この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
千葉県千葉市美浜区幸町2丁目23-2
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,340 万円 77.69m²の部屋
〜3,919 万円 103.37m²の部屋
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店舗内観
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明るく親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,340万円 77.69m²の部屋 30万円 / m²
〜3,919万円 103.37m²の部屋 38万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(千葉市美浜区幸町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (千葉市美浜区幸町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 2,606万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 2,482万円 | 95.2％ |
| 築30年(8年後) | 2,271万円 | 87.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 2,340万円 | 100％ |
| 3年後 (築25年) | 2,229万円 | 95.2％ |
| 8年後 (築30年) | 2,040万円 | 87.2％ |
このマンションと、千葉市美浜区幸町の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,340万円 (77.69m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 37万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにソフィア美浜ライトプラザが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,580万円 | 86.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 3,480万円 | 95.00m² | 4LDK / 1階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 2,380万円 | 95.00m² | 4LDK / 1階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 2,580万円 | 86.00m² | 4LDK / 5階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 2,680万円 | 86.00m² | 4LDK / 5階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 2,790万円 | 100.33m² | 4LDK / 4階 | 2020年4月〜2020年11月 |
| 2,280万円 | 86.56m² | 4LDK / 6階 | 2019年3月〜2019年11月 |
| 2,380万円 | 95.03m² | 4LDK / 5階 | 2019年5月〜2019年8月 |
| 2,480万円 | 77.69m² | 3LDK / 2階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 2,480万円 | 95.03m² | 4LDK / 5階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 2,880万円 | 100.33m² | 4LDK / 13階 | 2018年12月〜2019年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,340万円 |
| 買取 | 1,404万円 〜 1,872万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
11.23万円 77.69m²の部屋
〜16.71万円 103.37m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ソフィア美浜ライトプラザ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市美浜区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
千葉市美浜区のマンションの価格は直近の3年間で 12.76%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.42% 、 2年前→1年前：7.91% 、 1年前→今年：-3.62% ）
千葉県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
千葉市美浜区
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ソフィア美浜ライトプラザ |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県千葉市美浜区幸町2丁目23-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】西友西千葉店まで1207m
【周辺】西千葉駅(JR 総武本線)まで1345m
【周辺】みどり台駅(京成 千葉線)まで609m
| 築年月（築年数） | 2002年7月(築22年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 178戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社長谷コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ペルル西千葉壱番館 | 2,409万円 〜 3,831万円 | 千葉県千葉市美浜区幸町2丁目22-13 |
2001年10月（築23年） 地上11階 / 全105戸 |
| ソフィア美浜ライトスクエア | 2,278万円 〜 3,327万円 | 千葉県千葉市美浜区幸町2丁目21-21 |
2002年7月（築22年） 地上14階 / 全106戸 |
| 西千葉・ヒルズ春日 | 2,918万円 〜 4,816万円 | 千葉県千葉市中央区春日2丁目5-10 |
2000年11月（築24年） 地上5階 / 全40戸 |
| メゾン・ド・ディマンシェ | 687万円 〜 1,004万円 | 千葉県千葉市稲毛区緑町1丁目26-7 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全37戸 |
| スカイウエスト | 928万円 〜 1,252万円 | 千葉県千葉市稲毛区緑町1丁目25-12 |
2004年2月（築21年） 地上6階 / 全9戸 |
| アーテージ西千葉弐番館 | 2,987万円 〜 4,164万円 | 千葉県千葉市稲毛区緑町1丁目21-13 |
2003年7月（築21年） 地上9階 / 全46戸 |
| ライオンズステーションプラザ西千葉 | 3,151万円 〜 4,580万円 | 千葉県千葉市稲毛区弥生町2-5 |
2003年10月（築21年） 地上13階 / 全70戸 |
| グランヒルズ千葉・春日 | 2,660万円 〜 4,127万円 | 千葉県千葉市中央区春日1丁目10-6 |
2003年6月（築21年） 地上7階 / 全72戸 |
| レジデンシャルコート稲毛B棟 | 3,392万円 〜 4,456万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東1丁目2-1 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レジデンシャルコート稲毛C棟 | 2,804万円 〜 4,168万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東1丁目2-1 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全199戸 |
| レジデンシャルコート稲毛A棟 | 3,292万円 〜 4,332万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東1丁目2-1 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全199戸 |
| レジデンシャルコート稲毛D棟 | 3,061万円 〜 4,021万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東1丁目2-1 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルティス | 1,062万円 〜 1,767万円 | 千葉県千葉市中央区春日1丁目14-10 |
2004年4月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 藤和千葉汐見丘ホームズ | 2,900万円 〜 5,260万円 | 千葉県千葉市中央区汐見丘町11-1 |
2004年2月（築21年） 地上8階 / 全77戸 |
| 西千葉サニーコート | 2,778万円 〜 3,535万円 | 千葉県千葉市中央区松波2丁目10-5 |
2001年9月（築23年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ稲毛 | 2,757万円 〜 3,622万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東1丁目7-1 |
2002年11月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ千葉汐見丘 | 3,197万円 〜 4,008万円 | 千葉県千葉市中央区汐見丘町12-2 |
2003年12月（築21年） 地上5階 / 全22戸 |
| プリマヴェーラ弐番館 | 1,135万円 〜 4,733万円 | 千葉県千葉市中央区松波1丁目19-8 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全30戸 |
| ライオンズガーデン稲毛海岸 | 2,665万円 〜 4,950万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲1丁目13-2 |
2003年10月（築21年） 地上11階 / 全147戸 |
| アイ・プレイス稲毛セカンドコート | 3,197万円 〜 6,401万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台1丁目4-1 |
2000年11月（築24年） 地上20階 / 全634戸 |
| アイ・プレイス稲毛サードコート | 4,063万円 〜 5,865万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台1丁目4-1 |
2000年11月（築24年） 地上15階 / 全634戸 |
| アクアウイング353アクアコート | 3,033万円 〜 3,983万円 | 千葉県千葉市美浜区新港4-14 |
2002年8月（築22年） 地上11階 / 全349戸 |
| 塚田マンション3 | 755万円 〜 924万円 | 千葉県千葉市稲毛区轟町1丁目8-17 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全6戸 |
| イーストヒルズ2000 | 1,509万円 〜 8,761万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東3丁目15-5 |
2000年11月（築24年） 地上7階 / 全18戸 |
| コスモヒルズ新千葉 | 2,875万円 〜 3,649万円 | 千葉県千葉市中央区新千葉3丁目6-9 |
2002年4月（築23年） 地上6階 / 全31戸 |
| ペリエレジデンス新千葉 | 1,929万円 〜 3,499万円 | 千葉県千葉市中央区新千葉3丁目2-9 |
2001年1月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コスモ千葉松波 | 2,890万円 〜 4,357万円 | 千葉県千葉市中央区松波3丁目11-3 |
2002年6月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| レクセルプラザ稲毛 | 1,610万円 〜 4,421万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東4丁目3-7 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全44戸 |
| ベイマークスクエアシティコートタワー | 3,150万円 〜 5,873万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲3丁目15-3 |
2000年10月（築24年） 地上30階 / 全255戸 |
| 藤和シティホームズ千葉登戸 | 2,923万円 〜 3,962万円 | 千葉県千葉市中央区登戸2丁目13-7 |
2001年2月（築24年） 地上13階 / 全62戸 |
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