千葉県千葉市美浜区高洲1丁目13-2
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
2,988 万円 80.85m²の部屋
〜5,598 万円 106.15m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/12
【エントランス】
2/12
【駐車場】
3/12
【周辺】千葉市立高洲第四小学校まで565m
4/12
【周辺】千葉市立高洲小学校まで659m
5/12
【周辺】ヤオコーミノリア稲毛海岸店まで351m
6/12
【周辺】イオンマリンピア店まで921m
7/12
【周辺】マツモトキヨシミノリア稲毛海岸店まで235m
8/12
【周辺】セブンイレブン千葉高洲1丁目店まで230m
9/12
【周辺】稲毛海岸駅(JR 京葉線)まで780m
10/12
【周辺】京成稲毛駅(京成 千葉線)まで1357m
11/12
【周辺】稲毛駅まで1512m
12/12ライオンズガーデン稲毛海岸の売却に役立つ情報をチェック！
ライオンズガーデン稲毛海岸の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格 3,380万円 |
80.89m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 野村不動産ソリューションズ株式会社 津田沼センター | ||||||
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2,988万円 （37万円 / m²） 80.85m²の部屋
〜5,598万円 （53万円 / m²） 106.15m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 80.85m²の部屋の場合 | 106.15m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,988万円 | 5,598万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 105万2,040円 | 191万3,340円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 109万2,040円 | 197万3,340円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,878万2,652円 | 5,399万8,447円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(千葉市美浜区高洲)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 2,481万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 2,407万円 | 97.0％ |
| 築30年(7年後) | 2,220万円 | 89.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 2,988万円 |
| 2年後(築25年) | 97.0％ | 2,900万円 |
| 7年後(築30年) | 89.5％ | 2,673万円 |
このマンションと、千葉市美浜区高洲の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,988万円 (80.85m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 35万円 / m² |
ライオンズガーデン稲毛海岸周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市美浜区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
千葉市美浜区のマンションの価格は直近の3年間で 7.54%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.82%、 2年前→1年前：2.18%、 1年前→今年：4.39% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.27% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
千葉市美浜区
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズガーデン稲毛海岸が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,490万円 | 90.12m² | 3LDK / 7階 | 2025年6月〜2025年12月 |
| 4,498万円 | 98.59m² | 3LDK / 6階 | 2025年10月〜2025年12月 |
| 4,598万円 | 98.59m² | 3LDK / 6階 | 2025年9月 |
| 4,698万円 | 98.59m² | 3LDK / 6階 | 2025年8月 |
| 4,798万円 | 98.59m² | 3LDK / 6階 | 2025年7月 |
| 4,998万円 | 98.59m² | 3LDK / 6階 | 2025年6月 |
| 4,480万円 | 90.12m² | 3LDK / 9階 | 2025年2月〜2025年4月 |
| 3,490万円 | 98.59m² | 3LDK / 6階 | 2024年10月〜2025年1月 |
| 4,680万円 | 90.12m² | 3LDK / 9階 | 2025年1月 |
| 3,490万円 | 80.85m² | 3LDK / 3階 | 2024年6月〜2024年10月 |
| 3,180万円 | 91.00m² | 4LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年5月 |
| 3,690万円 | 80.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年5月 |
| 3,380万円 | 91.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年6月〜2024年1月 |
| 3,480万円 | 91.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年5月 |
| 3,580万円 | 91.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 3,680万円 | 91.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 3,290万円 | 85.79m² | 3LDK / 3階 | 2020年7月〜2021年1月 |
| 3,380万円 | 98.59m² | 3LDK / 1階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 2,650万円 | 85.79m² | 3LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 3,680万円 | 98.59m² | 3LDK / 1階 | 2020年6月 |
| 2,790万円 | 80.85m² | 3LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 2,760万円 | 85.79m² | 3LDK / 3階 | 2020年2月 |
| 2,980万円 | 85.79m² | 3LDK / 3階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 3,150万円 | 90.90m² | 3LDK / 4階 | 2017年4月 |
| 3,380万円 | 90.12m² | 3LDK / 9階 | 2016年4月〜2016年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,988万円 |
| 買取 | 1,793万円 〜 2,390万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.24万円 / 月 80.85m²の部屋
〜
20.55万円 / 月 106.15m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズガーデン稲毛海岸の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズガーデン稲毛海岸が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16.9万円 / 月 | 98.59m² | 3LDK / 2階 | 2025年5月〜2025年7月 |
| 16.9万円 / 月 | 98.59m² | 3LDK / 2階 | 2024年11月〜2025年1月 |
| 17.9万円 / 月 | 98.59m² | 3LDK / 2階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 14.5万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年3月〜2024年8月 |
| 16.2万円 / 月 | 106.15m² | 4LDK / 7階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 14.8万円 / 月 | 98.59m² | 3LDK / 2階 | 2018年7月〜2018年12月 |
| 14.8万円 / 月 | 98.59m² | 3LDK / 2階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 14万円 / 月 | 90.12m² | 3LDK / 4階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 14.8万円 / 月 | 98.59m² | 3LDK / 2階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 12.9万円 / 月 | 88.96m² | 3LDK / 3階 | 2013年3月〜2013年7月 |
| 12万円 / 月 | 84.98m² | 3LDK / 2階 | 2009年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プラージュ美浜 | 944万円 〜 1,349万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲1丁目16-23 |
2005年3月（築22年） 地上4階 / 全27戸 |
| コスモハイセレサ稲毛海岸 | 2,561万円 〜 4,057万円 | 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸2丁目2-31 |
2005年7月（築22年） 地上14階 / 全51戸 |
| クレアシティ稲毛海岸 | 2,909万円 〜 4,748万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲1丁目24-1 |
2002年2月（築25年） 地上14階 / 全74戸 |
| 稲毛海岸パーク・ホームズ弐番館フィールドサイド | 2,490万円 〜 4,078万円 | 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸4丁目13-1 |
2002年7月（築25年） 地上12階 / 全62戸 |
| セルヴァスタービレ | 1,089万円 〜 1,638万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲3丁目11-4 |
2005年2月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ペイサージュ稲毛海岸壱番館 | 3,180万円 〜 4,523万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲3丁目7-1 |
2002年9月（築25年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ソフィア美浜ライトスクエア | 2,861万円 〜 3,990万円 | 千葉県千葉市美浜区幸町2丁目21-21 |
2002年7月（築25年） 地上14階 / 全106戸 |
| レジデンシャルコート稲毛C棟 | 2,931万円 〜 4,576万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東1丁目2-1 |
2002年2月（築25年） 地上4階 / 全199戸 |
| レジデンシャルコート稲毛D棟 | 3,100万円 〜 4,276万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東1丁目2-1 |
2002年2月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ稲毛 | 3,032万円 〜 4,766万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東1丁目7-1 |
2002年10月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コージースクエア稲毛海岸 | 2,685万円 〜 3,790万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲4丁目11-4 |
2002年2月（築25年） 地上9階 / 全80戸 |
| レジデンシャルコート稲毛B棟 | 3,425万円 〜 4,725万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東1丁目2-1 |
2002年2月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レジデンシャルコート稲毛A棟 | 3,185万円 〜 4,401万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東1丁目2-1 |
2002年2月（築25年） 地上4階 / 全199戸 |
| アルバ稲毛 | 938万円 〜 2,581万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛3丁目1-15 |
2002年3月（築25年） 地上5階 / 全11戸 |
| ウィライブ稲毛海岸 | 2,631万円 〜 4,852万円 | 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸5丁目1-7 |
2003年2月（築24年） 地上15階 / 全98戸 |
| 稲毛台ハウス四番館 | 1,097万円 〜 5,600万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛台町4-8 |
2005年4月（築22年） 地上3階 / 全48戸 |
| ペルル西千葉壱番館 | 2,387万円 〜 3,593万円 | 千葉県千葉市美浜区幸町2丁目22-13 |
2001年10月（築25年） 地上11階 / 全105戸 |
| レグザ稲毛 | 1,917万円 〜 2,489万円 | 千葉県千葉市稲毛区黒砂3丁目1-15 |
2005年9月（築22年） 地上3階 / 全21戸 |
| 稲毛台ハウス壱番館 | 3,415万円 〜 5,654万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛台町7-8 |
2005年2月（築22年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| 稲毛台ハウス弐番館 | 3,708万円 〜 5,229万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛台町8-8 |
2005年3月（築22年） 地上3階 / 全1戸 |
| レクセルプラザ稲毛 | 1,618万円 〜 4,700万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東4丁目3-7 |
2003年3月（築24年） 地上7階 / 全44戸 |
| ソフィア美浜ライトプラザ | 2,589万円 〜 4,141万円 | 千葉県千葉市美浜区幸町2丁目23-2 |
2002年7月（築25年） 地上14階 / 全178戸 |
| プラウド検見川浜 | 3,244万円 〜 4,709万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂3丁目12-1 |
2004年10月（築22年） 地上8階 / 全45戸 |
| ヴァンベール稲毛 | 960万円 〜 1,446万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台6丁目3-26 |
2003年2月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランシェソワ検見川浜 | 2,285万円 〜 2,961万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂2丁目24-4 |
2003年2月（築24年） 地上9階 / 全32戸 |
| スカイウエスト | 967万円 〜 1,233万円 | 千葉県千葉市稲毛区緑町1丁目25-12 |
2004年2月（築23年） 地上6階 / 全9戸 |
| アーテージ西千葉弐番館 | 2,974万円 〜 4,343万円 | 千葉県千葉市稲毛区緑町1丁目21-13 |
2003年7月（築24年） 地上9階 / 全46戸 |
| ライオンズステーションプラザ西千葉 | 3,347万円 〜 5,322万円 | 千葉県千葉市稲毛区弥生町2-5 |
2003年10月（築23年） 地上13階 / 全70戸 |
| パークシティ稲毛の杜 | 3,411万円 〜 6,283万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台5丁目5-1 |
2005年2月（築22年） 地上14階 / 全357戸 |
| オーベル稲毛エヴァース | 3,073万円 〜 4,931万円 | 千葉県千葉市稲毛区穴川4丁目10-58 |
2005年2月（築22年） 地上9階 / 全126戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ライオンズガーデン稲毛海岸 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県千葉市美浜区高洲1丁目13-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/10
4LDK 2階
2/10
3LDK 2階
3/10
3LDK 3階
4/10
3LDK 3階
5/10
3LDK 4階
6/10
4LDK 7階
7/10
3LDK 7階
8/10
3LDK 9階
9/10
3LDK 9階
10/10| 築年月（築年数） | 2003年10月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 147戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 西松建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、セキュリティ充実、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
千葉県千葉市美浜区高洲1丁目13-2【最寄り駅からのアクセス情報】
JR京葉線 / 稲毛海岸駅 徒歩8分【建物仕様】
築年月：2003年10月(築23年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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