売買仲介、賃貸仲介、賃貸管理等、すべての不動産に関するご相談に応じております。今売却した方が良いのか、賃貸で運用した方が良いのかなど、どの様なご相談でもお気軽にお問い合わせ下さい。

社員画像

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  • 代表者赤鹿 保生
  • 免許番号兵庫県知事(08)第450660号
株式会社福屋不動産販売 姫路北店
物件から
1.4
  • 兵庫県姫路市西新在家1丁目6番30号
  • JR山陽本線 姫路駅 西新在家下車 徒歩1分

豊富な成約実績から的確なアドバイスを提案

購入希望のお客様が多数来店されており、まだまだご紹介できる不動産が不足している状態です。現在ご売却をご検討中の方は是非一度当社へお問い合わせください。◆姫路北店では(仲介活動)、(関連会社による買取)、(一旦仲介活動してからの買取)を行っております。皆様のご来店、スタッフ一同心よりお待ちしております

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
住宅流通サービス株式会社
物件から
2.5
  • 兵庫県姫路市東雲町5丁目6番地4
  • JR山陽本線 姫路駅 徒歩18分

姫路市内の不動産査定は住宅流通サービスに

近隣の販売中物件や成約事例などの類似物件情報と公示地価や路線価などの「統計データ」を基に、机上での査定価格を調査し、お客様の不動産がいくらで売れるのかを調査いたします。その後、お客様の承諾を頂いた後、現地にて詳細な調査を行い、査定価格のご提示、査定でのポイントや問題点などのご説明をさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者中安 順一
  • 免許番号兵庫県知事(7)第450850号
井田産業株式会社
物件から
4.1
  • 兵庫県姫路市東延末3丁目10
  • JR山陽本線 姫路駅 徒歩9分
  • 山陽電鉄本線 山陽姫路駅 東延末下車 徒歩1分

地域密着51年、豊富な地域情報が強みです

井田産業株式会社は昭和46年に創業し、今年で51年目となる住宅会社です。
売却・買取だけでなく、姫路市・たつの市・太子町エリアを中心に注文住宅・増改築などお客様の目線にたった住まいづくりをご提案します。又、新築戸建・中古戸建・マンションなどの不動産仲介もトータルにサポートさせて頂いております。

社員画像

社員画像

  • 代表者井田 統久
  • 免許番号兵庫県知事(12)第500025号
株式会社RKエステート
物件から
4.5
  • 兵庫県姫路市三左衛門堀西の町61 KM88ビル201
  • JR山陽本線 姫路駅 徒歩15分

価格より早く売りたい方のみご相談ください

買取専門店。スピード買取。じっくり時間をかけても高く売りたい方は他社様へご相談ください。価格よりも早く売りたい!という方は是非ご相談ください!

社員画像

社員画像

  • 代表者永田 和正
  • 免許番号兵庫県知事(01)第451714号
センチュリー21 株式会社フロンティア住宅販売 姫路店
物件から
4.7
  • 兵庫県姫路市飾磨区構4丁目135
  • 山陽電鉄本線 亀山駅 徒歩17分

販売力No.1!売却専門スタッフが担当!

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア住宅販売にお任せください!!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者中西 洋行
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10101号
センチュリー21 株式会社リブライフ 姫路中央店
物件から
4.8
  • 兵庫県姫路市飾磨区野田町183
  • JR山陽本線 姫路駅 徒歩20分
  • JR山陽本線 姫路駅 神姫バス下車 徒歩1分

安心の信頼と実績のセンチュリー21加盟店

姫路で創業19年地域密着型で、不動産売買、賃貸、管理を行っております。不動産業15年以上のキャリア豊富なスタッフが親身に対応させて頂きます。賃貸でお住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者小林 陽介
  • 免許番号兵庫県知事(01)第451624号
株式会社Sun Climb れくすむ姫路店
物件から
4.9
  • 兵庫県姫路市飾磨区加茂354-1
  • 山陽電鉄網干線 西飾磨駅 徒歩11分

わかりやすく、親身にお手伝いいたします!

姫路エリアで10年以上の売却経験のあるスタッフによる売主様のご希望に沿った売却活動や買取業者様のオークション形式での買取などのご提案ができます!相続登記のご相談(提携司法書士のご紹介)、ハウスクリーニング、動産物撤去、買取保証、税金の相談などプランが充実しています!

社員画像

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  • 代表者伊藤 翔一
  • 免許番号兵庫県知事(01)第451659号
株式会社HI’s
物件から
79.1
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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アルファステイツ田寺の物件概要

アルファステイツ田寺の建物、周辺について

兵庫県姫路市田寺を所在地とするアルファステイツ田寺は、2007年9月に竣工したマンションです。RC(鉄筋コンクリート)構造を採用した以上14階建てマンションで、管理形態は全て委託となっています。あわせて、管理人が日中の時間帯を中心に駐在しています。アクセスに関しては、最寄りとなる路線バスの「安室」停留所から徒歩およそ1分でアクセス可能です。

マンション名称 アルファステイツ田寺
所在地 兵庫県姫路市田寺1丁目6-45
交通
  • JR姫新線 / 播磨高岡駅 徒歩29分
築年月(築年数) 2007年10月(築18年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上14階建 総戸数 -戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]

アルファステイツ田寺の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓アルファステイツ田寺を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、アルファステイツ田寺の売却に強い不動産会社を9社以上掲載しています。
アルファステイツ田寺に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、アルファステイツ田寺の売り時ですか?
アルファステイツ田寺がある姫路市のマンションの価格は直近の3年間で8.64%程度上昇しています。(3年前→2年前:5.16%、2年前→1年前:2.74%、1年前→今年:0.56%)
兵庫県の直近3年間の変動(6.43%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2025年3月9日

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