千葉県千葉市美浜区稲毛海岸5丁目1-7
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,397 万円 73.36m²の部屋
〜4,398 万円 102.15m²の部屋
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人と人とのつながりを大切にします！
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店舗内観
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2023年グループ成約数2298件
21店舗展開、社員数600人。2023年グループ成約数2298件と驚異的な販売実績を有するME Groupです！不動産の売却でスピーディーかつ高値で売るために重要なことは「多くの人に情報を届けること」で決まります。当社には圧倒的な宣伝力と強力な販売力を持ち合わせています。ぜひご依頼ください。
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三菱UFJ信託銀行グループの一員です。
船橋センターでは、総武線、京成線、新京成沿線を中心に船橋市、習志野市、八千代市、千葉市等幅広く対応させていただいております。土地・戸建・マンションのご売却・ご購入のご相談がございましたら当センターまでご相談下さい。
店舗外観
売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
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売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,397万円73.36m²の部屋33万円 / m²
〜4,398万円102.15m²の部屋43万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(千葉市美浜区稲毛海岸)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (千葉市美浜区稲毛海岸 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 2,520万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 2,404万円 | 95.4％ |
| 築30年(8年後) | 2,208万円 | 87.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 2,397万円 | 100％ |
| 3年後(築25年) | 2,287万円 | 95.4％ |
| 8年後(築30年) | 2,101万円 | 87.6％ |
このマンションと、千葉市美浜区稲毛海岸の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,397万円 (73.36m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 36万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウィライブ稲毛海岸が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,800万円 | 102.00m² | 4LDK / 14階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 2,999万円 | 77.04m² | 3LDK / 7階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 3,090万円 | 77.04m² | 3LDK / 7階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 2,300万円 | 77.00m² | 3LDK / 7階 | 2020年10月〜2021年1月 |
| 2,380万円 | 77.04m² | 3LDK / 8階 | 2015年6月〜2015年10月 |
| 2,480万円 | 77.04m² | 3LDK / 8階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 2,480万円 | 85.04m² | 3LDK / 3階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 2,480万円 | 85.04m² | 3LDK / 3階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 1,880万円 | 77.04m² | 3LDK / 7階 | 2012年1月〜2012年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,397万円 |
| 買取 | 1,439万円 〜 1,918万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.84万円73.36m²の部屋
〜17.88万円102.15m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ウィライブ稲毛海岸の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウィライブ稲毛海岸が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.5万円 / 月 | 77.04m² | 3LDK / 9階 | 2018年6月 |
| 12.8万円 / 月 | 77.04m² | 3LDK / 12階 | 2016年5月〜2016年10月 |
| 12万円 / 月 | 77.04m² | 3LDK / 9階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 15万円 / 月 | 73.36m² | 3LDK / 11階 | 2014年12月〜2015年2月 |
| 12.5万円 / 月 | 77.04m² | 3LDK / 9階 | 2013年4月〜2013年7月 |
| 13.5万円 / 月 | 77.04m² | 3LDK / 12階 | 2012年12月〜2013年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ウィライブ稲毛海岸周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市美浜区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
千葉市美浜区のマンションの価格は直近の3年間で 10.38%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.41%、 2年前→1年前：1.13%、 1年前→今年：1.62% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
千葉市美浜区
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ウィライブ稲毛海岸 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸5丁目1-7 |
| 交通 |
|
【外観】外観です
【エントランス】エントランスです
【エントランス】エントランス風除室です
【周辺】メインエントランス側の道路は歩行者・自転車専用の遊歩道です
【周辺】【小学校】千葉市立稲毛第二小学校まで299ｍ
【周辺】【中学校】千葉市立稲浜中学校まで875ｍ
【周辺】【幼稚園】学校法人石原学園真砂幼稚園まで1183ｍ
【周辺】【保育園】千葉市稲毛海岸保育所まで223ｍ
【周辺】【スーパー】ヤオコー 稲毛海岸店まで538ｍ
【周辺】【スーパー】カスミフードスクエア稲毛海岸店まで781ｍ
【周辺】【スーパー】イオン マリンピア店まで1602ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 真砂一丁目店まで920ｍ
【周辺】【ドラッグストア】サンドラッグ 稲毛海岸店まで788ｍ
【周辺】【総合病院】こん内科クリニックまで538ｍ
【周辺】【銀行】千葉銀行新稲毛支店まで1536ｍ
【周辺】【公民館】千葉市 美浜区 真砂コミュニティセンターまで950ｍ
【周辺】【郵便局】千葉稲毛海岸郵便局まで579ｍ
【周辺】【市役所・区役所】千葉市美浜区役所まで1747ｍ
【周辺】【公園】稲岸公園まで474ｍ
【周辺】【公園】こじま公園まで749ｍ
| 築年月（築年数） | 2003年2月(築22年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 78戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 日産建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 稲毛海岸パーク・ホームズ弐番館フィールドサイド | 2,583万円 〜 3,907万円 | 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸4丁目13-1 |
2002年7月（築23年） 地上12階 / 全62戸 |
| プラージュ美浜 | 964万円 〜 1,272万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲1丁目16-23 |
2005年2月（築20年） 地上4階 / 全26戸 |
| アルバ稲毛 | 908万円 〜 2,583万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛3丁目1-15 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全11戸 |
| グランシェソワ検見川浜 | 2,395万円 〜 3,037万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂2丁目24-4 |
2003年2月（築22年） 地上9階 / 全32戸 |
| クレアシティ稲毛海岸 | 3,056万円 〜 4,605万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲1丁目24-1 |
2002年2月（築23年） 地上14階 / 全74戸 |
| レクセルプラザ稲毛 | 1,583万円 〜 4,756万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東4丁目3-7 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全44戸 |
| ライオンズガーデン稲毛海岸 | 3,017万円 〜 5,219万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲1丁目13-2 |
2003年10月（築22年） 地上11階 / 全147戸 |
| フォーラル新検見川 | 2,866万円 〜 4,204万円 | 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目316-20 |
2001年5月（築24年） 地上7階 / 全51戸 |
| プラウド検見川浜 | 2,671万円 〜 3,506万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂3丁目12-1 |
2004年10月（築21年） 地上8階 / 全45戸 |
| ペイサージュ稲毛海岸壱番館 | 3,290万円 〜 4,324万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲3丁目7-1 |
2002年9月（築23年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| セルヴァスタービレ | 1,126万円 〜 1,567万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲3丁目11-4 |
2005年2月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コージースクエア稲毛海岸 | 2,799万円 〜 3,646万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲4丁目11-4 |
2002年2月（築23年） 地上9階 / 全80戸 |
| パークホームズ稲毛 | 2,681万円 〜 3,658万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東1丁目7-1 |
2002年11月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レジデンシャルコート稲毛D棟 | 2,930万円 〜 3,999万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東1丁目2-1 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・ピエ南花園 | 715万円 〜 2,811万円 | 千葉県千葉市花見川区南花園1丁目42-6 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全2戸 |
| レジデンシャルコート稲毛C棟 | 3,038万円 〜 4,693万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東1丁目2-1 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全199戸 |
| ヴァンベール稲毛 | 907万円 〜 1,352万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台6丁目3-26 |
2003年2月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レジデンシャルコート稲毛A棟 | 3,202万円 〜 4,377万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東1丁目2-1 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全199戸 |
| レジデンシャルコート稲毛B棟 | 3,249万円 〜 4,434万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東1丁目2-1 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コトブキマンション | 766万円 〜 1,115万円 | 千葉県千葉市花見川区南花園2丁目5-9 |
2004年3月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| M's3 | 851万円 〜 1,266万円 | 千葉県千葉市花見川区花園1丁目8-15 |
2003年1月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ゼファー検見川浜リバテージ | 2,552万円 〜 4,093万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂5丁目21-18 |
2003年9月（築22年） 地上14階 / 全120戸 |
| ソフィア美浜ライトスクエア | 2,336万円 〜 3,304万円 | 千葉県千葉市美浜区幸町2丁目21-21 |
2002年7月（築23年） 地上14階 / 全106戸 |
| パークシティ稲毛の杜 | 3,013万円 〜 5,316万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台5丁目5-1 |
2005年1月（築20年） 地上14階 / 全357戸 |
| ペルル西千葉壱番館 | 2,390万円 〜 3,606万円 | 千葉県千葉市美浜区幸町2丁目22-13 |
2001年10月（築24年） 地上11階 / 全105戸 |
| ソフィア美浜ライトプラザ | 2,532万円 〜 4,070万円 | 千葉県千葉市美浜区幸町2丁目23-2 |
2002年7月（築23年） 地上14階 / 全178戸 |
| パティオス・グランアクシブ2番館 | 3,612万円 〜 5,873万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目7-1 |
2005年1月（築20年） 地上13階 / 全74戸 |
| オーベル稲毛エヴァース | 2,556万円 〜 3,588万円 | 千葉県千葉市稲毛区穴川4丁目10-58 |
2005年2月（築20年） 地上9階 / 全126戸 |
| パティオスアバンセL棟 | 2,837万円 〜 4,795万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目7-4 |
2004年6月（築21年） 地上22階 / 全224戸 |
| パティオスグランエクシア1番館 | 3,666万円 〜 5,264万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目7-3 |
2004年1月（築21年） 地上14階 / 全37戸 |
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