この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県姫路市岡田610-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,538 万円 60.35m²の部屋
〜2,049 万円 63.25m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
プロスペリテ・ベルの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料7.9万円 |
60.35m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料7.4万円 |
60.35m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料7.9万円 |
63.25m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料7.6万円 |
60.35m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,538万円 60.35m²の部屋 25万円 / m²
〜2,049万円 63.25m²の部屋 32万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(姫路市岡田)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (姫路市岡田 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 1,531万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 1,468万円 | 95.9％ |
| 築20年(7年後) | 1,307万円 | 85.3％ |
| 築25年(12年後) | 1,145万円 | 74.8％ |
| 築30年(17年後) | 983万円 | 64.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 1,538万円 | 100％ |
| 2年後 (築15年) | 1,475万円 | 95.9％ |
| 7年後 (築20年) | 1,313万円 | 85.3％ |
| 12年後 (築25年) | 1,150万円 | 74.8％ |
| 17年後 (築30年) | 988万円 | 64.2％ |
このマンションと、姫路市岡田の築13年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,538万円 (60.35m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 26万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,538万円 |
| 買取 | 923万円 〜 1,230万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.83万円 60.35m²の部屋
〜9.8万円 63.25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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プロスペリテ・ベル周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
姫路市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
姫路市のマンションの価格は直近の3年間で 11.42%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.73% 、 2年前→1年前：6.28% 、 1年前→今年：2.06% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
姫路市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上6階建てのプロスペリテ・ベルは、2011年10月に竣工を迎えたマンションです。所在地を兵庫県姫路市岡田とし、最寄駅には徒歩およそ21分の時間を要する山陽電鉄本線・手柄駅が挙げられます。また、建物の構造はRC（鉄筋コンクリート）造りとなっています。なお、同マンションでは管理人による定期的な巡回管理が行われています。
| マンション名称 | プロスペリテ・ベル |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県姫路市岡田610-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【小学校】姫路市立荒川小学校まで543ｍ
| 築年月（築年数） | 2011年10月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月12日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ベルメゾン・エグレット | 771万円 〜 1,123万円 | 兵庫県姫路市亀山234 |
2010年1月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パレ・ロワイヤル栗山公園 | 2,632万円 〜 3,462万円 | 兵庫県姫路市栗山町116 |
2010年7月（築14年） 地上11階 / 全40戸 |
| マロンドヴィラ | 1,644万円 〜 3,740万円 | 兵庫県姫路市栗山町112 |
2013年8月（築11年） 地上8階 / 全21戸 |
| エルグランコウショウ | 943万円 〜 2,731万円 | 兵庫県姫路市飾磨区三宅1丁目185 |
2013年10月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| パレ・ロワイヤル東雲 | 2,628万円 〜 3,506万円 | 兵庫県姫路市東雲町2丁目11-4 |
2012年7月（築12年） 地上14階 / 全52戸 |
| PORSCHEGARDEN5 | 979万円 〜 1,818万円 | 兵庫県姫路市安田1丁目58-3 |
2013年6月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ワイズオブリガート | 643万円 〜 955万円 | 兵庫県姫路市飾磨区山崎123 |
2012年3月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フランディルオーラ | 719万円 〜 909万円 | 兵庫県姫路市飾磨区山崎174 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全20戸 |
| インタービレッジ東延末2 | 902万円 〜 1,336万円 | 兵庫県姫路市東延末2丁目154-2 |
2012年2月（築13年） 地上11階 / 全30戸 |
| TERRAIN-S | 1,580万円 〜 2,891万円 | 兵庫県姫路市高尾町577-6 |
2013年10月（築11年） 地上5階 / 全15戸 |
| STELLA | 1,531万円 〜 2,854万円 | 兵庫県姫路市久保町84 |
2011年3月（築14年） 地上5階 / 全12戸 |
| タンドルシャトー | 1,701万円 〜 2,122万円 | 兵庫県姫路市三左衛門堀西の町 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全16戸 |
| インタービレッジ高岡駅前 | 891万円 〜 1,386万円 | 兵庫県姫路市西今宿2丁目1-25 |
2013年8月（築11年） 地上8階 / 全48戸 |
| レジデンスM姫路 | 1,070万円 〜 1,530万円 | 兵庫県姫路市南町27-2 |
2013年3月（築12年） 地上10階 / 全45戸 |
| サンリット・レジデンス | 1,091万円 〜 2,099万円 | 兵庫県姫路市飾磨区清水3丁目78 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パレ・ロワイヤル城の西 | 2,607万円 〜 3,558万円 | 兵庫県姫路市岩端町96-1 |
2011年10月（築13年） 地上6階 / 全35戸 |
| パレ・ロワイヤル飾磨恵美酒 | 2,481万円 〜 4,123万円 | 兵庫県姫路市飾磨区細江2540 |
2013年6月（築11年） 地上14階 / 全69戸 |
| ポレスター北条 | 2,534万円 〜 3,484万円 | 兵庫県姫路市北条1丁目266-4 |
2010年3月（築15年） 地上15階 / 全44戸 |
| グラジオ姫路駅南インペリアル | 3,417万円 〜 4,747万円 | 兵庫県姫路市北条252-13 |
2013年2月（築12年） 地上10階 / 全62戸 |
| アルファステイツ城西嵐山 | 1,747万円 〜 2,750万円 | 兵庫県姫路市嵐山町26-1 |
2012年1月（築13年） 地上6階 / 全34戸 |
| インプレスト姫路・飾磨 | 1,566万円 〜 2,944万円 | 兵庫県姫路市飾磨区玉地97-1 |
2010年1月（築15年） 地上13階 / 全88戸 |
| シティハウス姫路 | 2,401万円 〜 3,235万円 | 兵庫県姫路市元塩町136-1 |
2011年12月（築13年） 地上15階 / 全60戸 |
| メゾン・ド・サンパティーク | 1,322万円 〜 1,908万円 | 兵庫県姫路市下手野4丁目10-641 |
2011年11月（築13年） 地上4階 / 全20戸 |
| メゾン・ド・アルモニー | 774万円 〜 1,328万円 | 兵庫県姫路市飾磨区中島2丁目33 |
2013年9月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ神屋町 | 2,568万円 〜 3,443万円 | 兵庫県姫路市神屋町3丁目20 |
2013年5月（築11年） 地上10階 / 全27戸 |
| アルファステイツ宮西 | 1,998万円 〜 3,251万円 | 兵庫県姫路市宮西町3丁目11 |
2011年11月（築13年） 地上9階 / 全56戸 |
| ラフィネ・K | 688万円 〜 1,955万円 | 兵庫県姫路市阿保乙12-1 |
2010年4月（築15年） 地上6階 / 全20戸 |
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