兵庫県姫路市岩端町96-1
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
2,558 万円 107.19m²の部屋
〜3,607 万円 109.47m²の部屋
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（大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,558万円 （24万円 / m²） 107.19m²の部屋
〜3,607万円 （33万円 / m²） 109.47m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(姫路市岩端町)の専有面積100m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 3,568万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 3,495万円 | 98.0％ |
| 築20年(6年後) | 3,114万円 | 87.3％ |
| 築25年(11年後) | 2,733万円 | 76.6％ |
| 築30年(16年後) | 2,353万円 | 65.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 100％ | 2,558万円 |
| 1年後(築15年) | 98.0％ | 2,506万円 |
| 6年後(築20年) | 87.3％ | 2,233万円 |
| 11年後(築25年) | 76.6％ | 1,960万円 |
| 16年後(築30年) | 65.9％ | 1,687万円 |
このマンションと、姫路市岩端町の築14年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,558万円 (107.19m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも33％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 36万円 / m² |
パレ・ロワイヤル城の西周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
姫路市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
姫路市のマンションの価格は直近の3年間で 9.49%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.47%、 2年前→1年前：2.31%、 1年前→今年：1.47% ）
兵庫県の直近3年間の変動（6.68% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
姫路市
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパレ・ロワイヤル城の西が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 107.19m² | 4LDK / 2階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 3,080万円 | 107.19m² | 4LDK / 2階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 3,080万円 | 109.47m² | 3LDK / 3階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 2,980万円 | 107.19m² | 3LDK / 3階 | 2018年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,558万円 |
| 買取 | 1,535万円 〜 2,047万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.72万円 / 月 107.19m²の部屋
〜
13.7万円 / 月 109.47m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パレ・ロワイヤル城の西の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパレ・ロワイヤル城の西が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.5万円 / 月 | 107.19m² | 4LDK / 2階 | 2014年9月〜2015年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファステイツ城西嵐山 | 1,711万円 〜 2,781万円 | 兵庫県姫路市嵐山町26-1 |
2012年1月（築14年） 地上6階 / 全34戸 |
| パレ・ロワイヤル東雲 | 2,565万円 〜 3,535万円 | 兵庫県姫路市東雲町2丁目11-4 |
2012年7月（築13年） 地上14階 / 全52戸 |
| STELLA | 1,590万円 〜 3,064万円 | 兵庫県姫路市久保町84 |
2011年3月（築14年） 地上5階 / 全12戸 |
| レジデンスM姫路 | 1,113万円 〜 1,639万円 | 兵庫県姫路市南町27-2 |
2013年3月（築12年） 地上10階 / 全45戸 |
| TERRAIN-S | 1,556万円 〜 2,941万円 | 兵庫県姫路市高尾町577-6 |
2013年10月（築12年） 地上5階 / 全15戸 |
| シティハウス姫路 | 2,236万円 〜 3,088万円 | 兵庫県姫路市元塩町136-1 |
2011年12月（築14年） 地上15階 / 全60戸 |
| インタービレッジ高岡駅前 | 860万円 〜 1,402万円 | 兵庫県姫路市西今宿2丁目1-25 |
2013年8月（築12年） 地上8階 / 全48戸 |
| インタービレッジ東延末2 | 880万円 〜 1,346万円 | 兵庫県姫路市東延末2丁目154-2 |
2012年2月（築14年） 地上11階 / 全30戸 |
| グラジオ姫路駅南インペリアル | 3,534万円 〜 5,072万円 | 兵庫県姫路市北条252-13 |
2013年2月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| PORSCHEGARDEN5 | 1,113万円 〜 2,014万円 | 兵庫県姫路市安田1丁目58-3 |
2013年6月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ神屋町 | 2,577万円 〜 3,464万円 | 兵庫県姫路市神屋町3丁目20 |
2013年5月（築12年） 地上10階 / 全27戸 |
| ポレスター北条 | 2,675万円 〜 3,796万円 | 兵庫県姫路市北条1丁目266-4 |
2010年3月（築15年） 地上15階 / 全44戸 |
| アルファステイツ宮西 | 1,981万円 〜 3,303万円 | 兵庫県姫路市宮西町3丁目11 |
2011年11月（築14年） 地上9階 / 全56戸 |
| プロスペリテ・ベル | 1,770万円 〜 2,321万円 | 兵庫県姫路市岡田610-1 |
2011年10月（築14年） 地上6階 / 全30戸 |
| アルファステイツ野里 | 1,667万円 〜 2,607万円 | 兵庫県姫路市増位新町1丁目19-2 |
2010年4月（築15年） 地上14階 / 全83戸 |
| タンドルシャトー | 1,849万円 〜 2,281万円 | 兵庫県姫路市三左衛門堀西の町 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全16戸 |
| パレ・ロワイヤル栗山公園 | 2,841万円 〜 3,700万円 | 兵庫県姫路市栗山町116 |
2010年7月（築15年） 地上11階 / 全40戸 |
| メゾン・ド・サンパティーク | 1,259万円 〜 1,906万円 | 兵庫県姫路市下手野4丁目10-641 |
2011年11月（築14年） 地上4階 / 全20戸 |
| マロンドヴィラ | 1,796万円 〜 3,969万円 | 兵庫県姫路市栗山町112 |
2013年8月（築12年） 地上8階 / 全21戸 |
| エルグランコウショウ | 935万円 〜 2,719万円 | 兵庫県姫路市飾磨区三宅1丁目185 |
2013年10月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ラフィネ・K | 826万円 〜 1,999万円 | 兵庫県姫路市阿保乙12-1 |
2010年4月（築15年） 地上6階 / 全20戸 |
| ベルメゾン・エグレット | 782万円 〜 1,143万円 | 兵庫県姫路市亀山234 |
2010年1月（築16年） 地上6階 / 全36戸 |
| サンリット・レジデンス | 1,170万円 〜 1,919万円 | 兵庫県姫路市飾磨区清水3丁目78 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ワイズオブリガート | 600万円 〜 889万円 | 兵庫県姫路市飾磨区山崎123 |
2012年3月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フランディルオーラ | 673万円 〜 841万円 | 兵庫県姫路市飾磨区山崎174 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全20戸 |
| パレ・ロワイヤル飾磨恵美酒 | 2,668万円 〜 3,796万円 | 兵庫県姫路市飾磨区細江2540 |
2013年6月（築12年） 地上14階 / 全69戸 |
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マンション買取の4つのポイント
2011年10月に竣工したパレ・ロワイヤル城の西は、兵庫県姫路市岩端町にあります。地上6階建てのRC（鉄筋コンクリート）構造のマンションとなっているほか、管理人による定期的な巡回が実施されています。なお、交通手段としてはバスの利用が便利で、「岩端」停留所が同マンションから徒歩およそ1分の位置に設けられています。
| マンション名称 | パレ・ロワイヤル城の西 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県姫路市岩端町96-1 |
| 交通 |
|
【外観】
1/5
【エントランス】
2/5
【エントランス】
3/5
【エントランス】
4/5
【エントランス】
5/5| 築年月（築年数） | 2011年10月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 35戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 赤鹿建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月15日]
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