ホームズマンション売却プライスマップ千葉県千葉市稲毛区オーベル稲毛エヴァース

オーベル稲毛エヴァースはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

2,637万円 75.88m²の部屋

3,501万円 78.81m²の部屋

所在地 千葉県千葉市稲毛区穴川4丁目10-58
交通
  • JR総武本線 / 稲毛駅 徒歩13分
  • 千葉都市モノレール / 穴川駅 徒歩15分

オーベル稲毛エヴァース

外観

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オーベル稲毛エヴァースの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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オーベル稲毛エヴァースの売却に強い不動産会社 6社

オーベル稲毛エヴァースの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

オーベル稲毛エヴァースから近い順に表示しています

大成有楽不動産販売株式会社 稲毛センター
物件から
0.9
  • 千葉県千葉市稲毛区小仲台2丁目4-10 ピア・テンビル 5F
  • JR総武線 稲毛駅 徒歩2分
  • JR総武本線 稲毛駅 徒歩2分

首都圏全域ネットワークで強力サポート

不動産のご売却とご購入なら大成有楽不動産販売にお任せください。首都圏に広がる営業所ネットワークと豊富なノウハウで、売却と購入を同時に行う買換えも強力にバックアップします。好条件での売却のために必要なアドバイスと販売計画をしっかりご提案いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者村上 善彦
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003394号
海浜不動産株式会社 稲毛本店
物件から
1.1
  • 千葉県千葉市稲毛区稲毛東3丁目8番13号
  • JR総武本線 稲毛駅 徒歩1分

創業43年、地域密着 専門スタッフが対応

千葉市内に5店舗 実績とネットワークでお客様を応援します。
小さな会社ですが営業内容に自信があります。
お客様の利益を第一に優先して、税金をはじめ上手な売却のコツ等、様々なアドバイスを申し上げます。
お買い替えの場合のシミレーションもお任せください。
弊社買取も行っております。是非ご相談下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者吉野 秀和
  • 免許番号千葉県知事(12)第6133号
ロイヤルハウジング販売株式会社 稲毛海岸駅前ショップ
物件から
2.7
  • 千葉県千葉市美浜区高洲1丁目22-23 稲毛海岸ニイクラビル1F
  • JR京葉線 稲毛海岸駅 徒歩1分

人と人とのつながりを大切にします!

売却をご検討される時失敗するケースは「話を聞いても良く分からないからと全て任せてしまう事」と「仲介手数料が安いからと金額だけで決めてしまう事」です。まずは担当者と良く話し合って「この人なら安心」と納得して決めることが大切です。当店は「説得」するのではなく「納得」して頂くことを心がけております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者川村 雅昭
  • 免許番号国土交通大臣(10)第3229号
株式会社不動産SHOPナカジツ 千葉・花見川店
物件から
3.0
  • 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目301-4
  • JR総武線 新検見川駅 徒歩3分

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
東海住宅株式会社 四街道支店
物件から
6.4
  • 千葉県四街道市四街道1丁目6番4号
  • JR総武本線 四街道駅 徒歩1分

創業51年、丁寧にご対応致します。

地域の皆様とともに歩み続けて50年。
二世代にわたりご縁のあったお客様からの身に余るお言葉。
「息子があの家で立派に成長できました、ありがとう」
胸に熱いものがこみ上げてた瞬間でした。

そしてこれからも
20年後にもお客様に胸を張ってお会いできるように
東海住宅はまっすぐ前を見つめ続けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者松田 亜古
  • 免許番号国土交通大臣(14)第1961号
Trees株式会社
物件から
37.1
  • 東京都渋谷区代々木2丁目11-5
  • 京王線 新宿駅

売買実績多数

売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。

  • 代表者鳥取 洋幸
  • 免許番号東京都知事(02)第102585号

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オーベル稲毛エヴァースは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

2,637万円 75.88m²の部屋 35万円 / m²

3,501万円 78.81m²の部屋 44万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(千葉市稲毛区穴川)の専有面積70m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(千葉市稲毛区穴川 / 専有面積:70m² )
変化割合
築20年(現在) 2,179万円 100%
築25年(5年後) 2,044万円 93.8%
築30年(10年後) 1,909万円 87.6%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築20年) 2,637万円 100%
5年後 (築25年) 2,473万円 93.8%
10年後 (築30年) 2,309万円 87.6%

周辺のマンションと比較

このマンションと、千葉市稲毛区穴川の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,637万円 (75.88m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13% 高いです。

このマンション 周辺のマンション
35万円 / m² 31万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(9件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオーベル稲毛エヴァースが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,970万円 75.00m² 3LDK / 8階 2023年3月〜2023年10月
3,680万円 72.00m² 3LDK / 2階 2023年8月
2,780万円 72.00m² 3LDK / 2階 2023年5月〜2023年6月
2,980万円 72.00m² 3LDK / 2階 2023年4月
2,980万円 75.00m² 3LDK / 8階 2023年1月〜2023年2月
2,750万円 78.81m² 3LDK / 4階 2018年8月〜2019年1月
2,650万円 78.81m² 3LDK / 4階 2018年7月
2,750万円 78.81m² 3LDK / 4階 2018年6月
3,890万円 93.21m² 4LDK / 8階 2011年3月〜2011年4月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

75.88m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,637万円
買取 1,582万円 〜 2,109万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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オーベル稲毛エヴァースは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

13.13万円 75.88m²の部屋

16.24万円 78.81m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2023

首都圏版ランキング
(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1487駅中)
稲毛駅 (JR総武線ほか)
13

LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

オーベル稲毛エヴァース周辺の中古マンション価格推移情報

オーベル稲毛エヴァース周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市稲毛区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

千葉市稲毛区のマンションの価格は直近の3年間で 15.60%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.07% 、 2年前→1年前:7.33% 、 1年前→今年:4.49%

千葉県の直近3年間の変動(16.96% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

千葉市稲毛区

千葉県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 オーベル稲毛エヴァース
所在地 千葉県千葉市稲毛区穴川4丁目10-58
交通
  • JR総武本線 / 稲毛駅 徒歩13分
  • 千葉都市モノレール / 穴川駅 徒歩15分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【周辺】セブンイレブン千葉小仲台4丁目店まで405m

    【周辺】セブンイレブン千葉小仲台4丁目店まで405m

  • 【周辺】千葉小仲台郵便局まで611m

    【周辺】千葉小仲台郵便局まで611m

  • 【周辺】ミニストップ穴川店まで683m

    【周辺】ミニストップ穴川店まで683m

  • 【周辺】ウエルシア千葉園生店まで1185m

    【周辺】ウエルシア千葉園生店まで1185m

  • 【周辺】イオン稲毛店まで891m

    【周辺】イオン稲毛店まで891m

  • 【周辺】ペリエ稲毛まで1318m

    【周辺】ペリエ稲毛まで1318m

  • 【周辺】ワイズマート稲毛店まで1349m

    【周辺】ワイズマート稲毛店まで1349m

  • 【周辺】ベルクス稲毛天台店まで1308m

    【周辺】ベルクス稲毛天台店まで1308m

  • 【周辺】Skip天台まで1308m

    【周辺】Skip天台まで1308m

築年月(築年数) 2005年2月(築20年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上9階建 総戸数 126戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第二種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、キッズルーム、駐輪場あり、タイル貼り

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]

オーベル稲毛エヴァースの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
サンクタス稲毛エデュコート 2,668万円 〜 4,418万円 千葉県千葉市稲毛区園生町1104-1 2007年2月(築18年)
地上8階 / 全58戸
パークシティ稲毛の杜 3,077万円 〜 5,133万円 千葉県千葉市稲毛区小仲台5丁目5-1 2005年2月(築20年)
地上14階 / 全357戸
diCuore 903万円 〜 1,259万円 千葉県千葉市稲毛区穴川3丁目4-1 2004年1月(築21年)
地上5階 / 全 - 戸
ウィズ稲毛ヒルトップテラス 1,919万円 〜 3,325万円 千葉県千葉市稲毛区園生町971-1 2006年2月(築19年)
地上8階 / 全79戸
ヴァンベール稲毛 953万円 〜 1,342万円 千葉県千葉市稲毛区小仲台6丁目3-26 2003年2月(築22年)
地上4階 / 全 - 戸
稲毛台ハウス弐番館 3,867万円 〜 5,005万円 千葉県千葉市稲毛区稲毛台町8-8 2005年3月(築20年)
地上3階 / 全1戸
ビビットタウンウィズ稲毛 1,923万円 〜 2,538万円 千葉県千葉市稲毛区園生町705-3 2007年2月(築18年)
地上6階 / 全 - 戸
Casa.avirio 1,254万円 〜 3,647万円 千葉県千葉市稲毛区稲毛東4丁目2-9 2006年3月(築19年)
地上6階 / 全 - 戸
グランコート天台駅前 2,317万円 〜 3,444万円 千葉県千葉市稲毛区天台1丁目3-11 2003年2月(築22年)
地上7階 / 全59戸
塚田マンション3 785万円 〜 959万円 千葉県千葉市稲毛区轟町1丁目8-17 2004年2月(築21年)
地上4階 / 全6戸
レグザ稲毛 1,891万円 〜 2,473万円 千葉県千葉市稲毛区黒砂3丁目1-15 2005年9月(築19年)
地上3階 / 全21戸
レクセルプラザ稲毛 1,617万円 〜 4,450万円 千葉県千葉市稲毛区稲毛東4丁目3-7 2003年3月(築22年)
地上7階 / 全44戸
スカイウエスト 1,027万円 〜 1,315万円 千葉県千葉市稲毛区緑町1丁目25-12 2004年2月(築21年)
地上6階 / 全9戸
レクセル稲毛レジデンス 2,457万円 〜 3,990万円 千葉県千葉市稲毛区小仲台7丁目5-15 2006年11月(築18年)
地上6階 / 全33戸
レクセル稲毛パークス 3,109万円 〜 5,600万円 千葉県千葉市稲毛区小仲台7丁目6-1 2007年2月(築18年)
地上9階 / 全39戸
アーテージ西千葉弐番館 2,993万円 〜 4,135万円 千葉県千葉市稲毛区緑町1丁目21-13 2003年7月(築21年)
地上9階 / 全46戸
ライオンズステーションプラザ西千葉 3,157万円 〜 4,546万円 千葉県千葉市稲毛区弥生町2-5 2003年10月(築21年)
地上13階 / 全70戸
ファンデフォート 1,454万円 〜 1,893万円 千葉県千葉市稲毛区弥生町2-21 2006年3月(築19年)
地上7階 / 全 - 戸
レーベンハイム西千葉ガーデンシティ 2,164万円 〜 3,483万円 千葉県千葉市稲毛区作草部1丁目26-1 2006年8月(築18年)
地上13階 / 全192戸
サンクレイドル稲毛 2,173万円 〜 3,023万円 千葉県千葉市稲毛区小中台町338-1 2006年10月(築18年)
地上9階 / 全32戸
レアレジデンス稲毛 894万円 〜 1,159万円 千葉県千葉市稲毛区稲毛3丁目10-24 2006年4月(築18年)
地上6階 / 全 - 戸
アプレンデール 1,278万円 〜 3,001万円 千葉県千葉市中央区松波2丁目4-15 2006年3月(築19年)
地上6階 / 全 - 戸
コスモハイセレサ稲毛海岸 2,552万円 〜 3,851万円 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸2丁目2-31 2005年7月(築19年)
地上14階 / 全51戸
NTマンション 1,487万円 〜 1,924万円 千葉県千葉市稲毛区作草部町1273-1 2003年9月(築21年)
地上5階 / 全27戸
ダイアパレス西千葉 1,924万円 〜 3,240万円 千葉県千葉市稲毛区作草部町604-3 2003年8月(築21年)
地上8階 / 全106戸
グランヒルズ千葉・春日 2,682万円 〜 4,111万円 千葉県千葉市中央区春日1丁目10-6 2003年6月(築21年)
地上7階 / 全72戸
POPTOWNウィズ千葉公園 2,349万円 〜 3,792万円 千葉県千葉市稲毛区作草部町559-4 2007年2月(築18年)
地上11階 / 全200戸
アルティス 1,057万円 〜 1,744万円 千葉県千葉市中央区春日1丁目14-10 2004年4月(築20年)
地上6階 / 全 - 戸
タリアセン汐見 1,134万円 〜 1,900万円 千葉県千葉市中央区汐見丘町16-13 2005年4月(築19年)
地上5階 / 全 - 戸
D'レスティア稲毛リーセンテージ 1,928万円 〜 2,881万円 千葉県千葉市花見川区宮野木台1丁目24-25 2006年11月(築18年)
地上3階 / 全35戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓オーベル稲毛エヴァースを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、オーベル稲毛エヴァースの売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、オーベル稲毛エヴァースの売り時ですか?
オーベル稲毛エヴァースがある千葉市稲毛区のマンションの価格は直近の3年間で15.60%程度上昇しています。(3年前→2年前:3.07%、2年前→1年前:7.33%、1年前→今年:4.49%)
千葉県の直近3年間の変動(16.96%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年3月9日