千葉県千葉市稲毛区小仲台5丁目5-1
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
3,411 万円 75.01m²の部屋
〜6,283 万円 100.52m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/9
【エントランス】
2/9
【エントランス】
3/9
【駐車場】
4/9
【周辺】役所「千葉市稲毛区役所まで1684m」
5/9
【周辺】図書館「千葉市稲毛図書館まで289m」
6/9
【周辺】警察署、交番「千葉西警察署まで3038m」
7/9
【周辺】病院「稲毛病院まで497m」
8/9
【周辺】ショッピング施設「そごう千葉店まで4157m」
9/9パークシティ稲毛の杜の売却に役立つ情報をチェック！
パークシティ稲毛の杜の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 16.8万円 |
83.13m² | 2SLDK | 東 | 物件詳細 |
| シャーメゾンショップ株式会社ハウスパートナー千葉店 | ||||||
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,411万円 （45万円 / m²） 75.01m²の部屋
〜6,283万円 （62万円 / m²） 100.52m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 75.01m²の部屋の場合 | 100.52m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,411万円 | 6,283万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 119万1,630円 | 213万9,390円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 123万1,630円 | 219万9,390円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 3,287万6,930円 | 6,062万3,260円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(千葉市稲毛区小仲台)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 3,379万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 3,250万円 | 96.2％ |
| 築30年(8年後) | 3,033万円 | 89.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 3,411万円 |
| 3年後(築25年) | 96.2％ | 3,281万円 |
| 8年後(築30年) | 89.8％ | 3,062万円 |
このマンションと、千葉市稲毛区小仲台の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,411万円 (75.01m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 48万円 / m² |
パークシティ稲毛の杜周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市稲毛区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
千葉市稲毛区のマンションの価格は直近の3年間で 7.53%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.79%、 2年前→1年前：2.02%、 1年前→今年：3.55% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.27% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
千葉市稲毛区
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークシティ稲毛の杜が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,990万円 | 78.85m² | 3LDK / 2階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 4,480万円 | 84.08m² | 3LDK / 12階 | 2025年12月 |
| 5,990万円 | 97.68m² | 4LDK / 6階 | 2025年8月 |
| 3,980万円 | 78.85m² | 3LDK / 2階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 4,080万円 | 78.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 3,780万円 | 78.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 3,780万円 | 79.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年12月〜2023年3月 |
| 4,980万円 | 85.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 3,880万円 | 82.85m² | 3LDK / 1階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 3,290万円 | 82.85m² | 3LDK / 1階 | 2021年6月 |
| 3,420万円 | 84.08m² | 3LDK / 4階 | 2019年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,411万円 |
| 買取 | 2,047万円 〜 2,729万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.67万円 / 月 75.01m²の部屋
〜
21.09万円 / 月 100.52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パークシティ稲毛の杜の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークシティ稲毛の杜が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 17.3万円 / 月 | 83.13m² | 2LDK / 5階 | 2026年7月〜2026年8月 |
| 16.4万円 / 月 | 76.69m² | 3LDK / 9階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 16.9万円 / 月 | 75.01m² | 2LDK / 2階 | 2025年7月〜2025年9月 |
| 16.8万円 / 月 | 100.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 12.8万円 / 月 | 78.85m² | 2LDK / 2階 | 2021年9月 |
| 18万円 / 月 | 76.69m² | 3LDK / 9階 | 2020年6月〜2021年3月 |
| 15.8万円 / 月 | 83.13m² | 2LDK / 5階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 13万円 / 月 | 100.52m² | 4LDK / 2階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 14万円 / 月 | 100.52m² | 4LDK / 2階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 16.5万円 / 月 | 85.39m² | 3LDK / 9階 | 2020年5月〜2020年9月 |
| 16万円 / 月 | 85.39m² | 3LDK / 12階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 14万円 / 月 | 100.52m² | 4LDK / 2階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 12.8万円 / 月 | 91.95m² | 4LDK / 11階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 14.5万円 / 月 | 100.52m² | 4LDK / 2階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 18万円 / 月 | 76.69m² | 3LDK / 9階 | 2017年2月〜2017年9月 |
| 12万円 / 月 | 91.95m² | 4LDK / 11階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 15万円 / 月 | 91.95m² | 2LDK / 6階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 10万円 / 月 | 78.85m² | 3LDK / 1階 | 2015年11月 |
| 11万円 / 月 | 78.85m² | 3LDK / 1階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 16万円 / 月 | 85.39m² | 3LDK / 9階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 15万円 / 月 | 91.95m² | 2LDK / 6階 | 2014年3月〜2014年7月 |
| 13.9万円 / 月 | 79.36m² | 3LDK / 2階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 13.5万円 / 月 | 83.64m² | 3LDK / 11階 | 2014年3月 |
| 14万円 / 月 | 83.64m² | 3LDK / 11階 | 2013年5月〜2013年11月 |
| 14万円 / 月 | 78.85m² | 2LDK / 2階 | 2013年6月〜2013年7月 |
| 13万円 / 月 | 91.95m² | 4LDK / 11階 | 2013年3月〜2013年5月 |
| 14.5万円 / 月 | 78.85m² | 2LDK / 2階 | 2013年5月 |
| 14万円 / 月 | 78.85m² | 2LDK / 2階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 15.5万円 / 月 | 78.85m² | 3LDK / 1階 | 2012年7月〜2012年9月 |
| 14万円 / 月 | 78.85m² | 2LDK / 4階 | 2012年6月〜2012年8月 |
| 14.8万円 / 月 | 100.52m² | 4LDK / 2階 | 2012年7月 |
| 16万円 / 月 | 85.39m² | 3LDK / 9階 | 2012年3月 |
| 13.8万円 / 月 | 85.39m² | 2LDK / 1階 | 2010年12月〜2011年1月 |
| 18万円 / 月 | 76.69m² | 3LDK / 9階 | 2010年1月〜2010年2月 |
| 17万円 / 月 | 91.88m² | 3LDK / 4階 | 2009年4月〜2009年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴァンベール稲毛 | 960万円 〜 1,446万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台6丁目3-26 |
2003年2月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンクタス稲毛エデュコート | 2,537万円 〜 4,380万円 | 千葉県千葉市稲毛区園生町1104-1 |
2007年2月（築20年） 地上8階 / 全58戸 |
| オーベル稲毛エヴァース | 3,073万円 〜 4,931万円 | 千葉県千葉市稲毛区穴川4丁目10-58 |
2005年2月（築22年） 地上9階 / 全126戸 |
| Casa.avirio | 1,263万円 〜 3,903万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東4丁目2-9 |
2006年3月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レクセル稲毛レジデンス | 2,583万円 〜 4,452万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台7丁目5-15 |
2006年11月（築20年） 地上6階 / 全33戸 |
| レクセル稲毛パークス | 2,941万円 〜 5,660万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台7丁目6-1 |
2007年2月（築20年） 地上9階 / 全39戸 |
| ビビットタウンウィズ稲毛 | 1,859万円 〜 3,340万円 | 千葉県千葉市稲毛区園生町705-3 |
2007年2月（築20年） 地上6階 / 全103戸 |
| レクセルプラザ稲毛 | 1,618万円 〜 4,700万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東4丁目3-7 |
2003年3月（築24年） 地上7階 / 全44戸 |
| ウィズ稲毛ヒルトップテラス | 1,637万円 〜 2,888万円 | 千葉県千葉市稲毛区園生町971-1 |
2006年2月（築21年） 地上8階 / 全79戸 |
| 稲毛台ハウス壱番館 | 3,415万円 〜 5,654万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛台町7-8 |
2005年2月（築22年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| 稲毛台ハウス弐番館 | 3,708万円 〜 5,229万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛台町8-8 |
2005年3月（築22年） 地上3階 / 全1戸 |
| サンクレイドル稲毛 | 2,089万円 〜 3,110万円 | 千葉県千葉市稲毛区小中台町338-1 |
2006年10月（築20年） 地上9階 / 全32戸 |
| 稲毛台ハウス四番館 | 1,097万円 〜 5,600万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛台町4-8 |
2005年4月（築22年） 地上3階 / 全48戸 |
| diCuore | 1,068万円 〜 1,487万円 | 千葉県千葉市稲毛区穴川3丁目4-1 |
2004年1月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レグザ稲毛 | 1,917万円 〜 2,489万円 | 千葉県千葉市稲毛区黒砂3丁目1-15 |
2005年9月（築22年） 地上3階 / 全21戸 |
| コスモハイセレサ稲毛海岸 | 2,561万円 〜 4,057万円 | 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸2丁目2-31 |
2005年7月（築22年） 地上14階 / 全51戸 |
| D'レスティア稲毛リーセンテージ | 1,921万円 〜 2,901万円 | 千葉県千葉市花見川区宮野木台1丁目24-25 |
2006年11月（築20年） 地上3階 / 全35戸 |
| スカイウエスト | 967万円 〜 1,233万円 | 千葉県千葉市稲毛区緑町1丁目25-12 |
2004年2月（築23年） 地上6階 / 全9戸 |
| ウィズ西千葉 | 3,268万円 〜 3,889万円 | 千葉県千葉市稲毛区轟町5丁目2-30 |
2005年7月（築22年） 地上10階 / 全95戸 |
| 塚田マンション3 | 843万円 〜 1,037万円 | 千葉県千葉市稲毛区轟町1丁目8-17 |
2004年2月（築23年） 地上4階 / 全6戸 |
| グランコート天台駅前 | 2,040万円 〜 2,895万円 | 千葉県千葉市稲毛区天台1丁目3-11 |
2003年2月（築24年） 地上7階 / 全59戸 |
| ウィライブ稲毛海岸 | 2,631万円 〜 4,852万円 | 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸5丁目1-7 |
2003年2月（築24年） 地上15階 / 全98戸 |
| アーテージ西千葉弐番館 | 2,974万円 〜 4,343万円 | 千葉県千葉市稲毛区緑町1丁目21-13 |
2003年7月（築24年） 地上9階 / 全46戸 |
| プラージュ美浜 | 944万円 〜 1,349万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲1丁目16-23 |
2005年3月（築22年） 地上4階 / 全27戸 |
| ライオンズステーションプラザ西千葉 | 3,347万円 〜 5,322万円 | 千葉県千葉市稲毛区弥生町2-5 |
2003年10月（築23年） 地上13階 / 全70戸 |
| プロスパー | 1,011万円 〜 2,165万円 | 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸4丁目13-7 |
2006年11月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ファンデフォート | 1,568万円 〜 2,159万円 | 千葉県千葉市稲毛区弥生町2-21 |
2006年3月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エクセルグランデ高洲 | 986万円 〜 3,095万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲4丁目1-1 |
2006年3月（築21年） 地上10階 / 全65戸 |
| ライオンズガーデン稲毛海岸 | 2,988万円 〜 5,598万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲1丁目13-2 |
2003年10月（築23年） 地上11階 / 全147戸 |
| ゼファー稲毛海岸クリスタル | 2,472万円 〜 4,301万円 | 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸5丁目2-14 |
2006年2月（築21年） 地上15階 / 全154戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | パークシティ稲毛の杜 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県千葉市稲毛区小仲台5丁目5-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/14
3LDK 1階
2/14
3LDK 2階
3/14
4LDK 2階
4/14
2LDK 2階
5/14
3LDK 2階
6/14
3SLDK 4階
7/14
2SLDK 5階
8/14
2SLDK 6階
9/14
4LDK 6階
10/14
3LDK 9階
11/14
3LDK 9階
12/14
4LDK 11階
13/14
3LDK 12階
14/14| 築年月（築年数） | 2005年2月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 357戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 三井住友建設（株） | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、防犯カメラ、エレベーター、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
| 公式リンク |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月15日]
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【所在地】
千葉県千葉市稲毛区小仲台5丁目5-1【最寄り駅からのアクセス情報】
JR総武本線 / 稲毛駅 徒歩10分【建物仕様】
築年月：2005年2月(築22年)【設備・条件】
オートロック、防犯カメラ、エレベーター、キッズルーム、バイク置き場ありほか
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