ホームズマンション売却プライスマップ千葉県千葉市美浜区ソフィア美浜ライトスクエア

ソフィア美浜ライトスクエアはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

2,308万円 89.32m²の部屋

3,247万円 103.63m²の部屋

所在地 千葉県千葉市美浜区幸町2丁目21-21
交通
  • JR総武線 / 西千葉駅 徒歩19分
  • 京成千葉線 / みどり台駅 徒歩10分

ソフィア美浜ライトスクエア

外観

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ソフィア美浜ライトスクエアの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ソフィア美浜ライトスクエアの売却に強い不動産会社 5社

ソフィア美浜ライトスクエアの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ソフィア美浜ライトスクエアから近い順に表示しています

海浜不動産株式会社 稲毛本店
物件から
1.2
  • 千葉県千葉市稲毛区稲毛東3丁目8番13号
  • JR総武本線 稲毛駅 徒歩1分

創業43年、地域密着 専門スタッフが対応

千葉市内に5店舗 実績とネットワークでお客様を応援します。
小さな会社ですが営業内容に自信があります。
お客様の利益を第一に優先して、税金をはじめ上手な売却のコツ等、様々なアドバイスを申し上げます。
お買い替えの場合のシミレーションもお任せください。
弊社買取も行っております。是非ご相談下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者吉野 秀和
  • 免許番号千葉県知事(12)第6133号
大成有楽不動産販売株式会社 稲毛センター
物件から
1.3
  • 千葉県千葉市稲毛区小仲台2丁目4-10 ピア・テンビル 5F
  • JR総武線 稲毛駅 徒歩2分
  • JR総武本線 稲毛駅 徒歩2分

首都圏全域ネットワークで強力サポート

不動産のご売却とご購入なら大成有楽不動産販売にお任せください。首都圏に広がる営業所ネットワークと豊富なノウハウで、売却と購入を同時に行う買換えも強力にバックアップします。好条件での売却のために必要なアドバイスと販売計画をしっかりご提案いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者村上 善彦
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003394号
ロイヤルハウジング販売株式会社 稲毛海岸駅前ショップ
物件から
1.5
  • 千葉県千葉市美浜区高洲1丁目22-23 稲毛海岸ニイクラビル1F
  • JR京葉線 稲毛海岸駅 徒歩1分

人と人とのつながりを大切にします!

売却をご検討される時失敗するケースは「話を聞いても良く分からないからと全て任せてしまう事」と「仲介手数料が安いからと金額だけで決めてしまう事」です。まずは担当者と良く話し合って「この人なら安心」と納得して決めることが大切です。当店は「説得」するのではなく「納得」して頂くことを心がけております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者川村 雅昭
  • 免許番号国土交通大臣(10)第3229号
株式会社不動産SHOPナカジツ 千葉・花見川店
物件から
3.0
  • 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目301-4
  • JR総武線 新検見川駅 徒歩3分

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
Trees株式会社
物件から
36.2
  • 東京都渋谷区代々木2丁目11-5
  • 京王線 新宿駅

売買実績多数

売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。

  • 代表者鳥取 洋幸
  • 免許番号東京都知事(02)第102585号

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ソフィア美浜ライトスクエアは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

2,308万円 89.32m²の部屋 26万円 / m²

3,247万円 103.63m²の部屋 31万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(千葉市美浜区幸町)の専有面積100m² / 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(千葉市美浜区幸町 / 専有面積:100m² )
変化割合
築22年(現在) 3,722万円 100%
築25年(3年後) 3,545万円 95.2%
築30年(8年後) 3,244万円 87.2%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築22年) 2,308万円 100%
3年後 (築25年) 2,198万円 95.2%
8年後 (築30年) 2,012万円 87.2%

周辺のマンションと比較

このマンションと、千葉市美浜区幸町の築22年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,308万円 (89.32m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも30% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
26万円 / m² 37万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(13件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにソフィア美浜ライトスクエアが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,480万円 89.32m² 4LDK / 12階 2022年3月
2,630万円 89.32m² 4LDK / 12階 2022年1月〜2022年2月
2,060万円 102.08m² 4LDK / 7階 2019年3月〜2019年4月
2,280万円 102.08m² 4LDK / 7階 2018年12月〜2019年2月
2,600万円 102.08m² 4LDK / 7階 2018年10月〜2018年11月
2,380万円 102.08m² 4LDK / 5階 2017年3月〜2017年6月
2,980万円 102.08m² 4LDK / 5階 2017年1月〜2017年2月
2,690万円 103.63m² 4LDK / 5階 2016年8月〜2016年10月
2,480万円 102.08m² 4LDK / 4階 2013年3月
2,480万円 102.08m² 4LDK / 4階 2012年9月〜2013年1月
2,300万円 97.97m² 4LDK / 4階 2012年3月
2,290万円 91.64m² 4LDK / 1階 2011年10月〜2012年1月
2,650万円 91.64m² 4LDK / 11階 2009年9月〜2009年10月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

89.32m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,308万円
買取 1,385万円 〜 1,847万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ソフィア美浜ライトスクエアは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

11.51万円 89.32m²の部屋

15.28万円 103.63m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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ソフィア美浜ライトスクエア周辺の中古マンション価格推移情報

ソフィア美浜ライトスクエア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市美浜区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

千葉市美浜区のマンションの価格は直近の3年間で 12.71%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.96% 、 2年前→1年前:6.46% 、 1年前→今年:-3.72%

千葉県の直近3年間の変動(16.96% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

千葉市美浜区

千葉県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 ソフィア美浜ライトスクエア
所在地 千葉県千葉市美浜区幸町2丁目21-21
交通
  • JR総武線 / 西千葉駅 徒歩19分
  • 京成千葉線 / みどり台駅 徒歩10分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】共用部 エントランス

    【エントランス】共用部 エントランス

  • 【駐車場】共用部 駐車場

    【駐車場】共用部 駐車場

  • 【周辺】千葉市立幸町小学校  950m

    【周辺】千葉市立幸町小学校 950m

  • 【周辺】千葉市立幸町第一中学校  1100m

    【周辺】千葉市立幸町第一中学校 1100m

  • 【周辺】ファミリーマート千葉幸町二丁目店  230m

    【周辺】ファミリーマート千葉幸町二丁目店 230m

  • 【周辺】オーケー千葉幸町店 90m

    【周辺】オーケー千葉幸町店 90m

  • 【周辺】マルエツ千葉幸町店  600m

    【周辺】マルエツ千葉幸町店 600m

  • 【周辺】マツモトキヨシミノリア稲毛海岸店  1100m

    【周辺】マツモトキヨシミノリア稲毛海岸店 1100m

  • 【周辺】千葉銀行幸町特別出張所 700m

    【周辺】千葉銀行幸町特別出張所 700m

  • 【周辺】千葉幸町郵便局  800m

    【周辺】千葉幸町郵便局 800m

  • 【周辺】千葉市幸第一保育所  800m

    【周辺】千葉市幸第一保育所 800m

  • 【周辺】千葉白菊幼稚園  950m

    【周辺】千葉白菊幼稚園 950m

築年月(築年数) 2002年7月(築22年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上14階建 総戸数 106戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 株式会社淺沼組 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]

ソフィア美浜ライトスクエアの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ペルル西千葉壱番館 2,384万円 〜 3,554万円 千葉県千葉市美浜区幸町2丁目22-13 2001年10月(築23年)
地上11階 / 全105戸
ソフィア美浜ライトプラザ 2,319万円 〜 3,687万円 千葉県千葉市美浜区幸町2丁目23-2 2002年7月(築22年)
地上14階 / 全178戸
レジデンシャルコート稲毛B棟 3,412万円 〜 4,401万円 千葉県千葉市稲毛区稲毛東1丁目2-1 2002年2月(築23年)
地上4階 / 全 - 戸
レジデンシャルコート稲毛C棟 2,826万円 〜 4,125万円 千葉県千葉市稲毛区稲毛東1丁目2-1 2002年2月(築23年)
地上4階 / 全199戸
レジデンシャルコート稲毛A棟 3,319万円 〜 4,288万円 千葉県千葉市稲毛区稲毛東1丁目2-1 2002年2月(築23年)
地上4階 / 全199戸
レジデンシャルコート稲毛D棟 3,069万円 〜 3,957万円 千葉県千葉市稲毛区稲毛東1丁目2-1 2002年2月(築23年)
地上4階 / 全 - 戸
パークホームズ稲毛 2,777万円 〜 3,581万円 千葉県千葉市稲毛区稲毛東1丁目7-1 2002年11月(築22年)
地上4階 / 全 - 戸
メゾン・ド・ディマンシェ 759万円 〜 1,048万円 千葉県千葉市稲毛区緑町1丁目26-7 2001年3月(築24年)
地上7階 / 全37戸
ライオンズガーデン稲毛海岸 2,656万円 〜 4,967万円 千葉県千葉市美浜区高洲1丁目13-2 2003年10月(築21年)
地上11階 / 全147戸
西千葉・ヒルズ春日 2,923万円 〜 4,782万円 千葉県千葉市中央区春日2丁目5-10 2000年11月(築24年)
地上5階 / 全40戸
スカイウエスト 1,027万円 〜 1,315万円 千葉県千葉市稲毛区緑町1丁目25-12 2004年2月(築21年)
地上6階 / 全9戸
アーテージ西千葉弐番館 2,993万円 〜 4,135万円 千葉県千葉市稲毛区緑町1丁目21-13 2003年7月(築21年)
地上9階 / 全46戸
アイ・プレイス稲毛セカンドコート 3,224万円 〜 6,339万円 千葉県千葉市稲毛区小仲台1丁目4-1 2000年11月(築24年)
地上20階 / 全634戸
アイ・プレイス稲毛サードコート 4,112万円 〜 5,827万円 千葉県千葉市稲毛区小仲台1丁目4-1 2000年11月(築24年)
地上15階 / 全634戸
ライオンズステーションプラザ西千葉 3,157万円 〜 4,546万円 千葉県千葉市稲毛区弥生町2-5 2003年10月(築21年)
地上13階 / 全70戸
イーストヒルズ2000 1,488万円 〜 8,573万円 千葉県千葉市稲毛区稲毛東3丁目15-5 2000年11月(築24年)
地上7階 / 全18戸
レクセルプラザ稲毛 1,617万円 〜 4,450万円 千葉県千葉市稲毛区稲毛東4丁目3-7 2003年3月(築22年)
地上7階 / 全44戸
アルバ稲毛 952万円 〜 2,502万円 千葉県千葉市稲毛区稲毛3丁目1-15 2002年3月(築23年)
地上5階 / 全11戸
グランヒルズ千葉・春日 2,682万円 〜 4,111万円 千葉県千葉市中央区春日1丁目10-6 2003年6月(築21年)
地上7階 / 全72戸
ベイマークスクエアシティコートタワー 3,132万円 〜 5,218万円 千葉県千葉市美浜区高洲3丁目15-3 2000年10月(築24年)
地上30階 / 全255戸
クレアシティ稲毛海岸 2,600万円 〜 4,236万円 千葉県千葉市美浜区高洲1丁目24-1 2002年2月(築23年)
地上14階 / 全74戸
ヴァンベール稲毛 953万円 〜 1,342万円 千葉県千葉市稲毛区小仲台6丁目3-26 2003年2月(築22年)
地上4階 / 全 - 戸
稲毛海岸パーク・ホームズ弐番館フィールドサイド 2,424万円 〜 3,956万円 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸4丁目13-1 2002年7月(築22年)
地上12階 / 全62戸
ベイマークスクエアマリナコートタワー 2,278万円 〜 4,683万円 千葉県千葉市美浜区高洲3丁目15-6 2000年9月(築24年)
地上30階 / 全1062戸
西千葉サニーコート 2,783万円 〜 3,509万円 千葉県千葉市中央区松波2丁目10-5 2001年9月(築23年)
地上11階 / 全 - 戸
アルティス 1,057万円 〜 1,744万円 千葉県千葉市中央区春日1丁目14-10 2004年4月(築20年)
地上6階 / 全 - 戸
藤和千葉汐見丘ホームズ 2,952万円 〜 5,289万円 千葉県千葉市中央区汐見丘町11-1 2004年2月(築21年)
地上8階 / 全77戸
パークホームズ千葉汐見丘 3,230万円 〜 3,999万円 千葉県千葉市中央区汐見丘町12-2 2003年12月(築21年)
地上5階 / 全22戸
プリマヴェーラ弐番館 1,129万円 〜 4,674万円 千葉県千葉市中央区松波1丁目19-8 2001年3月(築24年)
地上6階 / 全30戸
塚田マンション3 785万円 〜 959万円 千葉県千葉市稲毛区轟町1丁目8-17 2004年2月(築21年)
地上4階 / 全6戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓ソフィア美浜ライトスクエアを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ソフィア美浜ライトスクエアの売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ソフィア美浜ライトスクエアの売り時ですか?
ソフィア美浜ライトスクエアがある千葉市美浜区のマンションの価格は直近の3年間で12.71%程度上昇しています。(3年前→2年前:9.96%、2年前→1年前:6.46%、1年前→今年:-3.72%)
千葉県の直近3年間の変動(16.96%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2024年3月9日